Neubau eines Wohnheims für Menschen mit mehrfachen Behinderungen (WfmB) für das Caritas Wohnheim Friedrich Lorenz - Los 313 Maler- und Lackierarbeiten

Caritas Sozialverbund gGmbH | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt 1., 2. und3. Vergabekammer | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Beetzendorf, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 14. Juli 2026

Angebotsfrist: 17. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Maler- und Lackierarbeiten (Los 313) im Rahmen des Neubaus eines Wohnheims für Menschen mit mehrfachen Behinderungen (WfmB) in Beetzendorf (Caritas-Wohnheim Friedrich Lorenz). Das 2-geschossige Gebäude mit 56 Plätzen in 4 Wohngruppen wird in Massivbauweise errichtet.

Zu erbringen sind alle Innenanstriche, Spachtel- und Tapezierarbeiten (Vlies), Beschichtungen an Stahlbauteilen (Geländer, Zargen, Türen) und eine Epoxidharz-Bodenbeschichtung.

Wichtig zu wissen:

Zuschlag erfolgt nach Preis, Zuschlagskriterium ist allein der PreisWerkstätten für Behinderte erhalten einen 15 %-Bonus bei gleicher WirtschaftlichkeitAusführungszeitraum: KW 2 bis KW 20/2027 (ca. 11. Januar bis 21. Mai 2027)Angebotsfrist: 10. Juli 2026, 15:00 UhrEinreichung: elektronisch über evergabe.deKMU sind ausdrücklich geeignet

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 17. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR

Veröffentlichung9. Juni 2026

Angebotsfrist10. Juli 2026

Bindefristca. 10. Juli – 13. Okt. 2026

Angebotsöffnung13. Juli 2026

Zuschlagca. 13. Okt. 2026

Vertragsbeginn11. Jan. 2027

Ausführungsbeginn11. Jan. 2027

Spachteln Massivwände + Deckenca. 11. Jan. – 12. Feb. 2027

Spachteln GK-Wändeca. 11. Jan. – 26. Feb. 2027

Vertragslaufzeit11. Jan. – 21. Mai 2027

Anstriche Deckenca. 1. Feb. – 12. März 2027

Anstriche Wändeca. 22. Feb. – 21. Mai 2027

Beschichtung Stahlbauteileca. 12. Apr. – 30. Apr. 2027

Vertragsende21. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleichwertiger Wirtschaftlichkeit erhält die Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben eindeutig 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Wertungskriterium an; Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien wurde nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Hinweise zur Leistungserbringung

Der Auftragnehmer hat die kompletten Maler- und Lackierarbeiten im Innenbereich des Neubaus fachgerecht auszuführen. Dazu gehören auch alle Vorarbeiten wie Reinigen, Haftbrücke auftragen, Putz- und Spachtelarbeiten (Qualitätsstufe Q3), das Tapezieren mit Vlieswandbekleidung sowie die Schlussbeschichtungen.

Bauabschnitte: Das Gebäude ist durch eine Raumfuge (Achse 14/15) in zwei Bauabschnitte (BA 1: Achse 1–14, BA 2: Achse 14–25) unterteilt.

Arbeitshöhe: Bis 3,5 m über Standfläche – Gerüst ist erforderlich. Ein Treppenhausgerüst (Standgerüst 2 kN/m²) ist in die Leistung eingerechnet und für 4 Wochen zur Gebrauchsüberlassung vorzuhalten. Das Fassadengerüst wird bauseits gestellt.

Baustelleneinrichtung: Der Auftragnehmer stellt eigene Baustelleneinrichtung inkl. Hebezeuge. Vor Baubeginn ist eine Bestandsdokumentation mit Fotos zu erstellen.

Wand- und Deckenbeschichtungen (Innenanstrich)

Die Innenwände und -decken erhalten mehrstufige Anstriche:

Wände auf Kalkzementputz (ca. 1.500 m²): Verunreinigungen entfernen, Putz ausbessern, Haftbrücke, Q3-Spachtelung, Vlieswandbekleidung (mind. 120 g/m²), Grund- und Schlussbeschichtung mit Dispersionsfarbe (matt, DIN EN 13300, R-Klasse 3).Wände auf Stahlbeton (ca. 100 m²): Haftbrücke, Q3-Spachtelung, Vlies, Grund- und Schlussbeschichtung.Wände auf Gipskarton/GK (ca. 7.750 m²): Voranstrich, Gipsspachtel Q3, Vlies, Grund- und Schlussbeschichtung, teils mit fungizidem Zusatz (Nassräume).Stahlbetondecken (ca. 2.100 m²): Reinigung, mineralische Haftbrücke, Spachtelmasse, Deckenfugen, Vlies, Grund- und Schlussbeschichtung (fungizid).GK-Decken glatt (ca. 700 m²): Haftbrücke, Q3-Spachtel, Vlies, Grund- und Schlussbeschichtung (fungizid).GK-Decken Akustik (ca. 310 m²): Haftbrücke mineralisch, Fries spachteln (ca. 220 m), Vlies-Fries, Grundbeschichtung gelocht, Schlussbeschichtung.

Leibungen (ca. 610 m, 24 cm breit) und Stützen (ca. 45 m, Abwicklung 0,8–1,2 m) werden analog bearbeitet. Sonderleistungen umfassen Intensivfarbton- und Halbtonzulagen sowie Fries-Herstellungen für Akzentflächen und Musterflächen (5 Stück).

Beschichtung von Stahlbauteilen und Türen

Stahlbauteile und Holztüren erhalten mehrschichtige Lackierungen mit 2K-Acrylharzlack:

Stahlgeländer (Treppe): Grund- und Schlussbeschichtung (ca. 10 m).Stahlumfassungszargen: 92 Stück, Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung.Stahltürblätter/Innentüren: 4 Stück, beidseitig beschichtet.Treppenwangen aus Stahl: Grund- und Schlussbeschichtung (ca. 9 m).

Bodenbeschichtung mit Epoxidharz

Auf ca. 35 m² Bodenfläche ist eine hochbelastbare Epoxidharz-Beschichtung aufzubringen:

Fließspachtel 1–5 mm SchichtdickeEpoxidharz-Beschichtung, mittelstark belastbarPU-Fugen-VersiegelungSchmutzband / Hauseinführungen anarbeitenTürzargen im Bodenbereich versiegeln

Treppenläufe, Treppenwangen und Geländer

Treppenlaufunterseiten / Treppenwangen Beton (ca. 20 m² bzw. 8 m): Reinigung, Haftbrücke, Q3-Spachtel, Grund- und Schlussbeschichtung, PU-Fuge verschließen (ca. 5 m).Stahl-Treppenwangen und Geländer (jeweils 9 m): Grund- und Schlussbeschichtung mit 2K-Acrylharzlack.

Schutz- und Hilfsmaßnahmen

Um angrenzende Bauteile nicht zu verschmutzen, sind folgende Schutzmaßnahmen einzurechnen:

Fenster schützen (ca. 500 m²)Boden abdecken mit Malervlies (ca. 2.780 m²)Fensterbänke beispachteln (ca. 20 m)Anarbeiten an Türzargen, Fensterprofilen, SockelleistenRevisionsöffnungen (120 Stück) ausspachteln und anarbeitenAcrylfugen (ca. 8.500 m)Durchbrüche beispachteln (5 Stück)Schlitze/Fehlstellen füllen (insgesamt ca. 600 m)Schalter-/Steckdosenblenden aus- und wiedereinbauen (200 Stück)Abkleben von Zargen (96 Stück)

Stundenlohnarbeiten und Sonderleistungen

Im Leistungsverzeichnis sind Stundenlohnarbeiten als Reserveposition vorgesehen:

50 Stunden Facharbeiter50 Stunden Helfer

Diese Stunden werden nur auf ausdrückliche Anordnung des Auftraggebers bzw. der Bauüberwachung für Leistungen abgerechnet, die nicht im Leistungsverzeichnis enthalten sind. Während der Ausführung sind Stundenlohnzettel werktäglich (wöchentlich) einzureichen.

Dokumentation und Abnahme

Nach Abschluss der Arbeiten sind Revisionsunterlagen zu erstellen:

Mindestens 2-fach in Papier und 2-fach digital (CD-ROM oder USB-Stick)Gesamtwerk als Farbscan + editierbare EinzeldatenVorlage innerhalb von 14 Tagen nach AufforderungGliederung gemäß Inhaltsverzeichnis (Deckblätter, Allgemeines, Organisatorische Hinweise, Bedienung/Service/Pflege, Gewährleistung, Herstellerunterlagen, Revisionspläne, Bautagebücher, etc.)Fachunternehmererklärung und Fachbauleitererklärung nach LBOSiGe-Erklärung (Sicherheits- und Gesundheitsschutz)Entsorgungsnachweise

Voraussetzung für die Abnahme ist die Vorlage dieser Dokumentationsunterlagen.

Umlagen und Kostenbeteiligungen

Folgende Umlagen sind in die Angebotspreise einzurechnen:

Bauleistungsversicherung: 0,35 % der SchlussrechnungssummeBaustrom / Bauwasser / Bautoilette: 0,60 % der Schlussrechnungssumme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen ist anzugeben (Eigenerklärung).Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung in Höhe von 5 % der Auftragssumme (inkl. MwSt., ohne Nachträge) – fällig bei Auftragssumme ≥ 250.000 € (ohne MwSt.).Sicherheit für Mängelansprüche in Höhe von 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Drei Referenznachweise über vergleichbare Maler- und Lackierarbeiten aus den letzten fünf Kalenderjahren (bei Zuschlag in die engere Wahl vorzulegen). Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke.Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (je Referenz).Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte ist nachzuweisen.Arbeitskräfte nach Lohngruppen der letzten drei Kalenderjahre (jahresdurchschnittlich), inklusive extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Registereintragungen und Mitgliedschaften

Eintragung im Handelsregister ODEREintragung in der Handwerksrolle ODEREintragung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) ODERKeine EintragungspflichtMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen)GewerbeanmeldungUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängigKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A (z. B. Verurteilung in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAuszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den Auftraggeber angefordertBei Vorliegen von Ausschlussgründen: Nachweis der Selbstreinigung ist möglich

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE-Erklärung, Formblatt 234), gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter.Eignungsleihe: Bei Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen: gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236, auf Verlangen).Nachunternehmer: Benennung der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen im Angebot (Formblatt 235) – Angabe von Name, Teilleistung und überlassener Eignung.

Verfahrensart und Zuschlagskriterien

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (EU-weit)Zuschlagskriterium: Preis (allein entscheidend)Nebenangebote: Zugelassen, ausgenommen reine Preisnachlässe mit BedingungenMehrere Hauptangebote: Nicht zugelassenWerkstätten für Behinderte: Erhalten einen 15 %-Bonus bei der Angebotswertung (bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird ihnen der Zuschlag erteilt) – entsprechender Nachweis ist beizufügenKMU geeignet: JaElektronische Angebotsabgabe: Zugelassen (Textform mit Signatur/Siegel)Rechtsbehelfsfrist: 10 Kalendertage (Beschwerdefrist)

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei Zuschlag in die engere Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht näher spezifiziert

Vergleichbare Maler- und Lackierarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren

Mit eigenem Personal ausgeführte vergleichbare Leistungen; je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 13%4–10 · 52%11+ · 36%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Heinrich Schmid GmbH & Co. KG11 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Hirsch GmbH9 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Wulf Mothes Malerbetrieb GmbH & Co. KG5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4B. Sope GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Tischlerei Fischer GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Pflicht-Angebotsunterlagen (Ausschluss bei Fehlen!)

Eignungsnachweise und Erklärungen

Unterlagen nur auf Verlangen der Vergabestelle

Formale Anforderungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Caritas Sozialverbund gGmbH | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt 1., 2. und3. Vergabekammer | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

39112 Magdeburg

Ort

38489 Beetzendorf

Kategorie

Malerarbeiten

Veröffentlicht

14. Juli 2026

Angebotsfrist

17. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.caritas-bistum-magdeburg.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung