Gemeinde Rüting: Neubau eines Dorfgemeinschafts- und Feuerwehrhauses - Los 08 Wärmedämm-Verbundsystem/Malerarbeiten

Das Vorhaben umfasst den Neubau eines Dorfgemeinschafts- und Feuerwehrhauses in 23936 Rüting, Schweriner Str. 28. Das Gebäude ist ein zweiteiliger, rechteckiger Baukörper in Massivbauweise mit Satteldach (15°). Die Gesamtmaße betragen rund 582 m² Bruttogrundfläche und ca. 3.120 m³ Bruttorauminhalt. Geplant sind u.a. eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Eine losweise Vergabe ist nicht vorgesehen – Los 08 wird einzeln vergeben, Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Der Auftragnehmer richtet die Baustelle eigenständig ein, hält sie vor und räumt sie am Ende. Dazu gehören Maschinen, Geräte und Pausenunterkünfte sowie die Reinigung der Zufahrtsstraße von Bauschmutz. Vom Auftraggeber (AG) werden gestellt: umlaufendes Fassadengerüst, Baustelleneinzäunung, Bautoilette, Bauwasser und Baustrom. Vor Angebotsabgabe ist eine Ortsbesichtigung durchzuführen – Nachforderungen wegen örtlicher Gegebenheiten werden nicht anerkannt.

Im Sockelbereich wird eine Perimeterdämmung aus EPS-Hartschaum (035 WAS/PW, 12 cm dick) verklebt. Ergänzend erfolgt im Torleibungs-/Sturzbereich eine Sonderdämmung (6–8 cm). Der Untergrund wird gereinigt, der Klebemörtel feuchtigkeitsunempfindlich aufgebracht, das Erdreich mit Bautenschutzfolie/Noppenbahn abgedichtet und Fugen mit vorkomprimiertem Dichtband geschlossen. Anschließend mineralische Flächenarmierung, zweimaliger Feuchteschutzanstrich und Oberputz (Silikat-Kratzputz, K2, mit Filmschutz). Endbeschichtung: zweimaliger Anstrich mit Silikat-Fassadenfarbe. Fläche Sockel: ca. 27–29 m².

Die Fassade erhält ein Wärmedämm-Verbundsystem mit Mineralwolle-Dämmplatten 035, 14 cm dick, einlagig verklebt und zusätzlich verdübelt (Senkdübel STR, 4 Stück/m², Dübellänge ca. 195 mm). Inklusive Untergrundvorbereitung (Reinigung, Voranstrich/Grundierung), Anschlüsse an angrenzende Bauteile (Fugendichtband) sowie Fenster-/Türanschlüsse (Anschlussprofil mit Gewebe). Leibungen werden mit überdeckt. Fassadenfläche: ca. 150–164 m², Leibungen: ca. 66 m. Vor Beginn der WDVS-Arbeiten ist im Beisein des AG eine ca. 1 m² große Musterfläche anzulegen und zu protokollieren.

Auf die Dämmung folgt eine mineralische Flächenarmierung mit alkalibeständigem Gewebe (mind. 4 mm Schichtdicke). An Ecken und Gebäudeöffnungen werden Kantenschutzprofile eingebaut. In stark beanspruchten Bereichen (bis 1,20 m Höhe, ca. 43 m²) wird eine Zusatzarmierung mit Panzergewebe aufgebracht. Gerüstankerstopfen sind nach Demontage des Gerüsts farbig passend zu schließen.

Als Schlussbeschichtung wird Silikat-Kratzputz (K2) mit Filmschutz aufgetragen, danach ein Zwischenanstrich mit Silikat-Streichfüller und zweimaliger Anstrich mit Silikat-Fassadenfarbe (mit Filmschutz). Standardfarbton ist mittelgetönt (PG44). Für mittelgetönte Ausführungen (Hellbezugswert 25–65, PG44) und sattgetönte Ausführungen (Hellbezugswert < 25, PG55) sind Zulagepositionen vorgesehen. Einzelne Bauteile können farbig abgesetzt werden. Fassadenfläche: ca. 150 m².

Lieferung und Montage stranggepresster Aluminium-Fensterbänke (ca. 3 mm dick, Alu-Silber eloxiert, Ausladung ca. 200 mm, Außengefälle mind. 2 %), inklusive Halterungen, seitlicher Abdichtung und Antidröhnbeschichtung. Vorgesehen sind 5 Einzellängen à ca. 1,135 m. Die Abrechnung erfolgt nach lichter Breite der Rohbauöffnung.

Die sichtbaren Pfosten- und Riegeloberflächen erhalten nach der Montage einen zweiten Anstrich mit silikatischer Vergrauungslasur. Die Abrechnung erfolgt nach Fassadenfläche. Zu behandelnde Fläche: ca. 30 m².

Stellung eines fahrbaren Gerüsts (Arbeitshöhe bis 7,00 m ab OK FFB) für alle Arbeiten, die nicht über das bauseits gestellte Fassadengerüst abgedeckt sind. Schutzabdeckungen an Fenstern und Türen außen (Feuerwehrbereich, inkl. selbstklebender PE-Schutzfolie). Nachweisposition: Stundensatz Facharbeiter für 8 Stunden für nicht im LV erfasste Arbeiten auf Anweisung der Bauleitung. Lärmintensive Arbeiten sind täglich nur zwischen 07:00 und 20:00 Uhr zulässig.

Beginn: voraussichtlich 43. Kalenderwoche 2026 (ca. Ende Oktober 2026). Vertragsfrist: 4 Wochen bis spätestens Ende 47. Kalenderwoche 2026 (ca. 23. November 2026). Vertragsstrafe bei Verzug: 0,10 % der Auftragssumme (ohne USt.) pro Werktag, max. 5,00 % der Auftragssumme (ohne USt.). Änderungen am Bauzeitenplan sind innerhalb von 10 Werktagen nach Mitteilung zu prüfen; danach gilt der neue Plan als Vertragsbestandteil.

Es sind nachhaltige Praktiken anzuwenden: umweltfreundliche Materialien, energieeffiziente Geräte, persönliche Schutzausrüstung (PSA), Schulung der Mitarbeitenden und bevorzugte Beschaffung bei regionalen Lieferanten. Es ist ein Baustellentagebuch zu führen und auf Verlangen der Bauleitung vorzulegen. Für alle anfallenden Abfälle und Reststoffe sind Entsorgungsnachweise einzuholen und dem Bauherrn zu übergeben.

Bieter müssen ihre Eignung nachweisen – entweder durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Angabe der PQ-Nummer) oder durch die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124). Optional kann auch die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) über eee.evergabe-online.de eingereicht werden. Bei Einsatz von Nachunternehmern sind deren Eignungsnachweise (Präqualifikation oder Eigenerklärung) auf Verlangen vorzulegen.

Das Unternehmen darf sich nicht in einem Insolvenzverfahren (beantragt oder eröffnet) befinden, kein Ablehnungsbescheid mangels Masse und keine Liquidation vorliegen. Es dürfen keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A vorliegen (z.B. Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren). Steuer- und Sozialversicherungspflichten müssen ordnungsgemäß erfüllt sein. Eine Pflichtmitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft ist nachzuweisen.

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit ausgewiesenen Lohnsummen) sowie Eintragungen in Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK.

Auf Verlangen der Vergabestelle sind 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre vorzulegen. Eine Referenz enthält Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes eigenes Personal (Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, Leitungspersonal), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, den Baumaßnahmentyp sowie die Vertragsrolle; der Auftraggeber muss die vertragsgemäße Ausführung bestätigen. Zudem ist auf Verlangen die durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal, nachzuweisen.

Bei Auftragssummen ab 30.000 € netto fragt die Vergabestelle vor Zuschlag das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt ab. Geprüft werden Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB (z.B. strafrechtliche Verurteilungen, schwere Pflichtverletzungen, Insolvenz, Wirtschaftsdelikte). Bieter reichen das Formular 'Wettbewerbsregister_Angaben_Abfrage' mit ihren Daten (Firma, Rechtsform, USt-ID, Registergericht und -Nr., Postanschrift, abgabeberchtigte Person, ggf. bis zu 3 Unterauftragnehmer) ein.

Bieter müssen sich zur Einhaltung der Mindestarbeitsbedingungen nach dem Tariftreue- und Vergabegesetz Mecklenburg-Vorpommern (TVgG M-V) verpflichten: entweder durch Anerkennung eines repräsentativen Tarifvertrags (§ 5 TVgG M-V) oder eines Branchentarifvertrags (z.B. Baugewerbe, § 6 TVgG M-V). Falls kein Tarifvertrag greift, gilt der vergaberechtliche Mindestlohn von 14,68 € brutto/Stunde (§ 8 TVgG M-V). Pflichten sind an Nachunternehmer weiterzugeben und deren Einhaltung ist zu überwachen (§ 9 TVgG M-V). Zudem ist die Beachtung der ILO-Kernarbeitsnormen (§ 13 TVgG M-V) zu erklären.

Bei Einsatz von Nachunternehmern sind Art und Umfang der Teilleistungen sowie die Namen der Nachunternehmer bereits mit dem Angebot (Formblatt 233) anzugeben; auf Verlangen sind Eignungsnachweise vorzulegen. Bietergemeinschaften geben eine Erklärung in Textform ab (Formblatt 234), benennen einen bevollmächtigten Vertreter und haften gesamtschuldnerisch; auf Verlangen ist eine von allen Mitgliedern unterzeichnete oder fortgeschritten/qualifiziert signierte Erklärung abzugeben.

Angebote sind in deutscher Sprache, dokumentenecht und fristgerecht einzureichen. Preise sind in Euro mit max. 3 Nachkommastellen ohne USt. einzutragen; die USt. ist am Ende hinzuzufügen. Preisnachlässe sind nur als unbedingte Vomhundertsätze auf die Abrechnungssumme an der vorgesehenen Stelle zulässig. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Es dürfen keine Mischkalkulationen vorgenommen werden. Fehlende Unterlagen können teilweise nachgefordert werden.

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (WDVS-, Putz- und/oder Malerarbeiten an Gebäuden)

Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes eigenes Personal (Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, Leitungspersonal), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.