Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Lüftungsanlage, Römische Bäder im Park Sanssouci
Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und EnergiePotsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg schreibt die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer Lüftungsanlage für die denkmalgeschützten Römischen Bäder im Park Sanssouci in Potsdam aus (Teil der Gesamtsanierung 2023–2028). Die Leistung umfasst Lüftungs- und Kältetechnik für mehrere Gebäudeteile (Gärtnerhaus, Gehilfenhaus, Remise, Thermen, Pavillon) sowie eine vierjährige Wartung. Angebote sind bis 30.06.2026 um 08:00 Uhr ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg einzureichen. Maßgeblich sind u.a. 3 Referenzen mit Denkmalbezug, Präqualifikation oder Eigenerklärung zur Eignung, BbgVergG-Mindestanforderungen sowie das Sonderformular Russland-Embargo.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Bieterfragen-Frist22. Juni 2026
Angebotsfrist30. Juni 2026
Rügefrist Bekanntmachung30. Juni 2026
Rügefrist Vergabeunterlagen30. Juni 2026
Angebotsöffnung30. Juni 2026
Bindefrist30. Juni – 31. Juli 2026
Rügefrist allgemein30. Juni – 10. Juli 2026
Nachprüfungsantragca. 10. Juli – 9. Aug. 2026
Zuschlag31. Juli 2026
Vertragsbeginn10. Aug. 2026
Ausführungsbeginn10. Aug. 2026
Vertragslaufzeit10. Aug. 2026 – 19. Dez. 2027
Vertragsende19. Dez. 2027
Wartungsvertrag Laufzeitca. 20. Dez. 2027 – 19. Dez. 2031
Gewährleistung Instandhaltungca. 20. Dez. 2027 – 19. Juni 2028
Dokumentationsübergabeca. 13. Feb. 2028
Wartung 1. Jahrca. 20. Dez. 2028
Wartung 2. Jahrca. 20. Dez. 2029
Wartung 3. Jahrca. 20. Dez. 2030
Wartung 4. Jahrca. 19. Dez. 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung, wie in der Angebotswertung beschrieben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen & Denkmalanforderungen
Auftraggeber: Stiftung Preußische Schlösse und Gärten Berlin-Brandenburg.Standort: Römische Bäder im Park Sanssouci, Lennéstr. 32a, 14471 Potsdam (UNESCO-Welterbe, Einzeldenkmal).Teil der Gesamtsanierung 2023–2028; Baumaßnahme umfasst fünf Gebäudeteile: Gärtnerhaus (GÄ), Gehilfenhaus (GE), Remise (RE), Thermen (TH), Pavillon (PA).Art der Leistung: Bauleistung (Lüftung KG 430 und Kältetechnik KG 435) sowie 4-jährige Instandhaltung (Inspektion, Wartung, kleine Instandsetzung).Vertragslaufzeit: 10.08.2026 bis 19.12.2027 (ca. 16 Monate Bau); Wartung 4 Jahre nach Abnahme.Denkmal- und Stiftungsauflagen: Baustellenordnung SPSG, Arbeitszeiten Mo–Do 08:00–14:00, Fr 08:00–12:00; gefährliche Arbeiten 1 Woche vorher anmelden; 2 Tage Vorlauf für EMA/BMA-Freischaltungen; Erlaubnisschein SPSG erforderlich.Baustellenbesichtigung wird vor Angebotsabgabe dringend empfohlen.
Übergeordnete technische Anforderungen
Luftleitungen gemäß VDI 6022 (hygienische Verpackung, Schutz vor Verunreinigung), Dichtheitsprüfung nach DIN EN 12599/DIN EN 16798.Wärmedämmung mit Armaflex AF 32 mm (flexibel, Microban) und Rockwool Klimarock 50 mm mit Verblechung (Durchgangsbereiche, nichtbrennbar Klasse A).Brandschutzklappen EI 120S (z.B. FDS 300x300), Kanalrauchmelder mit DIBt-Zulassung, Schalldämpfer, Revisionsschalter, Wetterschutzgitter, Dachdurchführungen.Regelung über GLT mit BACnet-Schnittstelle, variable Volumenstromregler (VAV) DN 100/150/200.Farbkennzeichnung/Beschilderung nach DIN 2403, Inspektionsöffnungen.GLT-Anbindung, Sollwerte für Temperatur, Drehzahl, Filteralarm, Kühlmodus.
Gebäudeteil Gärtnerhaus (GÄ)
Natürliche Be- und Entlüftung über Fenster (keine mechanische Anlage im EG).Aufstellung der Lüftungsanlage für den Pavillon im Kellergeschoss (Umluft-RLT 460–900 m³/h mit Wärmepumpe).Kälteaggregat (Wärmepumpe, luftgekühlt) für Entfeuchtung der Pavillon-Zuluft.
Gebäudeteil Gehilfenhaus (GE)
Natürliche Lüftung für Erdgeschoss-Nebenräume.Dezentrale Abluftanlage für Bad im Obergeschoss (Wohnung) nach DIN 1946-6.Abluftventilatoren DN 100, Lüftungsrohre DN 80–100, Bögen, Schellen.
Gebäudeteil Remise (RE)
Unterputz-Klein-Abluftventilatoren (ca. 60–80 m³/h) für innenliegende WC-Anlagen und Catering-Küche (insgesamt 4 Stück).Thermostat-gesteuerte Abluftanlage für ELT-Technikzentrale.Aufstellung des Zuluftgeräts für die Thermen (1.200 m³/h, z.B. Systemair Topvex FS30 HW) im Technikraum.Außenluftkanäle mit Wärmedämmung; gemeinsame Abluft über ehemalige Schornsteine.
Gebäudeteil Thermen (TH)
Separate Lüftungsanlage für museale Klimatisierung der denkmalgeschützten Innenräume: 1-facher Luftwechsel bei 40–85 % Luftfeuchtigkeit.PWW-Heizregister 70/55 °C, Wärmerückgewinnung, Außenluftansaugung.Zuluft über Quellluftprinzip mittels Bodenschlitzauslässen in Billardzimmer, Atrium, Vorhalle.2 Dachventilatoren (Abluft) z.B. Systemair DVCI 315-S EC.Variable Volumenstromregler (VAV), GLT-Anbindung (BACnet).
Gebäudeteil Pavillon (PA)
Separate Lüftungsanlage 460–900 m³/h im Umluftbetrieb (im KG Gärtnerhaus aufgestellt).Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Entfeuchten (Split-Außengerät z.B. SYSPLIT OUTDOOR 18 LNS-X HP Q, R32).1,2–1,5-facher Luftwechsel bei 45–70 % Luftfeuchtigkeit; Wärmerückgewinnung.Bodenschlitzauslässe, Brandschutzklappen, Kanalrauchmelder, GLT-Anbindung.
Besondere Leistungen / Begleitende Pflichten (KG 490)
Fotodokumentation der Ausführung (digital + 2x Papier A4 + 1x USB).Werk- und Montageplanung als DWG + PDF.Brandschutzkataster inkl. Fotodokumentation.Dichtheitsprüfung der Lüftungskanäle nach DIN EN 12599 mit Prüfprotokoll.Funktionsmessung der RLT-Anlage nach DIN 18379.Kernbohrungen DN 100 und DN 150 in Beton-Unterzügen (Mengen It. LV).Inbetriebnahme aller Anlagen mit Einweisung des Betreibers und Protokoll.Revisionsunterlagen (2x Papier, 1x digital DWG/PDF) gemäß Inhaltsverzeichnis LV.Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer).4-jähriger Wartungsvertrag ab Inbetriebnahme (Jahrespauschale als Festpreis, automatische Verlängerung um 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor Ablauf).
Instandhaltung (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Jährliche Inspektion und Wartung gemäß VDMA-Arbeitskarten (Anlage D) und gesondertem Wartungsvertrag über 4 Jahre.Inhalte u.a.: Luftfördereinrichtungen, Wärmeübertrager/Wärmerückgewinnung, Luftfilter, Luftbefeuchter, Luftverteilung (Kanäle, Klappen, Schalldämpfer), Kälteanlagen, Steuerung/Regelung, Brandschutzkomponenten.Kleine Instandsetzungen zur Wiederherstellung des Sollzustands inklusive (Ersatzteile bis 25 €/Wartung/Anlage inklusive; darüber hinaus gesonderte Vergütung).Störungsbeseitigung auch außerhalb regulärer Wartungstermine bei sicherheits-/betriebsgefährdenden Störungen.Tarifvertrag, Lohngruppe, Lohnkostenanteil (PL), Allgemeinkostenanteil (PA) und Stundenlohn im Angebot angeben (Preisanpassungsklausel).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und/oder Eintragung in der Handwerksrolle/Handwerkskarte bzw. bei der IHK.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (bzw. Bescheinigung in Steuersachen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen (auf Verlangen).Kein Insolvenzverfahren; keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis gemäß VOB/A §§ 6EU, 6a EU bis 6f EU.Wahlweise: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt VVB 124, Fassung 2022) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenzobjekte der letzten 5 Jahre mit Denkmalstatus für vergleichbare Leistungen (Lüftungsanlagen/bautechnische Leistungen an Denkmälern).Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen erfüllen; bei PQ-NU Angabe der PQ-Nummer.
Besondere vertragliche Anforderungen
Gleichwertigkeitsnachweis für angebotene Produkte über Datenblätter o.ä. (mit dem Angebot).Sonderformular Russland-Embargo: keine Beteiligung russischer Akteure gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 (auch NU/Lieferanten >10 % Auftragswert).5.3 EU Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG: Mindestentgelt 13,00 €/h (BbgVergG), 13,90 €/h (MiLoG ab 01.01.2026), Lohnzahlung auf Gehaltskonten, deutschsprachige prüffähige Unterlagen, Duldung von Stichprobenkontrollen, Vertragsstrafen bei Verstößen.5.4 EU Vereinbarung Mindestanforderungen Nachunternehmer/Verleiher BbgVergG: gleichlautende Verpflichtungen in der NU-Kette.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-Haftung (VVB 234).Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung VVB 235, ggf. VVB 236; gemeinsame Haftung mit Bieter.Bietergemeinschaften: überwiegender Auftragsanteil durch KMU-Partner (wenn KMU-Status relevant).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre
3 Referenzobjekte vergleichbarer Lüftungsanlagen-Bauleistungen an/bei denkmalgeschützten Bauten
Mit dem Angebot einzureichen (bei enger Wahl durch Bescheinigungen bestätigt). Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 53%11+ · 18%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignungsnachweise & rechtliche Erklärungen
Technische Unterlagen & Dokumentation
Vertragsbedingungen & Baustelle
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 28.07.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 28.07.2026
- 27.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Anschrift
14471 Potsdam
Ort
14471 Potsdam
Kategorie
Lüftungs- & Klimaanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
spsg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14471 Potsdam
Brandenburg
Weitere Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Alle anzeigen →Sanitär- & Klempnerarbeiten
Neubau einer Kindertagesstätte in Ettringen, Ortsteil Siebnach – Sanitär- und Heizungsinstallation
Gemeinde Ettringen · EttringenFrist: HeizungsanlagenKreisverwaltung Heinsberg Umbau Ausländeramt - Lüftungsanlage
Kreis Heinsberg - Amt für Gebäudewirtschaft · HeinsbergFrist: HeizungsanlagenTS - Erneuerung Heizsystem und MSR-Technik - KA Bettendorf
Wasserverband Eifel-Rur, Zentrale Vergabestelle · AlsdorfFrist: Sanitär- & KlempnerarbeitenAlte Staatsgalerie Zapfenbau – Erneuerung Sanitär-/Heizungstechnik
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart · StuttgartFrist: Sanitärinstallation (Wasser/Abwasser)Stadt Grevesmühlen - Schulcampus 2. BA - Neubau Zentralgebäude
Stadt Grevesmühlen | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · GrevesmühlenFrist: HeizungsanlagenNeubau Feuerwehrgerätehaus Stolberg-Breinig - Heizung -
Kupferstadt Stolberg (Rhld.) · StolbergFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit