Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Sanierung Mensa der offenen Schule Waldau in Kassel, Gewerk MSR, Gebäudeautomation
Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG | RP DarmstadtKassel, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (Vergabe-Nr. 4700) der Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG für die Gebäudeautomation (MSR-Technik) im Rahmen der Sanierung der zweigeschossigen Schulmensa „Offene Schule Waldau" (ca. 1.500 m² BGF zzgl. ca. 300 m² Kriechkeller).
Zu erbringen ist die Planung, Lieferung, Montage, Programmierung, Inbetriebnahme und Dokumentation eines neuen Gebäudeautomationssystems: Demontage von 2 Bestandsschaltschränken, Aufbau eines neuen Schaltschranks, MSR-Technik für Heiz- und Lüftungsanlagen, Verkabelung, Sensorik, DDC-Automationsstationen, Visualisierung/Managementebene und Anbindung an die GLT.
Angebote sind **bis 30.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichung25. Juni 2026
Frist für Rüge von Vergabeverstößenca. 25. Juni – 5. Juli 2026
Bieterfragen-Frist15. Juli 2026
Angebotsfrist30. Juli 2026
Bindefrist30. Juli – 9. Nov. 2026
Auftragserteilung26. Aug. 2026
Vertragsbeginn27. Aug. 2026
Werk- und Montageplanung Fertigstellung27. Aug. – 9. Dez. 2026
Vertragslaufzeitca. 27. Aug. 2026 – 26. Juni 2028
Auftragskalkulation Übergabe27. Aug. – 5. Sep. 2026
Terminplan Vorlage27. Aug. – 9. Sep. 2026
Frist Rüge Vorlageca. 8. Sep. – 22. Sep. 2026
Baubeginn / Leistungsbeginn (Montage)4. Nov. 2026
Probebetrieb Anmeldungca. 14. Feb. 2028
Fertigstellung Inbetriebnahme Mensa28. Feb. 2028
Einweisungstermin Abstimmungca. 19. Apr. 2028
Frist Vorlage Dokumentationca. 24. Apr. 2028
Frist Aufmaß-Übermittlungca. 24. Apr. 2028
Gesamte Fertigstellung (inkl. Mängelbeseitigung)8. Mai 2028
Wartungsarbeiten Jahr 1ca. 9. Mai 2028 – 8. Mai 2029
Wartungsvertrag Laufzeitca. 9. Mai 2028 – 8. Mai 2032
Mängelansprüche Verjährung (Bauleistung)ca. 9. Mai 2028 – 8. Mai 2029
Schlusszahlung Fälligkeitca. 7. Juni – 7. Juli 2028
Leistungsende3. Juli 2028
Wartungsarbeiten Jahr 2ca. 9. Mai 2029 – 8. Mai 2030
Wartungsarbeiten Jahr 3ca. 9. Mai 2030 – 8. Mai 2031
Wartungsarbeiten Jahr 4ca. 9. Mai 2031 – 8. Mai 2032
Wartungsvertrag Verlängerung 1ca. 9. Mai 2032 – 8. Mai 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Gesamtpreis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung unbedingter Nachlässe). Bewertung über ein Punktesystem mit maximal 100 Punkten.
Niedrigster Preis erhält maximale Punktezahl (100 Punkte). Angebote, deren Preis bis zu 100% über dem niedrigsten Angebotspreis liegt, erhalten linear entsprechend der Preisdifferenz Punkteabzüge. Angebote mit 100% oder mehr über dem niedrigsten Preis erhalten 0 Punkte.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Der Preis ist mit 100% das alleinige Zuschlagskriterium. Qualitäts- und Leistungsmerkmale sind im Formular vorgesehen, aber mit 0% gewichtet und nicht aktiv.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Projektrahmen
Projekt: Sanierung der zweigeschossigen Mensa der Offenen Schule Waldau (Kassel), Vergabe-Nr. 4700, Projekt-Nr. 1126-23-002 "Ottoneum"Auftraggeber: Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG (vertreten durch GWG Projektentwicklung GmbH)Objektgröße: ca. 1.500 m² BGF (EG + UG) zzgl. ca. 300 m² KriechkellerBestandsbau von 1985, Umbau und Erweiterung mit neuer Küche und SanitärbereichenFinanziert über Helaba, gefördert durch die Europäische Investitionsbank (EIB)Keine Losaufteilung – alle Leistungen werden in einem Los vergeben
Demontage und Rückbau (KG 489)
Demontage von 2 bestehenden Schaltschränken (Heizung und Lüftung)Demontage von Kabeln, Kabeltrassen, Leerrohren und FeldgerätenFachgerechte Entsorgung der ausgebauten KomponentenPrüfung und Beschriftung verbleibender Installationen (Fußbodenheizung Ottoneum, Fernwärmeübergabestation)
Sensorik und Feldgeräte (KG 481)
Temperatur- und Feuchte-Fühler (Raum-, Außen-, Tauchfühler)Rauchmelder für LuftkanäleLeckage-DetektorenTemperaturwächter
Automationsstationen (DDC, KG 481)
Modulare DDC-Stationen mit WEB-Server und KommunikationsgatewayMindestens 22 BA, 6 AA, 89 BE, 35 AE (physikalisch)Kommunikative Ein-/Ausgaben über M-Bus, Modbus RTU, LON, BACnet20 % Reserve bei Datenpunktmengen, 30 % Reserve bei Speicher/ProzessorSchnittstellen zu anderen Gewerken über Modbus, KNX, M-Bus, LON, OPC UA (Abstimmung erforderlich)
Schaltschrank ISP-01 (KG 482)
Stahlblech-Schrankgehäuse (RAL 7035 lichtgrau), Schutzart IP 54/56Einspeise-/Leistungsfeld AV 2000/800/400 und DDC-Feld 2000/800/400Bediendisplay 10,4" (640×480)Innenbeleuchtung, Steckdose 230 V, Schaltschrankbelüftung, SchaltplantascheTrenntransformatoren 230 VAC/24 VAC und 230 VAC/230 VACDifferenzstromüberwachungssystem Typ BSicherungs-, Leistungs- und SteuerungsbaugruppenSicherheitssteuerung Brandfall RLT-AnlageLokale Vorrangbedienung (LVB-Koppelbausteine und LVB-Meldeketten)Überspannungsschutz, Potentialausgleich, Netzüberwachung, Sammelstörmeldung
Automationsmanagement und Visualisierung (KG 483)
Managementfunktionen: Ein-/Ausgabe-Objekttypen (19), komplexe Objekttypen (184), 6 Ereignis-Langzeitspeicher, 56 HistorisierungenVisualisierung/Bedienung: 13 Anlagengrafiken, 1 Nutzerführung, 338 dynamische Einblendungen, 94 Anweisungstexte, 94 Trendkurven, 5 Zeitschalt-/Kalenderprogramme, 13 Nachrichten an Extern/SMSSystemintegration in die bestehende Managementebene (GLT) der Offenen Schule WaldauIngenieurbearbeitung für Einbindung in die Leittechnik
Kabel, Leitungen, Verlegesysteme (KG 484)
Signalleitungen J-Y(ST)Y (2x2x0,8; 4x2x0,8; 6x2x0,8)Versorgungsleitungen NYM-J (3x1,5), Potentialausgleichsleitungen H07V-U (4/10/25 mm²)Außenverlegung: A-2Y(L)-2Y (Signal), NYY-J (Versorgung)Kabelbezeichnungsschilder, Verbindungs- und KlemmdosenVerkabelung auf Verlegesystemen des Gewerks ElektrotechnikBrandschottmaßnahmen, halogenfreie Kabel und Leitungen20 % Platzreserve bei Installationen
Datenübertragungsnetz (KG 485)
Ethernet TX-Netzwerk für die Management-/BedienebeneBussysteme gem. Abstimmung (Modbus, KNX, M-Bus, LON, OPC UA)
Koordination, Inbetriebnahme, Dokumentation
Eigenverantwortliche Koordination mit den Gewerken Lüftung, Heizung/Kälte, Elektro, Sanitär, FM/IT und BrandmeldetechnikAKS-Schlüssel (Allgemeines Kennzeichnungssystem) gem. städtischen Vorgaben anwendenWerkstatt- und Montageplanung, Übersichts- und Automationsschemen, Montage-/Stromlaufpläne, Kabellisten, EDE-Listen, B-PAT-ListenParametrierung, Programmierung, Test- und InbetriebnahmeprotokolleProbebetrieb, Einweisung des Betreuungspersonals, ÜbergabeVollständige Bestandsdokumentation mind. 2 Wochen vor AbnahmeAufmaß als PDF + GAEB DA11 mind. 1 Woche vor Rechnungsstellung
Wartung (optional, bepreist)
Wartung der GA-Anlagen gemäß VDMA 24186, DIN EN 806-5 sowie Hersteller-VorgabenWartungszeitraum optional Jahr 1 bis Jahr 4 (geht in Wertung ein)Inkl. aller VerbrauchsmaterialienZusätzlich optionaler Wartungsvertrag (Muster 2018): 48 Monate Festpreis, Störungsbeseitigung, kleine Instandsetzungen
Allgemeine Pflichten
Ausführung nach VOB/B, VOB/C, DIN EN ISO 16484 und städtischen Standards (Klimaneutralität 2030, EG 40, Barrierefreiheit DIN 18040-1)Beachtung SiGe-Plan (Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan)Tägliche Baustellenräumung/-reinigung, BautagesberichteAuftragskalkulation und Terminplan innerhalb 10–14 Tagen nach Auftragserteilung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenKein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft, qualifizierte UnbedenklichkeitsbescheinigungKein Russland-Sanktionsfall (Art. 5k VO (EU) 833/2014); betroffene Nachunternehmer/Lieferanten max. 10 % des AuftragswertsKeine Vorstrafe nach § 21 MiLoG ≥ 2.500 €Keine Anwendung der eigenen AGB des Bieters
Fachliche Eignung und Eintragungen
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtGewerbeanmeldungVerpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt gem. HVTG (auch von Nachunternehmern)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Technische Leistungsfähigkeit und Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei enger Wahl nachzureichen)Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Personelle Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteAuf Verlangen: Nachweis der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
Nachunternehmer
Fachkundig, leistungsfähig, zuverlässigGesetzliche Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Sozialabgaben, Einhaltung arbeitsrechtlicher Bestimmungen (insb. Gesetz zur Bekämpfung der Schwarzarbeit)Gewerberechtliche Voraussetzungen erfülltVerpflichtungserklärung Tariftreue auch von Nachunternehmern/Verleihunternehmen vorzulegenVergabe an Unterauftragnehmer nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers
Fachbauleiter
Benennung eines Bauleiters/Fachbauleiters mit der erforderlichen Sachkunde und Erfahrung gem. § 45 LBOSchriftliche Mitteilung bei Personenwechsel
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über MSR-/Gebäudeautomationsleistungen
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/ggf. Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; bei enger Wahl nachzureichen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 50%11+ · 21%
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 30.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 30.09.2026
- 25.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG | RP Darmstadt
Anschrift
34117 Kassel
Ort
34117 Kassel
Kategorie
Heizungsanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
34117 Kassel
Hessen
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