Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Lüftungsinstallation

Markt Oberschwarzach, vertreten durch den Ersten Bürgermeister Andreas Zehner | Vergabekammer Nordbayern an der Regierung von MittelfrankenOberschwarzach, BayernVeröffentlicht: 25. Mai 2026

Angebotsfrist: 06. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer kompletten Lüftungsanlage für die Sanierung des denkmalgeschützten Julius-Echter-Schlosses samt Nebengebäuden in Oberschwarzach.

Worum geht es genau?

Einbau von Zu- und Abluftgeräten mit Wärmerückgewinnung in Küche, Übernachtungsräumen, Scheune, Untergeschoss und ErdgeschossVerlegung von Luftkanälen, Schalldämpfern, Brandschutz- und RauchschutzklappenAufbau einer MSR-Steuerung (BACnet/IP, Modbus TCP, AS-i Bussystem)Schluss-Endmontage, Funktionsmessung, Einregulierung, Hygiene-Erstinspektion (VDI 6022)Inbetriebnahme, Nutzereinweisung, Bestandsdokumentation und ein Wartungsvertrag (bis zu 5 Jahre)

Rahmenbedingungen:

Bauherr: Markt Oberschwarzach (Vergabe über VGem Gerolzhofen)Verfahren: Offenes Verfahren, BauleistungAngebotsabgabe: 06.07.2026, 10:20 Uhr über die Vergabeplattform Staatsanzeiger eServicesAusführung: ca. 05.10.2026 bis 10.12.2027Hinweis: Die Leistung ist laut Vergabestelle nicht für kleine/mittlere Unternehmen (KMU) geeignet

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB

Veröffentlichung25. Mai 2026

Veröffentlichung26. Mai 2026

Angebotsfrist6. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 6. Juli 2026

Bindefrist6. Juli – 5. Aug. 2026

Angebotsgültigkeit6. Juli – 5. Aug. 2026

Baustelleneinrichtungsplan Bauleitungca. 21. Sep. 2026

Ausführungsbeginn5. Okt. 2026

Aufforderung zur Ausführungca. 5. Okt. 2026

Vertragslaufzeit5. Okt. 2026 – 10. Dez. 2027

Instandhaltung Laufzeitca. 5. Okt. 2026 – 5. Okt. 2031bis 2031

Baustelleneinrichtungsplanca. 19. Okt. 2026

Inbetriebnahme Beauftragungca. 10. Nov. 2027

Messprotokoll Vorlageca. 26. Nov. 2027

Bestandsunterlagen Abnahmeca. 26. Nov. 2027

Fertigstellungca. 10. Dez. 2027

Abnahmeca. 10. Dez. 2027

Nachregulierungca. 10. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.

KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt nur den Preis als Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordneter Projektrahmen

Baumaßnahme: Sanierung Julius-Echter-Schloss Oberschwarzach (Vergabe-Nr. JES_13)Standort: Kirchberg 11 / Handthaler Str. 9, 97516 Oberschwarzach (Schloss, Scheune, Nebengebäude)Nutzungsziel nach Sanierung: barrierefreies Gemeindezentrum mit Rathaus, Pfarrgemeinderäumen, Vereinsräumen, Bibliothek, Vollgastronomie mit Übernachtung, VeranstaltungsräumenDenkmalgeschütztes Gebäudeensemble (ehem. fürstbischöfliches Amtshaus, Vierseithof)Förderung mit öffentlichen MittelnBaustellenkernzeit: Mo–Fr 07:00–18:00 UhrAusführungsbeginn spätestens KW 41/2026 (innerhalb 12 Werktagen nach Auftragsschreiben)Fertigstellung (abnahmereif) spätestens KW 49/2027Ausführungsdauer insgesamt ca. 14 Monate (05.10.2026–10.12.2027)

Übergeordnete, für alle Bereiche geltende Liefer- und Montageleistungen

Komplette Neuinstallation einer Zu- und Abluftanlage nach ATV DIN 18379Lüftungskanäle und Rohrleitungen aus verzinktem Stahl, Dichtheitsklasse C (Küche: Klasse D)Schalldämpfer, Volumenstromregler, Brandschutz- und RauchschutzklappenMSR-Technik mit Ansteuerung der Brandschutzklappen (BACnet/IP, Modbus TCP, AS-i Bussystem)F-90-Abschottungen der BrandschutzklappenKörperschall-Entkopplung der Geräte (Eigenfrequenz < 4 Hz, Traglast je nach Anlage bis 2.500 kg)Elektroanschluss und Verdrahtung der kompletten LüftungsanlageTransport und Einbringung der Geräte in Dachgeschosse/Technikräume (Transportwege ca. 18–26 m, Einbringöffnungen mind. 2,0 x 2,0 m)Funktionsmessung, Einregulierung und Inbetriebnahme nach VDI 2079Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022-1Verdrahtung und InbetriebnahmereinigungVormontage- und Werkstattplanung (1-fach Papier + digital, 3 Fortschreibungen inklusive)Gewerkespezifischer Baustelleneinrichtungsplan (14 Kalendertage nach Beauftragung, 2-fach Papier + digital)Wöchentliche Bautagesberichte an die örtliche BauleitungMessprotokoll nach VOB/VDI 2079, 2 Wochen vor AbnahmeterminNachregulierung 3 Monate nach InbetriebnahmeBestandsunterlagen/Dokumentation: 3 Sätze (Montage-/Schaltpläne, Bedienungsanleitungen, Wartungs-/Ersatzteillisten, Protokolle, DWG + PDF), 14 Tage vor AbnahmeAnlagenschemata ausplottet, laminiert/unter Plexiglas, an den Anlagen aushängenBaustelleneinrichtung und -räumung, Material-/Lagercontainer, StaubschutzKernbohr- und Stemmarbeiten (Durchmesser 6–250 mm, Wandstärken bis 120 cm) inkl. Wanddurchbrüchen und WandschlitzenStundenlohnarbeiten (Vorarbeiter/Meister 20 h, Facharbeiter 30 h, Helfer 40 h, Zuschläge für Nacht/Sonntag/Feiertag)Entsorgung der Bau- und Abbruchabfälle gemäß KrWG/NachwV (Kosten in Einheitspreisen einkalkuliert)Auf der Baustelle ständig deutschsprachige, weisungsberechtigte Aufsicht; Dolmetscher bei nicht deutschsprachigem PersonalEigene Unterrichtung der Baustellenordnung (Nachweis 5 Arbeitstage nach Beginn)Beauftragung der Inbetriebnahme mind. 4 Arbeitswochen vor Termin

Anlagenbereiche Schloss Küche (Los 1.01) und Übernachtungsräume

Zu- und Abluftgerät 4.000 m³/h mit Wärmerückgewinnung, MSR-Technik, Ansteuerung von 7 Brandschutzklappen (230 V) und 3 Abluft-BSKFilter MFI-ePM1 60%/85 %, Frostschutzheizung, SchalldämpferAufstellung im Spitzboden des SchlossesZuluft/Abluft je 4.000 m³/hKüchenhaube (5.700 x 1.500 x 420 mm) inkl. LED-Beleuchtung und FettabscheiderAbluftanlage für Übernachtungsräume im 2. OG, feuchtigkeits- und/oder präsenzgeregeltSichtmontage in RAL 9005 (Mehrpreisposition)

Anlagenbereich Scheune (Los 1.02)

Zu- und Abluftgerät 3.700 m³/h mit Wärmerückgewinnung, Lüfter, Luftfilter, RotationswärmeübertragerMSR-Technik mit Ansteuerung von 8 Drallern (2–10 V) und 6 DralldurchlässenAufstellung in Kehlbalkenlage der ScheuneLufterhitzer-Modul, 3-Wege-Regelkugelhahn, Umwälzpumpe, RaumbedieneinheitSeparate Zu- und Abluftanlage für WC-Räume der ScheuneZuluft-Temperatur-Differenz-Regelung (TDC)Transportweg ca. 18,5–26 m

Anlagenbereiche Schloss Untergeschoss (Los 1.03) und Erdgeschoss (Los 1.04)

Kompaktlüftungsgerät im Untergeschoss (Technikraum) mit Gegenstromwärmeübertrager, Volumenstrom 332–2.060 m³/h, elektrischem Nachheizregister 9,6 kWKompaktlüftungsgerät im Erdgeschoss (Umkleiden/Kindergarten) mit Rotationswärmeübertrager und elektrischem Nachheizregister 5,2 kWAnschluss der Kanäle, Schalldämpfer, Volumenstromregler und Brandschutzklappen wie in den übrigen Bereichen

Wartung und Instandhaltung (Angebotsteil Pflicht)

Vollständig ausgefüllter Wartungsvertrag für Lüftungsversorgung (Inspektion, Wartung, kleine Instandsetzung)Arbeitskarten mit regelmäßigen Leistungen je Anlagenteil inkl. ZeitabständenVertragslaufzeit bis zu 5 Jahre (statische Berechnung Instandhaltungskosten/Jahr × Laufzeit); bei >5 Jahren Barwertfaktor nach ImmoWertV § 20Angebot für Instandhaltung wird zusammen mit dem Errichtungsangebot gewertet – fehlt oder ist unwertbar, wird das GESAMTE Angebot ausgeschlossen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Voraussetzungen

Sprache des Angebots: DeutschVorgegebene Vordrucke (Formblätter VHB Bayern) verwendenDokumentenechte Eintragungen, Preise in EUR (max. 3 Nachkommastellen, ohne USt.)Preisnachlässe: nur unbedingte %-Nachlässe auf die Abrechnungssumme, an vorgegebener StelleNebenangebote: grundsätzlich zugelassen, müssen aber Mindestanforderungen erfüllen, Leistung eindeutig beschreiben und Gliederung des LV beibehalten; reine Preisnachlässe mit Bedingungen sind ausgeschlossenBietergemeinschaften: ARGE-Erklärung, Benennung Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung in TextformBescheinigungen/Nachweise in deutscher Sprache oder mit deutscher ÜbersetzungFachpersonal mit Qualifikation Meister oder vergleichbar; ständig deutschsprachige, weisungsberechtigte Aufsichtsperson auf der BaustelleVergabestelle weist darauf hin, dass die Leistung NICHT für KMU geeignet ist

Fachliche Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis genügt (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nicht-präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 211 EU) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgeben; bei Zuschlag sind Bescheinigungen vorzulegenBeim Einsatz anderer Unternehmen: Nachweis, dass Kapazitäten verfügbar sind; diese Unternehmen müssen präqualifiziert sein oder PQ-Voraussetzungen erfüllen; ggf. gemeinsame Haftungserklärung bei Eignungsleihe

Auf Verlangen vorzulegende Nachweise

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, tarifliche Sozialkasse)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHKPersönliche Daten (Name, Geburtsdatum/-ort) aller Geschäftsführer und ProkuristenErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater zum Umsatz oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und VerlustrechnungenProduktdatenblätter benannter FabrikateUrkalkulation zur Aufklärung auffälliger EinheitspreiseGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan und Nachweise zur SelbstreinigungGgf. Qualifikationsnachweise (z. B. Fachkraft Fahrbahnmarkierungen, Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten MVAS, Schutzplanken-Montagefachmann ZTV) – soweit für dieses Los einschlägig

Zwingende Eignung: EU-Sanktionen (Russland-Bezug)

Keine Vergabe an Bieter mit Russland-Bezug im Sinne Art. 5k EU-VO 2022/576:

• keine russische Staatsangehörigkeit / keine Niederlassung in Russland

• keine Gesellschafter mit > 50 % Anteil mit russischem Bezug

• kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen

Eignungsleihe: Leistungen Dritter dürfen 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten (Ausnahmen nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576 müssen begründet vorgelegt werden)Nachunternehmer/Lieferanten: kein Russland-Bezug (bzw. ≤ 10 % Auftragswert), gleiche AusnahmeregelungNachweis endete Verträge mit Russland-Bezug zum 10.10.2022 (falls zutreffend)Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) zwingend mit dem Angebot einreichen

Referenzprojekte

Referenznachweise gemäß Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 211 EU) – konkrete Anzahl/Anforderungen sind im Formblatt definiert (hier nicht im Detail vorliegend)

Referenznachweise vergleichbarer Lüftungsbauleistungen; erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Erfahrung mit Lüftungsinstallationen in denkmalgeschützten Gebäuden / historischer Bausubstanz (aus Projektumfang ableitbar)

Empfohlene, nicht zwingend geforderte Referenz

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.