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Ausschreibungen Gebäudereinigung

Laufende Innen-Grund- und Glasreinigung sowie Kehrreinigung im Schulgebäude, Kindertagesstätte und Kinder- und Jugendhaus, Am Röthenbacher Landgraben 61, 63 und 65, 90451 Nürnberg

Stadt Nürnberg - Zentrale Dienste | Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken | Stadt Nürnberg - Zentrale Dienste (ZD/3)Nürnberg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Nürnberg sucht einen Reinigungsdienstleister für drei städtische Gebäude am Röthenbacher Landgraben (Schulgebäude, Kindertagesstätte und Kinder- und Jugendhaus).

Gefordert sind laufende Innenreinigung, Grundreinigung, Glasreinigung und Kehrreinigung. Die Vertragslaufzeit beträgt 12 Monate (01.12.2026 bis 30.11.2027). Angebote müssen elektronisch über die Plattform „Deutsche eVergabe" eingereicht werden – **Frist: 08.06.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. Juni 2026
Termin / FristAPR2026 JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT
Veröffentlichung21. Apr. 2026
Objektbesichtigung (Pflicht)ca. 21. Apr. – 14. Mai 2026
Bieterfragen-Frist26. Mai 2026
Angebotsfrist8. Juni 2026
Bindefrist8. Juni – 31. Okt. 2026
Angebotsöffnungca. 9. Juni 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Personaleinsatzliste vorlegen1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2027
Reviereinteilung und Reinigungsplan vorlegenca. 29. Dez. 2026
Glasreinigung mit Rahmenca. 1. Apr. – 31. Mai 2027
Grundreinigung (Schulen/Kitas)ca. 31. Juli – 12. Sep. 2027
Glasreinigung ohne Rahmenca. 1. Okt. – 30. Nov. 2027
Vertragsende30. Nov. 2027
Erstmalige Kündigung möglich30. Nov. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
  • Preis60%

    Angebot mit niedrigstem Preis erhält maximale Punktzahl; andere Angebote werden nach umgekehrtem Dreisatz gewertet.

  • Produktive Arbeitsstunden Innenreinigung40%

    Angebote mit weniger produktiven Arbeitsstunden als Referenzwert (Mittelwert) erhalten höhere Punktzahl; Angebote mit gleichem oder höherem Wert erhalten maximale Punktzahl.

Punktwerte für Preis und produktive Arbeitsstunden werden addiert; Angebot mit höchster Summe erhält Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsobjekte und Standorte

Drei städtische Gebäude am Röthenbacher Landgraben in 90451 Nürnberg:

Schulgebäude (Gebäude-ID 1760), Am Röthenbacher Landgraben 65 – Reinigungsfläche ca. 2.558 m²Kindertagesstätte (Gebäude-ID 1759), Am Röthenbacher Landgraben 63 – Reinigungsfläche ca. 984 m²Kinder- und Jugendhaus „Suspect" (Gebäude-ID 1759), Am Röthenbacher Landgraben 61 – Reinigungsfläche ca. 498 m²

Zum Schulgelände gehören außerdem Außenflächen (Hof- und Gehwegreinigung ca. 520 m², Schulspielhof ca. 1.758 m²).

Laufende Innenreinigung (Unterhaltsreinigung)

Regelmäßige Reinigung aller Böden (Textil, Kunststoff, Linoleum, Holz, Stein, Metall), Sanitäranlagen, Papierkörbe, Türen, Geländer, Fensterbänke, Schalter, Steckdosen, Heizkörper und Beleuchtungskörper nach festgelegten Reinigungsturnussen (z. B. 1×/Monat, 1×/Woche, 2×/Woche, 3×/Woche, 5×/Woche je nach Raumtyp).

Reguläre Reinigungszeiten:

Schulgebäude: Mo–Fr 14:00–18:00 UhrKindertagesstätte: Mo–Fr 17:30–21:30 UhrKinder- und Jugendhaus: Mo–Sa 09:00–10:30 Uhr

In der Kalkulation ist eine tägliche/wöchentliche/monatliche Aufsicht und Kontrolle einzuplanen.

Grundreinigung

Umfassende Innenreinigung mit maschineller Reinigung aller Bodenbeläge, Beschichtung und Nassreinigung aller Oberflächen. Die Grundreinigung erfolgt in den Sommerferien (zwischen Ferienbeginn und eine Woche vor Ferienende) und muss mindestens 4 Wochen vor Ferienbeginn mit dem Auftraggeber abgestimmt werden. Flächen: Schule ca. 2.517 m², Kita ca. 888 m², KiJH ca. 494 m². Hinzu kommt eine jährliche Teppichgrundreinigung.

Glas- und Fensterreinigung

Jährlich zwei Glasreinigungsdurchgänge:

April/Mai: Glasreinigung mit Rahmen inkl. Jalousetten, Lichtkuppeln, Eloxalrahmen und GlasbausteinenOktober/November: Glasreinigung ohne Rahmen

Glasflächen Schule: ca. 953 m² ohne Rahmen, 953 m² mit Rahmen, 9 m² Lichtkuppeln. Glasflächen KiJH: ca. 136 m² ohne Rahmen, 136 m² mit Rahmen.

Kehraufgaben im Außenbereich

Reinigung der befestigten Außenflächen rund um die Gebäude:

Gehwege/Höfe (Schule): ca. 520 m², im Sommer (01.04.–31.10.) 1× wöchentlich montags bis 10:00 Uhr; im Winter (01.11.–31.03.) auf Abruf durch die Hausverwaltung (ca. 5 Reinigungen)Schulspielhof: ca. 1.758 m² (Pflaster, Rindenmulch, Pflanzflächen); im Sommer 1× wöchentlich, im Winter auf Abruf (ca. 3 Reinigungen)

Sonder- und Eventualleistungen

Sonderreinigungen nach Maler- oder Umbauarbeiten (gesonderte Beauftragung)Eventualpositionen: Ferienreinigung 1–2× wöchentlich, Nassreinigung in den Wintermonaten, zusätzliche Grundreinigung von Veranstaltungsräumen, Küchen und WerkraumRegieleistungen: Sonderreinigung (Glas, Innen, Bau) nach Regiestundenverrechnungssatz auf Basis des Tarifvertrags GebäudereinigungErhöhter Reinigungsaufwand durch baulich schwierig zugängliche Bereiche (Mauervorsprünge, Träger, breite Fensterbretter)

Organisatorische Anforderungen

Einsatz von fachkundigem, deutsch sprechendem Personal mit gültigen ArbeitspapierenMasernschutz-Nachweis und Belehrungen nach Infektionsschutzgesetz (§§ 33–36, 42–44 IfSG) für alle ReinigungskräfteGefährdungsermittlung und Schutzmaßnahmen schriftlich dokumentieren; Unterweisung zu Gefahrstoffen in Schulen (DGUV-Regel 113-018)Reinigungsplan mit Raumnummern, -gegenständen, -häufigkeiten und -verfahren sowie Reviereinteilung in Gebäudeplänen vorlegenWasser und elektrische Energie werden unentgeltlich bereitgestelltKeine Nebenangebote zugelassen; Bedarfspositionen werden gewertet

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale und rechtliche Eignung

Präqualifizierung (PQ) im amtlichen Verzeichnis oder vergleichbare EEE-ErklärungGewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der LeistungEintragung im Handelsregister oder Verzeichnis zulassungsfreier Handwerke (Nachweis max. 12 Monate alt)Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB (Ausschlusskriterium)Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine LiquidationErfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten (Ausschlusskriterium)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Wirtschaftliche Eignung

Angabe der Jahresumsätze der letzten drei Jahre (2022, 2023, 2024)Daten für die Wettbewerbsregister-Abfrage (erforderlich ab 30.000 € Netto-Auftragssumme)Erklärung zur Unternehmensgröße gem. EU-Empfehlung 2003/361 (KMU-Abfrage)

Fachliche Eignung (Referenzen)

Referenzliste mit wesentlichen, in jedem der letzten drei Jahre erbrachten, vergleichbaren ReinigungsleistungenAngabe von: Rechnungswert, Leistungszeit, öffentlichen/privaten Empfängern, Ansprechpartner und TelefonnummerAusschlusskriterium bei fehlenden oder unzureichenden Referenzen

Haftpflichtversicherung (Mindestdeckung)

Erklärung über den Abschluss bzw. die Aufrechterhaltung einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Sachschäden: 1.000.000 €Personenschäden: 3.000.000 €Vermögensschäden: 500.000 € (oder pauschal 3.000.000 € kombiniert)Bearbeitungsschäden: 250.000 €Schlüsselrisiko: 50.000 €

Ausschlusskriterium bei Fehlen.

Personelle Anforderungen

Fachkundiges und zuverlässiges ReinigungspersonalDeutsche Sprachkenntnisse (Pflicht)Gültige Arbeits- und Aufenthaltspapiere (bei ausländischen Arbeitskräften)Masernschutz-Nachweis (Immunität oder Impfschutz gem. § 20 Abs. 9 IfSG)Belehrungen gem. §§ 33–36 und 42–44 IfSGGgf. amtliches Führungszeugnis (max. 14 Tage alt bei Einsatzbeginn)

Pflicht-Objektbesichtigung

Zwingende Besichtigung der drei Reinigungsobjekte vor AngebotsabgabeTerminvereinbarung mit Herrn Möhrig (Tel. 0173-8638995)Besichtigung dienstags oder donnerstags

Tariftreue und Arbeitsschutz

Einhaltung der geltenden Tarifverträge des Gebäudereiniger-HandwerksEinhaltung der Arbeitsschutz-, Unfallverhütungs- und ArbeitsrechtsvorschriftenSchriftliche Gefährdungsermittlung und SchutzmaßnahmenUnterweisungspflichten zu Gefahrstoffen in Schulen (DGUV-Regel 113-018)Einsatz von Subunternehmern nur mit vorheriger Genehmigung des Auftraggebers

Bietergemeinschaften

Erklärung, ob eine Bietergemeinschaft vorliegtBei Bietergemeinschaften: Angabe aller Mitglieder, eines bevollmächtigten Vertreters und gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder
Referenzprojekte
nicht beziffert – jährlich mindestens eine vergleichbare Leistung über drei Jahre ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (vor Angebotsabgabe)

Referenzliste der wesentlichen, in jedem der letzten drei Jahre erbrachten, mit der zu vergebenden Leistung vergleichbaren Leistungen (Gebäudereinigung)

Vergleichbare Reinigungsdienstleistungen; Nachweis mit Rechnungswert, Leistungszeit, öffentlichen/privaten Empfängern, Ansprechpartner und Telefonnummer. Fehlende Referenzen führen zum Ausschluss.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 5%4–10 · 20%11+ · 75%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Objektbesichtigung (Pflicht)
Eignungsnachweise & rechtliche Erklärungen
Referenzen & Versicherung
Kalkulation & Preisblätter
Formale Anforderungen & Einreichung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 20.07.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 29.06.2026

  2. 20.04.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Nürnberg - Zentrale Dienste | Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken | Stadt Nürnberg - Zentrale Dienste (ZD/3)
Anschrift
90403 Nürnberg
Ort
90403 Nürnberg
Kategorie
Gebäudereinigung
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
90403 Nürnberg
Bayern

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