Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Sanierung eines Büro-und Verwaltungsgebäudes "Stengelstraße"-Saarbrücken_Wärmepumpen-, Lüftungsanlagen

GIU Gesellschaft für Innovation und Unternehmensförderung mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG | Ministerium für Wirtschaft, Innovation, Digitales und Energie-Vergabekammer des SaarlandesSaarbrücken, SaarlandVeröffentlicht: 02. Juni 2026

Angebotsfrist: 06. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Ein Büro- und Verwaltungsgebäude der GIU in Saarbrücken (Stengelstraße 10–12, 66117) wird saniert. Dabei werden neue Wärmepumpenanlagen (HVRF-Hybrid-System mit Kältemittel R32) und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, inklusive zugehöriger Elektroverkabelung und Gebäudeautomation (MSR/DDC).

Um was geht es konkret?

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der Wärmepumpen und LüftungsgeräteVerlegung der zugehörigen Kältemittel-, Luft- und KondensatleitungenWärmedämmung, Brandschutzabschottungen und SchalldämmungElektroinstallation, Schaltschrankbau und VerkabelungAufbau und Programmierung der GebäudeautomationDokumentation, Inbetriebnahme, Einregulierung und Wartung

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EU, kein Nachunternehmer-Einsatz. Zuschlag nach niedrigstem Preis.

Bauphase: 31.08.2026 bis 25.06.2027. Angebote müssen bis zum 06.07.2026 um 11:00 Uhr elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (DTVP) abgegeben werden.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung2. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 30. Juni 2026

Angebotsfrist6. Juli 2026

Angebotsöffnung6. Juli 2026

Bindefrist6. Juli – 4. Sep. 2026

Zuschlagca. 13. Juli 2026

Vertragsabschlussca. 13. Juli 2026

Rügefristca. 13. Juli – 23. Juli 2026

Bauzeitenplan einreichenca. 20. Juli 2026

Vertragserfüllungssicherheitca. 21. Juli 2026

Projektleiter benennenca. 21. Juli 2026

Werkspläne vorlegenca. 3. Aug. 2026

Bauleiter benennenca. 17. Aug. 2026

Vertragsbeginn31. Aug. 2026

Vertragslaufzeit31. Aug. 2026 – 25. Juni 2027

Bauarbeiten Wärmepumpen31. Aug. – 22. Dez. 2026

Bauarbeiten Lüftungsanlagen31. Aug. – 22. Dez. 2026

Montage Lüftungsgitter Dach9. Nov. – 6. Dez. 2026

Inbetriebnahme Lüftungsanlage19. Apr. – 2. Mai 2027

Revisionsunterlagen vorlegenca. 4. Juni 2027

Inbetriebnahme Wärmepumpen7. Juni – 20. Juni 2027

Vertragsende25. Juni 2027

Gewährleistungca. 25. Juni 2027 – 25. Juni 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis (100%), mit Bonus für Werkstätten für Behinderte als Nebenbedingung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Erfüllungsort

Büro- und Verwaltungsgebäude Stengelstraße 10–12, 66117 SaarbrückenGebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und 6 ObergeschossenAuftraggeber: GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG, Nell-Breuning-Allee 8, 66115 SaarbrückenMaßnahme umfasst zwei Häuser (Haus 10 und Haus 12)

Wärmepumpenanlage (HVRF-Hybrid-System)

Außeneinheiten auf dem Flachdach, Inneneinheiten als Kanalgeräte und DeckenkassettenEinsatz von Kältemittel R32Kälteleitungen aus Kupferrohr, Kondensatleitungen aus EdelstahlInklusive Armaturen, Dämmung und Splitklima für den Serverraum (KG)Pro Haus parallele Bearbeitung in 2 Geschossen, Wärmedämmung in allen Geschossen (ca. 30 Arbeitstage pro Geschoss)Inbetriebnahme in KW 24–25/2027

Lüftungsanlage

Zentrales Lüftungsgerät mit Rotationswärmetauscher, ca. 3.600 m³/h für den KonferenzbereichSeparates Lüftungsgerät ca. 250 m³/h für den WC-BereichRechteckige und runde Luftleitungen aus verzinktem Stahl (Wickelfalzrohr), Formstücke, Bogen, AbzweigeBrandschutzklappen, Schalldämpfer (Telefonie- und Kulissenschalldämpfer), VolumenstromreglerLuftauslässe: Deckendralldurchlässe, Tellerventile, WetterschutzgitterEntlüftung Technikräume inkl. Gaswarnanlage für Kältemittel R32Entlüftung WCs und Teeküchen, Dachventilatoren, RohrleitungenInbetriebnahme in KW 17/2027

Wärmedämmung und Brandschutz

Wärmedämmung Außen- und FortluftkanäleKondensatleitungsdämmung (DN 15 bis DN 50, Steinwolle mit Alufolie, nicht brennbar, Schmelzpunkt > 1.000 °C)Brandschutzabschottungen an Kernbohrungen und Durchbrüchen (Brandschutzmörtel MG III oder Intumeszenzmasse gemäß MLAR)Fachunternehmererklärung und Fotodokumentation der Rohrschotte

Elektroinstallation und Schaltschrankbau

Installationskanäle (PVC), Stahlblech-Kabelbahnen, Panzer-SteckrohreDatenkabel Cat. 8.2 S/FTP (halogenfrei, bis 40 GBase-T)Fernmeldeleitungen J-Y(ST)Y, NYM-J Kabel, Daten-ErdkabelStandschrank (IP55) mit Haupteinspeisung 400 V/63 A, RCD-Schutzschalter, Überspannungsableiter, Hilfsspannungsversorgung 24 V/400 VAEntlüftung Technikräume: Wandschrank 760×760×300 mm (IP55)Prüfung Elektroinstallation gemäß VDE 0100/0107 und DGUV V3

Gebäudeautomation (MSR / DDC)

Automationsstationen BACnet/SC oder BACnet/IP, B-BC-Profil, TLS 1.3, IEC 62443-4-2 SL2Funktionsmodule: KNX PL-Link, Modbus (bis 400 Datenpunkte), batteriefreie AS, Ethernet Daisy-Chain (bis 20 Controller)I/O-Module (digital 16-Kanal, Universalmodule 8-Kanal), Touch Panel 7 ZollFeldgeräte: Witterungsfühler PT1000, Kanaltemperaturfühler, Differenzdruckwächter, Kanalrauchmelder, CO₂-/Feuchte-/Temperaturfühler (KNX)Projektierung, Programmierung und Inbetriebnahme pro Informationspunkt inkl. Parametrierung, Funktionstests, Messprotokolle

Baustellengemeinkosten und Nebenleistungen

Baustelleneinrichtung, Arbeits- und Schutzgerüste bis 4,0 m HöheBefüllen und Entlüften der Heizungsanlage (Weichwasser < 8,4 °dH gem. VDI 2035)Druck- und Dichtheitsprüfung, gemeinsame AbnahmeFreistemmen Estrich, Kernbohrungen Ø 60–220 mm in Decken und WändenStundenlohnarbeiten Monteur und Helfer

Dokumentation und Abnahme

Werkspläne: 3 Wochen nach AuftragserteilungMontage- und Betriebsunterlagen, Revisionspläne (3-fach: 2× Papier + 1× DVD/Stick als PDF/DWG)Schaltschemen unter Glas, Anlagenbeschreibung, Bedienungsanleitung, Ersatzteilliste, DruckprotokolleBrandschutzdokumentation (Fachunternehmererklärung, Fotodokumentation)Revisionsunterlagen: 3 Wochen vor EndabnahmeKonformitätserklärung für verwendete Produkte gemäß Prüfzeugnis

Qualitätsanforderungen und Normen

Geltende DIN-, EN-, EUROCODE-Normen, ATV-, VDE-, DVGW-Regelwerke und ZTV-INGBrandschutz- und schalltechnische Anforderungen; Errichter- und Konformitätsbescheinigung vor AbnahmeEmissionsarme Ausführung (Lärm, Abgas, Erschütterungen, Staub)Entsorgung gefährlicher Stoffe über das elektronische Abfallnachweisverfahren (eANV)Bei abweichender Entsorgungslösung: Nachweise zur Verwertungs-/Beseitigungsanlage erforderlich

Instandhaltung

Es ist beabsichtigt, Instandhaltungsleistungen separat zu vergebenIm Angebotsschreiben ist ggf. eine jährliche Vergütung für die Instandhaltung anzugeben

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuschlagskriterium

Maßgeblich ist ausschließlich der niedrigste Preis (keine weiteren Wertungspunkte)Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird ihnen der Zuschlag erteilt (Nachweis der Eigenschaft muss mit dem Angebot vorgelegt werden)

Allgemeine Formalien

Kein Nachunternehmer-Einsatz zulässigKMU-geeignet: NeinVerfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EUKeine Bürgschaft zur Angebotsabgabe erforderlichAngebotsabgabe ausschließlich elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (DTVP)

Zwingend einzureichende Erklärungen

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Verpflichtungserklärung Tariftreue / Mindestlohn nach saarländischem STFLGVereinbarung Tariftreue (Formblatt 231) und Vereinbarung Tariftreue AN/NU (Formblatt 232)Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen gemäß EU-VO 2022/576 (keine Beteiligung über 10 % durch gelistete Personen/Unternehmen)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248)Verzeichnis Nachunternehmer (Formblatt 233)Eigenerklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234), falls zutreffend

Nachweise nach Auftragserteilung

Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (Finanzamt)Nachweis einer kombinierten Bauleistungs- und Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5 Mio. € Sachschaden und 2 Mio. € PersonenschadenVertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 10 % der Auftragssumme (ohne USt.), binnen 6 Werktagen nach ZuschlagUrkalkulation auf gesonderte Aufforderung (verschlossener Umschlag)Bauzeitenplan (5 Werktage), Benennung Projektleiter (8 Tage) und Bauleiter (2 Wochen vor Arbeitsaufnahme)

Verpflichtungen zur Tariftreue (STFLG/STTG)

Einhaltung Mindestlohngesetz und SozialversicherungspflichtGleichbehandlung von Leiharbeitnehmern (Equal Pay)Zustimmung zu Stichprobenkontrollen mit Einblick in EntgeltabrechnungenWeiterverpflichtung von Nachunternehmern auf identische PflichtenVertragsstrafe bis zu 5 % des Auftragswertes pro Verstoß, maximal 10 % bei mehreren VerstößenKündigungsrecht des Auftraggebers bei schuldhafter Nichterfüllung

Nebenangebote

Zugelassen, nur in Verbindung mit dem HauptangebotErläuterungsbericht zwingend in deutscher SpracheGleichwertigkeitsnachweis z. B. hinsichtlich Lebensdauer, Instandhaltung, Wartung und Betriebskosten

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 29%4–10 · 49%11+ · 23%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Gas-&Wasserleitungs-Geschäft GmbH Stuttgart1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Ronald Christ GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3ESW Luft- und Klimatechnik GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Rud. Otto Meyer GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Günther Ingenieure GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Angebotskern

Eignung und Formalien

Bietergemeinschaft und Dritte

Nach Auftragserteilung vorzulegen

Optionale Nachweise

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

GIU Gesellschaft für Innovation und Unternehmensförderung mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG | Ministerium für Wirtschaft, Innovation, Digitales und Energie-Vergabekammer des Saarlandes

Anschrift

66115 Saarbrücken

Ort

66117 Saarbrücken

Kategorie

Sanitär- & Klempnerarbeiten

Veröffentlicht

02. Juni 2026

Angebotsfrist

06. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.giu.de ↗

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung