Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Neubau Empfangsgebäude Karl-May-Museum Los 21 Heizung/Sanitär

Stadtverwaltung Radebeul01445 Radebeul, SachsenVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 02. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Radebeul schreibt die kompletten Sanitär- und Heizungsinstallationen für den Neubau des Empfangsgebäudes des Karl-May-Museums öffentlich aus (VOB/A). Der Auftrag umfasst die gesamte Sanitärinstallation (Wasser, Abwasser, Sanitärkeramik, Vorwandelemente), die Heizungsinstallation mit zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen (R290) und einer Fußbodenheizung sowie Wartungsverträge für Sanitär und Heizung. Es handelt sich um einen Auftrag ohne Losaufteilung. Ziel ist eine BNB-Silber-Zertifizierung.

Wichtigste Eckdaten:

Angebotsfrist: 02.07.2026, 10:15 UhrAusführungszeitraum: 03.08.2026 – 07.05.2027Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform (dtvp.de)Zertifizierungsziel: BNB Silber

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. Juli 2026

Termin / FristAPR2026 JUN AUG OKT DEZ FEB APR

Veröffentlichung20. Apr. 2026

Angebotsfrist2. Juli 2026

Übergabe Werk-/Montagepläneca. 20. Juli – 26. Juli 2026

Angebotsöffnung2. Juli 2026

Bindefrist2. Juli – 14. Aug. 2026

Ausführungszeitraum HSca. 6. Juli 2026 – 3. Jan. 2027

Ausführungsbeginn3. Aug. 2026

Rohinstallation3. Aug. – 18. Dez. 2026

Ende der Angebotswertung14. Aug. 2026

Zuschlagca. 14. Aug. 2026

Vertragsabschlussca. 14. Aug. 2026

BNB-Dokumentationca. 28. Aug. 2026

Feininstallation15. März – 7. Mai 2027

Vertragsende7. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' wurde nicht angekreuzt, es gelten keine weiteren Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Sanitärinstallation – Wasser, Abwasser und Einrichtungsgegenstände

Trinkwasserversorgung (KG 412):

Edelstahl-Rohrsystem (DN12 bis DN32, ca. 280 m) und PE-Xa Universalrohr (16–32 mm, ca. 75 m)Trinkwasseranschluss inkl. Hauswasserstation DN32, Rückspülautomatik, Rückflussverhinderer und ManometerPE-HD-Rohr DN32 für die erdverlegte Hauseinführung (Einsparten-Hauseinführung mit Injektionssystem)DVGW-konforme Auslegung, Anschlusswert 3,85 l/s, Spitzenvolumenstrom 0,972 l/sDruckprobe (1,3-facher Betriebsdruck, 12 h), Desinfektion und Trinkwasserprobenahme (3 Proben) inkl. Protokoll, Inbetriebnahme und Einweisung des Betreibers

Abwasseranlagen (KG 411):

Schmutz- und Regenwasserentwässerung im Trennsystem, Freispiegelentwässerung mit HT-Rohren (DN40 bis DN150, ca. 90 m)Rigole für Regenwasser, Anschlusswert 5,39 l/sFormstücke (Abzweige, Bögen, Reduktionen), Reinigungsrohre, Brandmanschette DN75 F90, Rohrbelüfter, DunstrohranschlüsseDruckprobe Abwassernetz (0,5 bar, 12 h)

Sanitärkeramik und Einrichtungsgegenstände:

7 Handwaschbecken (55×45 cm und 60×48 cm)8 Wand-WC Tiefspüler mit WC-Sitzen, Schallschutz-Set, Zubehör3 Urinale spülrandlos mit berührungsloser Infrarot-Spülauslösung, Absaugsifon und Trennwänden1 barrierefreies WC (70 cm Ausladung) mit Stützklappgriff, unterfahrbarem Waschtisch 650×600 mm und behindertengerechter Ausstattung1 Ausgussbecken (Stahl emailliert) mit Klapprost, Röhren-Siphon und AuslaufventilKüchenanschluss mit Durchlauferhitzer 5,7 kW/400VFrostsichere Außenarmaturen (Tresor-Wandeinbauschrank) und 1 WandschlitzSpüleinheit Trinkwasser, 18 Eckventile, 9 Siphons, 8 Einhebel-Armaturen, 9 Durchlauferhitzer (3,5 kW und 5,7 kW), Silikonfugen11 WC-Vorwandelemente (Trockenbau, 112 cm), 4 Waschtisch-Vorwandelemente, 2 Urinal-Vorwandelemente, 3 Montageelemente Stütz-/HaltegriffMittelere Standard-Ausstattung; Keramik, Armaturen und Absperrarmaturen aus jeweils einer Serie/eines Herstellers

Heizungsinstallation – Wärmepumpen, Verteilung und Regelung

Wärmeversorgung:

2 Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kaskade (Monoblock, außenaufgestellt, R290/Kältemittel Propan, GWP=3)Heizlast 42 kW, Bivalenzpunkt -7 °C, max. Wärmeleistung A7/W35 ca. 19 kW pro Gerät, COP ≥ 5, SCOP 5,2Pufferspeicher 1000 l (PU-Dämmung) und Ausdehnungsgefäße (300 l, 30 l, 8 l)6 Heizkreisverteiler (HKV 1–6, je 9–12 Heizkreise)Hocheffiziente Umwälzpumpen (Wilo Stratos Maxo, Pico plus), Schlamm- und Luftabscheider, SicherheitsventileMiete eines elektrischen Heizmobils ≥ 21,6 kW für 6 Wochen (Bauunterstützung)

Wärmeverteilung und Raumheizflächen:

Fußbodenheizung im Tackersystem (PE-Xa 17×2,0 mm) in allen RäumenTackerplatten 860 m², Zusatzwärmedämmung 1.260 m², Randdämmstreifen 998 m, Schutzrohr 100 m, Rohrisolierung alukaschiert 260 mProfile-Kompakt-Heizkörper im Treppenhaus2 Heizkreise: 45 °C/25 °C für RLT-Gerät; 35 °C für Fußbodenheizung + Treppenhausheizkörper36 Raumregler 230 V, 62 Stellantriebe, Kaskadenregler, DDV-Regler HPC 300, Temperaturwächter FußbodenheizungSolltemperaturen: Eingang/Treppenhaus 18–20 °C, alle Aufenthaltsräume 20 °C

Rohrleitungen, Isolierung und Profilstahl

Edelstahlheizungsrohr DN12–DN32, ca. 280 mRotstrich-Abflussrohre HT DN40–DN150, ca. 90 m inkl. aller Formstücke (Bögen, Abzweige, Reduktionen)Rohrisolierung diffusionsdicht, alukaschiert (Schmelzpunkt > 1.000 °C, Schalenlänge 1,2 m) inkl. aller Form- und VerbindungsstückeProfilstahlkonstruktionen verzinkt: ca. 100 kg für Rohr- und AnlagenmontageDämmung der Trinkwasserleitungen kalt nach DIN 1988-200

Wartung, Inbetriebnahme und Dokumentation

Wartungsverträge für die Sanitär- und Heizungsanlage (1 Jahr Sanitär, Kaskaden- und Wärmepumpenwartung Heizung)Inbetriebnahme Trinkwasseranlage mit Einweisung des Betreibers, Anlagenschema DIN A2, ObjektbeschriftungenQualitätssicherungsvereinbarung bei Beauftragung und zum Abschluss der Arbeiten unterzeichnenBNB-Produktdokumentation: Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, ggf. Leistungserklärungen/Prüfzeugnisse (innerhalb 2 Wochen nach Vertragsabschluss per E-Mail an BNB-Auditor)Wartungs-, Inspektions-, Betriebs- und Pflegeanleitungen erstellen

Baustellenanforderungen und Nachhaltigkeit

Baustellenlogistik: Hebezeuge, behördliche Genehmigungen, Baustellentransporte, Staubbindemaßnahmen, Unterverteilungen sind in Einzelgewerkepauschalen zu kalkulierenBaustellenregeln: Rauchverbot, Bautagebuch, wöchentliche Baubesprechungen, Abfallmanagement nach BNB-VorgabenBauwesenversicherung: 0,1 v. H. mit 500 € SelbstbeteiligungBNB-Ziel Silber:Silikonfugen: RAL-UZ 123 oder EMICODE EC1/EC1PLUS, chlorparaffinfreiDämmstoffe: halogenierte Treibmittel-frei, HBCDD/TCEP < 0,1 %Lacke: wasserbasiert, VOC < 100 g/l, blei-/cadmium-/chromfreiGummidämmung: altreifengranulatfrei, chlorparaffin-/PBDE-freiHolz aus nachhaltiger Forstwirtschaft (FSC/PEFC, CoC-Zertifikat in Lieferscheinen)Geschraubte/gesteckte Verbindungen bevorzugt (Rückbaufähigkeit)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis (präqualifiziert / nicht präqualifiziert)

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.); bei Nachunternehmern ebenfalls PQ-Nummer oder EigenerklärungNicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefüllte 'Eigenerklärung zur Eignung' (Formblatt 124 VHB-Bund), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise; bei engerer Wahl Bestätigung durch Bescheinigungen zuständiger StellenNachforderung fehlender oder zu aktualisierender Unterlagen ist vorgesehen

Rechtliche und organisatorische Anforderungen

Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des gesetzlichen Mindestlohns (§ 19 Abs. 3 Satz 1 Alt. 2, Abs. 1 MiLoG)Verschwiegenheitserklärung (für Zugang zu Vergabeunterlagen)Angebot in deutscher SpracheEinsatz von Nachunternehmern nur mit Angabe von Art und Umfang im AngebotBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Bildung ARGE, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung)Keine Sicherheiten und keine Vorauszahlungen gefordert

Technische und nachhaltigkeitsbezogene Anforderungen

Sämtliche Bauteile mit DVGW-Zulassung; Armaturen, Keramik und Absperrarmaturen aus jeweils einer Serie/eines HerstellersBNB-Silber-Zertifizierung als Ziel: Nachweise zu Materialien (z. B. VOC < 100 g/l, keine Blei-/Cadmium-/Chrom-VI-Verbindungen), Schadstofffreiheit von Dämmstoffen, FSC/PEFC für Holz und Formaldehyd < 0,05 ppmBNB-konforme Produktdokumentation (Datenblätter, Sicherheitsdatenblätter, ggf. EPDs) innerhalb von 2 Wochen nach VertragsabschlussEinhaltung der quantitativen Verbrauchsgrenzen (WC max. 6 l/3 l, Urinal max. 1 l, Waschtisch max. 0,15 l/s)

Referenzprojekte

Keine spezifischen Referenzprojekte in den Vergabeunterlagen gefordert

Allgemeiner Eignungsnachweis über Formblatt 124 (VHB-Bund) oder Präqualifikationsnachweis genügt

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Apleona Wollferts GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Caverion Deutschland GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3SOBE GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4EGO GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Stadler Haustechnik GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Unterlagen nach Auftragserteilung (innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsabschluss)

Technische Nachweise je Position

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadtverwaltung Radebeul

Ort

01445 Radebeul, Sachsen

Kategorie

Heizungsanlagen

Veröffentlicht

08. Juni 2026

Angebotsfrist

02. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

01445 Radebeul

Sachsen

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