Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Masterplan Brockdorf - Heizung, Lüftung u. Sanitär
Stadt Lohne | Vergabekammer Niedersachsen beim NDS. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und DigitalisierungLohne, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Lohne vergibt im offenen Verfahren die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten (HLS) für den „Masterplan Brockdorf".
Was gebaut wird:
Erweiterung und Umbau der Grundschule BrockdorfErweiterung und Umbau des Vereinshauses GW BrockdorfNeubau eines Kindergartens mit Mensa
Was zu leisten ist (Kurzüberblick):
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer Luft/Wasser-Wärmepumpenkaskade, Pufferspeicher, Nahwärmeleitungen und FußbodenheizungenKomplette Trinkwasser- und Abwasserinstallation in Edelstahl bzw. schallgedämmtem HT-RohrZentrale und dezentrale Lüftungsanlagen mit WärmerückgewinnungSanitäreinrichtungen (WCs, Urinale, Waschtische, Duschen, Behinderten-WC)Mobile Ölheizstation als Übergangslösung während der BauphaseBaumaßnahmen finden im laufenden Schul- und Vereinsbetrieb statt (Staub-/Emissionsschutz, Koordination mit anderen Gewerken)
Rahmenbedingungen:
Bauzeit: ca. 07/2026 bis 04/2029 (zwei Bauabschnitte)Zuschlag nach niedrigstem PreisAngebotsabgabe elektronisch über deutsches-ausschreibungsblatt.de bis **15.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichung3. Juni 2026
Angebotsfrist15. Juli 2026
Angebotsöffnung15. Juli 2026
Bindefrist15. Juli – 11. Sep. 2026
Angebotsgültigkeitca. 15. Juli – 11. Sep. 2026
Ausführungsbeginn5. Okt. 2026
Vertragslaufzeit5. Okt. 2026 – 20. Apr. 2029
HLS-Installationen Kita/Mensaca. 1. Jan. – 31. Mai 2027
HLS-Installationen Schuleca. 1. Feb. – 30. Juni 2027
Bauabschnitt 2 – Vereinshausca. 1. Nov. 2027 – 20. Apr. 2029
Vertragsende20. Apr. 2029
Gewährleistung Trennwändeca. 20. Apr. 2029 – 20. Apr. 2036bis 2036
Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 31. Dez. 2029 – 31. Dez. 2039bis 2039
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung; Bonus für Werkstätten für Behinderte ist Eignungskriterium, kein Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Anforderungen an alle HLS-Arbeiten
Lieferung, Montage, betriebsfertige Herstellung und Inbetriebnahme aller HLS-Anlagen in Eigen- oder Nachunternehmerleistung.Errichtung im laufenden Schul- und Vereinsbetrieb: Abstimmung der Baustellenlogistik auf Schulzeiten, Staub- und Emissionsschutz im Bestand, lärmarme Bauweise.Koordination mit Elektrogewerk und übrigen Gewerken, Teilnahme an Baubesprechungen mit qualifizierter Bauleitung.Einhaltung aller einschlägigen Vorschriften (VOB, GEG, DIN/EN, TrinkwV, Brandschutz) sowie der Baustellenordnung.Erforderliche Anmeldungen, Genehmigungsanträge und Entsorgungsnachweise gehen zu Lasten des Auftragnehmers.Abnahmen sind schriftlich zu beantragen; Bestandspläne, Strangschemen, Wartungs-/Bedienungsanleitungen, Mess- und Prüfprotokolle sind zu übergeben.Revisionsplanung HLS nach Fertigstellung erstellen.Kein Nebenangebot, keine Hauptangebotsvarianten zugelassen – nur das Hauptangebot ist zulässig.
Heizungstechnik und Wärmeerzeugung
Wärmepumpe: Luft/Wasser-Monoblock-Wärmepumpe ca. 50 kW (Kältemittel R290), Außenaufstellung vor Schulgebäude, Kaskadensteuerung mit ControlBox.Pufferspeicher: 3.000 L Pufferspeicher mit Isolierung und ggf. Heizstäben.Nahwärmeleitung: PE-Xa-Doppelrohrsysteme Ø 50 und Ø 63 inkl. Anschlüsse, Endkappen, Trassenwarnband.Anlagentechnik: Ausdehnungsgefäße, Sicherheitsventile, Hocheffizienz-Umwälzpumpen, Mischer, Ultraschall-Wärmezähler, Rohrleitungsdämmung nach GEG 100 %, Brandschutzschalen.Fußbodenheizung: Mehrschicht-Verbundrohr 16×2 mm, Führungsbögen, Tackernadeln, Heizkreisverteiler (4–15 Heizkreise), Klemmringverschraubungen, Stellantriebe 230 V.Edelstahl-Heizungsrohrleitungen (DIN EN 10312) Ø 22–76 mm inkl. Pressfittings, Bögen, T-Stücke.Mobile Baustellenheizung: mobile Ölheizstation ca. 60 kW, ca. 15.000 l Heizöl, Einsatzdauer ca. 1,5 Jahre (Übergangslösung während der Bauphase).
Trinkwasser- und Abwasserinstallation
Trinkwasserleitungen: Edelstahlrohre (DIN EN 10312) Ø 18–42 mm, Pressfittings, Wandscheiben, Hahnverlängerungen, Probenahmeventile; Schutzfilter/Druckminderer-Kombination, Absperrventile, Hygienespülung, Venturi-Strömungsteiler, Systemtrenner (DIN EN 1717).Druckprobe je Strang nach DIN 1988 und mikrobiologische Wasseruntersuchung.Frischwasserstation ca. 230 kW (Hygiene-Speichersystem für Trinkwarmwasser).Außenleitungen: PE-HD-Rohre DVGW-zertifiziert.Dezentrale Warmwasserbereitung: Kleindurchlauferhitzer 4,4 kW (230 V) sowie Kompaktdurchlauferhitzer 11/13,5 kW (380–415 V) – sowohl Übertisch- als auch Untertischgeräte.Abwasserleitungen: HT-Gebäudeentwässerung PP, schallgedämmt nach DIN 4109/EN 14366, DN 50–110 mm, inkl. Formstücke, Brandschutzmanschetten, Bodenabläufe, Kleinhebeanlage, PE-Druckrohrleitungen.
Lüftungstechnik
Dezentrale Lüftungsgeräte je Klassen-/Gruppenraum (Brüstungsgeräte vertikal): Rotationswärmeübertrager >75 %, EC-Ventilatoren 200–600 m³/h, CO₂-Sensor am Master-Gerät, Slave-Geräte baugleich ohne CO₂-Sensor; druckunabhängiges Regelventil (PICV), digitale Raumbediengeräte, inkl. Inbetriebnahme und Einweisung.Zentrale Lüftungsanlagen als Kompakt-Zu-/Abluftgeräte mit Kreuzgegenstrom-Wärmetauscher (WRG bis 93 %, Klasse H1), Luftleistungen bis ca. 1.100 / 2.300 / 3.550 m³/h je nach Bereich, Touch-Bedienelement, Elektrovorheizregister (z. B. 7,7 kW), CO₂-Fühler, Kondensatpumpe, inkl. Inbetriebnahme.Luftkanalsystem: Wickelfalzrohre DN 100–400, Lüftungskanäle (Druckklasse 1, Dichtheitsklasse A), Formstücke, flexible Stutzen, Übergänge.Luftdurchlässe: Tellerventile DN 125–200, Deckendurchlässe (rund, perforiert), Deckendrallauslässe 625×625 mm, Volumenstrom-Begrenzer DN 100–250.Dämmung der Luftkanäle (Wärme-/Kältedämmung λ = 0,035 W/(m·K), 50 mm).Schallschutz: Rohrschalldämpfer DN 100–250, L = 1.200 mm.Brandschutz: Brandschutzklappen EI 120 (DN 100–400) mit 24-V-Federrücklaufantrieb, Steuerung für bis zu 12 motorische Brandschutzklappen, halogenfreie Steuerleitung 5×1,5 mm², Kanalrauchmelder (VdS-anerkannt).Dachdurchführungen und Außenluftkomponenten: Flachdachdurchführungen (gedämmt), Ausblasbogen 135°, Außen-/Fortluftdachhauben, Wetterschutzgitter.
Sanitäre Einrichtungsgegenstände
WC-Ausstattung: Sanitärkeramik-Waschtische 65×48 cm, Sensor-Waschtischarmaturen (berührungslos), Einhebelmischer CoolStart, Vorwandelemente 112 cm, Betätigungsplatten 2-Mengen-Spülung, Wand-WCs rimfree, WC-Sitze mit Absenkautomatik, Urinale (wandhängend, mit Spülrand) und elektronische Urinalsteuerungen.Behinderten-WC: unterfahrbare Waschtische 600×545 mm mit Einhand-Armatur und langem Hebel, Wand-WC mit verlängerter Ausladung 700 mm, Stützklappgriff (drehbar, belastbar 150 kg), barrierefreies Zubehör.Duschbereiche (z. B. Vereinsheim OG): Duscharmaturen Unterputz mit Thermostat und Selbstschluss, 22 Duschplätze.Kindersanitärräume: Spiel- und Waschlandschaften mit 4 Waschplätzen, Kinder-Wand-WCs und Stand-WCs, Kinder-WC-Sitze, Waschtische 60×48 cm, Sensor- und Einhebelarmaturen, kindgerechtes Zubehör.Mehrzweckbecken in Teeküchen, Mehrzweck- und Personalbereichen, Eckventile (2× Abgänge).Zubehör: Spiegel (VSG 70×50 cm), Seifencreme- und Faltpapierhandtuchspender inkl. Erstbefüllung, Toilettenbürstengarnituren, Papierrollenhalter, Hygiene-Abfallbehälter, Bodenabläufe 100×100 / 150×150 mm.
WC-Trennwandanlagen
HPL-Vollkernplatten 13 mm, Aluminiumprofile (3-Kammer), Edelstahlfüße, Türen mit 3-Rollen-Bändern, Einriegelschlösser, Urinaltrennwände.Ausführung in Normal- und Kinderausführung, je nach Sanitärbereich.7 Jahre Garantie auf das Trennwandsystem.
Nebenleistungen und Baustellengemeinkosten
Kernbohrungen Ø 80–250 mm in Massivwand/Decke/Filigrandecke inkl. brandsichere Rohrleitungsdurchführungen (F 90) bis 200 mm Wand-/Deckenstärke, Ringraumdichtungen.Wandschlitze 125×60 mm in Massivwänden, Demontagearbeiten im Bestand inkl. Entsorgung.Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer) sowie Baustelleneinrichtung und -vorhaltung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Nachweis des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind – einschließlich Anteile bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.Alternativ: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben.Andernfalls: Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgeben.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (HLS-Arbeiten), inkl. Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Anforderungen und Rolle des Bewerbers. Nachweis je Referenz mittels Referenzbescheinigung VHB 444 mit Auftraggeberbestätigung. Werden auf gesondertes Verlangen vorgelegt.Arbeitskräfte: ausreichende Personalkapazität für die Ausführung; bei engerer Wahl Nachweis der durchschnittlich in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.SiGeKo: Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators mit RAB-30-Qualifikation.
Zuverlässigkeit und Registrierungen (auf Verlangen nachzuweisen)
Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK für die ausgeführten Leistungen.Unbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt (Steuern), Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A: keine Eröffnung eines Insolvenzverfahrens, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan), keine schwere Verfehlung, keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren. Ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A.Gewerbezentralregisterauszug nach § 150a GewO ab Auftragssumme 30.000 € (wird durch Vergabestelle angefordert).Fremdsprachige Nachweise sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Teilleistungen, die durch andere Unternehmen erbracht werden, sind im Angebot zu benennen (VHB 235); auf Verlangen Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen (VHB 236).Bei Eignungsleihe (wirtschaftlich/finanziell): zusätzliche Haftungserklärung des überlassenden Unternehmens.Bietergemeinschaften: Erklärung nach VHB 234 (Bildung ARGE, Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung). Erklärung in Textform; auf Verlangen von allen Mitgliedern signiert.
KMU-Status und tariftreue
Erklärung zum KMU-Status möglich (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme); bei Bietergemeinschaften nur, wenn der überwiegende Auftragsanteil durch KMU-Partner erbracht wird.Tariftreueerklärung nach NTVergG: Verpflichtung zur Zahlung von Mindestentgelten nach MiLoG, AEntG und AÜG; Verpflichtungserklärungen der Nachunternehmer vor deren Einsatz einholen und vorlegen. Unterlagen 10 Jahre aufbewahren (§ 147 AO). Vertragsstrafe bei Verstößen: 1 % des Auftragswertes, max. 10 %.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Drei vergleichbare Referenzen über Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten aus den letzten fünf Kalenderjahren
Vergleichbare HLS-Leistungen; je Referenz Angabe von Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung mittels Referenzbescheinigung VHB 444. Werden nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorgelegt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 48%11+ · 27%
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Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 17.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 17.08.2026
- 03.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Lohne | Vergabekammer Niedersachsen beim NDS. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
Anschrift
49393 Lohne
Ort
49393 Lohne
Kategorie
Sanitär- & Klempnerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
49393 Lohne
Niedersachsen
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