Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Sanitärarbeiten
OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH im Namen und Rechnung des Magistrates der Stadt Offenbach am Main | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium DarmstadtOffenbach am Main, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier beschafft?
Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A) für komplette Sanitärarbeiten beim Neubau der Emmy-Noether-Schule (Gymnasium) in 63075 Offenbach am Main, Am alten Güterbahnhof 41. Maßnahmennummer 442, Vergabenummer 442_34.
Wer schreibt aus?
Auftraggeber ist der Magistrat der Stadt Offenbach am Main, vertreten durch die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Die Vergabe erfolgt als ein einziges Los – eine Losweise Vergabe ist nicht vorgesehen.
Was muss der Bieter tun?
Elektronisches Angebot mit qualifizierter Signatur/Siegel über die Vergabeplattform einreichen.Bepreistes Leistungsverzeichnis sowohl als PDF als auch als GAEB-Datei abgeben.Zahlreiche Eigenerklärungen, Nachweise (Eignung, Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft, Tariftreue, Kinderarbeit, Holzprodukte) und Formblätter mit dem Angebot abgeben.Auf Verlangen der Vergabestelle: Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223), Verpflichtungserklärungen, Urkalkulation und weitere Nachweise.
Wichtige Eckpunkte:
Angebotsfrist: 27.07.2026, 13:00 Uhr.Ausführung: vom 05.10.2026 bis spätestens 15.12.2028, mit gestaffelten Feininstallations-Terminen je Geschoss (UG bis 4. OG).Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichungca. 25. Juni 2026
Angebotsfrist27. Juli 2026
Angebotsöffnungca. 27. Juli 2026
Bindefrist27. Juli – 25. Sep. 2026
Zuschlagca. 25. Sep. 2026
Vertragsbeginnca. 26. Sep. 2026
Ausführungsbeginn5. Okt. 2026
Werks- und Montageplanungca. 10. Okt. – 28. Dez. 2026
Fertigstellung Feininstallation UGca. 2. Apr. – 8. Apr. 2028
Fertigstellung Feininstallation EGca. 16. Apr. – 22. Apr. 2028
Fertigstellung Feininstallation 1. OGca. 14. Mai – 20. Mai 2028
Fertigstellung Feininstallation 2. OGca. 12. Juni – 18. Juni 2028
Fertigstellung Feininstallation 3. OGca. 10. Juli – 16. Juli 2028
Fertigstellung Feininstallation 4. OGca. 7. Aug. – 13. Aug. 2028
Vertragsende15. Dez. 2028
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 15. Dez. 2028 – 15. Dez. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis95%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
- Nachhaltigkeitskriterien5%
Nachhaltigkeitsbezogene Kriterien gemäß Formblatt 227 Zuschlagskriterien (Details siehe gesondertes Formblatt, das nicht in den vorliegenden Unterlagen enthalten ist).
KI-Hinweis: Die Gewichtungen (Preis 95%, Nachhaltigkeit 5%) sind explizit angegeben, jedoch fehlen die Detailkriterien innerhalb der Nachhaltigkeitskriterien (siehe Formblatt 227), die nicht in den vorliegenden Dokumenten enthalten sind.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt und Gebäudedaten
Neubau eines Gymnasiums (Emmy-Noether-Schule), Am alter Güterbahnhof 41, 63075 Offenbach am MainGrundstücksfläche ca. 9.575 m², Bruttogeschossfläche ca. 22.500 m², Bruttorauminhalt ca. 113.000 m³Gebäude: Untergeschoss sowie bis zu 5 Obergeschosse (Staffelgeschoss)Ausführung als ein einziges Los; keine LosaufteilungAuftraggeber: Magistrat der Stadt Offenbach am Main, vertreten durch OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Schmutzwasser- und Regenwasserentwässerung
Freispiegel-Schmutzwasserentwässerung in Gussrohren SML (DIN EN 877 / DIN 19522), 2K-Epoxid innen beschichtet, DN 50 bis DN 200, inkl. Formstücke, Bögen, Abzweige, Reinigungsrohre, Fallrohrstützen, GummimanschettenHaupt- und Nebenlüftung über DachDruckstromentwässerung Sporthallendach (8 Stränge: 5 Haupt- + 3 Notentwässerung)Innenliegende Dachentwässerung in Stahlabflussrohren DN 50/DN 70 (DIN EN 1123) inkl. Formstücke, Rohrschellen, Sicherungsschellen, Dichtelemente, GleitmittelInnenliegende Regenwasserleitung als erdverlegte Grundleitung mit begrenzter Einleitmenge in den öffentlichen KanalDoppelpumpen-Hebeanlage für UG (unter Rückstauebene)3 Abwasserhebeanlagen (Doppelanlagen, je 2 Pumpenaggregate):2× fäkalienfrei (RW 1, RW 4) à 4,04 l/s, Förderhöhe 8,41 m1× fäkalienhaltig (SW 2) à 1,48 l/s, Förderhöhe 8,72 m1× fäkalienhaltig (SW 3) à 1,48 l/s, Förderhöhe 17,12 m1× fäkalienhaltig (SW 5) à 9,4 l/sAusstattung je Hebeanlage: Sammelbehälter, Niveausteuerung, Steuerung, Blitzleuchte, Überflutungsmelder, Rückflussverhinderer, interne Verrohrung, Zulaufschieber DN 100/150, Absperrschieber DN 80 (Druckleitung), Handmembranpumpe als Notentleerung, Dreiwegehahn, Absperrarmatur R 1½"Druckleitungen aus Gusseisen, 2K-Epoxid-beschichtet, DN 80 (25 m) und DN 100 (125 m), inkl. Bögen, Sicherungs- und Rohrschellen, C-Profilschienen F-30Funktionsprüfung, Inbetriebnahme und Einweisung durch herstellerautorisierte FachkräfteDichtheits- und Isometrieprüfung der Rohrleitungen
Fetthaltiges Küchenabwasser
Separate Erfassung des fetthaltigen KüchenabwassersFettabscheideranlage NS 7 mit integrierter Hebeanlage (2 Pumpen à 4,0 kW)Inkl. Reinigungseinrichtung (150 bar), Probenahmemöglichkeit, Entsorgungsschacht, Fettschichtdickenmessgerät, Fernbedieneinheit, Anschlusskasten, Handmembranpumpe, Absperrschieber, Betriebstagebuch (5 Jahre), GeneralinspektionFettabwasserleitungen in beschichtetem Guss (KML), DN 50 bis DN 150, 2-fach Epoxid außen verzinktElektro-Begleitheizband (z. B. Raychem oder gleichwertig, 150 m, +40 °C) inkl. Thermostat und Anschlusskasten
Trink- und Warmwasserversorgung
Trinkwasser-Hausanschluss: Armaturen, Sicherungseinrichtungen, Messstrecken, Filter, Druckerhöhung, ProbeentnahmenRohrleitungen in nichtrostendem Stahl (Werkstoff 1.4401, DVGW GW 541), pressverbunden, DN 15 bis DN 76,1 (ca. 5.000 m Gesamtlänge)Hygienegerechte, stagnationsarme Installation mit automatischen SpüleinrichtungenWärme-, Schall- und Brandschutz bei Durchführungen (F 30/F 90)Druckerhöhungsanlage als kompaktes 2-Pumpen-System (je 2,2 kW, IE5, Volumenstrom 9,18 m³/h, Förderhöhe 45 m, max. 16 bar), inkl. Vorbehälter 300 l, Schwimmerventil, Spüleinrichtung nach DIN 1988-6, DruckbehälterprüfungWarmwasser dezentral über Frischwasserstationen (Durchlaufprinzip):Küche: Zapfleistung 27 l/min, Pufferspeicher 1.000 l, Energieeffizienzklasse C, 3-Wege-Mischer DN 40Sporthalle: Zapfleistung 120 l/min, 419–511 kW, System-Pufferspeicher 2.000 lTrinkwasserarmaturen: Absperrventile, Kugelhähne, Eckventile, Probenahmeventile, Rückflussverhinderer, Hygienespül-Stationen mit Durchflusssensor und Systemsteuerung, Wasser-Management-Systeme, Druckmessgeräte, Zeigerthermometer, TauchhülsenKältedämmung der Rohrleitungen DN 12–DN 25 aus flexiblem Elastomerschaum (19 mm)
Regenwassernutzung und Brauchwasserleitung
Regenwassernutzungsanlage mit 2 Pumpen à 0,75 kW und 150-l-NachspeisebehälterEdelstahl-Leitungsnetz für Brauchwasser, frostsichere AußenzapfstellenNachspeisung aus dem Trinkwassernetz über TrennstationFußventil 1¼", automatische Spüleinrichtung, Inbetriebnahme
Sanitärobjekte und barrierefreie Ausstattung
WC-Anlagen, Waschtische, Ausgussbecken, Urinale – robuster, nutzungsgerechter Standard, in Regelbereichen mit ausschließlich KaltwasseranschlussBarrierefreie Ausstattung: Stützklappgriffe 850 mm (12 Stück), Rückenstützen, WC-Steuerungen mit elektronischer SpülauslösungDuschanlagen mit Unterputz-Thermostaten und fest installierten Duschköpfen (30 Stück)VorwandinstallationselementeBodenabläufe DN 70 (9 Stück) und DN 100 Gusseisen (40 Stück), GeruchsverschlüsseWandausläufe DN 15/DN 20, Trinkwasserspender (2 Stück)
Feuerlösch- und Wandhydrantenanlagen
Feuerlöschleitungen und Wandhydranten mit zugehöriger ArmaturierungIsolierung und Brandschutz der Feuerlöschleitungen
Gaswarnanlage
Komplette Gaswarnanlage mit 23 UEG-Sensoren und 4 AuswerteeinheitenInbetriebnahme, Parametrierung und Einweisung des Bedienpersonals
Isolierung, Brandschutz und Dämmung
Kältedämmung Schmutzwasser-Strangentlüftungsleitungen (Elastomerschaum 19 mm, B1)Kältedämmung Druckdachentwässerung (Elastomerschaum + verzinktes Blech)Brandschutzabschottungen R 90 für Gusseisen-Leitungen in Wand und Decke (20–200 Stück je nach Dimension)Wärme- und Schalldämmung der Trink- und BrauchwasserleitungenDiffusionsdichte Kältedämmsysteme, silikonfreie und hydrophobierte Dämmmaterialien
Planung, Montage und Dokumentation
Werks- und Montageplanung (3-D), spätestens 2 Wochen nach Beauftragung zu beginnen, 60 Werktage nach Projekt-Kick-Off und Übergabe der AusführungsplanungEigenständige Montageplanung mit CAD; Übergabe 2-fach Papier + digital (USB, PDF, DWG, 3D-DWG)Vollständige Revisionsunterlagen (2-fach Papier in Ordnern + digital PDF/DWG/DXF), Wartungsanleitungen, Funktionsbeschreibungen, Anlagenschema A0 unter Glas/KunststoffElektrounterlagen für MSR- und Elektrofirma (2-fach): Grundrisse mit Schaltschränken, Schaltpläne, Kabellisten, KlemmbezeichnungenTägliche Bautagesberichte nach VHB-Formblatt 411, der Bauleitung unterschrieben vorzulegenAufmaße monatlich (max. 4 Wochen bis Monatsende), inkl. GAEB-Datei DA 11 + PDFProbebetrieb mind. 2 Wochen fehlerfrei vor Abnahme; Inbetriebnahme ca. 2 Wochen vor Abnahme
Baustelleneinrichtung und Logistik
Nebenleistungen und Qualitätssicherung
Befestigungs-, Dehnungs-, Dämm-, Schutz- und BrandschutzmaßnahmenDichtigkeitsprüfung, Druckprüfung (10 Teilabschnitte), Spülung der Trinkwasserinstallation, mikrobiologische TrinkwasseruntersuchungProbebetrieb, Reinigung vor Inbetriebnahme, vollständige betriebsfertige Lieferung, Montage, Prüfung, Einregulierung, InbetriebnahmeEinweisung des BedienpersonalsNur Normenbaustoffe (DIN-anerkannt, amtlich zugelassen); Gütenachweise unaufgefordert digital (PDF) + 1-fach PapierVerpflichtende Verwendung von Materialien mit DVGW-/SVGW-/WRAS-Zulassung für Trinkwasserkomponenten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und persönliche Eignung
Eintragung in das Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) am Sitz/WohnsitzVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteKeine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB bzw. § 6e VOB/AKein Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aus vergleichbaren Bauleistungen (inkl. Anteil aus Gemeinschaftsleistungen)Auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse oder WirtschaftsprüferbestätigungOrdnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und AbgabenVorhandene USt-Identnummer
Technische Leistungsfähigkeit und Referenzen
3 Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444 über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal
Projektleitung und Schlüsselpersonal
Benennung eines Projektleiters (mind. Dipl.-Ing. (FH), Meister oder gleichwertig) mit mindestens 5 Jahren Baustellenerfahrung mit vergleichbaren ObjektenProjektleiter muss entscheidungsbefugt sein und verbindliche Zusagen treffen können; Austausch nur in Abstimmung mit dem BauherrnBenennung einer entscheidungsbefugten Person (Bauleiter oder Polier) für wöchentliche BaubesprechungenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit geforderter Qualifikation gem. RAB 30
Steuerliche und sozialrechtliche Nachweise (auf Verlangen)
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (max. 3 Monate alt) oder bei nicht tarifgebundenen Betrieben: Bescheinigung der KrankenkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Gewerbezentralregisterauszug (wird bei Auftragssumme ab 30.000 € vom AG angefordert)
Präqualifikation und Tariftreue
Präqualifizierung über PQ-Verzeichnis möglich (PQ-Nummer genügt als Nachweis); alternativ Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt (wird Vertragsbestandteil)Erklärung zur ILO-Konvention 182 (Verbot ausbeuterischer Kinderarbeit)Verpflichtungserklärung zur Verwendung von Holzprodukten
Eignungsleihe und Nachunternehmer
Benennung vorgesehener Nachunternehmer und Verpflichtungserklärungen auf VerlangenBei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem liehenden Unternehmen für wirtschaftliche/finanzielle KriterienBei Beauftragung von Nachunternehmern ab 10.000 € Auftragssumme: gleichlautende Eigenerklärung des Nachunternehmers
Formale Angebotsanforderungen
Angebot in deutscher Sprache, dokumentenechte EintragungenPreisangaben in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt (USt am Schluss hinzufügen)Nur wertbare Preisnachlässe (ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme)Keine Mischkalkulationen zwischen LV-PositionenElektronische Angebotsabgabe mit qualifizierter Signatur/Siegel
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444 (vergleichbare Sanitär-Installationsleistungen)
Ausführung vergleichbarer Bauleistungen; Nachweis über VHB-Formblatt 444 (Referenzbescheinigung).
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 47%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Angebotsschreiben und Preisangaben
Eignungsnachweise
Verpflichtungs- und Tariferklärungen
Preisermittlung und Kalkulation
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Auf Verlangen vorzulegende Bescheinigungen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 09.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 09.09.2026
- 25.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH im Namen und Rechnung des Magistrates der Stadt Offenbach am Main | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Anschrift
63069 Offenbach am Main
Ort
63075 Offenbach am Main
Kategorie
Sanitärinstallation (Wasser/Abwasser)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.offenbach.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
63075 Offenbach am Main
Hessen
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