Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landesbetrieb für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft Sachsen-Anhalt (LHW) sucht Dienstleister für Grunderwerbsmanagement im Zusammenhang mit Hochwasserschutzvorhaben an sechs Standorten. Je Los geht es darum, mit betroffenen Eigentümern und Pächtern Bauerlaubnisverträge (für die Bauphase), Dienstbarkeitsvereinbarungen (für dauerhafte Belastungen) und Entschädigungsverträge (für aufgehobene Pacht-/Nutzungsrechte) zu verhandeln und abzuschließen.
Sechs Lose (jeweils separat anbietbar):
Kaufverträge nach Bauabschluss sind ausdrücklich nicht Teil der Leistung. Angebote müssen elektronisch über www.evergabe-online.de eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Leistungsstruktur (gilt für alle Lose)
Das Grunderwerbsmanagement umfasst in jedem Los fünf gleich aufgebaute Teilleistungen:
Definition Verhandlungsleistung: Mindestens 3 schriftliche und 2 telefonische Kontaktversuche je Eigentümer/Pächter, bevor der Fall als „nicht erreichbar" eingestuft wird.
Kalkulationsgrundlagen: Ortstermin = 2 h + individuelle Fahrzeit pro Flurstück; Telefonat = 1 h pro Flurstück; Dienstbarkeitsverhandlung = 5 h pro Bauerlaubnisvertrag.
Bewertungsgrundlagen für Entschädigungen: Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), Entschädigungsrichtlinien des Landes Sachsen-Anhalt, aktuelle Agrarstatistiken.
Mitwirkung des Auftraggebers und Schnittstellen
Der LHW stellt Planunterlagen, Lagepläne, Betroffenheitslisten, Vertragsentwürfe und Muster zur Verfügung, wirkt bei Ortsterminen mit und benennt einen Projektverantwortlichen als Ansprechpartner. Projektauftaktgespräche und Abstimmungsgespräche sind in die Einheitspreise einzurechnen.
Vertragslaufzeit
Leistungszeitraum: ab Auftragserteilung bis voraussichtlich 31.12.2026. Geplanter Ausführungsbeginn: 28.09.2026. Angebote können für eine beliebige Anzahl der Lose abgegeben werden; jedes Los ist separat kalkulierbar.
Nicht Bestandteil der Leistung
Kaufverträge über dauerhafte Flächenankäufe nach Bauabschluss sind ausdrücklich nicht Teil dieser Ausschreibung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Berufsqualifikation)
Nachweis einer juristischen Ausbildung des verantwortlichen Personals (z. B. Hochschulabschluss oder 2. Staatsexamen). Für die Entschädigungsleistungen (Verkehrswerte, Deckungsbeiträge, Entschädigungswerte) ist ein qualifizierter Sachverständiger oder eine fachlich gleichwertig qualifizierte Person einzusetzen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatznachweise der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen (auf gesondertes Verlangen nachzuweisen). Nachunternehmer dürfen nur bei nachgewiesener wirtschaftlicher/finanzieller Eignung eingebunden werden, gemeinsame Haftung mit dem Hauptbieter.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenzen aus den letzten 3 Jahren zu Bauerlaubnisverträgen, Entschädigungsverträgen und/oder Gestattungsverträgen für Liegenschaften der öffentlichen Hand oder von Investoren bei Infrastruktur- und Energieanlagen. Je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber (Kontaktdaten), Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum. Ergänzend: auftragsspezifische Einzelnachweise und Benennung der für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen mit beruflicher Qualifikation. Angabe der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre.
Zuverlässigkeit und Rechtmäßigkeit
Eintragung im Handelsregister bzw. IHK-/Architekten-/Ingenieurkammer- oder Handwerksrolleneintrag (oder Erläuterung zur Nichteintragung). Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation. Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen. Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB; keine schweren Verstöße (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze, Geldbuße >2.500 €) in den letzten 2 Jahren. Wettbewerbsregister-Auszug ab Auftragswert ≥ 30.000 € netto. Keine EU-Russland-Sanktionsausschlüsse (Art. 5k VO (EU) 2022/576) – gilt auch für Nachunternehmer, Lieferanten und Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden.
Versicherungs- und Angebotsanforderungen
Nachweis einer gültigen Haftpflichtversicherung ist dem Angebot beizulegen. Vollständige Angaben auf den vorgegebenen Formblättern (Honorarblatt, Angebotsschreiben, Eigenerklärungen) – fehlende Angaben führen zur Ungültigkeit des Angebotes. Keine Eignungsleihe mit nicht geeigneten oder ausgeschlossenen Unternehmen; Frist zur Ersetzung wird vom Auftraggeber gesetzt.
Bauerlaubnisverträge, Entschädigungsverträge und/oder Gestattungsverträge für Liegenschaften der öffentlichen Hand bzw. von Investoren bei Infrastruktur- und Energieanlagen
jeweils mit Ansprechpartner beim Auftraggeber (Kontaktdaten), Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum; auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle einzureichen
Auftragsspezifische Einzelnachweise
ergänzend zu den 3 o. g. Referenzen
Juristische Ausbildung des verantwortlichen Personals (z. B. Hochschulabschluss oder 2. Staatsexamen)
Namen und berufliche Qualifikationen der für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen benennen