Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Gebäudereinigung – genauer: die regelmäßig wiederkehrende Unterhaltsreinigung in zwei Schulen des Zweckverbands „Staatliche weiterführende Schulen im Südosten des Landkreises München".
Zwei Lose (eines oder beide können bedient werden):
Los 1: Gymnasium Putzbrunn (ca. 20.921 m², mind. 11.235 Reinigungsstunden/Jahr)Los 2: Realschule Hohenbrunn (ca. 11.251 m², mind. 6.300 Reinigungsstunden/Jahr)
Was müssen Sie tun?
Angebot ausschließlich elektronisch über die Plattform [deutsche-evergabe.de](http://www.deutsche-evergabe.de) einreichenFrist: **15.06.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI
Veröffentlichung
Objektbesichtigung
Objektbesichtigung erweitert
Bieterfragen-Frist
Rügefrist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vergabenachprüfungsantrag
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Verlängerung 1
Verlängerung 2
Verlängerung 3bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Gesamtpreis für die Unterhaltsreinigung Los 2
KI-Hinweis: Gewichtung des Preises nicht explizit angegeben, aber aus Kontext ableitbar; dennoch als nicht vollständig eingestuft, da keine explizite Prozentzahl genannt wird.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernleistung – Unterhaltsreinigung (gilt für beide Lose)
Inhalt der Reinigungsleistung ist die wiederkehrende Unterhaltsreinigung in 8 Raumgruppen:
A Klassenzimmer, Fach- und VorbereitungsräumeB Lehrerzimmer, Aufenthaltsräume, Teeküchen, KüchenC Sanitär-, Dusch-, Waschräume, Erste-Hilfe-Räume, UmkleidenD Verwaltungs- und BesprechungsräumeE Treppenhäuser, AufzügeF Flure, Eingangshallen, Aula, WindfängeG Sporthalle, Konditionsraum, GeräteräumeH Abstell-, Technik- und Lagerräume
Umfasst die Reinigung und Pflege von:
Decken, Wändentextilen und nichttextilen Fußbodenbelägen (Kehren, Kehrsaugen, Polieren, Feucht-/Nasswischen, Saugen, Shampoonierung, Sprühextraktion etc.)sanitären und haustechnischen AnlagenGegenständen der Raumausstattung und RaumeinrichtungSonderbereichen (z. B. Beleuchtungskörper, Be- und Entlüftungen) – diese werden nicht gesondert vergütet
Reinigungszeiten: 05:00 bis 22:00 Uhr. Turnhallen und Umkleidebereiche sind bis 07:30 Uhr gereinigt und getrocknet zu übergeben.
Reinigungshäufigkeiten (Auszug):
Turni X, W1 (1×/Woche), M1, M2, J1–J6 (1–6×/Jahr)9 bis 190 Reinigungstage pro Jahr je nach Raumgruppe
Ferienregelung:
Letzter Werktag vor Schulferien (Gruppen A–G): nur Abfallbehälter leeren, KEINE UnterhaltsreinigungLetzter Werktag vor Schulbeginn nach Ferien: vollständige Unterhaltsreinigung
Personal, Leitung & Qualitätssicherung (gilt für beide Lose)
Objektleitung:
Eigene Person für Organisation, Beaufsichtigung, Kundenbetreuung, Schulungen, Abrechnungen, DokumentationKalkulation zwingend mit Lohngruppe 7Anforderung: Name, Qualifikation/Ausbildung, Erfahrung mit vergleichbaren Projekten (mit Referenzangaben)
Vorarbeiterin/Vorarbeiter:
Während der Hauptreinigungszeiten vor Ort anwesendWöchentliche Qualitätskontrollen, Materialausgabe, Kommunikation mit Reinigungskräften
Reinigungspersonal:
Ausreichende Zahl an Fachkräften (Gebäudereinigermeister/Gesellen) in der ausführenden NiederlassungSauberes Führungszeugnis für Reinigungspersonal, erweitertes Führungszeugnis für sensible Bereiche (z. B. EDV-Räume)Einhaltung der für allgemeinverbindlich erklärten Tariflöhne im Gebäudereinigerhandwerk (Stand 01.01.2026) sowie des Mindestlohngesetzes
Kalkulationsanforderungen:
Stundenverrechnungssätze in Kalkulation und Preisblättern müssen übereinstimmenGemeinkosten (Material, Geräte etc.) sind anteilig auf alle Leistungsbereiche zu verteilenAuf Verlangen hat der Bieter die Kalkulation transparent zu erläutern
Sonderarbeiten (optional auf Abruf)
Sonderarbeiten sind nicht Bestandteil der festen Vergütung, sondern werden auf gesonderten Abruf des Auftraggebers erbracht und separat nach Aufwand vergütet. Dazu zählen:
Unterhaltsreinigung werktags (zusätzlich)Unterhaltsreinigung an Sonn- und FeiertagenBaufeinreinigungGrundreinigung / IntensivreinigungGrundpflege mit 2-fach Beschichtung
Die Preise hierfür sind im Preisblatt Sonderarbeiten (Anlage 3 Teil 3) anzubieten.
Vergütung & Mindestmengen (gilt für beide Lose)
Vergütung ausschließlich nach erbrachten Reinigungsstunden (kein Flächenpauschalpreis)Mindestjahresreinigungsstunden sind im Angebot verbindlich zu kalkulieren (Anlage 4); Angebote, die diese Mindestmenge unterschreiten, werden nicht berücksichtigt.Tariferhöhungen, die nach dem Stichtag 01.01.2026 für allgemeinverbindlich erklärt werden und vor Leistungsbeginn (01.09.2026) wirksam sind, sind einzuplanen. Spätere Tariferhöhungen können zu einer Vergütungsanpassung führen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung – Ausschlussgründe (für beide Lose)
Der Bieter darf nicht aus folgenden Gründen ausgeschlossen sein:
Verurteilung/Geldbuße wegen: Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug oder Subventionsbetrug zulasten EU-Haushalt, Bestechung/Bestechlichkeit im geschäftlichen Verkehr, Vorteilsgewährung, internationaler Bestechung, MenschenhandelVerstoß gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen bei öffentlichen AufträgenZahlungsunfähigkeit, laufendes Insolvenzverfahren, LiquidationSchwere Verfehlung, die die Integrität infrage stelltWettbewerbsbeschränkende VereinbarungenErhebliche/mangelhafte Erfüllung früherer öffentlicher AufträgeTäuschung/Versuch der unzulässigen Einflussnahme auf die VergabeentscheidungAusschluss nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSGBeteiligung eines russischen Unternehmens an der Auftragsausführung (Art. 5k VO (EU) 2022/576)
Mögliche Selbstreinigung nach § 125 GWB: bei früheren Verstößen können geeignete Maßnahmen nachgewiesen werden.
Fachliche Eignung (für beide Lose)
Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für Gebäudereinigung (ggf. auch durch Dritte mit Erläuterung)Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (soweit erforderlich)Keine Korruption: keine Vorteile an Mitarbeiter des Auftraggebers
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (für beide Lose)
Angabe der Umsätze der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025), netto, bezogen auf die ausführende Niederlassung
Haftpflichtversicherung (Mindestdeckung, für beide Lose)
Personenschäden: mind. 5.000.000 €Sach-/Vermögensschäden und Umweltschäden: mind. 1.000.000 €Bearbeitungsschäden: mind. 1.000.000 €Schlüsselverlust: mind. 150.000 €Maximierung: Deckung pro Versicherungsjahr bis zum Zweifachen der Deckungssummen ausreichend
Referenzen (für beide Lose)
Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Unterhaltsreinigung, jeweils mit:
Reinigungsfläche mind. 13.000 m²mind. 7.500 JahresreinigungsstundenErbringung in den letzten 3 Jahren ab Veröffentlichung der BekanntmachungVergleichbar mit Schulen, Sport-/Turnhallen etc.
Pflichtangaben je Referenz: Referenzauftraggeber (Name, Adresse), Reinigungsfläche, Jahresreinigungsstunden, Jahresumsatz, Leistungszeitraum (Kalenderdaten), Grund des Vertragsendes, Rolle des Auftragnehmers (Haupt-/Nachunternehmer/ARGE), Art der Leistungen, Vergleichbarkeit, Ansprechpartner beim Referenzauftraggeber inkl. Telefon und E-Mail (zwingend). Auf Anforderung ist eine Bescheinigung des Referenzauftraggebers vorzulegen. Der Auftraggeber darf bei den Referenzauftraggebern nachfragen.
Technische/personelle Leistungsfähigkeit (für beide Lose)
Objektleitung: Name, Qualifikation/Ausbildung, Erfahrung mit vergleichbaren Projekten (mit Referenzen)Qualitätssicherung: Technische Leitung (Personen), Maßnahmen zur Qualitätssicherung (z. B. Zertifizierungen), Einsatz umweltfreundlicher Maschinen/Reinigungsmittel/Geräte (mit Erläuterung), weitere NachhaltigkeitsmaßnahmenPersonal: Anzahl der ausgebildeten Fachkräfte (Gebäudereinigermeister/Gesellen) in der ausführenden Niederlassung; für sensible Bereiche (z. B. EDV-Räume) erweitertes Führungszeugnis
Tariftreue & Lohngruppen (für beide Lose)
Kalkulation zwingend auf Basis der für allgemeinverbindlich erklärten Tariflöhne im Gebäudereinigerhandwerk (Stand 01.01.2026)Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG)Lohngruppe 1 für Unterhaltsreinigung, Lohngruppe 7 für Objektleitung (sonst Angebotsausschluss)
Verfahrens-Spezifika (für beide Lose)
Bietergemeinschaften sind zugelassen; alle Mitglieder sind im Abschnitt „Angaben zum Bieter" zu nennen, der Abschnitt „Bietergemeinschaften" ist zwingend auszufüllen, jedes Mitglied muss eigene Eignungserklärungen abgebenNachunternehmer für wesentliche Leistungsanteile möglich: Teil B Ziff. 2 a)–h) ist zu kopieren, mit Nachunternehmername zu kennzeichnen und beizufügenAuftraggeber kann eine praktische Demonstration der Reinigungsleistung verlangenKommunikation ausschließlich über die Vergabeplattform
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre (ab Veröffentlichung der Bekanntmachung)Volumen: jeweils mind. 13.000 m² und 7.500 Jahresreinigungsstunden
Vergleichbare Unterhaltsreinigung (z. B. Schulen, Sporthallen) – Reinigungsfläche mind. 13.000 m² UND mind. 7.500 Jahresreinigungsstunden pro Referenz
Vergleichbar mit Unterhaltsreinigung an Schulen, Sport-/Turnhallen etc. Ansprechpartner beim Referenzauftraggeber (Name, Tel., E-Mail) ist zwingend anzugeben. Auf Verlangen ist eine Bescheinigung des Referenzauftraggebers vorzulegen. Referenz muss die Niederlassung betreffen, die den Auftrag ausführen soll.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 7 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 50%11+ · 25%
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen im Südosten des Landkreises München | Vergabekammer Südbayern
Anschrift
85579 Neubiberg
Ort
85579 Neubiberg
Kategorie
Gebäudereinigung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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