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Ausschreibungen Malerarbeiten

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Grundsanierung des BImA - Dienstsitzes - Tischler-, Verglasungs- und Malerarbeiten - Vergabe 900/2026

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist: abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) saniert denkmalgeschützt ihren Dienstsitz in der Fasanenstraße 87 in Berlin-Charlottenburg. Im Bauteil B (Fassadenseiten zum Hof 2) müssen rund 300 Holzfenster (Einfach- und Kastenfenster) aufgearbeitet, schadstoffsaniert (Blei), neu verglast, gestrichen und mit Senkrechtmarkisen ausgestattet werden.

Was zu tun ist:

Schadstoffsanierung (bleihaltige Altanstriche, TRGS 505)Rückbau und Entsorgung der alten Fenster, Rahmen und FensterbänkeRunderneuerung der Holzfenster, Neueinbau von InnenfensterbänkenVerglasung mit Sonderisolierglas bzw. FloatglasMalerarbeiten (Beschichtungsaufbau Remmers-System, RAL 9003)Lieferung und Montage von Senkrechtmarkisen mit RohrmotorDokumentation, Inbetriebnahme und Abnahme

Wichtige Rahmenbedingungen:

Ausführungszeitraum: September 2026 bis Juli 2027Arbeiten im laufenden Betrieb, denkmalgerecht, erschütterungs-/staub-/lärmarmEs gibt keine Los-Aufteilung – die Leistung wird als einheitliches Gewerk vergeben.
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Die Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026 JUL SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Bieterfragen-Frist19. Mai 2026
Bieterfragen-Frist16. Juni 2026
Angebotsfrist26. Juni 2026
Angebotsöffnung26. Juni 2026
Bindefrist26. Juni – 21. Aug. 2026
Vorlage Werkplanungca. 26. Juni – 24. Juli 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Ausführungszeitraumca. 1. Sep. 2026 – 31. Juli 2027
Vertragsendeca. 1. Juli – 31. Juli 2027
Bestandsdokumentation Übergabeca. 10. Juli 2027
Teildokumentation Übergabeca. 14. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vergabeart ist nur Preis (Zuschlagskriterium Preis 100%); ein Bonus für Werkstätten für Behinderte ist zusätzlich als soziales Kriterium berücksichtigt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schadstoffsanierung und Schutzmaßnahmen

Vor Beginn der eigentlichen Bauarbeiten sind alle Schutzvorkehrungen für den Umgang mit kontaminierten Bauteilen (insbesondere bleihaltige Altanstriche) zu treffen.

Arbeitsplan TRGS 505 (Blei) erstellen und vorlegenBaustelleneinrichtung: Lager- und Mannschaftscontainer, Abschottungen (PE-Folie, ca. 150 m²), staubdichte Türen/Durchgänge (ca. 130 St), Bodenabdeckungen (ca. 3.000 m²), Staubschutzkabinen (12 St)Persönliche Schutzausrüstung: Einweg-Schutzanzüge Typ 5+6, Filtrierende Halbmasken FFP2/FFP3Witterungsschutz an Fensteröffnungen herstellen, vorhalten (Vorhaltezeitraum ca. 11 Monate) und räumen (ca. 450 m²)Staubdichter Schutz der Heizkörper (ca. 140 St)Ausführung: erschütterungsarm (DIN 4150), staubarm (TRGS 504, TRGS 559), lärmarm (max. 80 dB(A))Geschlossener Materialkreislauf: Flachglasreycling (Closed Loop)

Rückbau und Entsorgung

Vor der Erneuerung sind Bestandsbauteile fachgerecht zurückzubauen und zu entsorgen.

Entglasen von Einfach- und Kastenfenstern (ca. 1.200 m² Flachglas) sowie TürenRückbau Fensterbänke (Holz/Holzwerkstoff, schadstoffbelastet, ca. 210 m)Rückbau Leibungsdämmung Mineralwolle (ca. 880 m) und Deckleisten Holz (ca. 880 m)Rückbau Fenster und Türen aus Holz (ca. 130 St)Rückbau Vertikaljalousien (130 St)Entfernung bleihaltiger Anstriche (ca. 170 Flügel) im Infrarot-/Speedheeter-Verfahren in der Werkstatt des ANEntsorgung: Abfalldeklaration, gefährliche Abfälle (AVV 080111*, 170204*, 170903*, 150202*) und nicht gefährliche Abfälle (AVV 170202, 170604, 170904, 170203)

Tischlerarbeiten – Runderneuerung der Holzfenster

Denkmalgerechte Aufarbeitung und Ergänzung der historischen Holzfenster.

Runderneuerung Einfachfenster: 2- und 4-flügelig, diverse Maße (u. a. B 660 × H 520 mm, B 1.630 × H 1.230 mm)Runderneuerung Kastenfenster: 4-, 6- und 8-flügelig, diverse Maße (u. a. B 680 × H 1.850 mm, B 1.420 × H 890 mm, B 1.630 × H 2.000 mm)Nachbau einzelner Einfach- und Kastenfenster (in denkmalpflegerisch erforderlichen Fällen)Erneuerung von Einzelteilen: Sprossen, Kämpfer, Pfosten, BlendrahmenprofileHolzart: Märkische Kiefer; Austausch beschädigter Holzteile in Eiche (Wasserschenkel, Schlageleiste)Innenfensterbänke aus Vollholz Kiefer, Tiefe 20/40 cm, mit Schwitzwasserrinne, profilierter AnsichtskanteWerk- und Montageplanung, Musterfenster (je ein Musterfenster Kasten- und Einfachfenster) als separates Abstimmungs­muster

Beschlagarbeiten

Historische Fensterbeschläge aufarbeiten, richten und fehlende Teile ergänzen.

Fitschenbänder (halbrund, 120 mm), Fensterpuffer (gekröpft, 100 mm), Windhaken (160–180 mm)Fensteroliven (Voll- und Halboliven) in Messing vernickelt, Typ 'Bauhaus' gemäß DenkmalpflegeplanDrehbeschlag/Bänder reinigen, überarbeiten, richten, ggf. ergänzenRückbau nicht-bauzeitlicher Oberlichtöffner

Verglasungsarbeiten

Denkmalgerechte Verglasung der runderneuerten Fenster mit aktuellen energetischen und schalltechnischen Anforderungen.

Einfachfenster: 2-fach Isolierverglasung (Floatglas, SZR 6 mm, Ug = 2,0 W/m²K)Kastenfenster außen (äußere Flügel): Einfachverglasung Floatglas, d = 3 mmKastenfenster innen (innere Flügel): 2-fach Isolierverglasung, Sonderisolierglas d = 12 mm, Uw = 1,3 W/m²K, TGI-Warmrandverbund, RAL 9016, Elasto-KittLippendichtung und Schlagregendichtung erneuernRahmenanschlüsse: außen Kompriband + EPDM, Laibung Mineralwolle, innen Dampfdichtung

Maler- und Beschichtungsarbeiten

Denkmalgerechte Beschichtung der Fenster- und Bauteiloberflächen auf Wasserbasis (innen und außen weiß RAL 9003).

Fensterflügel (werkseitig): Imprägnierung Remmers Induline SW-900, 1.+2. Grundbeschichtung Remmers Induline GL-250, Zwischenbeschichtung Remmers Induline ZW-425, Schlussbeschichtung Remmers Induline DE-601, mattBlendrahmen, Kämpfer, Pfosten, Verleistung (bauseits): Imprägnierung SW-900, 1.+2. Grundbeschichtung Remmers AG-20-Allgrund, Zwischen- und Schlussbeschichtung Remmers DL-65-Decklack PUInnenfensterbänke: gleicher Aufbau wie BlendrahmenArbeitshöhe bis 3,5 m über GerüstFarbton RAL 9003 deckend, matt

Rollladen- und Sonnenschutzarbeiten

Lieferung und Montage von Senkrechtmarkisen als außenliegender Sonnenschutz.

Senkrechtmarkisen (Einzelanlagen) in verschiedenen Größen: Breiten 1.400–2.000 mm, Höhen 1.300–2.400 mm (über 100 Stück gesamt)Behang: Soltis 92 (Polyester, schwerentflammbar B1 nach DIN 4102-1), Farbton moosgrün (2158)Windwiderstandsklasse 2, Ausführung nach DIN EN 13561 und DIN 18073Aluminium-Kasten (95 × 100 mm), RAL 9007, FlachblendeAntrieb: Rohrmotor 230 V AC, Schutzart IP 44, mit Stecker-/KupplungssystemFührung: verzinkte, kunststoffummantelte Stahllitzendrähte an AluminiumspannwinkelnBefestigungsuntergrund: Stahlbeton/Holz

Reinigungs- und Dokumentationsarbeiten

Abschlussarbeiten zur Übergabe.

Glasreinigung: Reinigung Glasflächen mit Rahmen und Falzen, witterungs- und raumseitig (Einfachfenster ca. 65 m², Doppelfenster ca. 450 m²)Reinigung nach Schadstoffsanierung (Blei): staubarm nach TRGS 559, ca. 3.000 m², PSA, Entsorgung über AN (AVV 170904)Dokumentation: digital im Austauschformat gemäß Dokumentationsrichtlinie 02/2008 des BBR, parallel zur Ausführung erstellen, Bestandsdokumentation 21 Kalendertage vor (Teil-)Abnahme, Teil-Dokumentation fertiger Anlagenteile 14 Kalendertage nach Aufforderung durch AGStundenlohnarbeiten (auf ausdrückliche Anordnung AG): Polier (10 h), Facharbeiter (20 h), Bauhelfer (20 h)

Besondere Ausführungsbedingungen (Auswahl)

Wesentliche organisatorische und baustellenbezogene Anforderungen gemäß WBVB und Vergabeunterlagen.

Arbeitszeit: Mo–Fr 06:00–20:00, Abweichungen mit 3 Werktagen Vorlauf, Nacht-/Sonntagsarbeit mit Genehmigung 3 Werktage vor BeginnAnmeldung: täglich vor Arbeitsaufnahme unaufgefordert beim PfortenpersonalBaustellenbesprechungen: 1× wöchentlich (Pflicht, unentgeltlich), Einsprüche gegen Protokoll binnen 5 WerktagenBautagesberichte: arbeitstäglich, wöchentliche ÜbergabeBauleiterwechsel: 5 Werktage Vorlauf vor erstmaligem EinsatzWerkplanung: 4 Wochen nach Vergabe vorlegenAbfallentsorgung: mindestens wöchentlichDenkmalschutz: alle Arbeiten mit größtmöglicher Sorgfalt und Schonung der Bausubstanz, in Abstimmung mit Denkmalamt und gemäß DenkmalpflegeplanBauausführung in Bauabschnitten im laufenden Betrieb

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und rechtliche Eignung (Mindestanforderungen)

Voraussetzungen, die jeder Bieter erfüllen muss.

Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer) ODEREigenerklärung zur Eignung (FB 124) als vorläufiger Eignungsnachweis ODEREinheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK für die auszuführenden LeistungenErforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar seinAngabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (schwere Verfehlungen, Insolvenz, Steuern/Sozialversicherung)

Referenzen (auf Verlangen der Vergabestelle)

Wenn das Angebot in die engere Wahl kommt, sind 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren vorzulegen. Detailanforderungen siehe 'reference_projects'.

Vergabeart: Offenes Verfahren (VOB/A Abschnitt 2, EU-weit)Auftragswert vermutlich ≥ 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug wird vom Auftraggeber für den erfolgreichen Bieter angefordert (§ 150a GewO)

Eignungsleihe und Nachunternehmer

Regelungen, wenn Bieter Kapazitäten anderer Unternehmen nutzen.

Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen sind im Angebot zu benennen (FB 235)Verfügbarkeit der Kapazitäten ist auf Verlangen nachzuweisenVerpflichtungserklärung (FB 236) des anderen Unternehmens ist vorzulegenBei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: gesamtschuldnerische HaftungAuch für andere Unternehmen dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen

Sanktionsrechtliche Eignung (Russland-Sanktionen)

Pflicht-Eigenerklärung gemäß EU-Verordnung 2022/576.

Erklärung, dass kein Bezug zu Russland besteht (russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, >50 % Beteiligung, Handeln auf Anweisung)Erklärung zur Inanspruchnahme von Kapazitäten, Nachunternehmern und Lieferanten mit Russland-Bezug (jeweils ≤ 10 % der Auftragssumme)Ggf. Angabe einer Ausnahme gemäß Art. 5k Abs. 2 VO (EU) 2022/576

Tariftreue (BTTG)

Hinweis aus den Bieterinformationen: Das Bundestariftreuegesetz (BTTG) und die zugehörigen Rechtsverordnungen sind zu beachten; die Rechtsverordnungen stehen jedoch noch aus. Aktuell keine darüber hinausgehenden Nachweispflichten, gleichwohl ist die Thematik im Blick zu behalten.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

3 Referenznachweise mit vergleichbaren Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbar mit Tischler-/Verglasungs-/Malerarbeiten an Bestandsgebäuden (z. B. denkmalgeschützte Sanierung). Pro Referenz anzugeben: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme mit Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Angebots- und Preisunterlagen
Eignungsnachweise und Erklärungen
Formale Anforderungen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Sicherheits- und Ausführungsplanung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1
Anschrift
10623 Berlin
Ort
10623 Berlin
Kategorie
Malerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bbr.bund.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
10623 Berlin
Berlin

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