Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Ein Büro- und Verwaltungsgebäude der GIU in Saarbrücken (Stengelstraße 10–12, 66117) wird saniert. Dabei werden neue Wärmepumpenanlagen (HVRF-Hybrid-System mit Kältemittel R32) und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, inklusive zugehöriger Elektroverkabelung und Gebäudeautomation (MSR/DDC).
Um was geht es konkret?
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der Wärmepumpen und LüftungsgeräteVerlegung der zugehörigen Kältemittel-, Luft- und KondensatleitungenWärmedämmung, Brandschutzabschottungen und SchalldämmungElektroinstallation, Schaltschrankbau und VerkabelungAufbau und Programmierung der GebäudeautomationDokumentation, Inbetriebnahme, Einregulierung und Wartung
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EU, kein Nachunternehmer-Einsatz. Zuschlag nach niedrigstem Preis.
Bauphase: 31.08.2026 bis 25.06.2027. Angebote müssen bis zum 06.07.2026 um 11:00 Uhr elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (DTVP) abgegeben werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsabschluss
Rügefrist
Bauzeitenplan einreichen
Vertragserfüllungssicherheit
Projektleiter benennen
Werkspläne vorlegen
Bauleiter benennen
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Bauarbeiten Wärmepumpen
Bauarbeiten Lüftungsanlagen
Montage Lüftungsgitter Dach
Inbetriebnahme Lüftungsanlage
Revisionsunterlagen vorlegen
Inbetriebnahme Wärmepumpen
Vertragsende
Gewährleistungbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis (100%), mit Bonus für Werkstätten für Behinderte als Nebenbedingung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Erfüllungsort
Büro- und Verwaltungsgebäude Stengelstraße 10–12, 66117 SaarbrückenGebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und 6 ObergeschossenAuftraggeber: GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG, Nell-Breuning-Allee 8, 66115 SaarbrückenMaßnahme umfasst zwei Häuser (Haus 10 und Haus 12)
Wärmepumpenanlage (HVRF-Hybrid-System)
Außeneinheiten auf dem Flachdach, Inneneinheiten als Kanalgeräte und DeckenkassettenEinsatz von Kältemittel R32Kälteleitungen aus Kupferrohr, Kondensatleitungen aus EdelstahlInklusive Armaturen, Dämmung und Splitklima für den Serverraum (KG)Pro Haus parallele Bearbeitung in 2 Geschossen, Wärmedämmung in allen Geschossen (ca. 30 Arbeitstage pro Geschoss)Inbetriebnahme in KW 24–25/2027
Lüftungsanlage
Zentrales Lüftungsgerät mit Rotationswärmetauscher, ca. 3.600 m³/h für den KonferenzbereichSeparates Lüftungsgerät ca. 250 m³/h für den WC-BereichRechteckige und runde Luftleitungen aus verzinktem Stahl (Wickelfalzrohr), Formstücke, Bogen, AbzweigeBrandschutzklappen, Schalldämpfer (Telefonie- und Kulissenschalldämpfer), VolumenstromreglerLuftauslässe: Deckendralldurchlässe, Tellerventile, WetterschutzgitterEntlüftung Technikräume inkl. Gaswarnanlage für Kältemittel R32Entlüftung WCs und Teeküchen, Dachventilatoren, RohrleitungenInbetriebnahme in KW 17/2027
Wärmedämmung und Brandschutz
Wärmedämmung Außen- und FortluftkanäleKondensatleitungsdämmung (DN 15 bis DN 50, Steinwolle mit Alufolie, nicht brennbar, Schmelzpunkt > 1.000 °C)Brandschutzabschottungen an Kernbohrungen und Durchbrüchen (Brandschutzmörtel MG III oder Intumeszenzmasse gemäß MLAR)Fachunternehmererklärung und Fotodokumentation der Rohrschotte
Elektroinstallation und Schaltschrankbau
Installationskanäle (PVC), Stahlblech-Kabelbahnen, Panzer-SteckrohreDatenkabel Cat. 8.2 S/FTP (halogenfrei, bis 40 GBase-T)Fernmeldeleitungen J-Y(ST)Y, NYM-J Kabel, Daten-ErdkabelStandschrank (IP55) mit Haupteinspeisung 400 V/63 A, RCD-Schutzschalter, Überspannungsableiter, Hilfsspannungsversorgung 24 V/400 VAEntlüftung Technikräume: Wandschrank 760×760×300 mm (IP55)Prüfung Elektroinstallation gemäß VDE 0100/0107 und DGUV V3
Gebäudeautomation (MSR / DDC)
Automationsstationen BACnet/SC oder BACnet/IP, B-BC-Profil, TLS 1.3, IEC 62443-4-2 SL2Funktionsmodule: KNX PL-Link, Modbus (bis 400 Datenpunkte), batteriefreie AS, Ethernet Daisy-Chain (bis 20 Controller)I/O-Module (digital 16-Kanal, Universalmodule 8-Kanal), Touch Panel 7 ZollFeldgeräte: Witterungsfühler PT1000, Kanaltemperaturfühler, Differenzdruckwächter, Kanalrauchmelder, CO₂-/Feuchte-/Temperaturfühler (KNX)Projektierung, Programmierung und Inbetriebnahme pro Informationspunkt inkl. Parametrierung, Funktionstests, Messprotokolle
Baustellengemeinkosten und Nebenleistungen
Baustelleneinrichtung, Arbeits- und Schutzgerüste bis 4,0 m HöheBefüllen und Entlüften der Heizungsanlage (Weichwasser < 8,4 °dH gem. VDI 2035)Druck- und Dichtheitsprüfung, gemeinsame AbnahmeFreistemmen Estrich, Kernbohrungen Ø 60–220 mm in Decken und WändenStundenlohnarbeiten Monteur und Helfer
Dokumentation und Abnahme
Werkspläne: 3 Wochen nach AuftragserteilungMontage- und Betriebsunterlagen, Revisionspläne (3-fach: 2× Papier + 1× DVD/Stick als PDF/DWG)Schaltschemen unter Glas, Anlagenbeschreibung, Bedienungsanleitung, Ersatzteilliste, DruckprotokolleBrandschutzdokumentation (Fachunternehmererklärung, Fotodokumentation)Revisionsunterlagen: 3 Wochen vor EndabnahmeKonformitätserklärung für verwendete Produkte gemäß Prüfzeugnis
Qualitätsanforderungen und Normen
Geltende DIN-, EN-, EUROCODE-Normen, ATV-, VDE-, DVGW-Regelwerke und ZTV-INGBrandschutz- und schalltechnische Anforderungen; Errichter- und Konformitätsbescheinigung vor AbnahmeEmissionsarme Ausführung (Lärm, Abgas, Erschütterungen, Staub)Entsorgung gefährlicher Stoffe über das elektronische Abfallnachweisverfahren (eANV)Bei abweichender Entsorgungslösung: Nachweise zur Verwertungs-/Beseitigungsanlage erforderlich
Instandhaltung
Es ist beabsichtigt, Instandhaltungsleistungen separat zu vergebenIm Angebotsschreiben ist ggf. eine jährliche Vergütung für die Instandhaltung anzugeben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuschlagskriterium
Maßgeblich ist ausschließlich der niedrigste Preis (keine weiteren Wertungspunkte)Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird ihnen der Zuschlag erteilt (Nachweis der Eigenschaft muss mit dem Angebot vorgelegt werden)
Allgemeine Formalien
Kein Nachunternehmer-Einsatz zulässigKMU-geeignet: NeinVerfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EUKeine Bürgschaft zur Angebotsabgabe erforderlichAngebotsabgabe ausschließlich elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (DTVP)
Zwingend einzureichende Erklärungen
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Verpflichtungserklärung Tariftreue / Mindestlohn nach saarländischem STFLGVereinbarung Tariftreue (Formblatt 231) und Vereinbarung Tariftreue AN/NU (Formblatt 232)Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen gemäß EU-VO 2022/576 (keine Beteiligung über 10 % durch gelistete Personen/Unternehmen)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248)Verzeichnis Nachunternehmer (Formblatt 233)Eigenerklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234), falls zutreffend
Nachweise nach Auftragserteilung
Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (Finanzamt)Nachweis einer kombinierten Bauleistungs- und Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5 Mio. € Sachschaden und 2 Mio. € PersonenschadenVertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 10 % der Auftragssumme (ohne USt.), binnen 6 Werktagen nach ZuschlagUrkalkulation auf gesonderte Aufforderung (verschlossener Umschlag)Bauzeitenplan (5 Werktage), Benennung Projektleiter (8 Tage) und Bauleiter (2 Wochen vor Arbeitsaufnahme)
Verpflichtungen zur Tariftreue (STFLG/STTG)
Einhaltung Mindestlohngesetz und SozialversicherungspflichtGleichbehandlung von Leiharbeitnehmern (Equal Pay)Zustimmung zu Stichprobenkontrollen mit Einblick in EntgeltabrechnungenWeiterverpflichtung von Nachunternehmern auf identische PflichtenVertragsstrafe bis zu 5 % des Auftragswertes pro Verstoß, maximal 10 % bei mehreren VerstößenKündigungsrecht des Auftraggebers bei schuldhafter Nichterfüllung
Nebenangebote
Zugelassen, nur in Verbindung mit dem HauptangebotErläuterungsbericht zwingend in deutscher SpracheGleichwertigkeitsnachweis z. B. hinsichtlich Lebensdauer, Instandhaltung, Wartung und Betriebskosten
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 49%11+ · 23%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotskern
Eignung und Formalien
Bietergemeinschaft und Dritte
Nach Auftragserteilung vorzulegen
Optionale Nachweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
GIU Gesellschaft für Innovation und Unternehmensförderung mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG | Ministerium für Wirtschaft, Innovation, Digitales und Energie-Vergabekammer des Saarlandes
Anschrift
66115 Saarbrücken
Ort
66117 Saarbrücken
Kategorie
Sanitär- & Klempnerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.giu.de ↗Weitere Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
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