Ausschreibungen Garten- & Landschaftsbau
VE 5.08. Landschaftsbauarbeiten BA 1
Bezirk Unterfranken - Baureferat | Vergabekammer Nordbayern, Regierung Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Werneck, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Der Bezirk Unterfranken schreibt Landschaftsbauarbeiten für den ersten Bauabschnitt der Erweiterung des Forensischen Maßregelvollzugs (Haus J) am Bezirkskrankenhaus Werneck öffentlich aus.
Was zu tun ist:
Auf dem Gelände einer forensischen Klinik (während der gesamten Bauzeit mit Patienten belegt) sind Außenanlagen neu zu gestalten – inklusive Therapiehof, Multispielfeld, Zufahrten, Mauern, Belägen, Vegetation und Dachbegrünung. Der Auftrag umfasst Abbruch, Erdbau, Entwässerung, Mauer- und Betonbau, Asphalt- und Pflasterarbeiten, Ausstattung (Sportgeräte, Klingelstele) sowie Rasen-, Pflege- und Dachbegrünungsarbeiten.
Wichtige Eckpunkte:
Baubeginn: 04.11.2026, Fertigstellung: 17.03.2028Angebotsfrist: 20.07.2026, 11:00 UhrElektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren erforderlich (u. a. Asphaltreferenzen)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichungca. 5. Juni 2026
Angebotsfrist20. Juli 2026
Gerüstabbau Bautakt 2ca. 4. Nov. 2026
Bindefrist20. Juli – 28. Okt. 2026
Ausführungsbeginn20. Okt. 2026
Vertragslaufzeit20. Okt. 2026 – 17. März 2028
Baubeginn4. Nov. 2026
Multisportfeld fertiggestelltca. 4. Nov. 2026 – 17. März 2028
Fassadenarbeiten Bautakt 3 abgeschlossenca. 31. Juli 2027
Fertigstellung17. März 2028
Fertigstellungspflege Rasenca. 17. März – 17. Sep. 2028
Fertigstellungspflege Sedumflächeca. 17. März – 17. Aug. 2028
Düngung Sedumflächeca. 1. Juni 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Auf Formblatt 211 wird ausdrücklich das Zuschlagskriterium Preis genannt; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' ist nicht angekreuzt, daher gilt nur der Preis als Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Bauherr: Bezirk Unterfranken, BaureferatStandort: Balthasar-Neumann-Straße, Bezirkskrankenhaus Werneck (Haus J, Forensik)Baumaßnahme läuft in 3 Bauabschnitten; ausgeschrieben ist nur Bauabschnitt 1 (BA 1)Baustelle ist während der gesamten Bauzeit mit Patienten belegt → besondere Rücksichtnahme, Sicherheits- und ZugangsregelungenBauablauf beginnt im Bereich des Therapiehofes und erstreckt sich über das Sportfeld bis zur SchleuseVoraussetzungen für den Baubeginn: Gerüstabbau Bautakt 2 abgeschlossen; ab Ende Juli 2027 steht die LKW-/Personenschleuse (mit Fertigstellung Fassadenarbeiten Bautakt 3) zur VerfügungMehrzweckanlagen (Volleyball/Badminton) werden erst nach Bezug des Neubaus in Betrieb genommen (Voraussetzung: Multisportfeld fertig, Patienten umgezogen)Sprache auf der Baustelle: Deutsch; nicht deutschsprachige Personen nur mit DolmetscherRauch- und Alkoholverbot auf der BaustelleKeine chemisch-synthetischen PflanzenschutzmittelVerwendung gebietseigener Pflanzen (Nachweispflicht)Abfallentsorgung gemäß KrWG
Vorarbeiten und Baustelleneinrichtung
Tachymetrische Bestandsvermessung (zu 3 Zeitpunkten: nach Abbruch, nach Bodenabtrag, nach Fertigstellung) inkl. digitalem Bestandsplan (dxf-Format)Baustelleneinrichtung inkl. Baustelleneinrichtungsplan und Baufristenplan (Balkenplan)Bauzaun 2,0 m hoch um die gesamte BaustelleSchutzzaun umsetzen, Überfahrplatten bereitstellenRegelmäßige Straßenreinigung und BaustellenreinigungFührung eines BaustellentagebuchsAufmaßpläne gemeinsam mit Bauüberwachung erstellen und gegenzeichnenRegieberichte täglich, spätestens zur Gegenzeichnung nach Beendigung der RegieleistungenSicherheits- und Gesundheitsschutz (SiGe-Plan, Baustellenordnung)
Abbrucharbeiten und Entsorgung
Baufeld räumen, Bewuchs roden, Sträucher entfernen (150–400 cm)Kunststoffbelag lösen, Asphalt aufbrechen (7–8 cm), Kantensteine und Fundamente ausbauenNATO-Draht, Kamera- und Leuchtenmasten demontierenMuschelkalkblöcke und vorhandene Basketballanlage rückbauenTragschichten ausbauenEntsorgung aller anfallenden Materialien mit Nachweis: Asphalt, belasteter Boden (Z 0, Z 1.1, Z 1.2, Z 2), Holz, Bauschutt, Metall, Polycarbonat, Restmüll, BM-0, BM-F 1, BM-F 2Bodenuntersuchungen/Einstufungen gemäß LAGA PN 98 und DepVKontrollnachweise für Schüttgüter über Lieferscheine
Erdarbeiten und Baugrund
Oberbodenabtrag HOB 1 (ca. 10–15 cm), Bodenabtrag HEB 1/2 bis 1,0 m TiefeBodenprofilierung auf ca. 3.300 m²Untergrundverbesserung und Bodenverbesserung mit Kies/SchotterBodenstabilisierung mit Kalk (Eignungsprüfung zur Bestimmung der Kalkart und -menge)Suchgraben, Leitungsgräben bis 2,5 m Tiefe, HinterfüllungenBodenauffüllung mit zu liefernden Baustoffen (ca. 1.700 m³)Entsorgung belasteter Böden (ca. 1.225 m³)Wasserhaltung als offene Wasserhaltung mit Pumpensumpf und AbsetzbeckenGeotextil als Trennlage
Ver- und Entsorgungsleitungen
Schmutzwasserkanal aus PP KG 2000 DN 150 inkl. Schächte DN 1000Drainageleitungen DN 100 und DN 80Regenentwässerung PP DN 110–250, Schachtabdeckungen, Hofeinläufe, StraßenabläufeEntwässerungsrinnen NW 100–200 in verschiedenen Belastungsklassen, Schlitzrinnen (z. B. 70 m)Kabelzugschacht, Leerrohre DN 125 (Druckfestigkeit 450 N / 750 N), Kabelschutzhauben, KabelwarnbandUnterflurhydrant DN 80PE-Rohr Trinkwasser DN 90Bestandsplan der verlegten Leitungen in DWG und PDFDichtigkeitsprüfung der Rohrleitungen mit Protokoll
Mauer-, Beton- und Treppenarbeiten
Punkt- und Streifenfundamente, Sauberkeitsschicht, Füllbeton, Stahlbeton C25/30, BetonstahlStützmauern aus Betonfertigteilen in verschiedenen Höhen (220/210/180/150 cm, ca. 94 m gesamt)Sockelmauer Therapiehof 145 cm hochExpositionsklassen XC4, XD1, XF2, WA, XC2, XA2Blockstufen Beton (15/35/100 cm und 50 cm, Rutschhemmung R 11, kugelgestrahlt)Sitzmauern aus Betonwerkstein (50×50×50–300 cm, schalungsglatt) mit Winkeleckstücken 135°Dehnungsfugen, Schubdorne LD 30 Edelstahl, Hülsenanker M12×115 A4Drainrohr in MauerfundamentenStatische Berechnungen und Ausführungsplanung (Werkstattzeichnungen, Schal- und Bewehrungspläne) durch den Bieter
Belagsarbeiten
Planum, Unterbau mit Verdichtung ≥ 100 % ProctordichteFrostschutztragschichten 0/32 und 0/56, Schottertragschicht Bk 1,8 und Bk 0,3Tragfähigkeitsprüfungen (statischer und dynamischer Plattendruckversuch, EV2)Asphalttragschichten AC 32 T N und AC 22 T NAsphaltdeckschichten AC 11 D N und AC 8 D N (helle Sorte „Moräne")Bitumenemulsion C40B5-S, bituminös gebundene Tragschicht PA 11 / PA 5Heiß eingebaute, anschmelzbare FugenAsphalt LKW-Zufahrt: ca. 1.140 m²Heller Asphalt (Innenhof, Therapiehof, Multispielfeld): ca. 882 m²Kunststoffbelag Polytan (EPDM+PU, grün, 15 mm, Normtyp C) auf Drainasphalt, ca. 420 m², mit Spielfeldmarkierungen (Volleyball weiß 5 cm, Badminton blau 4 cm)Betonpflaster 30×60×8 cm und 40×40×10 cm, GranitmosaikpflasterRasengittersteine 12 cm, ca. 674 m²Kantensteine, Traufstreifen, Schnittkanten, Nachschachten, KernbohrungenIntensivreinigung, Haftbrücke, Bautenschutzmatte, Drainagegitter, Noppenbahn
Ausstattung und Sportgeräte
Basketballanlage in Stahl, verzinkt, Auslage 2,25 m, inklusive Korb und Netz, mit BodenhülsenVolleyball/Badminton-Mehrzweckanlage (3 Stück) in Aluminium 80×80 mm, höhenverstellbar, mit abschließbaren BodenhülsenKommunikations- und Klingelstele mit Feuerwehr-Schlüsseldepot (Betonwerkstein, VdS, FSD+FSE)Schneeleitstangen
Vegetation, Rasen und Pflege
Vegetationstechnische Arbeiten auf ca. 1.380 m²: Baugrund aufreißen/lockern (T 20 cm), Oberboden liefern (ca. 140 m³) und andecken, gelagerten Oberboden andecken, Handarbeitszulage im Bereich von Baumkronen, Rasenplanum/Feinplanum (1.260 m²), Feinplanum für Fertigrasen (120 m²)Rasenansaat RSM 2.3 Gebrauchsrasen auf 1.260 m² (25 g/m²)Rollrasen RSM Kat. 2 (20 mm) auf 120 m², inklusive WässernFertigstellungspflege im ersten Vegetationsjahr: Rasen 5× mähen (5 cm Schnitthöhe, ca. 10.400 m²), 10× wässern (10 l/m², ca. 20.800 m²), 2× düngen (Langzeitdünger 15-8-10, 35 g/m²)
Dachbegrünung
Intensivbegrünung auf ca. 210 m² und Extensivbegrünung auf ca. 670 m² (Randstreifen ca. 70 m²)Dichtigkeitsprüfung der Dachfläche nach Fertigstellung der Wurzelschutzbahn mittels Impulsstromverfahren gemäß FLL-Richtlinie (vor Beginn der Begrünung)Trenn- und Gleitlage, Teich- und Wurzelschutzbahn TWB 1,0 mm (PVC-P), Spezialvlies SGL 500, Festkörperdrainage FKD 25, Filtervlies FIL 105, KiesleisteExtensivsubstrat E 8 cm Stärke (ca. 60 m³)Sedumsprossen 70 g/m² auf 670 m² mit AnwalzenDachabläufe inklusive Aufsatzstücken und Triangel-Kombi-Schächten (Optigrün oder gleichwertig)Triangel-Wasserleitprofile WLP Plus (Recyclingkunststoff, schwarz, 1000×100×50 mm, halbrund)Kiesschüttung kalkfrei (Breite 20 cm, Körnung 16/32, ca. 20 cm Einbaustärke)Fertigstellungspflege Sedumfläche: einmalige Düngung mit mineralischem Depotdünger NPK 16+8+12+4+9 (20 g/m², Anfang Juni), Wässern über mindestens 20 Wochen (monatliches Mittel 100 mm, Niederschlagsabstand ≥ 5 Tage)
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten nur auf schriftliche Anordnung des Auftraggebers; vergütet werden nur tatsächlich anfallende Betriebsstunden an der Einsatzstelle; Stundenzettel wöchentlich einreichenVorarbeiter (10 h), Baufacharbeiter (10 h)Kompressor schallgedämpft ca. 7 m³/min mit Bohr-/Meißelhammer (10 h)Bagger/Lader bis 45 kW mit Bedienung (5 h)Geländestapler 2,5 t Nutzlast, Freihub 1,25 m (10 h)LKW-Kipper ca. 8 t mit Bedienung (5 h)Hydraulikabbruchhammer am Bagger (1 Tag)Rüttelplatte (3 h), Kleingeräte (Motorflex, Abbruchhammer etc., 8 h)Brunnenschaum-Kartusche (1 Stück)Zusätzlich: Rasenflächen gesamt ca. 1.380 m², extensive Dachbegrünung ca. 670 m²
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf vergleichbare BauleistungenBei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem Eignungsverleiher
Technische und fachliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (mit den im Angebotsschreiben geforderten Pflichtangaben)Nachweis von Referenzen im Bereich Asphalt (im Leistungsbereich Belagsarbeiten explizit gefordert)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAngaben zu den jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräften (auf Verlangen bei engerer Wahl)Bereitschaft und Fähigkeit, statische Berechnungen sowie Ausführungsplanung (Werkstatt-, Schal- und Bewehrungspläne) für Fertigteile (Stütz- und Sockelmauern) selbst zu erstellenPersonal mit arbeitsmedizinischen Vorsorgeuntersuchungen; Nachweis unaufgefordert vorzulegenPersonalqualifikation: Geeignetheit des eingesetzten Personals; SiGeKo-Kenntnisse (Baustellenordnung, SiGe-Plan)
Rechtliche Anforderungen (Ausschlussgründe)
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungKein Bezug zu Russland im Sinne der Verordnung (EU) 2022/576 (Erklärung Formblatt 127)Kein Erwerb von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (Erklärung Formblatt 2491)
Registrierung und Nachweisverfahren
Eintragung im Handelsregister (oder vergleichbar)Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHK, soweit für die Leistung erforderlichPräqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch PQ-Eintrag, ggf. ergänzende spezifische NachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEEBei engerer Wahl: Vorlage der entsprechenden Originalbescheinigungen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k. A.
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Landschaftsbauarbeiten)
Vergleichbare Leistungen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang (mit Mengen), Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
k. A. ReferenzenZeitraum: k. A.Volumen: k. A.
Referenzen im Bereich Asphalt
Wird in den Vorbemerkungen Belagsarbeiten explizit gefordert (Art, Umfang und Zeitraum nicht näher beziffert).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 59%11+ · 12%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Formale Angebotsunterlagen (zwingend mit dem Angebot)
Unterlagen auf gesondertes Verlangen (vor Auftragserteilung)
Eignungsnachweise (Fachliche Qualifikation)
Ausführungsplanung und Nachweise (während der Bauausführung)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirk Unterfranken - Baureferat | Vergabekammer Nordbayern, Regierung Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
97074 Würzburg
Ort
97440 Werneck
Kategorie
Landschaftsgärtnerische Arbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bezirk-unterfranken.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
97440 Werneck
Bayern
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