Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Das Staatstheater am Gärtnerplatz in München sucht ein Reinigungsunternehmen für die regelmäßige Unterhaltsreinigung (innen) seiner Gebäude. Insgesamt geht es um rund 10.584 m² Reinigungsfläche – vom Theatergebäude über das Gästehaus mit 13 Appartements bis hin zu Fundus, Lager und Werkstatt. Pro Jahr sind mindestens 11.530 Reinigungsstunden zu erbringen.
Was muss der Bieter tun?
Vollständig ausgefüllte Vergabeunterlagen (WORD- und EXCEL-Teile) elektronisch über die Plattform deutsche-evergabe.de einreichen.Angebotsfrist: 19.06.2026, 12:00 Uhr.Vertrag läuft vom 12.09.2026 bis 11.09.2029, mit Verlängerungsoption bis 11.09.2031.Vergütung erfolgt ausschließlich nach tatsächlich erbrachten Reinigungsstunden.Es gelten die für allgemeinverbindlich erklärten Tariflöhne des Gebäudereinigerhandwerks (Stichtag 01.01.2026).Nachunternehmer sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Objektbesichtigung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragslaufzeit
Kündigungsfrist Verlängerung
Verlängerung 1
Verlängerung 2bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenFestpreis0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten keine Zuschlagskriterien, sondern nur Leistungsbeschreibungen und Preisblätter; es fehlen Angaben zu Bewertungsmethoden oder Gewichtungen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsobjekte und -flächen
Folgende Gebäude des Staatstheaters am Gärtnerplatz sind zu reinigen:
Staatstheater am Gärtnerplatz, Gärtnerplatz 3, 80469 München (Hauptgebäude)Gästehaus, Klenzestraße 28, 80469 München (mit 13 Appartements)Fundus, Lager, Werkstatt, Klenzestraße 36, 80469 München
Gesamte Reinigungsfläche: ca. 10.584,94 m².
Regelreinigungszeiten
Hauptgebäude und Fundus/Lager/Werkstatt: täglich 05:30–09:30 Uhr (werktags)Gästehaus: täglich 10:00–18:00 UhrGästehaus-Sommerpause: August bis Mitte September geschlossen – in diesem Zeitraum findet keine reguläre Reinigung statt.
Mindestleistung
Mindestjahresreinigungsstunden (Los 1 / Unterhaltsreinigung): 11.530 Stunden pro JahrEine Unterschreitung dieser Mindestmenge führt zum Angebotsausschluss.Vergütung: ausschließlich nach tatsächlich erbrachten Reinigungsstunden (keine Pauschalen, keine Flächenpreise für die Regelleistung).
Personal und Schichten
Tageskraft Schicht 1: 09:30–14:00 Uhr, täglich (Mo–So) inkl. FeiertageTageskraft Schicht 2: 14:00–20:00 Uhr, täglich (Mo–So) inkl. FeiertageAufgaben der Tageskräfte: Sichtkontrollen, Akutreinigungen, Veranstaltungsservice und GrundreinigungenKantine und Veranstaltungsbereiche sind auch an Sonn- und Feiertagen zu reinigen.
Reinigungsinhalte und -methoden
Reinigung und Pflege von:
textilen und nicht-textilen Fußbodenbelägensanitären und haustechnischen AnlagenGegenständen der Raumausstattung und Raumeinrichtung
Anzuwendende Standards:
Reviersystem (ein Reinigungsmitarbeiter je Bereich)4-Eimer-Farbsystem: rot (WC) / blau (Oberflächen) / gelb (Waschbecken) / grün (Teeküchen)Zweistufiges NasswischverfahrenMonats-, Quartals-, Halbjahres- und Jahresreinigungen als Bestandteil der Regelleistung
Sonderleistungen und Sonderarbeiten
Sonderarbeiten (nur auf gesonderten Abruf durch den Auftraggeber, separat zu vergüten):
BaufeinreinigungGrundreinigung, IntensivreinigungShampoonierungBühnen- und TechnikreinigungTiefgaragenreinigung
Sichtkontrollen und Akutreinigungen durch Tageskräfte im Rahmen der vertraglich vereinbarten Schichten.
Appartements im Gästehaus
Im Gästehaus (Klenzestraße 28) sind 13 Appartements zu betreuen:
Zwischenreinigung 1 während des AufenthaltsZwischenreinigung 2 während des Aufenthalts (zusätzlich)Abreisereinigung am Ende des AufenthaltsInklusive: Wäschewechsel, Bettwäschewechsel, GlasflächenreinigungReinigung gemäß Leistungsverzeichnis Anlage 1 Teil 4 (LV APP) sowie LV GH für Gemeinschaftsbereiche
Qualitätssicherung
Qualitätskontrollen durch den Auftragnehmer: mindestens 10 Räume pro WocheMonatliche Qualitätsberichte an den AuftraggeberRevierpläne: innerhalb von 4 Wochen nach Arbeitsaufnahme vorzulegenJährliche Infektionsschutzbelehrung für das in Kantinen eingesetzte Personal
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung – Ausschlussgründe
Der Bieter muss erklären, dass keine Ausschlussgründe vorliegen, insbesondere:
Keine Verurteilungen wegen Korruption, Bestechung, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, SchwarzarbeitKeine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtKeine Insolvenz, Liquidation oder ZahlungsunfähigkeitKeine schwerwiegende Verfehlung, die die Integrität des Unternehmens infrage stelltKeine wettbewerbsbeschränkenden AbsprachenKeine Mängel bei früheren öffentlichen AufträgenKeine Täuschung oder irreführende Informationen
Zusätzlich sind negative Erklärungen zu Verstößen gegen folgende Gesetze abzugeben: § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG.
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025) ist anzugeben.Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mindestens 5.000.000 €Sach-, Vermögens- und Umweltschäden: mindestens 1.000.000 €Bearbeitungsschäden: mindestens 1.000.000 €Schlüsselverlust: mindestens 150.000 €
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Technische Leitung mit nachweisbarer QualifikationQualitätssicherungsmaßnahmen (z. B. Zertifizierungen)Einsatz umweltfreundlicher Maschinen, Reinigungsmittel und GeräteNachhaltigkeitsmaßnahmen sind darzustellenMindestpersonal gemäß Anlage 6 Teil 1Mindestmaschinen gemäß Anlage 6 Teil 2
Referenzen
Es sind 2 Referenzen aus dem Bereich Unterhaltsreinigung vorzulegen, die mit Theatern, Opernhäusern, Gästehäusern oder Veranstaltungshäusern nach Art und Umfang vergleichbar sind.
Mindestanforderungen je Referenz:
Mindest-Reinigungsfläche: 10.000 m²Mindest-Jahresreinigungsstunden: 10.000 Stunden/JahrLeistungserbringung in den letzten 3 Jahren (ab Veröffentlichung der Bekanntmachung)Bezug auf die Niederlassung, die den Auftrag ausführen sollKontaktdaten des Referenzauftraggebers (Name, Telefon, E-Mail)Angabe, ob als Hauptauftragnehmer, Nachunternehmer oder ARGE-Partner erbrachtAuf Anforderung: Bescheinigung des Referenzauftraggebers
Objektleitung und Personal
Name und Qualifikation der vorgesehenen ObjektleitungErfahrung mit vergleichbaren ProjektenVorarbeiter/in für Beaufsichtigung und QualitätskontrolleTageskräfte für flexible Einsätze
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch; ein bevollmächtigter Vertreter (Konsortialführer) ist zu benennen; jedes Mitglied muss alle Eignungserklärungen abgeben.Nachunternehmer: Einsatz ist zu erklären; Nachunternehmer sind in dieser Ausschreibung jedoch nicht zugelassen (aus der Bekanntmachung).
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Leistungen in den letzten 3 Jahren (ab Veröffentlichung der Bekanntmachung)Volumen: Mindestens 10.000 qm Reinigungsfläche und 10.000 Reinigungsstunden pro Jahr je Referenz
Unterhaltsreinigung für Theater, Opernhäuser, Gästehäuser oder Veranstaltungshäuser (nach Art und Umfang vergleichbar)
Bezug auf die Niederlassung, die den Auftrag ausführen soll; Kontaktdaten des Referenzauftraggebers (Name, Telefon, E-Mail); Angabe, ob als Hauptauftragnehmer, Nachunternehmer oder ARGE-Partner erbracht; auf Anforderung Bescheinigung des Referenzauftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 10%4–10 · 21%11+ · 69%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Formale Angebotsabgabe
Eignung & Referenzen
Kalkulation & Preisblätter
Versicherungen & technische Leistungsfähigkeit
Fristen & Termine
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatstheater am Gärtnerplatz | Vergabekammer Südbayern
Anschrift
80469 München
Ort
80469 München
Kategorie
Gebäudereinigung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gaertnerplatztheater.de ↗Weitere Ausschreibungen Gebäudereinigung
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