Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Land Berlin saniert das denkmalgeschützte Büro- und Verwaltungsgebäude „Industriehaus Rosenthaler Tor" in der Brunnenstraße 188–190 in Berlin-Mitte umfassend. Für diese Sanierung werden sämtliche Gerüstbauarbeiten ausgeschrieben – von Fassaden- und Dachgerüsten über Schutzeinrichtungen bis hin zu Personen- und Lastenaufzügen.
Was ist zu tun?
Die Bieter liefern, montieren, halten vor, bauen um und demontieren alle erforderlichen Arbeits-, Schutz-, Fassaden- und Dachgerüste für mehrere Gebäudehöfe und die Straßenfassade. Dazu gehören auch statische Nachweise, Verankerungsprotokolle und die komplette Baustellenlogistik auf einer innerstädtischen Denkmal-Baustelle.
Wichtige Eckdaten:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Ökologische Qualität22.5%
Bewertung der ökologischen Qualität des Gebäudes im Rahmen der BNB-Zertifizierung (Treibhauspotenzial, Ozonschichtabbaupotenzial, Primärenergiebedarf, Trinkwasserbedarf, Flächeninanspruchnahme, Risiken lokale Umwelt, nachhaltige Materialgewinnung/Biodiversität)
- Ökonomische Qualität22.5%
Bewertung der ökonomischen Qualität (Lebenszykluskosten, Flächeneffizienz, Anpassungsfähigkeit)
- Soziokulturelle und funktionale Qualität22.5%
Thermischer Komfort, Innenraumlufthygiene, Akustischer Komfort, Visueller Komfort, Einflussnahmemöglichkeiten, Aufenthaltsqualitäten, Sicherheit, Barrierefreiheit, Zugänglichkeit, Mobilitätsinfrastruktur, Gestalterische Qualität, Kunst am Bau
- Technische Qualität22.5%
Schallschutz, Wärme- und Tauwasserschutz, Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit, Rückbau/Trennung/Verwertung, Widerstandsfähigkeit gegen Naturgefahren, Bedienungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit der TGA
- Prozessqualität10%
Projektvorbereitung, Integrale Planung, Komplexität und Optimierung der Planung, Ausschreibung und Vergabe, Voraussetzungen für Bewirtschaftung, Bestandsanalyse, Rückbaumaßnahmen, Baustelle/Bauprozess, Qualitätssicherung Bauausführung, Systematische Inbetriebnahme
- Standortmerkmale100%
Risiken am Mikrostandort, Verhältnisse am Mikrostandort, Quartiersmerkmale, Verkehrsanbindung, Nähe zu nutzungsrelevanten Einrichtungen, Anliegende Medien/Erschließung
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPhasen und Grundprinzip
Alle Gerüstbauarbeiten sind in drei Phasen gegliedert:
Bauablaufbedingte Unterbrechungen sind in den Einheitspreisen abgegolten. Es besteht kein Anspruch auf einen unterbrechungsfreien Arbeitsablauf. Die Gerüste müssen DIN EN 12811 und DIN EN 12810 entsprechen.
Gemeinsame Leistungsbestandteile in allen Losen
Folgende Leistungen sind in allen Losen gleichermaßen enthalten:
Rahmenbedingungen und besondere Anforderungen
Die Baustelle liegt innerstädtisch mit eingeschränkten Flächen. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude mit vorhandener BVG-Infrastruktur (U-Bahn-Tunnel). Daraus ergeben sich folgende übergreifende Anforderungen:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Qualifikation
Der Bieter muss eine der folgenden Varianten nachweisen:
Fachliche Mindestanforderungen an die Ausführung
Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Gerüstbauarbeiten im Gerüstbauhandwerk an einem denkmalgeschützten Gebäude, Auftragswert mind. 800.000 € netto, Abnahme innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag: 28.07.2026).
Leistungsart: Gerüstbauhandwerk; Objekt: denkmalgeschütztes Gebäude (unabhängig von Nutzungsart). Referenzen der ausschreibenden Stelle (Land Berlin/SILB) sind ausdrücklich zugelassen.