Ausschreibungen Rohbau
Gesundheitszentrum in Bad Waldliesborn GmbH - Anbau an Klinik Eichholz
Gesundheitszentrum in Bad Waldliesborn GmbH | Vergabekammer WestfalenLippstadt, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Gesundheitszentrum in Bad Waldliesborn GmbH baut an die Klinik Eichholz in Lippstadt einen 3-geschossigen Anbau (UG bis 1. OG) für Therapieräume und ein Bewegungsbecken. Im offenen Verfahren werden die Estricharbeiten für den gesamten Erweiterungsbau vergeben.
Was ist zu tun?
Vorbereitung des Untergrunds (Reinigen, Abdichtung der Bodenplatte)Ausgleichsschichten und Wärmedämmung einbauenZement-Heizestrich (ca. 1.761 m²) verlegen – inkl. Gefälle, Fugen, RanddämmstreifenSauberlaufsystem und Bewegungsfugen herstellenWerk- und Fugenplanung erstellen, Baudokumentation führenQualitätssicherung (Festigkeitsprüfungen, CM-Feuchtemessung, Aufheizprotokoll)
Wichtige Termine:
Angebotsabgabe: 09.07.2026, 10:00 Uhr (ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform)Ausführung: 22.03.2027 bis 02.07.2027
Zuschlag: Das wirtschaftlichste (günstigste) Angebot erhält den Zuschlag (100 % Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN
Veröffentlichung9. Juni 2026
Angebotsfrist9. Juli 2026
Angebotsöffnung9. Juli 2026
Bindefrist9. Juli – 7. Sep. 2026
Baustelleneinrichtungsplan-Abgabeca. 8. März 2027
Nachunternehmer-Anmeldungca. 8. März 2027
Containeraufstellflächen-Bedarfsmeldungca. 22. März – 5. Apr. 2027
Ausführungsbeginn22. März 2027
Beginn Teilfrist 1 (Ausgleichsschicht)22. März 2027
Fertigstellung Teilfrist 1 (Ausgleichsschicht)16. Apr. 2027
Abstimmung Dokumentationsdetails mit AGca. 4. Mai 2027
Beginn Teilfrist 2 (Estricharbeiten)31. Mai 2027
Dokumentationsübergabe zur Prüfungca. 4. Juni 2027
Fertigstellung Teilfrist 2 (Estricharbeiten)2. Juli 2027
Vertragsende2. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten100%
Günstigstes Angebot – Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.
Günstigstes Angebot: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Für Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es gilt ausschließlich der Preis (Wertungssumme) mit 100% Gewichtung, das günstigste Angebot erhält den Zuschlag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Arbeiten (Untergrund & Abdichtung)
Zum Leistungsumfang gehört die Vorbereitung des Untergrunds:
Reinigen der Beton-Bodenplatte (ca. 1.620 m²)Herstellen der Abdichtung der Bodenplatte (W1.1-E) mit Polymerbitumen-Dachdichtungsbahn, einlagig (ca. 322 m² + 75 m²)Ausbildung der Übergänge und Anschlüsse Wand/Bodenplatte sowie an DurchdringungenVor Ausführungsbeginn: Prüfung von Restfeuchte, Dampfdruck, Haftzugfestigkeit, chemischer Verträglichkeit und Mindesttemperatur (≥ 5 °C)Nivellement zur Kontrolle von Höhen, Meterrissen und Maßgenauigkeit; Messprotokoll im Raster 50 × 50 cm bei Mehrstärken/Ausgleichsschichten
Estrich- und Ausgleichsarbeiten
Hauptleistung ist die Herstellung des Estrichs in allen Geschossen:
Ausgleichsschichten aus Mörtel in unterschiedlichen Dicken (20–45 mm), je nach BereichWärmedämmschicht aus EPS (20–30 mm)Randdämmstreifen an allen aufgehenden Bauteilen (10 mm × 150 mm bzw. 10 mm × 180 mm)PE-Folie als Trennschicht / Abdeckung (ca. 1.865 m²)Zement-Heizestrich CT, C25/F5, Dicke 80–85 mm, auf Dämmschicht, Bauart A, mit Aufheizphase und AufheizprotokollHerstellen von 4-seitigem Gefälle (Duschen 2–3 %, Beckenumgang 2 %)Bewegungsfugen (B 10 mm, T 80–85 mm) und ScheinfugenAnarbeiten an Durchdringungen (bis Ø 200 mm), Bodenabläufe DN 100 und TrockenbauwändeSauberlaufsystem (1 Stück) und Hartstoffzementestrich im Verbund (ca. 16 m²)Kante im Estrich am freien Rand (Alu-Randprofil, Höhe 85 mm)Absperrmaßnahmen mit rot-weißem Kunststoffband und Hinweis auf frühestmögliche Belastbarkeit
Werk-, Fugen- und Gefälleplanung
Vom Auftragnehmer ist eine vollständige Werk- und Montageplanung zu erstellen:
Technische Bearbeitung und Erstellung der Werk- und Montageplanung (pauschal)Fugenpläne mit Anordnung und Art der Fugen (Scheinfugen, Gebäudetrennfugen, Dehnfugen), abgestimmt auf die geplanten OberbodenbelägeGefälle-Verlegepläne zu den bauseits eingebauten FußbodenabläufenVorlage der Planung an den Auftraggeber und Freigabe durch den Architekten vor Ausführungsbeginn
Qualitätssicherung und Dokumentation
Folgende Qualitätsnachweise und Dokumentationen sind zu erbringen:
Erstprüfungen der verwendeten Estriche (gleiche Ausgangsstoffe wie Bauvorhaben)Bestätigungsprüfungen (Biegezug- und Druckfestigkeit nach DIN EN 13892) durch unabhängiges, zugelassenes PrüflaborCM-Feuchtigkeitsmessung nach DIN 18560-1 im Beisein der Bauleitung (Protokoll 1× digital, 1× schriftlich)Aufheizprotokoll des Heizestrichs in Abstimmung mit dem Heizungs-FachunternehmerBaudokumentation gemäß Inhaltsverzeichnis KG 353 Deckenbeläge; Übergabe 4 Wochen vor Abnahme (2× Papier + 2× digital/PDF)Abstimmung der Dokumentationsdetails mit dem Auftraggeber 8 Wochen vor AbnahmeKraftschlüssiges Schließen von Scheinfugen/Rissen mit 2K-Reaktionsharz und WellenverbinderVerwendung von PlanRadar für Mängelmanagement (kostenlos, Zugang nach Auftragserteilung)
Baustellenorganisation und Logistik
Allgemeine Anforderungen an die Baustellenabwicklung:
Baustelleneinrichtungsplan: mindestens 2 Wochen vor Einrichtung der Baustelle vorlegen, mit SiGeKo und Sicherheitsbeauftragtem abstimmenBedarfsmeldung für Containeraufstellflächen (Größe, Anzahl): schriftlich innerhalb 14 Tagen nach AuftragserteilungBe- und Entladung: Material und Gerät unmittelbar nach Abschluss entfernenLärmintensive Arbeiten: verboten von 13:00–14:30 Uhr (Mittagsruhe) und von 20:00–7:00 Uhr (Nachtruhe)Wöchentliche Teilnahme an Baubesprechungen (verpflichtend)Anmeldung von Nachunternehmern mindestens 14 Tage vor AusführungsbeginnAusführung gemäß ATV DIN 18353, DIN 18560, DIN 18533, DIN 18202 und VOB Teil CStundenlohnarbeiten für Bauvorarbeiter/in, Baufacharbeiter/in und Bauhelfer/in sind in den Preis einzurechnen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Der Bieter muss seine wirtschaftliche Leistungsfähigkeit nachweisen:
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteile)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; auf Verlangen: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit LohnsummenUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenKein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanBei Eignungsleihe: andere Unternehmen müssen geeignet sein und sich ggf. zur gemeinsamen Haftung verpflichten (Formblatt 236)
Fachliche Eignung und Referenzen
Fachliche Eignung wird über vergleichbare Referenzen nachgewiesen:
Vergleichbare Leistungen (Estricharbeiten) in den letzten 5 KalenderjahrenAuf Verlangen bei enger Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und AuftraggeberbestätigungVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen: Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. LeitungspersonalEintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtGewerbeanmeldungEinsatz eines SiGeKo mit Qualifikation gem. RAB 30
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Folgende Ausschlussgründe führen zum Ausschluss vom Wettbewerb:
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Gewerbezentralregister); ggf. Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenKeine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen; auf Verlangen: Auskunft über wirtschaftliche/rechtliche VerbindungenAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird vom Auftraggeber ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) beim Bundesamt für Justiz angefordertTariftreue und Mindestlohn (TVgG-NRW): Verpflichtung zur Zahlung der jeweils geltenden Mindeststundenentgelte (mind. 8,62 €, sofern nicht AEntG) und zur Einhaltung der ILO-KernarbeitsnormenSanktionen: Verstoß führt zu Vertragsstrafe 1 % (ein Verstoß) bis 5 % (mehrere Verstöße) des Auftragswertes, Ausschluss von Vergabeverfahren bis 3 Jahre, ggf. fristlose KündigungLeiharbeitnehmer sind gleich zu entlohnen wie Stammbelegschaft; Verpflichtungen sind an Nachunternehmer weiterzugeben
Referenzprojekte
3 (auf Verlangen bei enger Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht näher beziffert
Vergleichbare Leistungen (Estricharbeiten) der letzten 5 Kalenderjahre; auf Verlangen sind drei Referenznachweise vorzulegen
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 42%11+ · 33%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotsschreiben und Preisangaben
Eignung und rechtliche Erklärungen
Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Technische Unterlagen und Qualitätssicherung (im Auftragsfall)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 12.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 12.09.2026
- 09.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Gesundheitszentrum in Bad Waldliesborn GmbH | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
59556 Lippstadt
Ort
59556 Lippstadt
Kategorie
Beton- & Stahlbetonarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
59556 Lippstadt
Nordrhein-Westfalen
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