Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Sanitaerarbeiten

Staatliches Bauamt Aschaffenburg | Vergabekammer Nordbayern, Regierung von MittelfrankenObernburg am Main, BayernVeröffentlicht: 27. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Beim Neubau des Finanzamts Obernburg (Jahnstraße 5, Obernburg am Main) werden die kompletten Sanitärarbeiten ausgeschrieben – inklusive Trinkwasser- und Abwasserinstallation, Sanitärkeramik, Hebeanlage sowie Enthärtungs- und Druckminderanlage. Zusätzlich ist ein 24-monatiger Wartungsvertrag für die Sanitäranlage Bestandteil des Auftrags.

Was ist zu tun?

Trinkwasserversorgung (Edelstahlrohre, Hauswasserstation, Enthärtung)Abwasser- und Regenentwässerung innen und außenVorwandelemente und Sanitärkeramik (Waschbecken, WCs, Urinale, Duschen)Hebeanlage, Druckminderer, Filter, EnthärtungsanlageDichtheitsprüfungen, Spülprotokolle, Trinkwasserproben, BestandspläneWartung, Inspektion und kleine Instandsetzungen über 24 Monate

Wichtigste Frist: Angebote müssen bis 30.07.2026, 10:45 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden.

Zuschlag: Allein der niedrigste Preis entscheidet (100 % Preisgewichtung).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Frist für zusätzliche Informationen24. Juli 2026

Angebotsfrist30. Juli 2026

Ausführungsbeginnca. 23. Juni 2026

Vertragslaufzeit Bauca. 23. Juni 2026 – 23. Aug. 2027

Antragseinreichung Genehmigungenca. 14. Juli 2026

Angebotsöffnung30. Juli 2026

Bindefrist30. Juli – 28. Sep. 2026

3-Tage-Vorankündigung Spülungca. 27. Nov. 2027

Fertigstellung Bauleistung30. Nov. 2027

Bestandspläne vorlegenca. 30. Nov. 2027

Instandhaltung Vertragslaufzeitca. 1. Dez. 2027 – 1. Dez. 2029

Verlängerung 1ca. 1. Dez. 2029 – 1. Dez. 2030

Verlängerung 2ca. 1. Dez. 2030 – 1. Dez. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Beschleunigungsregelung
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Mit dem Angebot ist ein Balken-Bauzeitenplan vorzulegen.

KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis, Instandhaltung, Beschleunigungsregelung) sind im vorliegenden Dokument nicht angegeben – sie sind im Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' enthalten, das nicht Teil der extrahierten Vergabeunterlagen ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Trinkwasserversorgung und Wasseraufbereitung

Edelstahlrohrsystem (Werkstoff-Nr. 1.4521, DVGW GW 541) in Nennweiten AD 15 bis 42 mm mit Pressverbindungen, Formstücken, Armaturen, Probenahmeventilen und Außenarmaturen (frostsicher)Hauswasserstation mit Filter, Druckminderer und Rückflussverhinderer (DN 40)Enthärtungs-Doppelanlage (Ionenaustausch) für ca. 5 m³/h bei 20 °dHDezentrale Warmwasserbereitung über Durchlaufwassererwärmer (3,5 bis 24 kW)Elektronische Spüleinrichtungen gegen StagnationDichtheitsprüfung (110 mbar), Belastungsprüfung (3 bar), Spülung nach DIN 1988-2 / DVGW W 291, Trinkwasserproben (Legionellen, Mikrobiologie)Schallschutz nach DIN 4109-1

Abwasser- und Regenentwässerung

Schallgedämmte Abwasserrohre aus PP, DN/OD 50 bis 125, mit Bögen, Abzweigen, Reduzierstücken, ReinigungsrohrenRohrschellen mit SchalldämmungFäkalien-Hebeanlage als Doppelpumpen-Anlage (ca. 2,8 l/s, Förderhöhe ca. 9,5 m) anschlussfertig mit Schaltgerät, Rückflussverhinderer, Absperrschiebern DN 80/100, Blitzleuchte und SignalhupeBrandschutzabschottungen R 90Wärmedämmung aus Mineralwolle, DN 12 bis 40Außenliegende Regenentwässerung und Grundleitungsanschlüsse

Vorwandelemente und Sanitärkeramik

Raumhohe Installationswände/Trockenbau-Vorwandelemente für WC, Bidet, Waschtisch, Urinal und Ausgussbecken, auch barrierefrei nach DIN 18040Waschbecken (Aufsatz, wandhängend, unterfahrbar), WCs (Tiefspül, wandhängend, barrierefrei), Urinale mit elektronischer Spülarmatur und Absauggeruchverschluss, Ausgussbecken, DuschenArmaturen: Selbstschlussbatterien, thermostatische WandbatterienZubehör: Seifenspender, Spiegel, WC-Bürsten, Papierhalter, StützklappgriffeBodenabläufeSchall-, Brand- und Feuchtigkeitsschutz nach den einschlägigen DIN-Normen

Instandhaltung und Wartung (24 Monate)

Inspektion, Wartung und Instandsetzung der Sanitäranlagen (Kostengruppe KG 410)Betrifft: Enthärtungsanlage, Druckminderer, FilterFestpreisvergütung für 24 Monate ab AbnahmeKleine Instandsetzungen inklusive: Ersatzteile bis 25 € netto pro Wartung und AnlagePreisgleitklausel für Lohnkosten nach Ablauf der FestpreisphaseVerlängerung jeweils um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird

Dokumentation und Nachweise

Bestandspläne als farbige CAD-Pläne (DXF + PDF), 2-fachHerstellerverzeichnis und FachunternehmererklärungenPrüfprotokolle: Druckprüfung, Spülung, Desinfektion, InbetriebnahmeDokumentation der F 90-RohrabschottungenDigitale Revisionsunterlagen auf DatenträgerEinweisungsprotokoll und WartungsvertragAntragstellung bei Versorgungsträgern/Aufsichtsbehörden innerhalb von 14 Tagen nach Auftragserteilung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet; keine Abweisung mangels Masse)Unternehmen nicht in LiquidationKeine Ausschlussgründe nach §§ 123–126 GWBKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine Verurteilungen nach § 21 SchwarzArbG, § 98c AufenthG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEigenerklärung Bezug Russland (kein Bezug im Sinne EU-VO 2022/576)

Fachliche Eignung (Registereinträge)

Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) ODER bei der IHK – je nach Unternehmensart

Finanzielle und technische Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betroffenAusreichende durchschnittliche jährliche Belegschaft mit für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräftenNachweis vergleichbarer Referenzen in den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenznachweise bei engerer Wahl)

Form der Eignungsnachweise

Präqualifizierte Bieter: PQ-Nummer aus dem Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verzeichnis kann für vergleichbare Referenzen genutzt werden)Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); bei Zuschlag werden Bestätigungen nachgefordert (Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse/Finanzamt, qualifizierte BG-Bescheinigung, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung (FB 236) erforderlichBei Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform (ARGE-Bildung, Mitglieder, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung)

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Sanitärarbeiten im Hochbau/Verwaltungsbau (Neubau, Umbau oder Denkmal) in den letzten 5 Kalenderjahren

je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 47%11+ · 30%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Koch Haustechnik GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Nietzold Versorgungstechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Mathias Hering Haustechnik2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4RUF Gebäudetechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Lang GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Pflichtformulare und Erklärungen

Angebotsunterlagen

Wertungsunterlagen (Zuschlagskriterien)

Auf gesondertes Verlangen nachreichen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

08.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 28.09.2026
27.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatliches Bauamt Aschaffenburg | Vergabekammer Nordbayern, Regierung von Mittelfranken

Anschrift

63739 Aschaffenburg

Ort

63785 Obernburg am Main

Kategorie

Sanitär- & Klempnerarbeiten

Veröffentlicht

27. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.stbaab.bayern.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

63785 Obernburg am Main

Bayern

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