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Ingenieurleistungen (Technische Ausrüstung) gemäß HOAI Fachplanung §§ 53 ff. - Käthe-Kollwitz-Schule, Bayernallee 6, 52066 Aachen - Sanierung Sporthalle - Energetische Sanierung und Innenraumsanierung

Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle FB60/300 | Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung KölnAachen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Aachen sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Gebäudeautomation) bei der energetischen Sanierung und Innenraumsanierung der Sporthalle der Käthe-Kollwitz-Schule. Die Leistung ist in 5 Lose (Anlagengruppen) aufgeteilt. Abgabe nur elektronisch über das Vergabeportal der Wirtschaftsregion Aachen bis zum 14.07.2026.

Wichtigste Bedingungen: nachgewiesene Ingenieurqualifikation, Berufshaftpflicht von mind. 2,5 Mio. € pro Schadensfall, mind. 3 Jahre Markterfahrung, Jahresumsatz von mind. 200.000 € brutto in den letzten 3 Jahren sowie passende Referenzprojekte. Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (zuerst Leistungsphasen 1–3, dann 4–9).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT

Veröffentlichungca. 1. Jan. 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Bearbeitungszeitraum LP 1–3ca. 1. Juli – 31. Dez. 2026

Bindefrist14. Juli – 11. Sep. 2026

Abruf Folgestufeca. 14. Juli 2026 – 14. Jan. 2027

Widerspruchsfrist Abrufca. 14. Juli – 28. Juli 2026

Einigungszeitraum Leistungsänderungenca. 14. Juli – 13. Aug. 2026

Bearbeitungszeitraum LP 4–7ca. 1. Jan. – 30. Sep. 2027

Bauzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028bis 2028

Bearbeitungszeitraum LP 8ca. 1. Okt. 2027 – 30. Sep. 2029bis 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis).

KI-Hinweis: Im Anschreiben ist explizit angegeben, dass einziges Zuschlagskriterium der niedrigste Preis ist; die Vergabeunterlagen enthalten keine weiteren Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Projektgrundlagen

Bauvorhaben: Energetische Sanierung und Innenraumsanierung der Sporthalle der Käthe-Kollwitz-Schule, Bayernallee 6, 52066 Aachen (Baujahr 1978).

Auftraggeber: Stadt Aachen, Gebäudemanagement (im Auftrag der Städteregion Aachen).

Vertragsgrundlage: Ingenieurvertrag – Technische Ausrüstung mit zusätzlichen Vertragsbestimmungen (ZVB-TA), allgemeinen Vertragsbestimmungen (AVB) und besonderen Vertragsbedingungen zu Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen.

Bearbeitungszeitraum (Planung):

Leistungsphasen 1–3: 3. Quartal 2026 bis 4. Quartal 2026Leistungsphasen 4–7: 1. Quartal 2027 bis 3. Quartal 2027Leistungsphase 8: 4. Quartal 2027 bis 3. Quartal 2029

Stufenweise Beauftragung: Stufe 1 = Leistungsphasen 1–3; Stufe 2 = Leistungsphasen 4–9. Ein Anspruch auf die Folgestufe besteht nicht.

Gebäude und Kenndaten

Spielfläche EG: ca. 590 m²EG gesamt: ca. 840 m²1. OG (Duschen/Umkleiden): ca. 198 m²Brutto-Grundfläche gesamt: ca. 1.038 m²Hallenhöhe: ca. 6–7 m

Geschätzte Baukosten (netto):

KG 300 (Bauwerk – Baukonstruktion): ca. 1.354.000 €KG 400 (Bauwerk – Technische Anlagen): ca. 603.500 €Im Mustervertrag genanntes Budget für Technische Anlagen: 603.500 € brutto

Leistungsumfang über alle Anlagengruppen

Grundleistungen gemäß HOAI § 53 ff. in allen 9 Leistungsphasen (LPH 1–9):

LPH 1: GrundlagenermittlungLPH 2: VorplanungLPH 3: EntwurfsplanungLPH 4: GenehmigungsplanungLPH 5: AusführungsplanungLPH 6: Vorbereitung der VergabeLPH 7: Mitwirkung bei der VergabeLPH 8: ObjektüberwachungLPH 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Besondere Leistungen (für alle Anlagengruppen identisch):

LPH 1: Bestandsaufnahme Technische Ausrüstung (Archivrecherche, Sichtung Bestandsunterlagen, Erstellung digitaler 2D/3D-Bestandsunterlagen für Tiefgeschosse, Zufahrten, Fluchtwege und Haustechnik-Zentralen)LPH 2: Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner GewerkeLPH 9: Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist

Zuschläge: Umbauzuschlag (0–33 %), Instandsetzungs-/Instandhaltungszuschlag (0–50 %, bezogen auf LPH 8).

Koordination mit: TGA-Gewerken (Lüftung, Heizung, Sanitär, Elektro), Fachplanern Brandschutz, Bauphysik und Tragwerksplanung sowie der Schadstoffsanierung (separater Fachplaner beauftragt).

Konkrete TGA-Maßnahmen

Neue Deckenstrahlheizung mit integrierter LED-Beleuchtung (Ersatz für bestehende Konvektoren)Be- und Entlüftung der Turnhalle über Kompakt-Lüftungsgerät mit WärmerückgewinnungBe- und Entlüftung der Umkleiden, Dusch- und WC-RäumeAnpassung des bestehenden Fernwärmeanschlusses, Verteiler und HeizkreiseHydraulischer Abgleich für Trinkwasser und Heizung

Hochbaugewerke im Schnittstellenbereich

Im Rahmen der Sanierung sind u. a. folgende Hochbauleistungen zu berücksichtigen bzw. zu koordinieren: Abbruch, Gerüstbau, Sportboden mit Unterkonstruktion, vorgehängte hinterlüftete Fassade (z. B. Eternit) und Lichtfassade, Fenster und Ausgangstüren, Metallbau, Rohbau, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Malerarbeiten, Erneuerung der Betontreppen (Zugang), Austausch der Geräteraumtore und Notausgangstüren sowie Prallschutz.

Nicht im Auftrag enthalten

Dachsanierung (bereits 2012 erfolgt)FreianlagenElektrotechnik (separate Planung)Schadstoffsanierung (separater Auftrag)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Besonderer Berufsstand (Ingenieurqualifikation)

Zugelassen sind:

Natürliche Personen mit Berechtigung, die Berufsbezeichnung Ingenieur/in nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht am Tag der Angebotseinreichung zu führen – oder entsprechende Berechtigung, in der Bundesrepublik Deutschland tätig zu werden.Juristische Personen, deren satzungsgemäßer Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Fach-/Planungsleistungen umfasst; ein/e bevollmächtigte/r Vertreter/in muss die Anforderungen an natürliche Personen erfüllen.Bewerbergemeinschaften, bei denen mindestens ein Mitglied die Anforderungen erfüllt.

Nachweis: Formblatt 7 mit Anlagen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Geschäftsjahre Tätigkeit auf dem einschlägigen Markt (Bieter oder mindestens ein Mitglied der Bietergemeinschaft).Durchschnittlicher Jahresumsatz mit vergleichbaren Leistungen (Technische Ausrüstung) in den letzten 3 Geschäftsjahren: mindestens 200.000 € brutto.Nachweis über Formblatt 6 (Umsätze der letzten 3 Geschäftsjahre).

Haftpflichtversicherung

Personenschäden: mind. 2.500.000 € pro SchadensfallSach- und Vermögensschäden: mind. 2.500.000 € pro SchadensfallNachweis durch Kopie der Police oder Erklärung des Versicherers zur Anpassung im Auftragsfall (Formblatt 5).

Ausschlussgründe und rechtliche Eignung

Eigenerklärung, dass keine zwingenden und keine fakultativen Ausschlussgründe vorliegen (vergleichbar mit §§ 123, 124 GWB): u. a. keine schweren Verurteilungen, keine Insolvenz, keine schweren beruflichen Verfehlungen, keine Verstöße gegen Steuer-/Sozialabgabenpflichten, gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht.Eigenerklärung EU-Sanktionen (Formblatt 4 / EU VHB NRW 523): keine Beteiligung russischer sanktionierter Personen/Unternehmen; auch Unterauftragnehmer/Eignungsleiher/Lieferanten nur bis max. 10 % Auftragswert zulässig.Eintragung im Handelsregister (Angabe Registergericht + Registernummer oder Handelsregisterauszug).

Örtliche Präsenz

Für nicht ortsansässige Bieter: Angabe zur örtlichen Präsenz für die Dauer der Maßnahme (Formblatt 8).Ortsansässige Bieter müssen dieses Formblatt nicht ausfüllen.

Referenzen

Mindestens 2 Referenzprojekte Technische Ausrüstung (BGF ≥ 800 m², Honorarzone II+, LP 2–3 und 5–8, mind. Anlagengruppen 1–3, Abschluss LP 8 ab 2019, davon mind. 1× Sanierung und mind. 1× öffentlicher Auftraggeber).Mindestens 1 Referenzprojekt Anlagengruppe 4/Starkstrom (BGF ≥ 500 m², Honorarzone II+, LP 2–3 und 5–8, Abschluss LP 8 ab 2019, davon mind. 1× Sanierung und mind. 1× öffentlicher Auftraggeber).

Referenzprojekte

mind. 2 Projekte ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 8 in 2019 oder späterVolumen: Brutto-Grundfläche mind. 800 m²

Referenzprojekte Technische Ausrüstung (Neubau/Erweiterung/Umbau/Sanierung)

Honorarzone II oder höher; mind. Leistungsphasen 2–3 und 5–8 gemäß HOAI § 55; mind. Anlagengruppen 1–3; mind. 1× Sanierung und mind. 1× Gebäude für öffentlichen Auftraggeber

mind. 1 Projekt ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 8 in 2019 oder späterVolumen: Brutto-Grundfläche mind. 500 m²

Referenzprojekt Technische Ausrüstung Anlagengruppe 4 (Starkstromanlagen)

Honorarzone II oder höher; mind. Leistungsphasen 2–3 und 5–8 gemäß HOAI § 55; mind. Anlagengruppe 4; mind. 1× Sanierung und mind. 1× Gebäude für öffentlichen Auftraggeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.