Unterhalts- sowie Glas- und Rahmenreinigung für das LfF München

Freistaat Bayern vertreten durch das Bayerische Landesamt für Steuern - Zentrale Vergabestelle - | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Bayerisches Landesamt für SteuernMünchen, BayernVeröffentlicht: 27. April 2026

Angebotsfrist: 11. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Bayerische Landesamt für Steuern (Auftraggeber für das LfF München) schreibt Reinigungsdienstleistungen in zwei Losen aus: Los 1 – Unterhaltsreinigung (Innenreinigung der Büro- und Verwaltungsgebäude) und Los 2 – Glas- und Rahmenreinigung.

Gereinigt werden mehrere Objekte in 80538 München (Alexandrastr. 1, 3 und Zwischenbau, Wagmüllerstr. 14, Liebigstr. 23). Die Vertragslaufzeit beginnt am 01.10.2026 und kann sich auf bis zu 6 Jahre verlängern. Bieter können sich für ein oder beide Lose bewerben. Eine Objektbesichtigung ist zwingende Voraussetzung, um überhaupt ein Angebot abgeben zu können.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 11. Juni 2026

Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT

Veröffentlichung28. Apr. 2026

Bieterfragen-Frist4. Juni 2026

Angebotsfrist11. Juni 2026

Bindefrist11. Sep. 2026

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Probezeitca. 1. Okt. 2026 – 31. März 2027

Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 30. Sep. 2029

Nutzungsänderung Alexandrastr. 3ca. 1. Jan. 2027

Kündigungsfrist 1. Verlängerung31. März 2029

Verlängerung 1ca. 1. Okt. 2029 – 30. Sep. 2030

Kündigungsfrist 2. Verlängerung31. März 2030

Verlängerung 2ca. 1. Okt. 2030 – 30. Sep. 2031

Kündigungsfrist 3. Verlängerung31. März 2031

Verlängerung 3ca. 1. Okt. 2031 – 30. Sep. 2032bis 2032

Kündigungsfrist Vertragsende31. März 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Niedrigster Preis

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist explizit als 'Niedrigster Preis' mit 100% Gewichtung angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Standorte

Die Reinigungsleistungen sind an folgenden Objekten in 80538 München zu erbringen:

Alexandrastr. 1 und 3 (inkl. Zwischenbau mit Kantine/Speisesaal)Liebigstr. 23Wagmüllerstr. 14

Die Gesamtnutzungsfläche umfasst ca. 14.776,28 qm mit einer Jahresreinigungsfläche von ca. 1.462.435,73 qm. Bieter können sich für ein Los oder beide Lose bewerben.

Qualitätsanforderungen und Arbeitssicherheit

Die Reinigung muss nach einem anerkannten Qualitätsmanagementsystem erfolgen (DIN EN ISO 9000ff, RAL-GZ 902 oder gleichwertig).Alle Unfallverhütungs- und Arbeitssicherheitsvorschriften sind einzuhalten.Bei der Glasreinigung kann der Einsatz einer Steighilfe, eines Hubwagens oder einer Staffelei erforderlich sein; die Genehmigung einer Gehwegaufstellung erfolgt auf eigene Kosten des Auftragnehmers.Reinigungsmittel müssen rückstandslos und für die jeweiligen Oberflächen geeignet sein.

Vertragliche Rahmendaten

Vertragsbeginn: 01.10.2026Erstlaufzeit: 3 Jahre (bis 30.09.2029)Maximale Gesamtlaufzeit: 6 Jahre (bis 30.09.2032), bestehend aus Erstlaufzeit plus bis zu 3 Verlängerungen um je 1 JahrKündigungsfrist für Nicht-Verlängerung: 6 Monate vor VertragsendeProbezeit: Erste 6 Monate (mit Verlängerungsoption um bis zu 3 Monate); Kündigung in der Probezeit mit Frist von mindestens 2 Monaten möglich, Auslauffrist bis zu 6 MonatenKeine Nebenangebote zulässigElektronische Angebotsabgabe in deutscher Sprache, ausschließlich über die Vergabeplattform

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit (Ausschlussgründe)

Der Bieter darf nicht ausgeschlossen sein wegen:

Verurteilungen gemäß § 123 GWB (schwere Straftaten)Schwerer Verfehlungen gemäß § 124 GWB (wettbewerbswidriges Verhalten)Verstoß gegen § 21 AEntG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbGInsolvenz- oder LiquidationsverfahrenNichtzahlung von Steuern, Abgaben oder SozialversicherungsbeiträgenVerstoß gegen die EU-Russland-Sanktionen (Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014)

Darüber hinaus ist eine Erklärung abzugeben, dass weder der Bieter noch eingesetzte Personen die Technologie von L. Ron Hubbard (Scientology) anwenden, lehren oder verbreiten.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis der durchschnittlichen Nettoumsätze der letzten 3 Geschäftsjahre im Bereich Gebäudereinigung.Nachweis der durchschnittlichen Beschäftigtenzahlen der letzten 3 Jahre (Anzahl Arbeitnehmer und ggf. Gewerkschaftsmitglieder).Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensfall (auf Verlangen nach Zuschlag):Personenschäden: mindestens 2.500.000 €Sachschäden: mindestens 500.000 €Vermögensschäden: mindestens 500.000 €Bearbeitungsschäden: mindestens 250.000 €Schlüsselverlust: mindestens 100.000 €Mitgliedschaft in der Gebäudereinigerinnung ist nicht verpflichtend, kann aber nachgefragt werden.

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Nachweis der technischen und personellen Fähigkeit zur Leistungserbringung.Zusicherung, dass ausreichend Arbeitskräfte und Geräte zur termingerechten Ausführung zur Verfügung stehen.Führungszeugnisse der eingesetzten Mitarbeiter sind auf Verlangen vorzulegen.Bei Einsatz von Unterauftragnehmern: Eigenerklärung der Unterauftragnehmer zu Ausschlussgründen sowie Nachweis (z.B. unterschriebene Verpflichtungserklärung), dass die erforderlichen Kapazitäten tatsächlich zur Verfügung stehen.

Zwingende Voraussetzung: Objektbesichtigung

Die Teilnahme an der Objektbesichtigung ist Pflicht und Ausschlusskriterium. Der Vordruck muss vor Ort sowohl vom Bieter als auch vom Vertreter des Reinigungsobjekts unterschrieben, eingescannt und im Angebotsassistenten unter 'Eigene Anlagen' hochgeladen werden. Angebote ohne fristgerecht hochgeladene Besichtigungsbestätigung werden ausgeschlossen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: max. 4 Jahre (bzw. seit Geschäftsgründung)Volumen: Mind. 2 von 3 Referenzen: Grundfläche ≥ 11.000 qm ODER Jahresreinigungsfläche ≥ 1.165.000 qm

3 vergleichbare Referenzen im Bereich Unterhaltsreinigung (Büro-/Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindergärten)

1 der 3 Referenzen muss bei einem öffentlichen Auftraggeber im Bereich Gebäudeinnenreinigung durchgeführt worden sein. Fläche muss dem Verwaltungsbereich angehören (Verkehrsflächen, Büros, Aufenthalts-/Besprechungsräume, Sanitäranlagen).

3 ReferenzenZeitraum: max. 4 Jahre (bzw. seit Geschäftsgründung)Volumen: Glasfläche in qm je Referenz (keine festen Mindestflächen angegeben)

3 vergleichbare Referenzen im Bereich Glasreinigung von Verwaltungsgebäuden oder gleichartigen Gebäudekomplexen

Art der Vergleichbarkeit ist mit den Referenzen darzulegen.

je Los 3 ReferenzenZeitraum: letzte max. 4 Jahre oder seit GeschäftsgründungVolumen: siehe Los-spezifische Angaben

Allgemeine Anforderungen an alle Referenzen (gilt für beide Lose)

Fehlende, unvollständige oder nicht vergleichbare Referenzen führen zum Ausschluss aus dem Vergabeverfahren.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 5%4–10 · 21%11+ · 74%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Gies Dienstleistungen GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Wackler Service Group GmbH & Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3HS Heidel Service und Dienstleistungs-GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Masterclean Facility Services GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Götz-Gebäudemanagement Franken GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt

Formale Anforderungen & Ausschlussgründe

Objektbesichtigung (Zwingend!)

Eignung & Referenzen

Versicherung & Kalkulation

Sonstige Unterlagen

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen

28.07.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 14.07.2026
27.04.2026Ausschreibung
27.04.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Freistaat Bayern vertreten durch das Bayerische Landesamt für Steuern - Zentrale Vergabestelle - | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Bayerisches Landesamt für Steuern

Anschrift

80333 München

Ort

80538 München

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

27. April 2026

Angebotsfrist

11. Juni 2026

Auftraggeber-Website

www.auftraege.bayern.de ↗