Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Sanitärinstallation, Sanierung + Erweiterungsbau
Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-StelleFrankfurt am Main, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Frankfurt am Main lässt im Rahmen der Sanierung und Erweiterung der Außenstelle der Julius-Leber-Schule (Seilerstraße 36) die komplette Sanitärinstallation erneuern.
Was ist zu tun?
Alle alten Trinkwasserleitungen durch Edelstahlrohre ersetzenAbwasserleitungen komplett neu verlegen (SML, PE-HD)Schmutzwasser-Hebeanlage mit Steuerung und Alarm einbauenSanitärobjekte erneuern (WCs, Waschtische, Urinale, barrierefreie Ausstattung)Vorwand-/Tragsysteme liefern und montierenRohrleitungen wärmedämmen und brandschutztechnisch schotten (R-90)Druckprüfungen, Spülungen und Trinkwasseranalysen durchführenBestandsunterlagen erstellen und übergebenWartung während der 4-jährigen Gewährleistung anbieten
Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Veröffentlichung7. Apr. 2026
Veröffentlichung12. Apr. 2026
Nachprüfungsfrist12. Apr. – 22. Apr. 2026
Angebotsfrist2. Juni 2026
Angebotsfrist21. Juli 2026
Rügefrist21. Juli 2026
Bindefrist2. Juni – 31. Juli 2026
Angebotsöffnung21. Juli 2026
Bindefrist21. Juli – 14. Sep. 2026
Ausführungsbeginn1. Okt. 2026
Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 19. Nov. 2027
Gerüststellung Vorhaltezeitca. 1. Okt. 2026 – 13. Jan. 2029
Vorankündigung gefahrgeneigter Arbeitenca. 1. Okt. 2026
Bestandsunterlagen Übergabeca. 15. Nov. 2027
Vertragsende19. Nov. 2027
Gewährleistungca. 19. Nov. 2027 – 19. Nov. 2031bis 2031
Wartung 1. Gewährleistungsjahrca. 19. Nov. 2027 – 18. Nov. 2028
Wartung 2. Gewährleistungsjahrca. 19. Nov. 2028 – 18. Nov. 2029
Wartung 3. Gewährleistungsjahrca. 19. Nov. 2029 – 18. Nov. 2030
Wartung 4. Gewährleistungsjahrca. 19. Nov. 2030 – 18. Nov. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung, wie in der Angebotswertung auf Seite 4 der Aufforderung zur Abgabe eines Angebots EU angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Vorgaben
Standort: Julius-Leber-Schule, Außenstelle, Seilerstraße 36, 60313 Frankfurt am MainBauherr/Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienAusführungszeitraum: 01.10.2026 bis 19.11.2027 (ca. 13,5 Monate), spätester Beginn 12 Werktage nach AufforderungEs wird kein Los gebildet – die gesamte Sanitärinstallation ist ein einziger AuftragEs gilt das offene Verfahren, Zuschlag nach niedrigstem PreisMaßgebliche Normen: DIN 1988, DIN 18421, GEG, DVGW-Regelwerk, Trinkwasserverordnung (TrinkwV), VDI/VDE, Hessische Bauordnung (HBO), Leitungsanlagen-Richtlinie (LAR), VOB/BVergabe-/Vertragsplattform: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.deWartungspflicht während der 4-jährigen Gewährleistungszeit (Grundlage: AMEV 'Wartung 2018')Lieferzeiten, Bestandsdokumentation und Übergabefristen gelten für alle unten genannten Bereiche gleichermaßen
Trinkwasserleitungen (Edelstahl)
Kompletter Ersatz der alten Trinkwasserleitungen durch Edelstahlrohre (Werkstoff 1.4401, DVGW-geprüft) in den Nennweiten DN 12 bis DN 50Pressfittingtechnik mit Konturringdichtung (Butylkautschuk), inkl. aller Formstücke (Bögen, T-Stücke, Muffen, Reduktionen, Übergangsstücke)Armaturen: Freistrom-Absperrventile DN 15–DN 40, Absperrschieber (Messing), Systemtrenner BA DN 25, Rückflussverhinderer, Probenahmeventile, frostsichere Außenarmatur DN 15, Auslaufventile, Entleerungsventile, Druckminderventile, Automatik-Rückspülfilter DN 50Einbau Hauswasserzähler Qn 2,5 m³/h inkl. AnschlussbügelTrinkwassernetz durchschleifen mit Hygienespülung nach 72 Stunden NichtnutzungSpülung nach DIN 1988 mit Spülprotokoll A2, Dichtheitsprüfung mit Druckschreiber nach SHK-MerkblattTrinkwasseranalyse durch akkreditiertes Labor gemäß TrinkwV (7 Beprobungen, inkl. Legionellen an einer Referenzstelle)Rohrkennzeichnung nach DIN 2403/2405 (Farbband 40 mm breit, 250 mm lang, alle 6 m) und Bezeichnungsschilder aus KunststoffGesamtmenge Edelstahlrohre ca. 546 m (über alle Bereiche summiert)
Abwasserleitungen & Hebeanlage
Komplette Neuverlegung der Abwasserleitungen als SML-Rohrsystem DN 50–DN 200 (Schmutzwasser, Regenwasser, Entlüftung)HDPE-/PE-Abflussrohre DN 50–DN 70 als Druck-/Entlüftungsleitung für die HebeanlageGesamtmenge ca. 711 m SML-Rohr und ca. 31 m PE-AbflussrohrFormstücke, Rohrschellen und Profilstahl-Sonderkonstruktionen zur Befestigung2 Schmutzwasser-Hebeanlagen (Robusta-Typ) mit Steueranlage, Niveauschalter, NC-Akku 9 V und Alarmbox 230 VInbetriebnahme der Hebeanlage und Einweisung des Betreibers (Protokoll A5)Demontage und Entsorgung der stillgelegten Altleitungen, Bodenabläufe und Armaturen (inkl. Entsorgungsbestätigung)
Wärmedämmung, Brandschutz & Schallschutz
Wärmedämmung aller Leitungen nach DIN 18421, DIN 1988 Teil 2 und GEGSichtbare Leitungen: Mineralfaserschalen Alu-Grobkorn, nicht brennbar Klasse A, Dämmstärken 20–60 mmNicht sichtbare Leitungen: Mineralfaserschalen Alu-kaschiert, Dämmstärken 20–60 mmKaltwasser-Leitungen im Technikraum: Mineralfaser mit verzinktem Stahlblechmantel, mind. 20 mmAnbindungsleitungen: Robust-Schlauch in WandschlitzenKörperschalldämmung für SML- und HDPE-RohreR-90 Rohrabschottungen für Trinkwasser-, SML-Abwasser- und PE-HD-Abwasserleitungen (Längen 250 mm und 500 mm), Brandschutzmanschetten R-90 für DN 200202 Rohrschottungen, 2 Brandschutz-Kits, ca. 818 m Wärmedämmung
Sanitärobjekte & Vorwandmontage
57 sanitäre Objekte insgesamt, u. a.:Wandhängende WCs (Tiefspülklosetts) inkl. UP-Spülkasten 12 cm (Sigma-System), teils mit Hygienespülung HS50Waschtische in verschiedenen Größen aus Mineralguss (60×48, 50×45, 61×55, 70×55 cm) sowie Doppelwaschtisch 130×55 cm, Behindertenwaschtisch, ReihenwaschtischeUrinalanlagen mit UP-Auslösung (von vorne)Ausgussbecken, EinzelspülenBarrierefreie Ausstattung: Stützklappgriffe, Rückenstütze, Kippspiegel5 Durchlauferhitzer, 65 diverse Ventile30 Tragsysteme und Beplankungen (raumhohe Vorwand-/Trennwandsysteme in Trockenbauweise)Vorwandmontage inkl. Befestigungs-, Schall- und Spachtelmaterial nach HerstellervorgabenArmaturen: Elektronik-Standventile mit Hygienespülung, Selbstschluss-Standventile, Küchenarmatur
Demontage, Kernbohrungen & Gerüst
Demontage von 5 sanitären Objekten, 13 Ventilen DN 15–DN 65 (teils mit Asbestdichtungen), 1 Bodenablauf, ca. 26 m Wasserleitungen DN 15–DN 50 und ca. 31 m Abwasserleitungen DN 50–DN 150Verschließen stillgelegter Leitungen, fachgerechte Entsorgung inkl. Entsorgungsbestätigung (TRGS 521 / BGI/GUV-I 8593 für Mineralwolle beachten)Kernbohr- und Wandschlitzarbeiten in verschiedenen BaustoffenVorhaltung eines fahrbaren Rollgerüstes für 120 Wochen (Lieferung, Aufbau, Umbau, Abbau)
Bestandsdokumentation, Inbetriebnahme & Wartung
Erstellung der Bestandsunterlagen gemäß Archivierungsrichtlinie, Übergabe 21 Arbeitstage vor Abnahme:2× schriftliche Ausfertigung DIN A4 farbig nach DIN1× digital als Originaldateien (dwg, dxf, Excel, Word) plus PDF auf USB-StickInhalte: Anlagen- und Funktionsbeschreibung, Mess-/Prüf-/Spülprotokolle, Stromlaufpläne, technische Berechnungen, Hersteller- und Ersatzteillisten, Bedienungs- und Wartungsanleitungen nach DIN 12170, Bescheinigungen, Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schema, Schnitte, Lageplan)Zusätzlich: 1 Satz Anlagenschema beidseitig laminiert auf Hartfaserplatte zum Aushang, 1 Satz Stromlaufpläne/Grundrisse in SchaltschränkenKabelliste mit geometrischer Anzeige im Grundrissplan erstellenInbetriebnahme und Einweisung des Betreibers mit Protokollen (Inbetriebnahme-, Einweisungs-, Hygiene-Erstinspektionsprotokoll VDI 6022)Wartungsvertrag vor förmlicher Abnahme auf Basis AMEV 'Wartung 2018' abschließenWartung während 4-jähriger Gewährleistungszeit (je Gewährleistungsjahr 1× nach VDMA-Richtlinien, pauschal, jährliche Abrechnung, ±20 % Abweichung im Anlagenumfang berücksichtigen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung
Eintrag im Handelsregister (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Eintrag in der Handwerksrolle (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (oder Erklärung, dass keine Pflicht besteht)Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWBKein Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein laufendes Insolvenzverfahren / keine Liquidation
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Erklärung über den Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare LeistungenAngabe zum KMU-Status (Kleinst-/Klein-/Mittelunternehmen)Erklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Sozialkasse (max. 3 Monate alt) und Berufsgenossenschaft, ggf. Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
Fachliche Eignung
Erklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Sanitärinstallationsleistungen ausgeführt wurdenAuf Verlangen: 3 Referenzen mit Referenzbescheinigung VHB-Formblatt 444Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenAuf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolleneintrag, testierte Jahresabschlüsse / Bestätigung Wirtschaftsprüfer
Verpflichtungs- und Eignungserklärungen
Eigenerklärung Russland-SanktionenVerpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt gemäß HVTG (in Textform, § 126b BGB) – wird VertragsbestandteilVerpflichtungserklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VHB 248)Bei Einsatz von Nachunternehmern (ab Auftragssumme 10.000 €): gleichlautende Eigenerklärung der NU; Verpflichtungserklärung NU und Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235/236)Bei Bieter-/Arbeitsgemeinschaft: Erklärung VHB 234 (Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung)Ausschluss von Nebenangeboten; mehrere Hauptangebote nicht zugelassen
Hinweise zur Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen können Eignungsnachweise durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oder im Amtlichen Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen (AVPQ) erbringenAuftragsspezifische Einzelnachweise können zusätzlich verlangt werdenBei 'enger Auswahl' (Shortlisting) sind die in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen vorzulegen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzen über Sanitärinstallationsleistungen
Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444; vergleichbare Leistungen gemäß Eigenerklärung zur Eignung (FB 124); nur auf Verlangen vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 48%11+ · 27%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Frank Wiegand Haustechnik GmbH & Co.KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Christoph Projektgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3MB Gebäudetechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Haustechnik Kastl GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Walter-Lutema GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotsschreiben & Preis
Eignungsnachweise
Verpflichtungserklärungen
Sonstiges
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 23.07.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 23.07.2026
- 12.04.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 02.06.2026 → 21.07.2026
- 12.04.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle
Anschrift
60486 Frankfurt am Main
Ort
60313 Frankfurt am Main
Kategorie
Heizung, Lüftung & Sanitär
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.vergabe.stadt-frankfurt.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
60313 Frankfurt am Main
Hessen
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