Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Erneuerung Heizzentrale

Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | BeschaffungsstelleStuttgart-Möhringen-Mitte, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 28. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand: Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlage der Riedseeschule in Stuttgart-Möhringen (Vaihinger Str. 28-30). Die bestehende Gas-Heizzentrale wird vollständig zurückgebaut und durch eine neue kombinierte Anlage ersetzt.

Was zu tun ist:

Demontage der alten Gaskessel, Rohrleitungen und Kaminanlage (inkl. fachgerechte Entsorgung asbesthaltiger Materialien)Lieferung, Montage und Inbetriebnahme von zwei Pelletkesseln (je ca. 100 kW) mit PufferspeicherLieferung, Montage und Inbetriebnahme von Sole/Wasser-Wärmepumpen (Gesamtleistung ca. 150 kW) mit PufferspeicherErrichtung des neuen Wärmeverteilnetzes inkl. Pumpenbaugruppen und Anschluss an die BestandsinstallationKaminsanierung, Druckhaltung, Pelletlager-Anbindung, Brauchwarmwasserbereitung

Auftraggeber: Landeshauptstadt Stuttgart, Hochbauamt.

Verfahren: EU-weite öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A).

Bauzeit: 02.11.2026 – 15.10.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. Juli 2026

Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT

Veröffentlichung1. Jan. 2026

Bieterfragen-Frist20. Juli 2026

Angebotsfrist28. Juli 2026

Angebotsöffnung28. Juli 2026

Bindefrist28. Juli – 29. Sep. 2026

Einladungsfrist Ausführungca. 13. Okt. – 28. Okt. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 15. Okt. 2027

Lieferung Wärmepumpenca. 9. Nov. – 20. Nov. 2026

Montage Wärmepumpenca. 15. Feb. – 26. Feb. 2027

Montage Pelletkesselca. 10. Mai – 28. Mai 2027

Lieferung Pelletkesselca. 6. Sep. – 17. Sep. 2027

Inbetriebnahme Pelletkesselca. 6. Sep. – 17. Sep. 2027

Fertigstellung15. Okt. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Als Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme) angegeben; ein Formblatt Zuschlagskriterien wird zwar erwähnt, jedoch sind keine weiteren Kriterien im vorliegenden Dokument definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Demontage Bestandsanlage

Rückbau der bestehenden Gas-Heizzentrale inkl. zwei Gasheizkessel (Buderus G515 ca. 260 kW, Buderus G315 ca. 165 kW), Brennwert-Wärmetauscher, Warmwasserspeicher, Verteiler/Sammler, Druckhaltung, Pumpen, Rohrleitungen, Dämmung (Mineralwolle TRGS 521), Abgasanlage und KaminSchutzmaßnahmen gem. TRGS 521Fachgerechte Entsorgung asbesthaltiger Materialien (AVV 17 06 03*)

Neue Wärmeerzeugung – Pelletkessel

Zwei Pelletkessel mit fester Biomasse, je ca. 100 kW HeizleistungSaugförderung, automatische Entaschung, Kesselwirkungsgrad ≥94 %, Kesselklasse 5 nach EN 303-5Inkl. Rücklauftemperaturanhebung, Funktionserweiterung, Ascheaustragung, Sicherheitsgruppe und ZubehörAngebotene Pelletkessel müssen auf der Liste förderfähiger Biomasseanlagen (BEG EM) stehenLieferung, Montage, Inbetriebnahme und Einweisung inklusive

Pufferspeicher & Druckhaltung (Pellet-Seite)

Zwei Pufferspeicher à 3.000 Liter, Lieferung in Teilen, Vor-Ort-Schweißung, WärmedämmungDruckhaltung mit Membran-Druckausdehnungsgefäßen (35 l und 300 l), Druckhalteanlage mit Pumpe (300 l), Nachspeisestation, Enthärtungsanlage, Sprührohrentgasung, Armaturen

Pelletlager & Ascheaustragung

Entnahmesystem (Maulwurf), Saugsystem, Förderschläuche und Füllstandsmesssystem für bauseitige Erdtanks (je mind. 30 m³)Industriesauger Zone 22, Aschetonnen und Rohrleitungen

Neue Wärmeerzeugung – Wärmepumpe

Drei Sole/Wasser-Wärmepumpen, je ca. 55–59 kW, Inverter-Scroll-Verdichter, Kältemittel R290Schallentkopplung, Kommunikationsschnittstelle, Druckschalter, Umwälzpumpe Sole, PlattenwärmeübertragerZwei Wärmespeicher à 1.000 LiterDruckhaltung mit Membran-Druckausdehnungsgefäßen und Armaturen

Brauchwarmwasserbereitung

Warmwasser-Wärmepumpe 300 l, COP ≥4,3, Energieeffizienzklasse A+

Luftleitungen

Schalldämpfer, Wetterschutzgitter, Wickelfalzrohre und Formstücke (DN 100–250)

Kaminsanierung

Edelstahl-Innenschornstein (200 mm, T600), Abgasleitungen, Reinigungselemente, KopfabdeckungQuerschnittsbemessung nach DIN 4705 / EN 13384Abstimmung mit dem Bezirksschornsteinfeger

Wärmeverteilnetz & Pumpenbaugruppen

Verteiler-Sammler-Kombinationen, Rohrleitungen Stahl (DN 15–125), Formstücke, Armaturen, RohrschellenPumpenbaugruppen und Anschluss an die Bestandsinstallation

Im Leistungsumfang eingeschlossen

Lieferung, Montage, Anschluss und Inbetriebnahme komplett betriebsfertigKleinteile, Befestigungs-, Aufhänge- und DichtungsmaterialienTransport, Abladen, Probebetrieb, AnlagenprüfungBehördliche Abnahmen und Abnahme durch den AuftraggeberÜbergabe der Anlage und PersonaleinweisungRevisionsunterlagen (1-fach, spätestens 12 Werktage vor Abnahme)Montagepläne innerhalb 14 Werktagen nach Übergabe der AusführungspläneDichtheitsprüfung vor dem Schließen von SchlitzenSchulung des Bedienungspersonals (bis 2 Teilnehmer, 2 Stunden)

Besondere Hinweise zur Ausführung

Anlieferung großer Bauteile ist mit der Bauleitung abzustimmen; Schulbetrieb darf nicht gestört werdenEngstellen und Höhenunterschiede im Gebäude beachten (Türbreiten ca. 93–96 cm, mehrere Stufen)Elektroarbeiten / MSR bauseits; Anschluss und Einregulierung durch den Auftragnehmer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Registrierung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Für die ausgeschriebenen Heizungsbauleistungen ist insbesondere die Handwerkskarte als Heizungsbauer relevant

Qualifikation Personal

Sachkundenachweis nach TRGS 521 für Demontage alter MineralwolldämmungNachweis nach TRGS 519 Anlage 3 für die Entsorgung asbesthaltiger MaterialienAngaben zur durchschnittlichen jahresdurchschnittlichen Belegschaft der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem Leitungspersonal

Fachliche Eignung (Referenzen)

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenVergleichbar: Heizzentralen-Errichtung mit Wärmepumpen und/oder Pelletkesseln, Komplettleistung oder EinzelleistungNachweise nach Formblatt 444 mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzten Mitarbeitern, Bestätigung des Auftraggebers

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Erklärung zum Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (keine konkrete Mindesthöhe)Nachweis einer Geothermie-Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 8 Mio. EUR pro Schadensfall und 16 Mio. EUR pro Versicherungsjahr (spätestens zur Zuschlagserteilung)

Technische Ausrüstung

Erklärung über vorhandene Werkzeuge, Anlagen und technische Ausrüstung

Ausschlussgründe

Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Verstößen mit Geldstrafe >90 Tagessätze oder Freiheitsstrafe >3Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine LiquidationEs gelten die Ausschlussgründe nach § 42 VgV und §§ 123–126 GWB

Unterauftragsvergabe & Bietergemeinschaft

Bei Bietergemeinschaften: GbR mit gesamtschuldnerischer Haftung; alle Mitglieder angeben, ein bevollmächtigter Vertreter benennenBei Nachunternehmereinsatz: Angabe der vorgesehenen Leistungen mit OZ-Bezügen, Verpflichtungserklärung beifügen

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht konkret beziffert

Vergleichbare Heizungs-/HLS-Bauleistungen (Komplettleistung oder Einzelleistung) mit Wärmepumpen, Pelletkesseln und/oder Heizzentralen-Errichtung

Referenznachweise nach Formblatt 444 mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme (netto EUR), Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, Anzahl eigener Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 30%4–10 · 48%11+ · 22%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1FLEXIPOWER GROUP SP. Z O.O. SP. K.2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Capito Haustechnik GmbH & Co KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Diehl GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Wölpper GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Leniger Sanitär- Heizungstechnik GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt

Pflicht-Angebotsunterlagen (immer einreichen)

Bedingt einzureichen (falls zutreffend)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Spezialnachweise (spätestens zur Zuschlagserteilung)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

21.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 27.08.2026
25.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | Beschaffungsstelle

Anschrift

70178 Stuttgart

Ort

70567 Stuttgart-Möhringen-Mitte

Kategorie

Heizungsanlagen

Veröffentlicht

25. Juni 2026

Angebotsfrist

28. Juli 2026

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