Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Erweiterung Waldstadt-GS (27), Los 14.5 - Heizung - Neubau, Potsdam
Kommunaler Immobilien Service Potsdam (KIS) Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam | Landeshauptstadt Potsdam, Bereich Vergabemanagement -Submissionsstelle- | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und KlimaschutzPotsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Installation der kompletten Heizungsanlage für den Erweiterungsneubau der Waldstadt-Grundschule in Potsdam (ca. 7.960 m² BGF). Der Auftrag umfasst den Anschluss an die bestehende Fernwärme, alle Rohrleitungen, Pumpen, Heizflächen (Stahlröhren- und Flachheizkörper sowie Fußbodenheizung), Dämmung, Brandschutzabschottungen sowie eine 4-jährige Wartung.
Was ist zu tun?
Lieferung und Montage aller Heizungskomponenten laut Leistungsverzeichnis (KG 420)Anschluss an Fernwärme-Übergabestation im BestandInbetriebnahme, Druck- und Dichtheitsprüfung, Spülen, DokumentationDGNB-Gold-konforme Materialien und NachweiseAusführung: 05.10.2026 – 30.09.2027 (ca. 250 Werktage)
Zuschlag: 100 % Preis (niedrigster Preis gewinnt).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung12. Juni 2026
Bieterfragen-Frist14. Juli 2026
Angebotsfrist22. Juli 2026
Angebotsöffnung22. Juli 2026
Bindefrist22. Juli – 20. Sep. 2026
Ausführungsbeginn5. Okt. 2026
Vertragslaufzeit5. Okt. 2026 – 30. Sep. 2027
Wartungsvertrag Laufzeitca. 30. Sep. 2027 – 30. Sep. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (ggf. Kosten der Wartung). Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Umstellungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Wartungs-/Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung, vollständig im Dokument angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung & Druckhaltung
Anschluss an die bestehende Fernwärme-Übergabestation im Altbau über erdverlegtes flexibles Kunststoffmantelrohr PE-X (Doppelrohr DN/OD 63, ca. 45 m)Plattenwärmeübertrager (z. B. Alfa Laval), ca. 322 kW, PN 16Sprührohr-Vakuumentgaser (z. B. Reflex Servitec 35)Druckhalteanlage mit Membran-Druckausdehnungsgefäß ≥ 200 l, 6 bar (z. B. Reflexomat RS 90/1)Füllwasseraufbereitung als Ionenaustauscher (z. B. Reflex Fillsoft FG II)Nachspeisearmatur Trinkwasser mit Systemtrenner BA und Wasserzähler (z. B. Reflex Fillset Combi)Verteiler-Sammlerkombination, bis 120 °C, PN 6, mit 18 Anschlussstutzen und WärmedämmungLuftgefäße, Tauchhülsen, Zeigerthermometer, Druckmessgeräte
Rohrleitungen & Pumpen
Stahlrohre schwarz geschweißt (AD 60,3 / 48,3 / 42,4 / 33,7 mm) und Edelstahlrohre geschweißt gepresst (AD 54 / 42 / 35 / 28 / 22 / 18 mm)Formstücke: Bogen, T-Stücke, Reduzierstücke, MuffenRohraufhängungen verzinkt DN 15 – DN 50Kreiselpumpen (Nassläufer, stufenlos regelbar, z. B. Wilo Strato Maxo) für Fernwärme, RLT-Zubringer, statische Heizung, RLT Küche etc. – mit Modbus-RTU-Schnittstelle und Anbindung an die Gebäudeautomation nach DIN EN ISO 16484-3Absperrventile, Absperrschieber, Schmutzfänger, Kugelhähne, Strangventile (DN 15 – DN 50), Vorschweißflansche, Verschraubungen, ÜbergangsverschraubungenVom AG beigestellt: Mischventile und Wärmezähler (montieren und anschließen)
Heizkreise & Systemtemperaturen
Statische Heizkreise Klassenräume rechts und linksStatische Heizkreise Mensa, Verbinder und Bereich SporthalleVier Heizkreise RLT-Anlagen (Klassenräume, Mensa, Küche, Sporthalle)Ein Heizkreis Fußbodenheizung SporthalleEin Heizkreis TWWB (Frischwasserstationen) SporthalleAuslegungstemperaturen:Statische Heizkreise: 50/30 °CRLT-Anlagen: 50/30 °CFußbodenheizung: 34/24 °CTrinkwarmwasserbereitung: 65/25 °C
Heizflächen
Stahlröhrenheizkörper in Treppenhäusern, Mensa und Küche (Bauhöhen 700 – 2500 mm, Pulverbeschichtung weiß, inkl. Anschlussverschraubungen, Thermostatventile, Rücklaufverschraubungen, Blind- und Entlüftungsstopfen)Flachheizkörper (Plattenheizkörper) Stahl in den Typen 11, 21, 22 und 33, Bauhöhen 450 – 2400 mm, Befestigung nach VDI 6036 Klasse 3, Pulverbeschichtung weißThermostatische Heizkörperventile DN 15 mit Thermostatköpfen (Frostschutz, diebstahlgesichert), Rosetten, Steck-/EinstellschlüsselMontagehöhe Heizkörper mind. 15 cm über FußbodenDemontage und Wiedermontage von Bestand-Heizkörpern
Fußbodenheizung Sporthalle
System z. B. Uponor Siccus 14: Mehrschichtverbundrohr AD 14 mm, Verlegeabstand 300 mmAnbindeleitungen, PE-Trennschicht, Randdämmstreifen, Schutzrohre14 Heizkreise mit Heizkreisverteiler (Edelstahl)Verteilerschränke (Aufputz/Unterputz)
Dämmung
Wärmedämmung an Rohrleitungen DN 15 – DN 50 und Armaturen, mit/ohne BlechummantelungMaterial Mineralwolle nach DIN EN 14303, Baustoffklasse A/A2 (nichtbrennbar), Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(mK) bei 40 °CDämmstärken abhängig vom Durchmesser: DN 15–20 → 20 mm; DN 25 → 30 mm; DN 32 → 40 mm; DN 40 → 50 mm; DN 50 → 60 mmKaschierung Aluminiumfolie, Ummantelung Stahlblech feuerverzinktInkl. Tragkonstruktionen, Ausschnitten, Endstellen, Bogen, T-Stücken, Reduzierungen, StutzenAusführung nach DIN 4140, Arbeitshöhe bis 3,5 m
Brandschutz, Kernbohrungen & Inbetriebnahme
Kernbohrungen Ø 30 – 300 mm, Wandstärke 115 – 300 mm, in Abstimmung mit BauleitungBrandschutzabschottungen R90 für Edelstahlrohre AD 18 – 42 mm (Durchmesser 50 – 150 mm) und für niro-StahlrohreMediendurchführungen in WU-Beton-Außenwänden (PE-Medienrohr AD 160 – 210 mm)C-Profilschiene verzinkt 40 mm für Stütz-, Hänge-, Trag- und SonderbefestigungenBezeichnungsschilder nach DIN 825 (52 × 105 mm), Farbkennzeichnung Vor-/Rücklauf mit Farbringen und RichtungspfeilenSpülen Rohrleitung DN 50 (Länge ca. 900 – 1000 m Heizungswasser)Zusätzliches Füllen der bestehenden Anlage (ca. 6.500 l)Druck- und Dichtheitsprüfung Rohrleitungen (AD bis 63 mm, max. 100 m)Rollgerüst bis 6,11 m Montagehöhe (nach Wochen preisangeben)Mitwirkung bei Inbetriebnahme der MSR-Technik
Dokumentation
Dokumentationsunterlagen Gewerk Heizung: 2-fach in Aktenordnern mit Inhaltsverzeichnis und Trennblättern, 1x digital auf Datenträger – vorzulegen 6 Wochen vor VOB-AbnahmeInhalte: Anlagenbeschreibung, Fachunternehmererklärung, DGUV-Bescheinigung, Mess- und Einstellprotokolle, Druck- und Spülprotokolle, Übereinstimmungserklärung Brandschutz, Bestandspläne Grundrisse 1:50 (10 Pläne A0), Strangschemen (2 Pläne A0), Schaltschema Heizung (A1)Brandschutzordner mit Verwendbarkeitsnachweisen, Fachunternehmererklärung zur MLAR, Fotodokumentation, Einbauerklärungen, Montageanleitungen, Zulassungen und Übereinstimmungserklärungen – im Baubüro zu hinterlegen, stets aktuell zu haltenSchaltschema farbig, 85 × 68 cm, lichtecht in Folie eingeschweißt, in Technikzentrale an der Wand
Wartung (4 Jahre)
Wartungsvertrag ab Abnahme der Gesamtleistung, Laufzeit 4 Jahre (Verjährungsfrist gem. VOB/B § 13)Jährliche Wartung folgender Anlagen:1 Plattenwärmeübertrager1 Sprührohr-Vakuumentgaser1 Druckhaltung inkl. Ausdehnungsgefäß1 Füllwasseraufbereitung inkl. Nachspeisearmatur14 Umwälzpumpenca. 87 Absperr- und Abgleicharmaturen12 SchmutzfängerInkl. Inspektions-, Wartungs- und kleiner Instandhaltungsarbeiten, Wartungsprotokoll innerhalb 10 Werktagen an AG
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRegistereintrag & Präqualifikation
Eintragung im Handelsregister UND/ODER Handwerksrolle UND/ODER IHKPräqualifikation (PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Ausschlussgründe & Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/AOrdentliche Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdentliche Erfüllung der Beitragspflicht zur gesetzlichen SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. LohnsummenNachweis Haftpflichtversicherung
Wirtschaftliche / rechtliche Auskünfte
Auskunft über wirtschaftliche und rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen (auf Verlangen)Bei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis NU-Leistungen (FB 233)Bei Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (FB 235) und Verpflichtungserklärung (FB 236); bei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien gemeinsame HaftungAuszug aus dem Wettbewerbsregister ab Auftragssumme ≥ 30.000 € (wird angefordert)
Vergaberechtliche Erklärungen
Erklärung zu den restriktiven Maßnahmen Russlands (EU 2022/576)Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Formblatt 5.3)Formblatt 5.4: Vereinbarung Bieter/AN/NU/Verleiher zur Einhaltung des BbgVergG (bei Einsatz NU/Verleiher)Mindestlohn 13,00 € brutto/Std. gem. § 6 Abs. 2 BbgVergG
Referenzen
Eigenerklärung über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenBei engerer Wahl: 3 Referenzbescheinigungen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzter Mitarbeiterzahl, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU)
Referenzprojekte
3 Referenzbescheinigungen (auf Verlangen bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert
Vergleichbare Heizungsbauleistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren
Eigenpersonal-Einsatz, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung inkl. Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzter Mitarbeiterzahl und technischer Besonderheiten
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 47%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1TGA Heinemann GmbH & Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Werner Peters GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Energieanlagen Nord GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Ammar Bau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Holsteiner Kabel- und Leitungsbau
Willi Pohl GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt
Angebotsformblätter (zwingend)
Eignungsnachweise
Bietergemeinschaften & Nachunternehmer
Arbeitsschutz & SiGeKo
DGNB-Nachhaltigkeit & Materialdokumentation
Referenzen
Dokumentation & Wartung
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Auftraggeber
Kommunaler Immobilien Service Potsdam (KIS) Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam | Landeshauptstadt Potsdam, Bereich Vergabemanagement -Submissionsstelle- | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Klimaschutz
Anschrift
14469 Potsdam
Ort
14478 Potsdam
Kategorie
Heizungsanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
14478 Potsdam
Brandenburg
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