Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Wärmeversorgungs-Kälteanlagen, HK-Decken

Ministerium für Finanzen und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 04. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Staatlichen Bau- und Liegenschaftsamts Rostock für Lieferung und Installation der kompletten Wärme- und Kälteversorgung sowie der Heiz-/Kühldecken im Neubau der Geisteswissenschaftlichen Bereichsbibliothek der Universität Rostock (ULMICUM), Ulmenstraße 69, 18057 Rostock.

Umfang: 2 Kältemaschinen à 280 kW, 1 Wärmepumpe (ca. 120/90 kW), 2 Rückkühler à 340 kW, Wärmeübertragungsstation 650 kW, 73 Umluftkühlgeräte, 7 Kältekreise, ca. 5.000 m Rohrleitungen bis DN200, 266 Heizkörper, Fußbodenheizung 19 kW, 7 Heizkreise, ca. 8.000 m Rohrleitungen bis DN100 sowie ca. 1.700 m² Heiz-/Kühldecken in Akustikausführung.

Vertragslaufzeit: 16.11.2026 bis 31.12.2029. Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Mecklenburg-Vorpommern. Zuschlagskriterium: Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 04. September 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Verfahrensbekanntmachung übermittelt25. Juni 2026

Veröffentlichung LV-Datum6. Juli 2026

Änderungsdokument Nr. 17. Juli 2026

Bieterfragen-Frist28. Aug. 2026

Angebotsfrist4. Sep. 2026

Bindefrist4. Sep. – 3. Nov. 2026

Angebotsöffnung7. Sep. 2026

Ausführungsbeginn16. Nov. 2026

Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 31. Dez. 2029

Vorhaltung Baustelleneinrichtungca. 16. Nov. 2026 – 16. Jan. 2030

Probebetrieb25. Juli – 21. Aug. 2029

Fertigstellung30. Sep. 2029

Technische Übergabe20. Juni 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis; die Vergabeunterlagen enthalten einen Verweis auf ein separates Formblatt 'Zuschlagskriterien', das jedoch im bereitgestellten Dokument nicht enthalten ist – es ist aber davon auszugehen, dass allein der Preis als Zuschlagskriterium gilt, da nur dieses explizit als Zuschlagskriterium aufgeführt ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und -übergabe

1 Wärmepumpe (ca. 120/90 kW) als Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie-Anbindung (DN 200), Schraubenverdichter, Plattenwärmetauscher, SPS-Steuerung, Modbus-SchnittstelleWärmeübertragungsstation (WÜST) 650 kW für Nahwärmeanschluss266 Heizkörper (Glieder- und Flachheizkörper Typ 11/12/22) inkl. Thermostatventile, thermostatische Köpfe, Verschraubungen, Blindstopfen und EntlüftungenFußbodenheizung 19 kW: Klettvlies-Verlegematten, PE-X-Rohr 16 mm, Randdämmstreifen, Dehnfugenprofile, Verteiler 4/8/11 Heizkreise, inkl. Funktions- und Belegreifheizen7 HeizkreiseLufterhitzer (Wand-/Deckengeräte mit EC-Ventilator, 6,7 kW, max. 120 °C, IP 44)Wärmespeicher (kundenspezifisch konfiguriert, z. B. Reflex ProSinus oder Wolf Behälterbau)Dämmung der Speicher ist NICHT Bestandteil dieses Loses (Fremdvergabe)

Kälteerzeugung und -verteilung

2 wassergekühlte Kompressions-Kältemaschinen mit drehzahlgeregelten Schraubenverdichtern, je 280 kW Kälteleistung, Kältemittel R 1234ze, inkl. Schalldämmung2 Rückkühler je ca. 340 kW, Aufstellung auf dem Dach (per Kran)Wärmepumpe im Kühlbetrieb ca. 120 kWFreie Kühlung73 Umluftkühlgeräte (ULK) als Deckenkassetten, 2-Leiter-System, EC-Ventilatoren, integrierte Kondensatpumpen, Ansteuerung über GLT7 Kältekreise2 Kältespeicher à ca. 4 m³Gaswarnanlage nach DIN EN 378 mit USV-Kompaktgerät, Infrarot-Gasmessfühler, Warnblitzleuchten, Warnhupe, LED-WarntransparentenPlattenwärmetauscher (50 kW und 120 kW)Druckhalteanlage mit Membran-Ausdehnungsgefäß 200 lKondensatleitungen

Rohrleitungsnetz und Armaturen

ca. 5.000 m Rohrleitungen bis DN200 für Kälte/Klimakaltwasserca. 8.000 m Rohrleitungen bis DN100 für HeizungStahlrohre nach DIN EN 10255 / DIN EN 10217-1, Kupferrohre inkl. Form- und Verbindungsstücke, Schweiß- und Pressverbindungen, KorrosionsschutzWärmedämmung (PE-F-Dämmhülse, Mineralwolle), Dämmstärken gemäß GEG; KältedämmungUmwälz-Kreiselpumpen (Trockenläufer) für Wasser-Glycol-Gemisch und Kühlwasser, stufenlos regelbar, Effizienzklasse A, IP 55Armaturen: Absperrklappen, Strang- und Abgleichventile (DN 15–50 in Messing mit Verschraubung), Kugelhähne, Rückfluss- und Sicherheitsventile, Schmutzfänger, Magnetit-Abscheider, einschließlich DämmschalenDruck- und Temperaturmessgeräte, Zeigerthermometer, Fühlereinbau, Kältezähler-EinbauDruckausdehnungsgefäße (15 l, 80 l, 300 l, 800 l, 1000 l), Luftgefäße bis 16 barRohrbegleitheizungKappen in geschweißter Ausführung

Heiz-/Kühldeckensystem (Akustik)

ca. 1.700 m² Akustik-Heiz-/Kühldecken als GK-Lochplatten-Sandwich (2 × gelochte Gipskarton 20 mm) mit integriertem PE-Xa-Rohr 10,1 × 1,1 mmElementgrößen: 1998 × 1188 mm, 1998 × 594 mm, 1332 × 1188 mm, 666 × 1188 mmLochmuster 8/18 Q und 8/18 RNorm-Kühlleistung ca. 72,8 W/m² (bei 10 K), Norm-Heizleistung ca. 86,9 W/m² (bei 15 K)Schallabsorption αw ≥ 0,75 (Q) bzw. ≥ 0,80 (R); Brandklasse A2-s1,d0Mineralwoll-Dämmung 40/50 mm gekapselt (längenbezogener Strömungswiderstand AFr ≥ 12 (kPa·s)/m²)CD-Profile 60×27×0,6, Nonius-Abhänger, Grund-/TraglattenGK-Unterdecken, Deckenrand-/Schürzen-Elemente, Dehn-/Schattenfugen, Wandanschlüsse, KantenschutzprofileRevisionsklappen in GK-Decke, GK-Lochdecke und Heiz-/Kühldecke (verschiedene Größen bis 80×80 cm)Akustikputz fein (Korn 0,3–0,5 mm) bzw. grob (bis 2–2,7 mm) mit Akustikvlies und Grundierung

Verteilersystem und Regelung HK-Decke

Anschluss- und Verteilleitungen PE-Xa 10,1×1,1 mm und 20×2,0 mm im Tichelmannsystem6-Wege-Ventil, dynamisches Regelventil, E-AntriebVerteiler 2- bis 10-Kreis mit Thermostatventilen und WassermengenmessernAufheizphase +5 °C/Tag bis max. 38 °C, Aufheiz-ProtokollDruckproben Wasser (mind. 12 Stunden) und Inertgas (mind. 2 Stunden, je weitere 0,1 m³ +0,5 h)Spülung, Entlüftung, Einregulierung in TeilabschnittenInfrarot-Thermographie als Funktionsnachweis

Brandschutz und Befestigung

Rohrschottung R 90 aus Mineralfaser, alukaschiertRingspaltverschlüsse (Mineralwolle, Mörtel, Brandschutzkitt, Gipsspachtelmasse) für Massiv- und Trockenbauwände, Ausführung gemäß ABPRohrschellen aus verzinktem Stahl, schalldämmend; Rohrschlitten mit Gleitlager; Festpunktkonstruktionen 3 kN und 10 kN; C-Profile; Punktbefestigungen zur KörperschallreduktionFeuerwiderstandsklasse F 90 für bestimmte RohrschellenStatische Nachweise für tragende und aussteifende Bauteile sind vom Auftragnehmer zu erbringen

Baustelleneinrichtung und Logistik

Magazin-/Büro-/Mannschaftscontainer inkl. Treppenanlage, Vorhaltung 38 MonateSanitärcontainerBauzaun (geschlossen und Drahtgitter), Lagerflächen, Baustraßen (aufgeschottert/temporärer Asphalt)Bauwasser- und Baustromversorgung, TrafoWerkstattwagenKernbohrungen in Stahlbeton/Mauerwerk, nachträgliche AusschneidungenKranstellung: Turmdrehkran zwingend (kein Autokran möglich)Kran West: bis 4 t, 26 m Ausladung, 35 m HakenhöheKran Ost: bis 2 t, 52 m Ausladung, 35 m HakenhöheVorhaltung Kran West 3 Tage, Kran Ost 0,5 TagFahrbares Gerüst, Vorhaltung 428 WochenEinbringung der Kältetechnik (Wärmepumpe, Kältemaschine 3,6 t, Rückkühler 1,8 t) über UG-Einbringöffnung (Kasematte 5 × 2,5 m)Sicherheitsabstände zur DB-Oberleitung (6 m ab Gleisachse, 5 m ab Oberleitungsmast-Fundament); Schutzabstände nach DGUV und DIN VDE 0105; Abstimmung mit Deutsche BahnKoordination Baustellenzufahrt über UlmenstraßeSchutzmaßnahmen für Bestandsbäume

Inbetriebnahme, Prüfung und Dokumentation

Druckproben (Wasser mind. 12 h, Inertgas mind. 2 h) inkl. Protokolle nach BHKS-Regel 5.001Spülprotokolle mit Leitungslänge, -volumen, Durchfluss, Fließgeschwindigkeit, SpüldauerBefüllung Heizung/Kälte/Geothermie/Sole mit entsalztem Wasser, Ethylen-Glykolgemisch; mobile Wasseraufbereitungsanlage; abschnittsweise Befüllung möglich (zzgl. Umrüst-Mehrkosten)Wasserqualität nach VdTÜV-Merkblatt 1466 (salzarme Fahrweise), Wasseranalyse 2–3 Wochen und pH-Wert-Nachweis 8–12 Wochen nach InbetriebnahmeProbebetrieb 8 WochenInfrarot-Thermographie-Dokumentation in 2-facher Ausfertigung + digitalBetriebsbücher nach VDI 2035 Blatt 1 und 2 (getrennt für Heizung und Kälte)Revisionsunterlagen: digital 2× CD/DVD + 3-fach Ausdruck, 4 Wochen vor abnahmereifer Fertigstellung; Revisionspläne als dwg und pdf mit eingetragenen ÄnderungenSchaltschema in Technikzentrale mind. DIN A0Schilderliste mit AKS-Kennzeichnung; Rohr-/Armaturen-Beschilderung nach DIN 2403; Revisionsöffnungen; Anlagenschilder; Farbkennzeichnung Richtungspfeile (Heizung VL/RL, Glycol, Kälte)Brandschutzdokumentation 2 Wochen nach AufforderungWerk- und Montageplanung: Ausführungs-, Verlege- und Detailzeichnungen, Verlegepläne 1:50, statische Berechnungen; Prüffrist 20 Arbeitstage, Korrekturfrist 6 ArbeitstageStundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteur, Bauhelfer

Allgemeine technische und organisatorische Anforderungen

Montagehöhen bis 6.000 mm (Rohdecke bis UK Abhangdecke); standardmäßig bis 5,5 m über GerüstflächeAbhängehöhen Heiz-/Kühldecken typabhängig 130–230 mm bzw. 500–670 mm (standard 150–500 mm, Einzelpositionen bis 750 mm)Schweißvorschriften A/BMaterialanforderungen: FCKW-frei, schadstoffarm, emissionsarm (VOC-Vermeidung)Werkszeugnisse 2.2 und Prüfzeugnisse erforderlichEinhaltung u. a.: DIN 18180/EN 520, DIN 18181, DIN 18202, DIN 18340 (VOB/C), DIN EN 14240/14037, DIN EN 13501, VDI 2035, BGR 113, DGUV, DIN VDE 0105Alle Unterlagen und Beschriftungen in deutscher SpracheLeistung gilt als Ganzes für das gesamte Los (keine Aufteilung in Fachlose)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung über den spezifischen durchschnittlichen Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen, inkl. ARGE-Anteil)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (mindestens gültig bis Eröffnungstermin, nicht älter als 6 Monate)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten (bei engerer Wahl durch Bescheinigungen nachzuweisen)Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt/Steuersachen und ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei engerer Wahl vorzulegen) mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken mit eigenem Leitungspersonal sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungZusätzlich zwingend gefordert: 1 Referenznachweis Heiz-/Kühldecken-Installation mind. 1.000 m² aus den letzten 5 JahrenZusätzlich zwingend gefordert: 1 Referenznachweis Wärmepumpen-Installation mind. 100 kW aus den letzten 5 JahrenEigenerklärung zur Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAngabe der durchschnittlichen jährlichen Belegschaft der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalFachkundiger Trockenbaufachbetrieb für die Montage der Metallunterkonstruktion und der DeckenelementeFähigkeit zur Werk- und Montageplanung (Ausführungs-, Verlege-, Detailzeichnungen 1:50, statische Berechnungen, Koordinationszeichnungen mit TGA)Fähigkeit zu Druckproben, Spül-/Füll-/Entlüftungsarbeiten und Infrarot-ThermographieVorhalten von Kranen (bis 4 t), Gerüsten und Containern über die geforderten Vorhaltedauern

Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Verstößen gegen Vorschriften in den letzten zwei Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Kein Insolvenzverfahren oder Liquidation (bzw. Insolvenzplan mit Wiederherstellung der Zuverlässigkeit)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO angefordert

Berufliche Qualifikation / Register

Eintragung im Handelsregister oder vergleichbaren Register (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Eintragung in der Handwerksrolle (HwO/Handwerkskarte) oder bei der IHK (Gewerbeanmeldung)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Sprache und Form

Alle Angebotsunterlagen, Erklärungen, Nachweise und Beschriftungen sind in deutscher Sprache abzugeben; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungPräqualifizierte Unternehmen können alternativ die PQ-Nummer angeben; nicht präqualifizierte Unternehmen füllen Formblatt 124 oder die EEE ausBei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter; Unterlagen je Mitglied einzelnNachunternehmer: Präqualifikation oder Eignungsnachweis auf Verlangen der VergabestelleTVgG MV Anlage 1 und 2 sowie Erklärung zum Zuschlagsverbot an RUS-Unternehmen (EU-VO 2022/576)

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: ≥ 1.000 m²

Installation Heiz-/Kühldecken, mindestens 1.000 m²

Referenznachweis vergleichbarer Heiz-/Kühldecken-Installation mit Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: ≥ 100 kW

Installation Wärmepumpe, mindestens 100 kW

Referenznachweis vergleichbarer Wärmepumpen-Installation mit Bestätigung des Auftraggebers

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Bauleistungen allgemein

3 eigenständige Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers – vorzulegen bei engerer Wahl

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Weigerstorfer GmbH7 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Alois Müller GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Prüfling HKS-Energietechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Sell GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5apleona wolfferts gmbh2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Formale Angebotsunterlagen

Eignungsnachweise

Sicherheiten und Auftragsbedingungen beachten

Aktualität der Vergabeunterlagen

Fachspezifische Hinweise aus Antwortenkatalog

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

28.10.2026Vergabebekanntmachung
25.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auftraggeber

Anschrift

19053 Schwerin

Ort

18057 Rostock

Kategorie

Heizungsanlagen

Veröffentlicht

25. Juni 2026

Angebotsfrist

04. September 2026

Auftraggeber-Website

www.sbl-mv.de ↗

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