Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
TBA 2.0 Wärme-/Kälteversorgungsanlagen
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH12351 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Das Vivantes Klinikum Neukölln lässt im Rahmen der Komplettsanierung von Haus 30 (Bauabschnitt TBA 2.0) die Wärme- und Kälteversorgungsanlagen zwischen dem Neubau Haus 50 (Nordkopf) und dem Bestandsgebäude Haus 30 herstellen. Ausgeschrieben ist ein nicht in Lose geteilter Auftrag für Heizungs- und Kälteinstallation (öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Zuschlag nach niedrigstem Preis).
Was ist zu tun?
Anschluss an die zentrale Wärme- und Kälteerzeugung in Haus 50 (Technikzentralen Ebene U2)Verteilnetze, Rohrleitungen, Armaturen, Pumpen und Dämmung für Heizung (ca. 49 kW) und Kälte (ca. 67 kW) verlegen und montierenRaumheizflächen (Flachheizkörper) einbauenMSR-Technik, DDC-Anbindung und GLT-Aufschaltung integrierenInbetriebnahme, Funktionsmessung und Dokumentation durchführen
Wichtigste Eckdaten
Baubeginn: 15.09.2026Fertigstellung: 31.03.2027Angebotsfrist: 06.07.2026, 08:15 Uhr (elektronisch über Vergabeplattform)Bauphase: laufender Krankenhausbetrieb – besondere Logistik und Lärmschutzzeiten (z. B. Mittagsruhe 13–15 Uhr) sind einzukalkulieren
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung12. Juni 2026
Verschwiegenheitserklärungca. 12. Juni – 6. Juli 2026
Bieterfragen-Frist24. Juni 2026
Angebotsfrist6. Juli 2026
Angebotsöffnung6. Juli 2026
Bindefrist6. Juli – 7. Aug. 2026
Werk- und Montageplanungca. 7. Aug. 2026
Grobinstallationenca. 7. Aug. – 15. Okt. 2026
Bewertungsende7. Aug. 2026
Ausführungsbeginn15. Sep. 2026
Feininstallationenca. 16. Okt. – 12. Nov. 2026
Inbetriebnahme und Abnahmeca. 13. Nov. – 4. Dez. 2026
Bauzeitverschiebung max.ca. 15. Nov. 2026
Dokumentationsübergabe3. März 2027
Vertragsende / Fertigstellung31. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Anschreiben ist nur 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, die alternative Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt V 227.H F' ist nicht angekreuzt. Das Formblatt V 227.H F mit ggf. weiteren Qualitätskriterien liegt nicht vor, daher sind eventuelle zusätzliche Zuschlagskriterien nicht vollständig erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen und Rahmenbedingungen
Ausführung nach VOB, VOB/C (DIN 18380, DIN 18381), DIN-Normen, allgemein anerkannten Regeln der Technik und HerstellervorschriftenArbeiten erfolgen im laufenden Krankenhausbetrieb mit beengten Platzverhältnissen, bestehenden Leitungs- und KanalinstallationenJust-In-Time-Logistik, Projektraum-Teilnahme, Abstimmung mit parallel laufendem Neubau Haus 50 und Nebengewerken erforderlichMittagsruhe 13:00–15:00 Uhr (Risikopauschale 2 Std./Woche einrechnen); lärmintensive Arbeiten max. 2 Std., dann 1 Std. PauseVerschiebung des Baubeginns um bis zu 2 Monate möglich (vom Auftragnehmer einzukalkulieren, keine Erstattung)Lieferungen mind. 5 Arbeitstage, große Anlieferungen/Montagen mind. 14 Kalendertage vorher anmeldenLärmintensive Arbeiten 1 Woche vorher anmelden; Leistungsmessungen 7 Tage vor Beginn anmeldenWerk- und Montageplanung sofort nach Auftragserteilung beginnenSicherheitsleistungen: Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % der Brutto-Auftragssumme (ab 250.000 € netto); Mängelansprüche 3 % der Abschlagssummen (ab 500.000 € netto)
Wärmeversorgungsanlage (Anschlussleistung 49 kW)
Anschluss an zentrale Wärmeerzeugung in Technikzentrale Haus 50, Raum 50.U2.411 (DN40)Heizleistungsbedarf: ca. 22 kW (Heizflächen Ebene 00/01) + ca. 27 kW (RLT-Anlage Ebene 02)Systemtemperaturen: 70/50 °C (Heizkörper) bzw. 70/35 °C (RLT-Anlage)2-Leiter-System aus Mehrschichtverbundrohr PE-RT/MLC (DN 15–DN 50, ca. 892 m), Pressfittings aus entzinkungsbeständigem MessingThermisch getrennter Verteiler/Sammler (49 kW, 2 Heizkreise) inkl. Strangregulierventile, DifferenzdruckreglerHocheffizienzpumpen Grundfos MAGNA3 (DN 25–DN 32, EEI = 0,18, 0–10 V, Modbus-Anbindung GLT)60 Flachheizkörper 'planer' in Hygieneausführung (RAL 9016, Bauhöhen 1900/2300 mm) inkl. Anschlussarmaturen und KonsolenDämmung gemäß GEG 2024: Mineralwolle (AS-Qualität, alukaschiert), in Treppenräumen/Fluren nichtbrennbar; sichtbare Rohre mit BlechummantelungBrandschotts R90 an Wand- und DeckendurchführungenWärmemengenzähler mit GLT-Aufschaltung; DDC-gesteuerte bedarfsgeführte RegelungFrostschutz: Heizband 230 V/26 W/m auf Dach-Rohrleitungen inkl. Steuergerät und Thermostat
Kälteversorgungsanlage (Anschlussleistung ca. 67 kW)
Anschluss an Kälteerzeugung in Technikzentrale Haus 50, Raum 50.U2.412 (DN80)Kälteleistungsbedarf: ca. 38 kW für RLT-Anlage (8/14 °C, 5,5 m³/h)2-Leiter-System aus Mehrschichtverbundrohr (DN 15–DN 50, ca. 160 m) bzw. nichtrostendem Stahl 1.4301Hocheffizienzpumpe Grundfos MAGNA3 32-120 (DN 50, EEI = 0,18)Armaturen: Kugelhähne, Absperrklappen, Strangregulierventile, Rückschlagventil DN 25, KFE-HähneBefestigungen: Kälterohrträger (PUR/PIR), Profilstahl, Installationsschienen, Tragsysteme (schwere Ausführung)Kältedämmung aus flexiblem Schaumstoff (Kautschuk, geschlossenzellig, antibakteriell gem. VDI 6022, z. B. Kaimann KAIFLEX KKplus s2 SK-T)Dämmschichtdicken: 19–22 mm im Innenbereich, 40 mm im Außenbereich; Blechummantelung aus feuerverzinktem Stahlblech 0,3 mmRohrschotts R90 und Brandschutzmatten (Graphitbasis) an DurchführungenWärmemengenzähler mit GLT-Anbindung; bedarfsgeführte DDC-Regelung
Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation
Rohrleitungsfestpunkte schallentkoppelt (PHONOLYT); Rohrbefestigungen V2A mit Sicherheits-Fangverschluss (Schalldämmung 18 dB(A))Schallentkoppelte Tragsysteme, feuerverzinkte Dübel/Gewindestangen (F 90-Zulassung)Kernbohrungen in Massivwänden/-decken (bis 150 mm Ø, max. 300 mm Dicke)Druck- und Dichtheitsproben (mit Luft, je Strang bis 100 m) inkl. ProtokolleSpülen der Stranginstallation, Erstbefüllung mit enthärtenem Wasser (850 l, Härte 0,1 °dH) über Systemtrenner EN 1717Funktionsmessungen und hydraulischer Abgleich gem. VOB/C DIN 18380Inbetriebnahme Regelungstechnik (MSR-Fachkraft)Technische Einweisung des BetriebspersonalsDokumentation gemäß AG-Richtlinie: 1× Papier, 2× digital (CD mit Excel, DWG/PDF); Upload auf Planserver – 4 Wochen vor VOB-AbnahmePrinzipschaltbilder/Schaltschemen (DIN A 0, farbig, unter Glas in Technikzentrale)Kennzeichnung: Richtungspfeile, Bezeichnungsschilder, Farbkennringe nach DIN 2403/2404Wartungs- und Bestandsunterlagen (WBU), Stundenlohnarbeiten (Ingenieur, Meister, Obermonteur, Facharbeiter, Helfer) auf Anordnung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Registereintragungen
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtGewerbeanmeldungKein Insolvenzverfahren anhängig / eröffnet / mangels Masse abgelehnt; keine LiquidationFalls Insolvenzplan: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorzulegenKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (ab Auftragssumme 30.000 € Abfrage durch Auftraggeber)Falls Ausschlussgrund vorliegt: Nachweis ergriffener Selbstreinigungsmaßnahmen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifikation: Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder im Präqualifikationsverzeichnis; Angabe von Name und Nummer im AngebotsschreibenBestätigung des Umsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Änderungen unverzüglich in Textform mitteilen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen; Details siehe Referenzprojekte)Aufstellung der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalSiGe-Koordinator (falls benannt) muss gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 qualifiziert seinZertifikat Entsorgungsfachbetrieb (falls Bauabfallentsorgung im Leistungsumfang) – Zertifikat muss konkrete Tätigkeiten und Abfallarten abdeckenBerliner Umweltschutzanforderung: Nachweise/Gütezeichen (z. B. Blauer Engel, EU-Blume) oder gleichwertige technische Unterlagen/Prüfberichte
Besondere Vertragsbedingungen / BerlAVG-Pflichten
Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (V 247 F) mit Nachweis ILO-KonformitätFrauenförderung gemäß Berliner FFV (V 246 F): je nach Beschäftigtenzahl 1–3 Maßnahmen auswählen; bei Auftragswert ≥ 200.000 € verpflichtendMindeststundenentgelt und Tariftreue (V 231 F)Umweltschutzanforderungen (V 248 F) inkl. Anlage Baumaschinen (V 2482 F): Nachweise zu emissionsarmen Baumaschinen bzw. Partikelfilter-NachweisBereitschaft zur Stellung von Bürgschaften (Vertragserfüllung 5 %, Mängelansprüche 3 %) ab den genannten AuftragssummenWeitergabe aller BerlAVG-Pflichten an Nachunternehmer; Kontrollen durch Auftraggeber mit 21-Tage-Frist zur Unterlagenvorlage
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung genannte längere Zeitraum)Volumen: nicht konkret beziffert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Wärme- und/oder Kälteversorgungsanlagen aus den letzten fünf Kalenderjahren
Pflichtangaben pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Vergabeplattform & technische Voraussetzungen
Pflichtformulare (vom Bieter auszufüllen)
Leistungsverzeichnis & Angebotskalkulation
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Hinweise zur Angebotsabgabe
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH
Ort
12351 Berlin, Berlin
Kategorie
Kälte- & Kühlanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
12351 Berlin
Berlin
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