Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) lässt ihren Dienstsitz in der Fasanenstraße 87 in Berlin umfangreich sanieren. Im Fokus steht die Runderneuerung der historischen Holz-Kastenfenster und Einfachfenster am Bauteil B (Hof 2) sowie Außentüren.
Was konkret zu leisten ist:
Schadstoffsanierung (bleihaltige Altanstriche nach TRGS 505) – Ausbau und fachgerechte Entsorgung in der eigenen WerkstattTischlerarbeiten: Aufarbeitung, Nachbau und Ergänzung von Fensterflügeln, Rahmen, Sprossen, Pfosten, Kämpfern und Innenfensterbänken (Märkische Kiefer)Verglasungsarbeiten: 2-fach-Isolierverglasung innen, Einfachverglasung außenMaler- und Lackierarbeiten (Beschichtung nach VFF-Leitfaden HO.09, RAL 9003)Beschlagarbeiten (Fitschenbänder, Oliven, Windhaken – historisches Vorbild)Senkrechtmarkisen (Elektroantrieb)Reinigung und Dokumentation
Besonderheiten: Denkmalschutz (größte Schonung der Bausubstanz), Schadstoffbehaftung (Blei), Instandhaltungsvertrag ist mit anzubieten. Vertragslaufzeit ca. September 2026 bis Juli 2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEP
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragslaufzeitbis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben als alleiniges Zuschlagskriterium den Preis (Wertungssumme) an; es wird ausdrücklich auf das Formblatt Zuschlagskriterien verwiesen, im vorliegenden Dokument sind jedoch keine weiteren Kriterien definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSchadstoffsanierung (Blei) und Rückbau
Baustelleneinrichtung für Schadstoffsanierung gemäß TRGS 505: Container, Arbeitspläne, Abschottungen, Staubschutzkabinen, persönliche Schutzausrüstung (Schutzanzüge Typ 5+6, Atemschutz FFP2/FFP3).Witterungsschutz an Fensteröffnungen, staubdichter Schutz an Heizkörpern und Bauteilen.Rückbau: Entglasen von Einfach- und Kastenfenstern, Ausbau von Innenfensterbänken (Holz, bleihaltig), Dämmstoffen (Mineralwolle) und Deckleisten, Demontage von Vertikaljalousien.Entfernen bleihaltiger Altanstriche in der Werkstatt des Auftragnehmers im thermischen Verfahren (Infrarot/Speedheater).Schonende, erschütterungs-, staub- und lärmarme Demontage unter Beachtung von DIN 4150, TRGS 504/559 und denkmalpflegerischer Sorgfalt (Erhalt der Bausubstanz).
Entsorgung und Nachweisführung
Sortenreine Trennung und fachgerechte Entsorgung der anfallenden Materialien.Gefährliche Abfälle (u.a. Farb- und Lackabfälle AVV 08 01 11*, Bau- und Abbruchabfälle Holz/Glas/Kunststoff AVV 17 02 04*, sonstige Bau- und Abbruchabfälle AVV 17 09 03*, Aufsaug- und Filtermaterialien AVV 15 02 02*) – in der Werkstatt des Auftragnehmers.Nicht gefährliche Abfälle (u.a. Flachglas AVV 17 02 02 zur Verwertung, Dämmstoffe AVV 17 06 04, gemischte Bauabfälle AVV 17 09 04, Kunststoff AVV 17 02 03).Flachglas-Recycling im Closed-Loop (Verwertungsanlage z.B. Reiling – Torgau oder gleichwertig).Übernahmescheine, Begleitscheine (durch Objektüberwachung gegengezeichnet) und Wiegescheine.Kartierung aller demontierten Teile.Dokumentation gemäß § 8 Abs. 3 GewAbfV (Verwertung/Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen).
Tischlerarbeiten – Runderneuerung und Nachbau
Einfachfenster (ca. 27 Stück): Runderneuerung in verschiedenen Größen (z.B. 1630×1230, 1630×1420, 1630×1950, 1630×2500 mm) als 2- bzw. 4-flügelige Elemente, inkl. Nachbau mit Brandschutzanforderung G30.Kastenfenster (ca. 123 Stück): 4-, 6- und 8-flügelige Elemente in diversen Größen (z.B. 1630×2000, 1630×2500, 1650×1850, 2200×1560 mm) als Runderneuerung gemäß Zeichnungs-Details.Kastenfenster-Nachbau für Ansichtsflächen bis 4,5 m² (3 Stück) – Profilabmessung dem Bestand nachempfunden.Einzelteile erneuern: Sprossen (ca. 50 St.), Kämpfer (ca. 20 St.), Pfosten-Mittelstücke (10 St.), Blendrahmenprofile waagerecht/lotrecht (ca. 70 St.).Material: gewachsenes Massivholz, Holzart Märkische Kiefer, Profilierung dem Bestand angepasst.Innenfensterbänke (Holz, Kiefer, Breite 20 oder 40 cm, Tiefe 30 mm): vorhandene Bänke aufarbeiten bzw. neue Bänke herstellen, inkl. Kondensatrinne (45×5 mm), profilierter Vorderkante und Anschlüssen.Demontage, Werkstatttransport, Aufarbeitung, Rücktransport und Wiedermontage – inkl. provisorischer Witterungsschutz während der Arbeiten.
Werk- und Montageplanung
Zeichnerische Darstellung der Konstruktion bis Maßstab 1:1.Statischer Nachweis inklusive Flügelgewichte.Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten Uw.Nachweis der Lüftungsquerschnitte für Entrauchungsöffnungen.Berechnung der Motoren für Öffnungs-/Schließfunktionen (bei Senkrechtmarkisen).Leitungs- und Stromlaufpläne für die elektrisch angetriebenen Markisen.Vorlage innerhalb 1 Kalenderwoche nach Prüfung durch Architekten (Wiedervorlage); Eignungsnachweise mind. 10 Arbeitstage vor Ausführungsbeginn.
Verglasungsarbeiten
Einfachfenster: 2-fach-Isolierverglasung, Gesamtdicke max. 12 mm, Ug ≤ 2 W/m²K (DIN 4108-4), TV 0,82, g 0,65, weißer thermisch getrennter Randverbund.Kastenfenster innere Ebene: 2-fach-Isolierverglasung (Sonderisolierglas, d = 12 mm, Uw = 1,3 W/m²K, TGI-Warmrand).Kastenfenster äußere Ebene: Floatglas 3 mm, Wasserschenkel/Schlagleiste in Eiche, Lippen- und Schlagregendichtung im Holzprofil.Einsatz und Verkittung mit Elasto-Kitt, umlaufende Dichtung; Gesamtzahl Glasanlagen ca. 138 Stück (Einfach- und Kastenfenster zusammen).
Maler- und Lackierarbeiten
Beschichtungsaufbau nach VFF-Leitfaden HO.09: Imprägnierung → 1. und 2. Grundbeschichtung (Tauchverfahren in Werkstatt) → Zwischenbeschichtung → Schlussbeschichtung.Verwendete Produkte z.B. Remmers Induline SW-900 (Imprägnierung), GL-250 (Grundbeschichtung), ZW-425 (Zwischenbeschichtung), DE-601 (Schlussbeschichtung); PU-verstärkte wasserbasierte Dispersion.Farbton RAL 9003, maßhaltige Holzoberflächen, Beschichtung sowohl werkseitig (Flügel) als auch auf der Baustelle (Blendrahmen, Leibungen).Inkl. ca. 1.100 m² Beschichtungsflächen an Flügeln/Rahmen und ca. 115 m Innenfensterbänke (40 cm × 45 m + 20 cm × 70 m); Arbeitshöhe bis 3,5 m über Gerüst.
Beschlagarbeiten
Fitschenbänder halbrund, 120 mm (300 St., Eisen beschichtet, DIN links/rechts).Fensterpuffer gekröpft, 100 mm (300 St., Eisen, Holzgewinde).Windhaken 160–180 mm (500 St., historisches Vorbild, Eisen hell verzinkt).Fensteroliven (760 Stück aufarbeiten; 90 Voll- und 90 Halboliven als Ersatz) – Messing vernickelt, dem Bestand nachempfunden, inkl. Linsenkopfschrauben und Kartierung.
Rolladenarbeiten (Senkrechtmarkisen)
Senkrechtmarkisen aus Polyester mit elektrischem Rohrmotor, in unterschiedlichen Abmessungen (Einzelanlagen).Warema Soltis 92 (Farbton 158 grün, RAL 9007) gemäß Bauphysik und Sonnenschutzkonzept.Seilgeführte Ausführung; Steuerung/Leitungspläne siehe Werk- und Montageplanung.
Reinigungsarbeiten und Sonstiges
Glasreinigung inkl. Rahmenreinigung: ca. 65 m² Einfachfenster und 450 m² Doppelfenster.Reinigung nach Schadstoffsanierung (Blei): Absaugen, Verpacken, Lagerung der Abfälle (AVV 17 09 04) – staubarm nach TRGS 559, ca. 3.000 m².Putzglattstrich im Bereich Fenstereinbau, Fugen zum Mauerwerk herstellen.Stundenlohnarbeiten: Polier, Facharbeiter, Bauhelfer (jeweils 10–20 h) für nicht vorhersehbare Leistungen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nach (PQ-Nummer); ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ein, ggf. ebenfalls ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Bei Zuschlag in engerer Wahl sind auf Verlangen Bescheinigungen zu folgenden Punkten vorzulegen: Handelsregistereintragung, Handwerksrollen- oder IHK-Eintragung, keine Insolvenz/Liquidation, keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, keine Verfehlungen nach Gewerbezentralregister, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern/Abgaben/Sozialversicherungsbeiträgen, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Sprache, Form und Preisangaben
Angebotssprache: Deutsch.Es sind ausschließlich die vom Auftraggeber vorgegebenen Vordrucke/Formblätter zu verwenden.Preisangaben in Euro, ohne Umsatzsteuer, maximal 3 Nachkommastellen.Keine Mischkalkulationen.
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Tariftreue (Bundestariftreuegesetz BTTG)
Das Bundestariftreuegesetz (BTTG) ist am 01.05.2026 in Kraft getreten.Die einschlägigen Rechtsverordnungen des BMAS lagen zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht vor – es werden aktuell keine konkreten Arbeitsbedingungen in den Vergabeunterlagen vorgegeben.Bieter werden darauf hingewiesen, dies bei der Kalkulation zu berücksichtigen; die Vergabeunterlagen werden angepasst, sobald die Rechtsverordnungen vorliegen.
Referenzprojekte
3 (bei Zuschlag in engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren; bei Zuschlag in engerer Wahl Vorlage von 3 Referenznachweisen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Vergleichbare Tischler-, Verglasungs- und Malerarbeiten, vorzugsweise an denkmalgeschützten Bestandsfenstern (Holz-Kastenfenster); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Teilnahme & Angebotsabgabe
Pflicht-Formblätter und Erklärungen
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Technische Unterlagen / Muster
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in
Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1
Anschrift
10623 Berlin
Ort
10623 Berlin
Kategorie
Malerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bbr.bund.de ↗Weitere Ausschreibungen Malerarbeiten
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