UHR KIZ 133

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienKIZ 133, Falkstraße 39, 60487 Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 23. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Frankfurt am Main sucht ein Reinigungsunternehmen für das Kinderzentrum KIZ 133 (Falkstraße 39, 60487 Frankfurt am Main).

Was zu tun ist:

Unterhaltsreinigung von rund 384 m²Grundreinigung von rund 1.538 m²Sonderreinigungen (z. B. bei Verschmutzungen, Pandemie, nach Veranstaltungen)

Was Sie mit dem Angebot einreichen müssen (Auszug):

Angebotsschreiben und LeistungsverzeichnisEigenerklärung zur Eignung, SicherheitsauskunftNachweis Betriebshaftpflichtversicherung (Mindestdeckungen beachten)Drei vergleichbare Referenzen aus Kinderzentren/Krabbelstuben (je mind. 150 m², max. 2 Jahre alt)Konzept zur Arbeitsorganisation, Qualitätssicherung und PersonalübersichtVerpflichtungserklärung zur Tariftreue (HVTG)Kalkulationsblätter für StundenverrechnungssätzeBestätigung der Objektbesichtigung (mind. 6 Kalendertage vor Einreichung)

Vertrag: Laufzeit ab 01.01.2027 für 1 Jahr, bis zu 3-malige Verlängerung um je 1 Jahr (max. 4 Jahre).

Zuschlag: erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis). Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Angebotsfrist: 30.07.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Veröffentlichung24. Juni 2026

Objektbesichtigungca. 24. Juli 2026

Angebotsfrist30. Juli 2026

Bindefrist30. Juli – 31. Aug. 2026

Vertragsbeginn1. Jan. 2027

Vorlage vorläufiger Revierplanca. 1. Jan. – 5. Jan. 2027

Vorlage Dosierplanca. 1. Jan. – 5. Jan. 2027

Prüfung Raumbuch / Aufmaßverzeichnisca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027

Vertragslaufzeit (Grundlaufzeit)1. Jan. – 31. Dez. 2027

Rahmenvertrag Laufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2030

Vorlage endgültiger Revierplanca. 29. Jan. 2027

Kündigungsfristca. 30. Juni 2027

Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028

Verlängerung 2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029

Verlängerung 3ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030

Vertragsendeca. 31. Dez. 2030

Mängelbeseitigung vor Vertragsendeca. 31. Dez. 2030

Frist Mängelbeseitigung (Regelfall)Datum offenLaufende Frist: 10 Werktage nach Feststellung von Beschädigungen/Mängeln/Defiziten — genaues Datum hängt vom Mangelzeitpunkt ab.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

Der niedrigste angebotene Preis, aller wertbaren Angebote erhält die volle Punktzahl. Die übrigen Angebote werden dazu ins Verhältnis gesetzt.

KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium Preis ist mit 100% Gewichtung vollständig angegeben, die Bewertungsmethode (niedrigster Preis erhält volle Punktzahl) ist ebenfalls dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsflächen und Tätigkeiten

Zu reinigen sind im KIZ 133 (Falkstraße 39, 60487 Frankfurt am Main) insgesamt rund 1.922 m²:

Unterhaltsreinigung: rund 384 m² – tägliche Reinigung von Böden, Sanitäranlagen, Inventar, Türen, Spiegeln, Heizkörpern, Handläufen, Aufzügen, Abfallentsorgung etc. gemäß dem Tätigkeitsverzeichnis.Grundreinigung: rund 1.538 m² (Kalkulationsfläche) – gründliche Reinigung der Oberflächen bis zum „Grund"; 4× jährlich vorgesehen.Sonderreinigungen: z. B. Fäkalien, Lüftungsanlagen, Rohrleitungen, Deckenlampen, Teppiche, Fensterbänke außen, Fassaden, Rollläden, Graffiti, Desinfektion (etwa in Pandemiesituationen).Baufein-/Bauzwischenreinigungen nach kleineren Reparaturen oder Baumaßnahmen.Außenanlagenreinigung nur falls beauftragt (GIS-Auszug).Sporadische Sonderreinigungen nach Veranstaltungen (z. B. Sommerfest, Fasching, 2× jährlich).

Nicht im Auftrag enthalten: EDV-Geräte, fest installierte Deckenleuchten, Kantinenbereich (separate Beauftragung möglich).

Reinigungsqualität und Eigenkontrollen

Reinigungsstandards: nur anerkannte Reinigungs- und Hygienestandards, umweltorientierte Reinigungsmittel.Farbleitsystem und dokumentierte Verfahren (z. B. Nasswischverfahren) sind anzuwenden.Eigenkontrollen durch den Auftragnehmer: mindestens 4× pro Kalenderjahr (Quartalsrhythmus), unangemeldet, mindestens 20 % der Vertragsleistung; Ergebnisse sind zu dokumentieren und vom Auftraggeber gegenzeichnen zu lassen.Gemeinsame Kontrollen durch den Auftraggeber möglichst 3 Werktage vorher anmelden.Reklamationen: Beseitigung binnen 1 Werktag nach Eingang des Reklamationsschreibens; bei Nicht- oder Schlechtleistung Nachbesserung binnen 2 Werktagen nach Bescheid.

Personal und Organisation

Objektverantwortliche/r des Auftragnehmers: muss Deutsch in Wort und Schrift beherrschen, montags bis freitags durchgehend telefonisch erreichbar sein.Reinigungspersonal: zuverlässig, sicherheitsüberprüft, darf nicht mit Objektverantwortlichen des Auftraggebers verwandt/verschwägert sein; keine Beschäftigung von Eltern aus dem betreuten Kindergarten/der Schule.Lichtbildausweise für alle Reinigungskräfte (Firmenname, Anschrift, Name).Einsatzplan (namentliche Aufstellung) der eingesetzten Kräfte und der sachkundigen Aufsicht; aktuelle Lohnlisten auf Verlangen.Schriftliche Erklärung zur Gefährdungsunterweisung der Reinigungskräfte.Unbegrenzte Verschwiegenheitserklärungen des Personals.Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabeprotokoll je Gebäude bei Vertragsbeginn.

Planungsunterlagen und Dokumentation

Folgende Pläne/Unterlagen sind vom Auftragnehmer zu erstellen bzw. vorzuhalten:

Vorläufiger Revierplan bis spätestens zum 3. Werktag nach VertragsbeginnDosierplan mit Arbeitsanweisungen bis zum 3. Werktag nach VertragsbeginnReinigungsplan bis zum 3. Werktag nach VertragsbeginnEndgültiger Revierplan bis spätestens vier Wochen nach ReinigungsbeginnAktuelles Raumbuch / Aufmaßverzeichnis: Überprüfung im ersten Vertragsmonat; Korrekturen danach werden nicht vergütetTerminierung der Grundreinigung: jeweils 2 Monate vor Leistungserbringung schriftlich anzeigenDokumentation der eingesetzten Reinigungsmittel im Raumbuch (Art, Inhalt, Herkunft, Einsatzgebiet)Leistungsqualitätsnachweis monatlich (durch Auftragnehmer gegenzuzeichnen)Arbeitsstundennachweis und ggf. Stundennachweis bei StundenlohnarbeitenObjektordner mit Revierplan, Reinigungsplan, Leistungsverzeichnis, Personalliste, Mitarbeiterunterweisung, Gefährdungsbeurteilung, Sicherheitsdatenblättern, VerbrauchsbuchRückmeldung Korrekturen GIS-Auszug binnen 1 Monat nach AuftragserteilungNutzungsänderungen sind unverzüglich an die Objektverantwortlichen des Auftraggebers zu melden

Kalkulationsgrundlage

Im Angebot sind die Quadratmeterleistungen je Raumart und die Stundenverrechnungssätze (Sonderreinigungen als Stundenlohnarbeit) anzugeben.Monatsbetrag (brutto) = 1/12 des Jahresauftragswertes (brutto).Eine Probereinigung ist verpflichtend durchzuführen; bei Nichtausführung oder Mangelhaftigkeit droht eine Vertragsstrafe von 2 % des Jahresauftragswertes.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und persönliche Lage

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (schwere Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen).Keine Eintragung im Gewerbezentralregister wegen Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträgen (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts).Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Handelsregister- oder Handwerksrollenauszug (nicht älter als 1 Jahr).Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung – nachweislich sicherheitsüberprüftes Personal.Verpflichtung zur Tariftreue und zum Mindestentgelt nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG).Einhaltung des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes (AEntG) und der Mindestlohntarifverträge.Einsatz nur der bei Angebotsabgabe angemeldeten Nachunternehmer – Wechsel berechtigt zur außerordentlichen Kündigung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen:Personen-, Sach- und Vermögensschäden: 5 Mio. € p. a., doppelt maximiertTätigkeits-/Bearbeitungsschäden: 5 Mio. € p. a., doppelt maximiertSchlüsselschäden: 100.000 € p. a., doppelt maximiertUmwelthaftpflicht (Personen-, Sach- und Vermögensschäden): 5 Mio. € je SchadenfallAlternativ: Erklärung der Versicherung über Erhöhung auf die geforderten Summen im Zuschlagsfall.Umsatznachweis der letzten 2 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Reinigungsbereich (Nachweis nicht älter als 1 Jahr).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenzen aus Kinderzentren/Krabbelstuben, je mindestens 150 m² Gesamtfläche, nicht älter als 2 Jahre (Formblatt Anlage 3.1).Darstellung der Arbeitsorganisation: Objektübernahme, Einarbeitung, Reinigungsplan, Arbeitskleidung, Geräteeinsatz, Reinigungsmittel (ggf. mit Bildern).Personalübersicht: aktuelle Gesamtanzahl der Mitarbeiter aufgeschlüsselt nach sozialversicherungspflichtig, geringfügig beschäftigt, Midi-Jobs.Qualitätsbeauftragte/r mit Name und Qualifikation.Konzept zur Qualitätssicherung mit unangemeldeten Eigenkontrollen (Form, Abstände, Dokumentation, Auswertung).Standort: Niederlassung im Rhein-Main-Gebiet (ca. 40 km um Frankfurt) – oder Darlegung, wie die vertragsgemäße Leistungserbringung sichergestellt wird.Geräteausstattung: Auflistung der betrieblichen Gesamtgeräteausstattung.

Hinweis zu Präqualifikation

Bieter mit einem gültigen Präqualifikationszertifikat (PQ-Verein oder vergleichbar) können die oben genannten Eignungsnachweise ersetzen, soweit die Präqualifikation die geforderten Anforderungen abdeckt. Im Zweifel sollte man frühzeitig mit der Vergabestelle klären, ob das eigene Zertifikat alle Punkte abdeckt.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 2 Jahre zum AngebotsfristendeVolumen: jeweils mindestens 150 m² Gesamtfläche

Vergleichbare Reinigungsleistungen in Kinderzentren oder Krabbelstuben (Unterhaltsreinigung)

Formblatt Anlage 3.1 (3 Seiten) zwingend ausfüllen; Art und Umfang vergleichbar mit ausgeschriebener Leistung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.