Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) schreibt im Zuge des Umbaus des Dienstgebäudes des Umweltbundesamtes am Bismarckplatz 1 in Berlin-Grunewald die Lieferung, Montage und spätere Instandhaltung der raumlufttechnischen Anlagen (RLT) nach DIN 18379 aus. Es handelt sich um ein offenes Vergabeverfahren nach VOB/A als Einzelvergabe ohne Lose.
Was ist zu tun?
Mehrere zentrale RLT-Geräte für unterschiedliche Gebäudebereiche (Küche, Cafeteria, Konferenz-/Schulungs-/Vortragsräume, Bibliothek, Server, Sanitär-/Nebenräume, Umkleiden/Duschen) liefern, einbringen und anschließenLüftungsleitungen, Wärmedämmung, Schalldämpfer, Volumenstromregler, Stellklappen, Brandschutzklappen, Luftdurchlässe und Küchenlüftung inkl. Aerosolabscheider und UV-Anlage herstellenAußenluftansaugung (Außenlufttürme, GfK-Kanäle) und Außenluft-/Fortluftbauteile liefern und montierenDichtheitsprüfungen, Hygieneerstinspektion (VDI 6022), Einregulierung, Funktionsmessung, Sachverständigenabnahme durchführenBemusterung, vollständige Dokumentation (Revisionsunterlagen, Produktkataster, Brandschutzdokumentation, Terminplan, Anlagenschemata) erstellenIm Angebot zwingend wertbar: Instandhaltung (Wartung, Inspektion, Störungsbeseitigung) über mehrere JahreAngebotsabgabe bis 16.07.2026, 10:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die e-Vergabe-Plattform
Bieter müssen Eignung nachweisen (u.a. 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre, PQ-Eintrag oder FB 124, Registereintragungen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vollendung
Heizperiode (Bereitschaft)
Reaktionszeit Störung
Jährlicher Bericht Störungsbeseitigung
Dokumentation nach Aufforderung
Bestandsdokumentation vor Abnahme
Mängelansprüche Verjährung
Zahlungsziel
Vertragslaufzeit Wartung
Kündigungsfrist Wartung
Verlängerung 1
Verlängerung 2bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Für Angebote von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und allgemeine Anforderungen
Gebäude und Maßnahme
Standort: Umweltbundesamt, Bismarckplatz 1, 14193 Berlin-GrunewaldBaumaßnahme: Herrichtung 2. Dienstsitz / Umbau des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes (Baujahr 1935–1938)Vergabeverfahren: offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2, Einzelvergabe ohne Lose
Allgemeine technische Anforderungen
Geltende Norm: DIN 18379 (VOB/C – Lüftungsanlagen) sowie DIN EN 13053, DIN EN 16798-3Hygieneanforderungen VDI 6022 Blatt 1Auslegungs-Außentemperaturen: -14 °C (min.) / +32 °C (max.)Luftarten-Klassifizierung: ODA 2, SUP 2, ETA 2/3, EHA 2/3Dichtheitsklasse ATC3, Prüfdruck mindestens 800 Pa nach DIN EN 12599BNB-Anforderungen: halogenfreie Baustoffe, Schadstoffgrenzwerte (Cadmium, Blei, TCEP, Chlorparaffine u. a.) mit HerstellernachweisStaubschutzkonzept durch den AuftragnehmerRegelarbeitszeit auf der Baustelle: Mo–Sa 07:00–20:00; Nachtzeit 20:00–07:00; Abweichungen mindestens 6 Werktage im Voraus anmeldenGroßtransporte mindestens 6 Werktage vorher anmelden, Bauaufzüge maximal 3 Stunden/Tag je Aufzug, Anmeldung mindestens 1 Woche im VorausVoraussichtliche Verfügbarkeit der Bauaufzüge bis Q2/2027, danach nur Treppenhaus-Transport
Schnittstellen, Koordination und Inbetriebnahme
Koordination mit anderen Gewerken, insbesondere MSR/Gebäudeautomation (KGR 480), BMA und KGR 480Mitwirkung bei der gewerkeübergreifenden Inbetriebnahme nach VDI 6039Herstellung von Einbauöffnungen für MSR-Bauteile (ca. 100 Stück)Lieferung von Geruchverschlüssen für RLT-Geräte (je 28 Stück druck- und saugseitig)Lieferung und Montage von Stahlkonstruktionen und Beschilderung im Bereich KG 430Aufbau und Vorhaltung des Gerüsts für die eigenen Leistungen
Zentralgeräte und Ventilatoren (LV-Abschnitt 3.1)
Lieferung, Einbringung (inkl. Kran, Transportweg, Öffnungsmaße) und Montage der folgenden Anlagen mit betriebsfertigem luftseitigen Anschluss sowie Schwingungsdämmung (Dämmunterlage aus synthetischem Spezialgummi):
L001 431 – Umkleide/Duschen UG (250 m³/h, 150 Pa, stehend, Heizregister PWW 60/30 °C)L002 431 – WC behindertengerecht (450 m³/h, 350 Pa, Elektroheizregister 3,5 kW)L004 431 – Umkleiden/Duschen Reinigungspersonal UG (2.700 m³/h, 300 Pa, PWW-Heizregister 10,9 kW)L007 431 – Technikzentrale Kälte/Heizung UG (3.570 m³/h, 450 Pa, PWW-Heizregister 14,1 kW)L012 431 – Nebenräume SAN/ELT/FM/DV UG (1.850 m³/h, 400 Pa, PWW-Heizregister 7,5 kW)L013 431 – Nebenräume Küche (3.440/2.360 m³/h, 400 Pa)L001 432 – Konferenzraum 1. OG (1.500 m³/h, 150 Pa, mit Befeuchter)L002 432 – Küche (16.500 m³/h, 700 Pa, Heizen/Kühlen)L003 432 – Cafeteria (4.000 m³/h, 300 Pa)L004 432 – Vortragsraum 1. OG + Besprechungsraum 2. OG (4.900 m³/h, 300 Pa)L005 432 – Schulungsraum 2. OG (880 m³/h, 100 Pa)L006 432 – Server (540 m³/h)L008 432 – Bibliothek / Videokonferenz (5.100 m³/h)L014 431 – Fettabscheider (Radialventilator 710 m³/h)L015 431 – Kleinkälte (Radialventilator 370 m³/h)Axialventilator Telefonzellen (45 m³/h)Entrauchungs-Axialventilator (3.000 m³/h)
Komponenten je Gerät: doppelschaliges Gehäuse verzinkter Stahl, IP 54, Dichtheitsklasse L1, Wärmeklasse T2, EC-Ventilatoren IE5 (SFP 2/3), Filter (Taschenfilter ePM10 55 % = M5 + Kompaktfilter ePM1 60 % = F7), Wärmerückgewinnung (Platten- oder Rotationswärmetauscher, Klasse H1), Heiz- und/oder Kühlregister, Schalldämpferkulissen, Differenzdruck-/Volumenstromumformer, Reparaturschalter, Potentialausgleich, Jalousieklappen, Dämmstutzen, Grundrahmen. Für L002 432: Dichtheitsprüfung nach DIN EN 12599 mit Prüfbericht.
Lüftungsleitungen (LV-Abschnitt 3.2)
Rechteckige Luftleitungen aus verzinktem Stahl in Kantenlängen bis 2.000 mm (rund 3.790 m²), Montagehöhe bis 3,5 m (zzgl. Zuschlag für 3,5–5 m)Rechteckige Luftleitungen aus nichtrostendem Stahl (Werkstoff-Nr. 1.4301), aerosoldichtRechteckige Luftleitungen aus Kalziumsilikat (Feuerwiderstandsklasse L90 nach DIN 4102-6)Wickelfalzrohre (verzinkt/nichtrostend) DN 100 bis DN 600Flexible Aluminium-Rohre DN 100 bis DN 250Formstücke: Abzweigstücke, Abzweigreduzierstücke, Kreuzstücke, Bögen (15°/30°/45°/90°), Enddeckel, Muffen, Übergangsstücke (symmetrisch, mit Lippendichtung)Luftdichtheitsklasse ATC3 (DIN EN 16798-3), Druckbereich -750 bis +2.000 Pa, Temperatur -15 bis +80 °CMit Aufhänge- und Auflagekonstruktion
Wärmedämmung (LV-Abschnitt 3.3)
Wärmedämmung nach DIN 4140 an haus- und betriebstechnischen Anlagen, im Gebäude, Arbeitshöhe bis 3,5 m über GerüstMineralwolle-Lamellenmatten DIN EN 14303 (30 mm und 40 mm, kaschiert mit Alufolie), Baustoffklasse A2 nichtbrennbar, Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(mK) bei 40 °CFlexibler Elastomerschaum DIN EN 14304 (16 mm), Baustoffklasse B-s3,d0 schwerentflammbar, Wärmeleitfähigkeit 0,036 W/(mK) bei 40 °CUmmantelung mit Blech Stahl aluminiertDämmung für Formstücke, Bögen, Passstücke, Übergangsstücke, Abzweige und Flanschbereiche (Aufdopplung)
Kanaleinbauten und Brandschutz (LV-Abschnitt 3.4)
Kulissenschalldämpfer (rechteckig) und runde Schalldämpfer DN 100–200, Hygieneanforderungen VDI 6022 Bl. 1, Baustoffklasse A nichtbrennbarVolumenstromregler (rund DN 100–250 und rechteckig), mechanisch selbsttätig oder mit Hilfsenergie (230 V AC, 0(2)–10 V), Dichtheitsklasse 3 DIN EN 1751, Druckdifferenz 30–300 PaStellklappen (eckig, Nennvolumenströme 530–6.630 m³/h, Schutzart IP 54, Dichtheitsklasse 2); für aerosolhaltige (öl-/fetthaltige) Ströme in der KücheElastische Verbindungsstücke (rund Ø 100–500 mm, rechteckig bis 250 mm Kantenlänge) mit Potentialausgleich, ATC3Brandschutzklappen EI 90 S nach DIN EN 15650 (rund DN 100–315) und nach DIN 4102-6 K 90 (eckig, auch für Küchenabluft), je mit thermoelektrischer Auslösung max. 72 °C und elektrischem Federrücklauf-Antrieb 230 V AC, IP 54Entrauchungsklappe DIN EN 12101-8, EI 90 S, Motor 230 V AC, rauchdicht bis 500 PaInspektions-/Wartungsöffnungen oval (z. B. 400/300 mm, 200/100 mm) und rund (180/80 mm)Schließen der Fuge um Brandschutzklappen in massiven Wänden (Mörtel DIN 18580 M10)
Luftdurchlässe (LV-Abschnitt 3.5)
Luftventile (Abluft/Zuluft) aus Kunststoff oder beschichtetem Stahl, DN 100–200Brandschutzventile DIN 18017-3, K 90, DN 100/125 für massive WändeDecken-Drallluftdurchlässe (quadratisch, Nenngrößen 300–500) mit Zuluftvolumenströmen 175–330 m³/hLinear-Wand- und Deckenluftdurchlässe, 2- und 3-reihig, Schlitzbreite ca. 15 mm, Alu eloxiert, Längen 900–1.200 mmLuftgitter, Wetterschutzgitter (rechteckig und Schrägdach), Deflektorhauben, Fortluftdurchlässe, Luft-Überströmelement
Küchenlüftung (LV-Abschnitt 3.6)
Lieferung einer einheitlichen, funktionsfähigen Gesamtanlage inkl. Steuerungen, Schaltschränke und SchnittstellenboxenKüchenlüftungsdecken (Plenum-Bauart C3) mit AbsaugschwerpunktenAerosolabscheider (F-1, Labyrinth) und Gehäuse für LichtbandLED-EinbauleuchtenZuluftdurchlässe und Radialventilatoren für ZuluftUV-Anlage und 3-Tank-FeuerlöschanlageLüftungssteuerung mit 7 Zonen und IR-MatrixsensorenHersteller- und Typangabe für Küchenlüftung TB61 vom Bieter einzutragen
Außenluftansaugung (LV-Abschnitt 3.7)
Außenlufttürme NW 900 und NW 1600GfK-Kanalrohre DN 650 und DN 1400 mit Rohrbögen, Reduzierungen, Futterohren und Dichtungssätzen
Sonstige Leistungen KG 430 (LV-Abschnitt 3.8)
Dichtheitsprüfungen (ATC3) und Hygieneerstinspektionen nach VDI 6022SachverständigenabnahmeEinregulierung und FunktionsmessungFilterwechsel und Schulung des Bedienpersonals (4 Teilnehmer, ca. 10 h, vor Ort)Dokumentation (Bemusterung, Revisionsunterlagen, Produktkataster, Brandschutzdokumentation, Terminplan, Anlagenschemata)
Instandhaltung – Wartung, Inspektion, Störungsbeseitigung (zwingender Angebotsbestandteil)
Hinweis: Der Instandhaltungsteil ist zwingender und wertbarer Bestandteil des Angebots. Fehlt er, wird das gesamte Angebot ausgeschlossen.
Vertragslaufzeit: Festpreis für 48 Monate, danach automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor LaufzeitendeMängelansprüche: 1 Jahr ab AbnahmeWartungsumfang: turnusmäßige Inspektion und Wartung nach Arbeitskarte (Brandschutzklappen, RLT-Anlagen, Kammerzentralen, Luftleitungen, Schalldämpfer, Volumenstromregler) – Intervalle 1-, 3-, 6-, 12- und 24-monatlich, gemäß VDI 6022 Bl. 1 und VDI 2052Störungsbeseitigung (Ergänzungsvertrag):Bereitschaftsdienst mit Bereitschaftszentrale; in der Heizperiode (01.10.–30.04.) 7:00–22:00 Uhr an 7 Tagen/Woche, außerhalb betriebsübliche Arbeitszeit, auch nachts und an Sonn-/FeiertagenMaximale Reaktionszeit: 48 Stunden ab Störungsmeldung (Datenfernübertragung an Bereitschaftszentrale)Kleine Instandsetzungen mit Klein-/Ersatzteilen bis Nettowert 25 € je Störung und Anlage enthaltenNotbetrieb bei Gefahr für Leben, Gesundheit, Umwelt oder SachschädenProtokoll je Störung; jährlicher Bericht bis 01.06.Stundenverrechnungssätze (vom Bieter einzutragen): Obermonteur, Monteur, Helfer sowie Zuschläge für Überstunden, Nacht-/Schichtarbeit und Sonn-/Feiertage; Fahrtkostenpauschale und km-PauschalePreisgleitklausel: Angaben zu Allgemein- und Entgeltkostenanteil, maßgeblicher Tarifvertrag und EntgeltgruppeHaftpflichtversicherung: Sach- und Vermögensschäden 500.000 € je Schadensfall / 1 Mio. € insgesamt
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung / Befugnis
Eintragung im HandelsregisterEintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden LeistungenPräqualifikation (PQ-Eintrag) ODER Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) ODER Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Eigenerklärung zur Verordnung (EU) 2022/576 (Sanktionen)Ggf. Zertifikat/Einzelnachweis zur Verwendung von Holzprodukten (FB 248)
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Kein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenUnternehmen befindet sich nicht in LiquidationKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Straftaten mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenKein eintragungsrelevanter Verstoß im GewerbezentralregisterAb Auftragswert 30.000 € wird der Auszug aus dem Gewerbezentralregister vom Auftraggeber angefordert
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Arbeitskräfte (Verfügbarkeit)Arbeitskräfte-Nachweis der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal3 Referenznachweise zu vergleichbaren RLT-Baumaßnahmen der letzten 5 Kalenderjahre (mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besonderen technischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers) – Nachreichung erst bei Zuschlag in engere WahlEinsatz qualifizierten Fachpersonals (vgl. Nr. 3.1 Wartungsvertrag)Haftpflichtversicherung (Sach- und Vermögensschäden 500.000 € je Schadensfall / 1 Mio. € insgesamt)
Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen)
Tarifliche Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Finanzamt (soweit ausgestellt)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGBerufsgenossenschaft mit Lohnsummen
KMU und Bietergemeinschaften
Berücksichtigung des KMU-Status (kleine/mittlere Unternehmen < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme); Anrechnung in Bietergemeinschaften möglichBietergemeinschaften: Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (FB 234) erforderlichBei Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (FB 235) und ggf. Verpflichtungserklärung (FB 236)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Angabe der Auftragssumme je Referenz erforderlich
3 Referenznachweise über raumlufttechnische Anlagen / Lüftungsanlagen nach DIN 18379, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung
Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachreichung erst bei Zuschlag in engere Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 49%11+ · 22%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Plattform-Teilnahme (zwingend vorab)
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignungsnachweise
Unterlagen bei Einsatz von Nachunternehmern / Bietergemeinschaften
Auf Verlangen nachzureichen (bei Zuschlag in engere Wahl)
Bemusterung, Dokumentation und Nachweise (im Leistungsverzeichnis gefordert)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1
Anschrift
10623 Berlin
Ort
14193 Berlin
Kategorie
Lüftungs- & Klimaanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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