HD, SW, Geb. 2010-2030, Mensa, Brandschutz Erdarbeiten, Mauerwerksarbeiten, Stahlbetonarbeiten (Trafo)

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz Heidelberg | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz Heidelberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heidelberg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 30. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) des Landes Baden-Württemberg für Erd-, Mauerwerks- und Stahlbetonarbeiten am neuen Trafogebäude (Gebäude 2043) auf dem Marstallhof in der Heidelberger Altstadt.

Im Rahmen der brandschutztechnischen Sanierung und Haustechnik-Erneuerung des denkmalgeschützten Marstallhof-Areals (Mensa, Verwaltung, Marstall-Café) wird der Auftragnehmer für folgende Gewerke gebraucht:

Rückbau-/Abbrucharbeiten (Zaun, Bodenplatte, Wände, Decken, Fertigteilschächte, Pflaster etc.)Erdarbeiten (Baugrube bis ca. 4 m Tiefe, Verbau, Verfüllung, Dränage, Versickerung, Altlastenentsorgung)Mauerwerksarbeiten (Kalksandstein-Sichtmauerwerk, Brandwand REI-90)Stahlbetonarbeiten (Streifenfundamente, Bodenplatte, Wände, Filigrandecken, Sichtbeton-Attika, Fluchttreppengründung, Kellerergänzung)Abdichtungsarbeiten (WU-Konstruktion nach DIN 18533)Blitzschutz- und Erdungsanlagen (Ringerder, Fundamenterder)Grundleitungen/Schächte (PP-MD-Kanal, Straßenabläufe, Dichtheitsprüfung)

Bauphase: Ausführungsbeginn 05.10.2026, Abnahmereife 26.02.2027.

Angebotsfrist: 13.07.2026, 23:59 Uhr.

Zuschlag: nach Preis (niedrigster Preis). Es handelt sich um eine einzige, nicht in Lose aufgeteilte Vergabe. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB

Angebotsfrist13. Juli 2026

Einreichung Genehmigungsunterlagen Verkehrszeichenca. 5. Aug. 2026

Vertragslaufzeit Gesamtbaumaßnahme1. Juli 2026 – 30. Sep. 2031bis 2031

Bindefrist14. Juli – 11. Sep. 2026

Zuschlagca. 11. Sep. 2026

Ausführungsbeginn5. Okt. 2026

Ausführungsbeginn TGA/Heizkanäle5. Okt. 2026

Vertragslaufzeit / Ausführungszeitraum5. Okt. 2026 – 26. Feb. 2027

Vorlage Baustelleneinrichtungsplanca. 2. Nov. 2026

Vorlage Dokumentationca. 5. Feb. 2027

Vorlage Revisionsunterlagen Blitzschutzca. 12. Feb. 2027

Vollendung / Abnahmereife26. Feb. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium Preis ist eindeutig angegeben (einziges Kriterium, 100%). Die Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte ist als sonstige Kondition dokumentiert, aber kein eigenständiges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wichtige Projektrahmenbedingungen

Standort: Marstallhof 1, 3 und 5, 69117 Heidelberg (denkmalgeschützte Altstadt)Baumaßnahme: 69117 Heidelberg, Marstallhof HD, SW, Geb. 2010–2030, Mensa, BrandschutzMaßnahmennummer: H.OB.74519.0001Vergabenummer: 26-63117Auftraggeber: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Mannheim und HeidelbergKeine Aufteilung in Lose – Gesamtleistung an einen Bieter; Nebenangebote nicht zugelassenSprachanforderung: Weisungsbefugter Mitarbeiter mit fließenden Deutschkenntnissen dauerhaft auf Baustelle; sämtliche Erklärungen auf DeutschEs gelten die VOB/B (Ausgabe 2016) und alle Leistungspositionen mit GleichwertigkeitsklauselIT-Sicherheit: Meldepflicht bei Cyber-/Sicherheitsvorfällen an SITiF BWBaustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber bereitgestellt; Verteilung Sache des AuftragnehmersAusführungspläne werden digital zur Verfügung gestellt; Papierausfertigungen Sache des Auftragnehmers

Allgemeine Leistungen – Baustelleneinrichtung und Logistik

Baustelleneinrichtung und -räumung (Vorhalten über gesamte Bauzeit) inkl. Schutz von Leitungen/Hindernissen und satzungsgeschütztem BaumbestandVerkehrssicherung an Zu- und Ausfahrt (Sicherungsposten); Anlieferungszeiten Heidelberger Altstadt: werktags 06:00–11:00 UhrMindestens 2 Reinigungen pro Woche auf öffentlichen Verkehrswegen während Aushubarbeiten; VerursacherprinzipFachgerechte tägliche Entsorgung aller anfallenden Materialien durch den Auftragnehmer, Kosten in die Einheitspreise einrechnenArbeits- und Schutzgerüste nach UVV erstellen, vorhalten, unterhalten und abbauenBautagebuch (täglich, mit Mitarbeiterzuordnung und Bilddokumentation; wöchentliche Vorlage)Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen (alle Gewerke, ca. 1,5 h) sowie 1–2 zusätzliche fachgewerkspezifische Besprechungen pro Woche (≥ 1 h)Aufstellung eines Baufristenplans/Baudurchführungsplans; Baustelleneinrichtungsplan innerhalb 4 Wochen nach Auftragserteilung (digital als DWG + 1 Papier-Exemplar)Baulogistik-Vorgaben aus Baulogistikkonzept Index C und Verkehrszeichen-/Bauablaufplänen (BP0, BP1.1, BP2, BP4; VZP 1–3): Anmeldung von Regellieferungen und Sondertransporten über den operativen Baulogistiker, tägliche An-/Abmeldung über Drehkreuzanlage, Baustellenausweise personenbezogen

Rückbau- und Abbrucharbeiten

Totalabbruch Plattenbeläge (Betonplatten und Pflasterklinker, ca. 380 m² + 80 m²) sowie rückbaubarer Pflasterklinker (ca. 160 m²) und Naturwerkstein-Blockstufen (ca. 36 m)Abbruch von: Gitterrosten, Geländern, Gittern, Stahlbeton-Außenwänden, Bodenplatten, Brüstungen, freistehenden Wänden, Einzelfundamenten, Kelleraußenwänden, Stützen, Unterzügen, Stahlbeton-Decken, Fertigteilschächten, Naturstein-Stützwand, Bank aus Stahlbeton, Türen u. a.Rückbau schadstoffbelasteter Heizkanal-Deckenplatten (PAK-haltig) inkl. Kernbohrungen für Hebe-Anschlagpunkte und nachträgliche VerbundankerSägeschnitte in Stahlbeton (senkrecht, waagerecht) und BruchflächenbearbeitungSchutzabdeckungen aus Bohlen inkl. UnterkonstruktionSammlung, Zerkleinerung, Laden, Transport und Entsorgung gemäß AVV-Schlüsseln (u. a. 170101 Beton, 170107 Gemische, 170405 Eisen/Stahl, 170504 Boden, 170904 gemischte Bau- und Abbruchabfälle) – alle Positionen nicht bzw. nur teilweise schadstoffbelastet; Nachweis-/Begleitscheine und wöchentliche Übergabe an die Bauleitung

Erdarbeiten und Baugrube

Vorbereitende Arbeiten: Schnurgerüst, Lage- und Höheneinmessung, LeitungskatasterprüfungAushub Baugrube (bis ca. 4 m Tiefe, teils von Hand, teils maschinell) für Trafo-Bodenplatte (ca. -1,50 m), Streifenfundamente (bis ca. -2,70 m) und Fluchttreppen-Einzelfundament (bis ca. -2,0 m)Verfüllung des bestehenden Kellers des Trafogebäudes und des BestandsheizkanalsHerstellung Planum mit Verformungsmodul EV2 ≥ 100 MPa, DPr ≥ 1; Verfüll- und Verdichtungsarbeiten (u. a. Flüssigboden SU* und Sand)Dränleitungen als PE-HD-Vollsickerrohre DN 100 (SN 4) mit GeotextilummantelungHerstellung Sickerschicht, Geotextil, Anschlüsse an BestandsleitungenRückbau/Schutz bestehender Versorgungsleitungen, inkl. Verlegung neuer Leitungen (Fernwärme im Bogenbereich/Schiffsgasse)Erdung Fundamenterder, Staberder, Ringerder und Wanddurchführungen

Rohbau – Mauerwerk und Stahlbeton

Mauerwerk Außenwand als KS-Sichtmauerwerk SFK 12, 17,5 cm, Mörtel M 10; Innenwände analog, Arbeitshöhe bis ca. 3,50 mTragende KS-Brandwand 17,5er (REI-90) westlich der historischen Mauer, auf Stahlbetonsockel mit MaueranschlussschienenStahlbeton: Streifenfundamente, Bodenplatte, Außenwände inkl. eingefärbter Sichtbeton-Attika (dreiseitig in einem Zug), Innenwände; Schalung Sichtbetonklasse SB 3Filigran-Innenwände und Filigrandecke für Kellerergänzung; Elementdeckenplatte C 25/30 XF1/XC3 (5 cm + Aufbeton)Fluchttreppen-Gründung: Einzelfundament mit Gefälle und KragstützeWU-Bauweise (wasserundurchlässig) nach DIN 18533 (W2.1-E, RN3-E), inkl. PMBC-Dickbeschichtung 2-schichtig (4 mm) im Übergang Bodenplatte/Wand, Injektionsschlauchsystem, Fugenbleche, Schutzlage Noppenbahn 8 mmBewehrung aus Betonstabstahl B 500 A (Ø 10–16 mm) für Attika, Decke, Wand, Bodenplatte, Fundamente, StützeEinbauteile: Verwahrkästen, Bewehrungsanschlüsse (Klebeanker 7 Stk./m), Futterrohre (DN 200/300/400), Mediendurchführungen, Verankerungsvorrichtung für Standgerüste Lastklasse 3 (2 kN/m²)Schließen von Öffnungen mit Beton C 35/45, Wandabdichtung, Wanddurchführungen ErdungÖffnungen/Durchbrüche für ELT und andere Gewerke, Elektrodurchbrüche mit Doppel-DichtpackungBeton-Baustellenüberwachung Klasse 3, Dokumentation/Revisionsunterlagen; Erdbebensichere Verbindung Trafo-Detail Tür (Erdungsband, Sicherheitsschloss nach DIN EN 0101 mit Notausgangs-/Antipanikfunktion, Schlagprüfung IEC 68-2-62, Warnschilder nach DIN 4844-2)

Blitzschutz- und Erdungsanlage Gebäude 2043

Ringerdersystem V4A (maschenförmig, Maschenweite ≤ 5 m) unter der BodenplatteFunktionspotentialausgleich, Maschenweite max. 5 mFundamenterder aus verzinktem Bandstahl; Anschlussfahnen für Fassade im EG/Erdreich; Trennstellen auf Dachfläche; Haupt- und Nebenpotentialausgleichsschienen als ErdungsfestpunkteMessung, Prüfung, Dokumentation der Erdung gemäß DIN EN 62305-3 Beiblatt 3, Inbetriebnahmemessungen, Konformitäts-/Errichteerklärung

Grundleitungen, Schächte und Außenanlagen

Abwasserkanal PP-MD DN 110 SN 16 inkl. Schächte und StraßenabläufeAnschluss an Bestandskanäle, DichtheitsprüfungRingdrainage mit Filtervlies am Trafogebäude; Notentwässerung DN 100Sanierung der angrenzenden gepflasterten Verkehrsflächen, inkl. Schutz des satzungsgeschützten Baumbestands (kein Befahren des Kronenbereichs)

Abfall- und Schadstoffmanagement

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und NachwVAufstellung eines Nachweis-/Begleitscheinwesens; Wöchentliche Übergabe der Belege an die BauleitungBei gefährlichen Abfällen: Andienungspflicht, Bestätigung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde, ggf. Erlaubnis nach § 54 KrWG bzw. Anzeige nach § 53 KrWGKosten der Verwertung in die Einheitspreise einrechnen; Kosten der Beseitigung benennen und vom Auftraggeber tragbar

Planung, Dokumentation und Revisionsunterlagen

Werkstatt- und Montageplanung Blitzschutz auf Basis der AG-Planung, Vorlage vor Ausführung gemäß VDI 6026 Blatt 1Revisionsunterlagen Blitzschutz mind. 2 Wochen vor Abnahme (digital und Papier): Anlagen-/Funktionsbeschreibungen, Ausführungspläne (DWG + PDF), Fotodokumentation, Protokolle nach DIN EN 62305-3 Beiblatt 3, Inbetriebnahmemessungen, Ersatzteilstücklisten, Errichte-/KonformitätserklärungenGesamt-Dokumentation (Berechnungen, Zulassungen, Prüfzeugnisse, Zustimmungen im Einzelfall, Errichterbescheinigung, Wartungsanleitungen, Farb- und Designdokumentation) spätestens 21 Tage vor Teil-/Hauptabnahme; 3-fach Papier + PDF + bearbeitungsfähiges Dateiformat

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteil bei gemeinsam ausgeführten Leistungen)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten; Unbedenklichkeitsbescheinigungen auf Verlangen

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (Anschrift, Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers)Bereitstellung der erforderlichen Arbeitskräfte, Aufstellung nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal (letzte 3 Jahre); Benennung eines weisungsbefugten, deutschsprachigen BaulogistikansprechpartnersEignungs- und Gütenachweise für verbaute Stoffe/Bauteile vor Baubeginn vorzulegen

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, keine Liquidation, kein Insolvenzplan mangels Masse abgelehntKeine schwere Verfehlung nach § 6e EU VOB/A (insb. keine Verurteilungen wegen Straftaten nach § 6e Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. § 123 GWB)Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtMitgliedschaft und qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen auf VerlangenEigenerklärung Russland-Sanktionen

Weitere vertragliche Anforderungen

Tariftreue und Mindestentlohnung nach LTMG Baden-Württemberg (Erklärung Pflicht; entsprechende Verpflichtungserklärungen der Nachunternehmer/Verleihunternehmen auf Verlangen)ILO-Kernarbeitsnormen (Formblatt 963)Holzprodukte-Erklärung (Formblatt 248)Stoffpreisgleitklausel (Formblatt 225a) ohne Basiswert 1Werkstätten für Behinderte: Bonusregelung 15 % bei gleicher WirtschaftlichkeitNachweismöglichkeit zur Eignung: Präqualifikation (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung/Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen der letzten 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen (Erd-/Mauerwerks-/Stahlbetonarbeiten). Erforderliche Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke. Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 46%11+ · 19%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1dechant hoch- und ingenieurbau gmbh2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2MOSER GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Baugeschäft Sievers GmbH & Co.KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Bauunternehmung Streib GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Riedel Bau AG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Pflichtangebot – direkt mit dem Angebot einzureichen

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Planung, Dokumentation und Logistik während der Bauausführung

Verlauf dieser Vergabe

4 Bekanntmachungen

17.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 17.08.2026
30.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 06.07.2026 → 13.07.2026
26.05.2026Ausschreibung
26.05.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

69120 Heidelberg

Ort

69117 Heidelberg

Kategorie

Maurerarbeiten

Auftragsvolumen

544.000 €

Veröffentlicht

30. Juni 2026

Angebotsfrist

13. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.vba-mannheim-und-heidelberg.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

69117 Heidelberg

Baden-Württemberg

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