Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landkreis Deggendorf sucht einen Reinigungsdienstleister für den Neubau der Realschule Osterhofen. Ausgeschrieben sind die regelmäßige Unterhaltsreinigung, eine jährliche Grundreinigung in den Sommerferien sowie Sonder- und Regiearbeiten. Die zu reinigende Gesamtfläche beträgt rund 6.745 Quadratmeter, verteilt auf drei Geschosse mit Klassenzimmern, Fachräumen, Sanitärbereichen, Fluren, Verwaltung, Lehrküche, Speiseräumen und Lagern.
Die Vertragslaufzeit beginnt am 07.09.2026 und endet am 31.08.2028 (mit Verlängerungsoption). Angebote müssen bis spätestens 28.07.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 4 Tage bis zur Angebotsfrist — 30. Juli 2026
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung
Anmeldung Objektbesichtigung
Objektbesichtigung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsbeginn
Probezeit
Mindestvertragslaufzeit
Verlängerung 1
Verlängerung 2
Verlängerung 3bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
- Leistung40%
- Preis60%
Bewertet auf Basis der Jahresbruttopreise (inkl. MwSt.) für Unterhalts- und Grundreinigung. Normierung über die Formel P = (Amin / A) * Lmax, wobei Amin der günstigste Angebotspreis und Lmax die höchste Leistungspunktzahl ist.
Gesamtpunktzahl Z = gewichtete Leistungspunkte + gewichtete Preispunkte. Leistungspunkte: L = (Produktivstunden Angebot / höchste Produktivstunden) * 1.000. Preispunkte: P = (Amin / A) * Lmax. Gewichtete Leistungspunkte = L / 100 * Gewicht (40). Gewichtete Preispunkte = P / 100 * Gewicht (60).
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (Leistung 40% mit Unterkriterium Produktivstunden, Preis 60%), deren Gewichtungen und die Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Einsatzort
Objekt: Neubau Realschule Osterhofen
Adresse: Seewiesen 10, 94486 Osterhofen
Auftraggeber: Landkreis Deggendorf, Herrenstr. 18, 94469 Deggendorf
Das Gebäude umfasst rund 6.745 qm Reinigungsfläche, verteilt auf 3 Geschosse. Die Ausschreibung erfolgt als ein Los (keine Losteilung).
Leistungsarten – Überblick
Der Auftrag umfasst vier Leistungsarten:
Unterhaltsreinigung (UHR): regelmäßige Reinigung Mo–Fr (ggf. Sa/So nach Bedarf) nach festgelegtem Turnus.Sichtreinigung: turnusmäßige Sichtkontrolle und Reinigung in festgelegten Intervallen.Grundreinigung (GR): 1 × jährlich, verbindlich in den Sommerferien (bzw. nach Absprache).Sonder- und Regiearbeiten: auf gesonderten Auftrag gegen Einheitspreis/Stundensatz.
Die genaue Aufteilung von Flächen und Reinigungsturnussen ist in den Leistungsverzeichnissen / Kalkulationsdateien (LV-UHR, LV-GR) festgelegt.
Zu reinigende Bereiche (Reinigungsgruppen A–L)
A KlassenzimmerB Fachräume / Gruppenraum / BesprechungC Sanitärbereiche (mit Desinfektion, Kalkentfernung, Schimmelprophylaxe)D Flure und EingangsbereicheE Treppen und AufzugF Verwaltung, Büroräume, LehrerzimmerG Funktion, Kopieren, Vorbereitung, NebenraumH Schüleraufenthalt / PausenzonenI Aulen (inkl. Bühnen und Garderoben)J Sozialräume, Teeküche, SanitäterK Lehrküche, SpeiseräumeL Lagerräume / Lehrmittel
Unterhalts- und Sichtreinigung – typische Tätigkeiten
Papierkörbe / Abfallbehälter entleeren (4-Farben-Mülltrennung), Behälter feucht reinigenFeuchtreinigung von Tischen, Stühle, Fensterbänken, Schränken, Regalen, PolstermöbelnTüren, Türgriffe, Lichtschalter, Steckdosen feucht reinigen (bis ca. 170 cm)Sanitärbereiche nass reinigen und desinfizierenFußböden je nach Belag: Naßwischen, Feuchtwischen, Saugen (Linoleum, PVC, Kautschuk, Stein, Parkett, Textil, Gumminoppen)Smartboards, Tafeln, Bildschirme nach Herstellervorgaben trocken/nass reinigenInnenverglasungen, Glasvitrinen, Windfänge streifenfrei reinigenWandflächen von Spinnweben und leicht entfernbaren Verschriftungen befreien
Grundreinigung – Anforderungen
Einmal jährlich, in der Regel in den Sommerferien:
Behandlung aller Bodenbeläge inkl. ggf. Erstpflege / Polieren (mind. 2 Beschichtungen)Materialgerechte Bodenbearbeitung nach Herstellerangaben (Linoleum, PVC, Parkett, Fliesen, Teppich)Innenverglasungen, Glastrennwände, Lampen, Schränke, Tafeln, Spinde, WC-TrennwändeTeppich- und PolsterreinigungAus- und Einräumen der Räume inklusivePflegemittel max. pH 8,5, Reinigungslösung max. pH 9,5Gleitreibungskoeffizient > 0,45 nach DIN 51131 (Rutschsicherheit)
Anspruch auf jährlichen Abruf besteht nicht (Auftraggeber entscheidet).
Sonder-, Regie- und Schließdienst
Sonderreinigungen (z. B. Sporthallen nach Veranstaltungen) als modulares Baukasten-System nach angebotenen Einheitspreisen.Regiearbeiten: stundenweise Zusatzarbeiten; An- und Abfahrt wird pauschal einmal pro Einsatz vergütet.Zusätzlicher Bodenreinigungsbedarf in Wintermonaten nach Absprache gegen UHR-Stundensatz.Schließdienst: Fenster schließen, Türen absperren, Lichter ausschalten; ggf. Außenjalousien auf Anweisung. Haftung bei Nichtbeachtung.Bau-/Malerarbeiten bis 100 qm: keine gesonderte Reinigungsvergütung; darüber nach angebotenen Sätzen.Probereinigung vor Auftragserteilung durch den vorgesehenen Bieter (Büro, Verkehrsflächen, Sanitär, Klassenzimmer, Gruppenräume, Sporthallen) zur Verifizierung der Angebotswerte.
Materialien, Geräte, Mittel
Geräte, Maschinen, Reinigungsmittel: ausschließlich durch den Auftragnehmer stellen (Kosten in den Vertragspreisen enthalten).Bestückungsmaterial (Toilettenpapier, Seife u. ä.) stellt der Auftraggeber.Wasser und Strom werden vom Auftraggeber kostenlos bereitgestellt.Schmutzflotte in den Bodenablauf des Putzraums entleeren (nicht in Waschbecken/Ausgüsse).Bei kennzeichnungspflichtigen Reinigungsmitteln: Sicherheitsdatenblätter und Betriebsanweisungen gemäß Gefahrstoffverordnung bereithalten.
Qualitätsanforderungen
Qualitätsmanagementsystem nach DIN EN ISO 9000ff oder gleichwertig.DIN 77400 – Reinigung von Schulen einzuhalten.Tägliche Eigenkontrollen durch den Auftragnehmer.Optional: Qualitätskontrolle durch ein neutrales Fremdüberwachungsinstitut.Trittsicherheit der Böden: Gleitreibungskoeffizient > 0,45 nach DIN 51131.Mängel sind innerhalb von 2 Stunden nach Meldung vor Ort nachzubessern.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine schwere Verfehlung gemäß § 123 GWB (z. B. Bestechung, Diebstahl, Betrug, Untreue, Geldwäsche, Insolvenzdelikte, wettbewerbsbeschränkende Absprachen, Umweltdelikte).Kein Eintrag im Wettbewerbsregister innerhalb der letzten zwei Jahre wegen vergleichbarer Verstöße.Kein laufendes Insolvenzverfahren bzw. Liquidation; keine Abweisung mangels Masse.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten.Russland-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014): Keine Beauftragung verbotener Unternehmen; gilt auch für Unterauftragnehmer mit > 10 % Auftragswert.
Fachkunde und Leistungsfähigkeit
Nachgewiesene Erfahrung in der Reinigung von Schulen (vergleichbare Leistungen) in den letzten 3 Jahren.Technische, berufliche sowie wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit bezogen auf die ausgeschriebene Leistung.Gebäudreinigermeister sowie eine benannte Zweigstelle für die laufende Betreuung.
Personal
Festangestelltes, sozialversicherungspflichtiges Reinigungspersonal.Vergütung nach Rahmentarifvertrag des Gebäudereinigerhandwerks; Tariftreue.Deutschkenntnisse des Reinigungspersonals auf für die Dienstleistung angemessenem Niveau.Erweitertes Führungszeugnis vor Arbeitsaufnahme, alle 2 Jahre Erneuerung.Nachweis gültiger Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für ausländische Arbeitskräfte auf Verlangen.Schriftliche Verpflichtung der Mitarbeiter zur Verschwiegenheit.Einsatz von Leiharbeitern und Subunternehmern ist untersagt.
Versicherungen
Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung je Schadensfall:
5.000.000 € Personenschäden5.000.000 € Sach- und Vermögensschäden100.000 € Bearbeitungsschäden100.000 € Schlüsselverlust
Auftragsbezogene Voraussetzungen
Stundenverrechnungssatz: mindestens 72 % über dem maßgeblichen Tariflohn (SVS-Kalkulation, Position F).Mindeststunden: Unterhaltsreinigung mind. 4.471 Std./Jahr, Sichtreinigung mind. 629 Std./Jahr.Qualitätsmanagementsystem nach DIN EN ISO 9000ff (oder gleichwertig).Einhaltung DIN 77400 (Reinigung von Schulen).Mobiles Zeiterfassungssystem auf Kosten des Auftragnehmers.Probereinigung vor Auftragserteilung zur Verifizierung der Leistungswerte.
Bietergemeinschaft, Nachunternehmer, Eignungsleihe
Bietergemeinschaft: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; jedes Mitglied muss Eignungsnachweise beibringen.Nachunternehmer: fachkundig, leistungsfähig, zuverlässig; Nachweis RAL-GZ 902 (Gütezeichen Gebäudereinigung); vorherige Zustimmung des Auftraggebers erforderlich.Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem Kapazitätsgeber; Verpflichtungs- und Haftungserklärung erforderlich (L 235 / L 236).
Referenzprojekte
Bis zu 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Letzte 3 Jahre
Vergleichbare Leistungen: Reinigung von Schulen (aus den letzten drei Kalenderjahren).
Bezeichnung der Leistung, Auftragswert, Erbringungszeitraum, Auftraggeber und Ansprechpartner; Prüfung beim Vertragspartner nur bei engerer Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 23%11+ · 64%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflichtunterlagen – direkt mit dem Angebot einzureichen
Nur bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer / Eignungsleihe
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Neue Gebäudereinigung-Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie ähnliche Vergabeverfahren, sobald sie veröffentlicht werden.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Deggendorf | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
94469 Deggendorf
Ort
94486 Osterhofen
Kategorie
Gebäudereinigung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
pnp.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av27eb24-eu ↗Weitere Ausschreibungen Gebäudereinigung
Alle anzeigen →Gebäudereinigung