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UBA - Umbau Bismarckplatz - Raumlufttechnische Anlagen nach DIN 18 379 - Vergabe-Nr. 2810/2025

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) schreibt im Zuge des Umbaus des Dienstgebäudes des Umweltbundesamtes am Bismarckplatz 1 in Berlin-Grunewald die Lieferung, Montage und spätere Instandhaltung der raumlufttechnischen Anlagen (RLT) nach DIN 18379 aus. Es handelt sich um ein offenes Vergabeverfahren nach VOB/A als Einzelvergabe ohne Lose.

Was ist zu tun?

Mehrere zentrale RLT-Geräte für unterschiedliche Gebäudebereiche (Küche, Cafeteria, Konferenz-/Schulungs-/Vortragsräume, Bibliothek, Server, Sanitär-/Nebenräume, Umkleiden/Duschen) liefern, einbringen und anschließenLüftungsleitungen, Wärmedämmung, Schalldämpfer, Volumenstromregler, Stellklappen, Brandschutzklappen, Luftdurchlässe und Küchenlüftung inkl. Aerosolabscheider und UV-Anlage herstellenAußenluftansaugung (Außenlufttürme, GfK-Kanäle) und Außenluft-/Fortluftbauteile liefern und montierenDichtheitsprüfungen, Hygieneerstinspektion (VDI 6022), Einregulierung, Funktionsmessung, Sachverständigenabnahme durchführenBemusterung, vollständige Dokumentation (Revisionsunterlagen, Produktkataster, Brandschutzdokumentation, Terminplan, Anlagenschemata) erstellenIm Angebot zwingend wertbar: Instandhaltung (Wartung, Inspektion, Störungsbeseitigung) über mehrere JahreAngebotsabgabe bis 16.07.2026, 10:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die e-Vergabe-Plattform

Bieter müssen Eignung nachweisen (u.a. 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre, PQ-Eintrag oder FB 124, Registereintragungen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 23. Juli 2026
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichungca. 9. Juni 2026
Angebotsfrist16. Juli 2026
Bindefrist16. Juli – 14. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Sep. – 30. Sep. 2026
Vollendungca. 1. Okt. 2026 – 15. Dez. 2028
Heizperiode (Bereitschaft)ca. 1. Okt. 2026 – 30. Apr. 2027
Reaktionszeit Störungca. 1. Okt. – 3. Okt. 2026
Jährlicher Bericht Störungsbeseitigungca. 1. Juni 2027
Dokumentation nach Aufforderungca. 1. Sep. – 11. Sep. 2028
Bestandsdokumentation vor Abnahmeca. 24. Nov. 2028
Mängelansprüche Verjährungca. 15. Dez. 2028 – 15. Dez. 2029
Zahlungszielca. 15. Dez. 2028 – 14. Jan. 2029
Vertragslaufzeit Wartungca. 16. Dez. 2028 – 15. Dez. 2032
Kündigungsfrist Wartungca. 16. Sep. 2032
Verlängerung 1ca. 16. Dez. 2032 – 15. Dez. 2033
Verlängerung 2ca. 16. Dez. 2033 – 15. Dez. 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben ausschließlich den Preis als Zuschlagskriterium an (Abschnitt 7 des Formblatts 211 EU). Ein gesondertes Formblatt 'Zuschlagskriterien' mit weiteren Kriterien ist im vorliegenden Kontext nicht enthalten – nur der Preis wurde als Zuschlagskriterium benannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und allgemeine Anforderungen

Gebäude und Maßnahme

Standort: Umweltbundesamt, Bismarckplatz 1, 14193 Berlin-GrunewaldBaumaßnahme: Herrichtung 2. Dienstsitz / Umbau des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes (Baujahr 1935–1938)Vergabeverfahren: offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2, Einzelvergabe ohne Lose

Allgemeine technische Anforderungen

Geltende Norm: DIN 18379 (VOB/C – Lüftungsanlagen) sowie DIN EN 13053, DIN EN 16798-3Hygieneanforderungen VDI 6022 Blatt 1Auslegungs-Außentemperaturen: -14 °C (min.) / +32 °C (max.)Luftarten-Klassifizierung: ODA 2, SUP 2, ETA 2/3, EHA 2/3Dichtheitsklasse ATC3, Prüfdruck mindestens 800 Pa nach DIN EN 12599BNB-Anforderungen: halogenfreie Baustoffe, Schadstoffgrenzwerte (Cadmium, Blei, TCEP, Chlorparaffine u. a.) mit HerstellernachweisStaubschutzkonzept durch den AuftragnehmerRegelarbeitszeit auf der Baustelle: Mo–Sa 07:00–20:00; Nachtzeit 20:00–07:00; Abweichungen mindestens 6 Werktage im Voraus anmeldenGroßtransporte mindestens 6 Werktage vorher anmelden, Bauaufzüge maximal 3 Stunden/Tag je Aufzug, Anmeldung mindestens 1 Woche im VorausVoraussichtliche Verfügbarkeit der Bauaufzüge bis Q2/2027, danach nur Treppenhaus-Transport

Schnittstellen, Koordination und Inbetriebnahme

Koordination mit anderen Gewerken, insbesondere MSR/Gebäudeautomation (KGR 480), BMA und KGR 480Mitwirkung bei der gewerkeübergreifenden Inbetriebnahme nach VDI 6039Herstellung von Einbauöffnungen für MSR-Bauteile (ca. 100 Stück)Lieferung von Geruchverschlüssen für RLT-Geräte (je 28 Stück druck- und saugseitig)Lieferung und Montage von Stahlkonstruktionen und Beschilderung im Bereich KG 430Aufbau und Vorhaltung des Gerüsts für die eigenen Leistungen

Zentralgeräte und Ventilatoren (LV-Abschnitt 3.1)

Lieferung, Einbringung (inkl. Kran, Transportweg, Öffnungsmaße) und Montage der folgenden Anlagen mit betriebsfertigem luftseitigen Anschluss sowie Schwingungsdämmung (Dämmunterlage aus synthetischem Spezialgummi):

L001 431 – Umkleide/Duschen UG (250 m³/h, 150 Pa, stehend, Heizregister PWW 60/30 °C)L002 431 – WC behindertengerecht (450 m³/h, 350 Pa, Elektroheizregister 3,5 kW)L004 431 – Umkleiden/Duschen Reinigungspersonal UG (2.700 m³/h, 300 Pa, PWW-Heizregister 10,9 kW)L007 431 – Technikzentrale Kälte/Heizung UG (3.570 m³/h, 450 Pa, PWW-Heizregister 14,1 kW)L012 431 – Nebenräume SAN/ELT/FM/DV UG (1.850 m³/h, 400 Pa, PWW-Heizregister 7,5 kW)L013 431 – Nebenräume Küche (3.440/2.360 m³/h, 400 Pa)L001 432 – Konferenzraum 1. OG (1.500 m³/h, 150 Pa, mit Befeuchter)L002 432 – Küche (16.500 m³/h, 700 Pa, Heizen/Kühlen)L003 432 – Cafeteria (4.000 m³/h, 300 Pa)L004 432 – Vortragsraum 1. OG + Besprechungsraum 2. OG (4.900 m³/h, 300 Pa)L005 432 – Schulungsraum 2. OG (880 m³/h, 100 Pa)L006 432 – Server (540 m³/h)L008 432 – Bibliothek / Videokonferenz (5.100 m³/h)L014 431 – Fettabscheider (Radialventilator 710 m³/h)L015 431 – Kleinkälte (Radialventilator 370 m³/h)Axialventilator Telefonzellen (45 m³/h)Entrauchungs-Axialventilator (3.000 m³/h)

Komponenten je Gerät: doppelschaliges Gehäuse verzinkter Stahl, IP 54, Dichtheitsklasse L1, Wärmeklasse T2, EC-Ventilatoren IE5 (SFP 2/3), Filter (Taschenfilter ePM10 55 % = M5 + Kompaktfilter ePM1 60 % = F7), Wärmerückgewinnung (Platten- oder Rotationswärmetauscher, Klasse H1), Heiz- und/oder Kühlregister, Schalldämpferkulissen, Differenzdruck-/Volumenstromumformer, Reparaturschalter, Potentialausgleich, Jalousieklappen, Dämmstutzen, Grundrahmen. Für L002 432: Dichtheitsprüfung nach DIN EN 12599 mit Prüfbericht.

Lüftungsleitungen (LV-Abschnitt 3.2)

Rechteckige Luftleitungen aus verzinktem Stahl in Kantenlängen bis 2.000 mm (rund 3.790 m²), Montagehöhe bis 3,5 m (zzgl. Zuschlag für 3,5–5 m)Rechteckige Luftleitungen aus nichtrostendem Stahl (Werkstoff-Nr. 1.4301), aerosoldichtRechteckige Luftleitungen aus Kalziumsilikat (Feuerwiderstandsklasse L90 nach DIN 4102-6)Wickelfalzrohre (verzinkt/nichtrostend) DN 100 bis DN 600Flexible Aluminium-Rohre DN 100 bis DN 250Formstücke: Abzweigstücke, Abzweigreduzierstücke, Kreuzstücke, Bögen (15°/30°/45°/90°), Enddeckel, Muffen, Übergangsstücke (symmetrisch, mit Lippendichtung)Luftdichtheitsklasse ATC3 (DIN EN 16798-3), Druckbereich -750 bis +2.000 Pa, Temperatur -15 bis +80 °CMit Aufhänge- und Auflagekonstruktion

Wärmedämmung (LV-Abschnitt 3.3)

Wärmedämmung nach DIN 4140 an haus- und betriebstechnischen Anlagen, im Gebäude, Arbeitshöhe bis 3,5 m über GerüstMineralwolle-Lamellenmatten DIN EN 14303 (30 mm und 40 mm, kaschiert mit Alufolie), Baustoffklasse A2 nichtbrennbar, Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(mK) bei 40 °CFlexibler Elastomerschaum DIN EN 14304 (16 mm), Baustoffklasse B-s3,d0 schwerentflammbar, Wärmeleitfähigkeit 0,036 W/(mK) bei 40 °CUmmantelung mit Blech Stahl aluminiertDämmung für Formstücke, Bögen, Passstücke, Übergangsstücke, Abzweige und Flanschbereiche (Aufdopplung)

Kanaleinbauten und Brandschutz (LV-Abschnitt 3.4)

Kulissenschalldämpfer (rechteckig) und runde Schalldämpfer DN 100–200, Hygieneanforderungen VDI 6022 Bl. 1, Baustoffklasse A nichtbrennbarVolumenstromregler (rund DN 100–250 und rechteckig), mechanisch selbsttätig oder mit Hilfsenergie (230 V AC, 0(2)–10 V), Dichtheitsklasse 3 DIN EN 1751, Druckdifferenz 30–300 PaStellklappen (eckig, Nennvolumenströme 530–6.630 m³/h, Schutzart IP 54, Dichtheitsklasse 2); für aerosolhaltige (öl-/fetthaltige) Ströme in der KücheElastische Verbindungsstücke (rund Ø 100–500 mm, rechteckig bis 250 mm Kantenlänge) mit Potentialausgleich, ATC3Brandschutzklappen EI 90 S nach DIN EN 15650 (rund DN 100–315) und nach DIN 4102-6 K 90 (eckig, auch für Küchenabluft), je mit thermoelektrischer Auslösung max. 72 °C und elektrischem Federrücklauf-Antrieb 230 V AC, IP 54Entrauchungsklappe DIN EN 12101-8, EI 90 S, Motor 230 V AC, rauchdicht bis 500 PaInspektions-/Wartungsöffnungen oval (z. B. 400/300 mm, 200/100 mm) und rund (180/80 mm)Schließen der Fuge um Brandschutzklappen in massiven Wänden (Mörtel DIN 18580 M10)

Luftdurchlässe (LV-Abschnitt 3.5)

Luftventile (Abluft/Zuluft) aus Kunststoff oder beschichtetem Stahl, DN 100–200Brandschutzventile DIN 18017-3, K 90, DN 100/125 für massive WändeDecken-Drallluftdurchlässe (quadratisch, Nenngrößen 300–500) mit Zuluftvolumenströmen 175–330 m³/hLinear-Wand- und Deckenluftdurchlässe, 2- und 3-reihig, Schlitzbreite ca. 15 mm, Alu eloxiert, Längen 900–1.200 mmLuftgitter, Wetterschutzgitter (rechteckig und Schrägdach), Deflektorhauben, Fortluftdurchlässe, Luft-Überströmelement

Küchenlüftung (LV-Abschnitt 3.6)

Lieferung einer einheitlichen, funktionsfähigen Gesamtanlage inkl. Steuerungen, Schaltschränke und SchnittstellenboxenKüchenlüftungsdecken (Plenum-Bauart C3) mit AbsaugschwerpunktenAerosolabscheider (F-1, Labyrinth) und Gehäuse für LichtbandLED-EinbauleuchtenZuluftdurchlässe und Radialventilatoren für ZuluftUV-Anlage und 3-Tank-FeuerlöschanlageLüftungssteuerung mit 7 Zonen und IR-MatrixsensorenHersteller- und Typangabe für Küchenlüftung TB61 vom Bieter einzutragen

Außenluftansaugung (LV-Abschnitt 3.7)

Außenlufttürme NW 900 und NW 1600GfK-Kanalrohre DN 650 und DN 1400 mit Rohrbögen, Reduzierungen, Futterohren und Dichtungssätzen

Sonstige Leistungen KG 430 (LV-Abschnitt 3.8)

Dichtheitsprüfungen (ATC3) und Hygieneerstinspektionen nach VDI 6022SachverständigenabnahmeEinregulierung und FunktionsmessungFilterwechsel und Schulung des Bedienpersonals (4 Teilnehmer, ca. 10 h, vor Ort)Dokumentation (Bemusterung, Revisionsunterlagen, Produktkataster, Brandschutzdokumentation, Terminplan, Anlagenschemata)

Instandhaltung – Wartung, Inspektion, Störungsbeseitigung (zwingender Angebotsbestandteil)

Hinweis: Der Instandhaltungsteil ist zwingender und wertbarer Bestandteil des Angebots. Fehlt er, wird das gesamte Angebot ausgeschlossen.

Vertragslaufzeit: Festpreis für 48 Monate, danach automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor LaufzeitendeMängelansprüche: 1 Jahr ab AbnahmeWartungsumfang: turnusmäßige Inspektion und Wartung nach Arbeitskarte (Brandschutzklappen, RLT-Anlagen, Kammerzentralen, Luftleitungen, Schalldämpfer, Volumenstromregler) – Intervalle 1-, 3-, 6-, 12- und 24-monatlich, gemäß VDI 6022 Bl. 1 und VDI 2052Störungsbeseitigung (Ergänzungsvertrag):Bereitschaftsdienst mit Bereitschaftszentrale; in der Heizperiode (01.10.–30.04.) 7:00–22:00 Uhr an 7 Tagen/Woche, außerhalb betriebsübliche Arbeitszeit, auch nachts und an Sonn-/FeiertagenMaximale Reaktionszeit: 48 Stunden ab Störungsmeldung (Datenfernübertragung an Bereitschaftszentrale)Kleine Instandsetzungen mit Klein-/Ersatzteilen bis Nettowert 25 € je Störung und Anlage enthaltenNotbetrieb bei Gefahr für Leben, Gesundheit, Umwelt oder SachschädenProtokoll je Störung; jährlicher Bericht bis 01.06.Stundenverrechnungssätze (vom Bieter einzutragen): Obermonteur, Monteur, Helfer sowie Zuschläge für Überstunden, Nacht-/Schichtarbeit und Sonn-/Feiertage; Fahrtkostenpauschale und km-PauschalePreisgleitklausel: Angaben zu Allgemein- und Entgeltkostenanteil, maßgeblicher Tarifvertrag und EntgeltgruppeHaftpflichtversicherung: Sach- und Vermögensschäden 500.000 € je Schadensfall / 1 Mio. € insgesamt

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung / Befugnis

Eintragung im HandelsregisterEintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden LeistungenPräqualifikation (PQ-Eintrag) ODER Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) ODER Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Eigenerklärung zur Verordnung (EU) 2022/576 (Sanktionen)Ggf. Zertifikat/Einzelnachweis zur Verwendung von Holzprodukten (FB 248)

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Kein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenUnternehmen befindet sich nicht in LiquidationKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Straftaten mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenKein eintragungsrelevanter Verstoß im GewerbezentralregisterAb Auftragswert 30.000 € wird der Auszug aus dem Gewerbezentralregister vom Auftraggeber angefordert

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Arbeitskräfte (Verfügbarkeit)Arbeitskräfte-Nachweis der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal3 Referenznachweise zu vergleichbaren RLT-Baumaßnahmen der letzten 5 Kalenderjahre (mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besonderen technischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers) – Nachreichung erst bei Zuschlag in engere WahlEinsatz qualifizierten Fachpersonals (vgl. Nr. 3.1 Wartungsvertrag)Haftpflichtversicherung (Sach- und Vermögensschäden 500.000 € je Schadensfall / 1 Mio. € insgesamt)

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen)

Tarifliche Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Finanzamt (soweit ausgestellt)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGBerufsgenossenschaft mit Lohnsummen

KMU und Bietergemeinschaften

Berücksichtigung des KMU-Status (kleine/mittlere Unternehmen < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme); Anrechnung in Bietergemeinschaften möglichBietergemeinschaften: Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (FB 234) erforderlichBei Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (FB 235) und ggf. Verpflichtungserklärung (FB 236)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Angabe der Auftragssumme je Referenz erforderlich

3 Referenznachweise über raumlufttechnische Anlagen / Lüftungsanlagen nach DIN 18379, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung

Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachreichung erst bei Zuschlag in engere Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 58%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Plattform-Teilnahme (zwingend vorab)
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignungsnachweise
Unterlagen bei Einsatz von Nachunternehmern / Bietergemeinschaften
Auf Verlangen nachzureichen (bei Zuschlag in engere Wahl)
Bemusterung, Dokumentation und Nachweise (im Leistungsverzeichnis gefordert)

Verlauf dieser Vergabe

4 Bekanntmachungen
  1. 14.09.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 14.09.2026

  2. 16.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 22.07.2026 → 23.07.2026
  3. 14.07.2026Ausschreibung
    • Abgabefrist: 16.07.2026 → 22.07.2026
  4. 10.06.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10623 Berlin
Ort
14193 Berlin
Kategorie
Heizung, Lüftung & Sanitär
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.evergabe-online.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
14193 Berlin
Berlin

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