Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBei dieser Ausschreibung geht es um den Einbau einer kompletten Heizungsanlage in einem denkmalgeschützten Gebäude in München-Schwabing. Das frühere Bettenhaus 3 (Baujahr 1912) wird zu 75 Wohnungen für Pflegekräfte umgebaut.
Was zu tun ist:
Das Angebot muss bis 21.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal Staatsanzeiger eServices abgegeben werden. Auftraggeber ist die Landeshauptstadt München (vertreten durch die MRG Münchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis als alleiniges Kriterium; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Bei Bauleistungen im Straßen- bzw. Brückenbau werden preislich günstigere Grund- und Wahlpositionen berücksichtigt, sofern ausgeschrieben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtumfang & Verantwortung
Der Auftragnehmer schuldet die vollständige, betriebsfertige, funktionsfähige und abnahmefähige Herstellung der Wärmeversorgungsanlage gemäß den anerkannten Regeln der Technik – einschließlich aller Neben-, Prüf-, Inbetriebnahme- und Dokumentationsleistungen. Es gilt der funktionale Gesamterfolg.
Gebäuderahmen: Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude (Baujahr 1912) mit Anbauten, Grundfläche ca. 2.532 m², BGF ca. 9.853 m², BRI ca. 43.886 m³, 1 UG + EG + 3 OG + DG. Auslegungstemperatur -11,4 °C, Gesamtheizlast ca. 557 kW, primärseitige Rücklauftemperatur max. 40 °C. Wärmeversorgung über Fernwärme (Hausanschlussraum und Heizzentrale im 1. UG).
Zeitliche Vorgaben (Bauausführung):
Anlagenkomponenten & Hauptkomponenten
Fernwärme-Kompaktstation (SWM-Standard): ca. 500 kW (genauer 504 kW), Vorlauf 55 °C / Rücklauf 35 °C, Regelung bis Pufferspeicher und 2 (bzw. 3) Heizkreise.
Heizzentrale:
Rohrleitungen & Armaturen:
Heizflächen & Wohnungsstationen
Heizkörper (insgesamt ca. 605 Stück):
85 Wohnungsstationen (dezentrale Trinkwarmwasserbereitung im Durchflussprinzip):
Dämmung, Brandschutz, Bohrarbeiten
Wärmedämmung (KG 422):
Brandschutz:
Kernbohrungen: 146 Stück in Stahlbeton, Durchmesser DN50–DN200 (bzw. 25–250 mm je nach Position), Tiefe 25–30 cm, inkl. Entsorgung der Bohrkerne (AVV 170101). Bearbeitungszeit für Genehmigungen mind. 5 Werktage.
Provisorien, Prüfungen, Inbetriebnahme & Dokumentation
Provisorische Beheizung: Aufbau und Betrieb einer provisorischen Heizung zur Temperierung des Gebäudes während der Bauphase, inkl. Betreuung.
Splitgerät: 1 Innen- und Außeneinheit, 3 kW.
Prüfungen, Inbetriebnahme, Abnahme:
Dokumentation:
Instandhaltung (4-Jahres-Vertrag)
Nach Abnahme der Anlage beginnt ein Instandhaltungsvertrag über 4 Jahre für Inspektion und Wartung der Wärmeversorgungsanlage. Vertragsgrundlage: Formblatt 242.H (Vertragsformular Instandhaltung), Kommunalreferat der Landeshauptstadt München. Die jährliche Vergütung ist im Angebotsschreiben gesondert auszuweisen.
Baustellenlogistik & Zusatzleistungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe & rechtliche Eignung
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
Sicherheiten
Ab einer Auftragssumme von netto 250.000 €:
Bietergemeinschaften & Unterauftragnehmer
Arbeitsgemeinschaften (ARGE):
Unterauftragnehmer / Eignungsleihe:
Eignung zur Auftragsdurchführung – KMU
Das Verfahren ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet. Eine Präqualifikation (PQ-VOB-Eintrag) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) kann alternativ zur Eigenerklärung eingereicht werden. Angegebene KMU-Schwellen: < 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme.
Vergleichbare Leistungen im Bereich Wärmeversorgungsanlagen/Heizungsinstallation (idealerweise inkl. Fernwärmeübergabestation, Wohnungsstationen, Heizkörperinstallation, Rohrleitungsbau, Brandschutzabschottung)
Vergleichbarkeit mit Wärmeversorgungsanlagen erforderlich. Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke. Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (in Anlehnung an Formblatt 444).