Ausschreibungen Rohbau
Vilbeler Straße 38, Feuerwehr Ober-Erlenbach - Estricharbeiten
Stadt Bad Homburg v. d. Höhe - Der Magistrat, Fachbereich Recht - Vergabestelle - | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Homburg v. d. Höhe, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe für Estricharbeiten im Neubau eines Feuerwehrhauses in Ober-Erlenbach.
Leistung: ca. 1.000 m² Estrich (schwimmender Zementestrich, Trennestrich, Dämm-/Ausgleichsschichten, Fugen, Einbauten).Gebäude: dreiteilig – zweigeschossiger Riegel, eingeschossiger Verbindungsbau, Fahrzeughalle mit zweigeschossigem Technikbereich; Massivbauweise mit Holzdach über der Fahrzeughalle.Bauzeit: voraussichtlich 14.09.2026 – 07.05.2027, mit vorgezogenen Estricharbeiten in den Technikzentralen ab 16.10.2026.Verfahren: EU-weite offene Vergabe nach VOB/A. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform eHAD (www.had.de) einzureichen.Zuschlag: nach Preis (niedrigster Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR
Veröffentlichung23. Juni 2026
Angebotsfrist28. Juli 2026
Angebotsöffnung28. Juli 2026
Bindefrist28. Juli – 9. Sep. 2026
Ausführungsbeginn14. Sep. 2026
Vertragslaufzeit14. Sep. 2026 – 7. Mai 2027
Vorgezogene Estricharbeiten Technikzentralen16. Okt. 2026
Estricharbeiten Obergeschoss16. Apr. 2027
Estricharbeiten Erdgeschoss7. Mai 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (100%), wie im Formblatt 211 EU unter Ziffer 7 explizit als einziges Wertungskriterium angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Arbeiten
Untergrund reinigen: ca. 975 m²Bauteile schützen mit Folie (inkl. Entsorgung): ca. 400 m²Meterriss-Abstimmung: Vor Beginn sind die tatsächlichen Einbauhöhen bezogen auf das gesamte Ausbausystem mit der Bauleitung abzustimmen; Meterrisse werden vom AG vorgegeben (2 Stück je Geschoss).Gemeinsamer Aufmaß: Bei mehreren Positionen (Bauteilschutz Folie, Scheinfugen, Verdübelung) ist vor Beginn ein gemeinsamer Aufmaß mit der örtlichen Bauleitung zu erstellen; nur anerkannte Flächen werden bei der Rechnungsprüfung berücksichtigt.
Dämm- und Ausgleichsschichten
Trittschalldämmung Mineralfaser DES-sh, 15 mm: ca. 735 m²Randdämmstreifen Mineralfaser, 10 mm: ca. 800 mTrennlage PE-Folie, 0,2 mm: ca. 1.000 m²XPS-Ausgleichsschicht DEO-dh, 80 mm: ca. 735 m²Zulage Installationsanpassung/Schüttung: für diverse Breiten (0,20 m / 0,40 m / 0,60 m)Nachweis Herstellungsdatum Wärmedämmstoffe: Das Herstellungsdatum der Polystyrol-Hartschaumplatten ist dem Auftraggeber vor der Verlegung vorzulegen (Dokumentation der ausreichenden Ablagerung).
Schwimmender Zementestrich (CT C25 F4, als Schnellestrich)
Dicke 75 mm (S75): ca. 300 m²Dicke 80 mm (S80): ca. 140 m²Dicke 85 mm (S85): ca. 85 m²Dicke 90 mm (S90): ca. 210 m²Belegreife: 2 Wochen nach Einbau.Wahlweise Ausführung als Fliesestrich zulässig (Einhaltung der geforderten Festigkeits- und Biegezugfestigkeitsanforderungen).
Trennestrich (CT C25 F4, als Schnellestrich)
Dicke 55 mm (S55): ca. 105 m²Dicke 60 mm (S60): ca. 85 m²Dicke 115 mm (S115): ca. 50 m²Belegreife: 2 Wochen nach Einbau.
Einbauten, Fugen und Sonderpositionen
Anarbeitung Durchdringungen/Einbauten: 25 StückBewegungsfuge 10 mm: ca. 50 mScheinfuge: ca. 25 mVerdübelung Estrichfugen: ca. 30 mEstrichabstellung 0,18 m: ca. 15 mBodeneinläufe: 3 StückBodengleiche Duschtassen 1,60 × 2,15 m (1 Stück) und 1,25 × 2,50 m (2 Stück)Estrichvertiefung Sauberlaufmatte 3,80 × 1,50 m (1 Stück)Zulage Mehr-/Minderdicke 5 mm: ca. 50 m²
Stundenlohnarbeiten (Richtwert)
Facharbeiter: 10 StundenBauhelfer: 10 StundenNachweis: Stundenlohnnachweise sind innerhalb von 5 Werktagen zur Abstimmung und Unterschrift der Bauleitung vorzulegen.
Bauphasen und Bauablauf
Zwei Bauphasen:
1. Vorgezogene Estricharbeiten in Technikzentralen – Vorleistung für die Installationsgewerke, Termin 16.10.2026.
2. Spätere Estricharbeiten – Obergeschoss bis 16.04.2027, Erdgeschoss bis 07.05.2027.
Mehraufwand durch Phasentrennung (Mehrfachanfahrten, mehrfaches Einrichten und Räumen der Baustelleneinrichtung) ist in die Einheitspreise einzurechnen.Bauanlaufbesprechung: Teilnahme ab zwei Wochen vor Baubeginn, wöchentliche Baubesprechungen während der gesamten Bauzeit.Detailterminplan durch Auftragnehmer: spätestens 2 Wochen nach der Bauanlaufbesprechung, mit Kapazitätsuntersetzung und Abstimmung mit dem AG.Vorankündigung Unterbrechung: mindestens 5 Arbeitstage vorher.
Baustellenlogistik und allgemeine Pflichten
Baustrom- und Bauwasseranschluss: bauseits gestellt.Müllentsorgung: nach Merkblatt Regierungspräsidium Darmstadt.Hebezeuge/Baustellenaufzüge: nicht gestellt – sind einzukalkulieren.Just-in-time-Anlieferung für größere Materialmengen.Baustelleneinrichtung: nicht gesondert vergütet.Lärm- und Staubschutz: nach AVV Baulärm und 32. BImSchV; besondere Rücksichtnahme wegen direkter Nähe zur Wohnbebauung.Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo): Bieter muss geforderte RAB-30-Qualifikation nachweisen bzw. benennen.Bild- und Videoaufnahmen: Einwilligung des AN, seiner Mitarbeiter und Nachunternehmer zur Verarbeitung für Marketing- und sicherheitstechnische Zwecke.
Dokumentation und Nachweise
Fachbauleiter: schriftliche Benennung vor Baubeginn; ganzheitliche Bestätigung nach Abschluss aller Leistungen (schriftlich, unterschrieben) gemäß Landesbauordnung.Verwendbarkeitsnachweise / Prüfzeugnisse: technische Eigenschaften von Bauprodukten und Bauarten auf Verlangen belegen; sicherheitsrelevante Nachweise (Brandschutz, Statik) vor Ausführung.Bemusterungen / Materialfreigaben: alle Bauprodukte und Bauarten mit gestalterischer Wirkung benötigen Freigabe durch den AG.Ausführungszeichnungen: Freigabevermerk des AG erforderlich; ungültige Planstände sind eigenständig zu entwerten.Bautagesberichte: täglich (Arbeitskräfte, geleistete Arbeit, Maschinen, Wetter, Vorkommnisse); wöchentlich zur Bauberatung zu übergeben.Übersichtsplan (DIN A3/A4) mit Kennzeichnung der Positionen mit Verwendungsbeschränkungen.Dokumentationsunterlagen bei Fertigstellung: 2-fach Papier + 3-fach digital auf USB-Stick (Prüfatteste, Abnahmebescheinigungen, Verwendbarkeitsnachweise, Revisions-/Bestandspläne, Bedienungs-/Wartungsanleitungen, Bautagesberichte, Fachbauleitererklärungen, Fachunternehmerbescheinigungen).Vorab-Downloadlink digitale Unterlagen: mindestens 3 Wochen vor förmlicher Abnahme.Projektunterlagen (inkl. Leistungsbeschreibung) sind während der Bauzeit auf der Baustelle bereitzuhalten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Referenzen)
Vergleichbare Leistungen: In den letzten 5 Kalenderjahren müssen vergleichbare Bauleistungen (Estricharbeiten) ausgeführt worden sein.Anzahl Referenzen: 3 Referenzen je mit Referenzbescheinigung (VHB 444).Die Nachweise sind i. d. R. erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (z. B. bei engerer Wahl).
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Keine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB.Keine Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB.Kein Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO).Kein laufendes/eröffnetes Insolvenzverfahren, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträgen.Keine Verstoße gegen Mindestlohngesetz (Geldbuße ≥ 2.500 € gem. § 21 MiLoG).
Fachliche und organisatorische Eignung
Eintragung Handelsregister oder Nachweis der Nichtverpflichtung.Eintragung Handwerksrolle (bzw. IHK-Eintragung) oder Nachweis der Nichtverpflichtung.Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft oder Nachweis der Nichtverpflichtung.Verfügbarkeit Arbeitskräfte: Erklärung über ausreichende personelle Kapazitäten.Fachbauleiter: mit ausreichender Qualifikation (schriftliche Benennung vor Baubeginn).SiGeKo-Qualifikation: Erklärung, dass ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit geforderter RAB-30-Qualifikation benannt wird.Detailterminplan mit Kapazitätsuntersetzung, abgestimmt mit dem AG, spätestens 2 Wochen nach Bauanlaufbesprechung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) oder Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen – auf Verlangen.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG – auf Verlangen.Unbedenklichkeitsbescheinigung Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate) – auf Verlangen.Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt in Steuersachen – auf Verlangen.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen) – auf Verlangen.Gewerbezentralregisterauszug (§ 150a GewO) ab Auftragssumme ≥ 30.000 € – vor Auftragsvergabe.
Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG Hessen)
Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt gemäß § 4 HVTG (zwingend mit dem Angebot).Mindestlohn nach MiLoG bzw. tarifliches Entgelt nach HVTG an eigene Beschäftigte.Nachunternehmer: ab Auftragssumme ≥ 10.000 € ist eine gleichlautende Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers erforderlich; Pflichten gelten auch für Verleih-/Leiharbeitsunternehmen.Gültige Bescheinigung gem. § 5 Abs. 3/4 HVTG – vor Auftragsvergabe vorzulegen.Nachweis auf Anforderung des AG bei Anhaltspunkten für Verstöße.
Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe/Nachunternehmer)
Benennung der eingesetzten Unternehmen mit Kontaktdaten und gesetzlichem Vertreter (VHB 235).Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VHB 236) – auf Verlangen.Bei Eignungsleihe (wirtschaftliche/finanzielle Kapazitäten): gemeinsame Haftungserklärung.Bei Nachunternehmereinsatz: Verzeichnis der NU-Leistungen (VHB 233).
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Bauleistungen (Estricharbeiten) – Eigenerklärung gemäß VHB 124, Referenzbescheinigungen nach VHB 444
Referenzbescheinigung VHB 444; Nachweise werden i. d. R. erst nach Aufforderung durch die Vergabestelle eingereicht.
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 47%11+ · 19%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Angebotsschreiben & Preisangaben
Eignungsnachweise
Erklärungen & Verpflichtungen
Formale Voraussetzungen
Auf Verlangen der Vergabestelle (VHB 216)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 30.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 30.09.2026
- 23.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Bad Homburg v. d. Höhe - Der Magistrat, Fachbereich Recht - Vergabestelle - | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
61352 Bad Homburg v. d. Höhe
Ort
61352 Bad Homburg v. d. Höhe
Kategorie
Beton- & Stahlbetonarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bad-homburg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
61352 Bad Homburg v. d. Höhe
Hessen
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