Sanitärarbeiten

Das Bauvorhaben ist der Neubau des Staatlichen Beruflichen Schulzentrums Freising (Wippenhauser Straße, 85354 Freising) mit ca. 11.000 m² Hauptnutzfläche, ausgelegt für 1.500 Schüler, 140 Lehrkräfte und weitere Beschäftigte, inkl. 3-fach-Sporthalle, Mensa und Werkstätten. Der Auftraggeber ist der Landkreis Freising.

Das Gebäude wird nach DGNB Version 2018 (Ziel: Silber, Qualitätsstufe 3) sowie mit QNG-Siegel (Variante NW23) zertifiziert. Daraus ergeben sich für die Sanitärarbeiten besondere Materialanforderungen (z. B. halogenfreie Kabelummantelungen, chlorparaffin- und SVHC-arme Produkte, Chrom-VI-freie Passivierungen, kein HBCD bei EPS-Dämmung). Alle Bauprodukte sind über den Online-Produktmanager (Building Material Scout) zur Freigabe einzureichen – spätestens 10 Arbeitstage vor Bestellung bzw. Anlieferung auf der Baustelle.

Die Baumaßnahme wird über KfW gefördert; die zugehörigen Förderunterlagen sind bis spätestens 18.09.2029 einzureichen.

Die Ausführung erfolgt nach VOB/B und VOB/C (insbesondere DIN 18381 für Sanitärarbeiten). Sämtliche Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 sind einzuhalten. Die Luftdichtheit der Gebäudehülle ist mit einem Zielwert qE50 ≤ 1,8 m³/m²h sicherzustellen.

Während der Bauphase ist der laufende Schulbetrieb zu beachten (z. B. Abiturprüfungen 2026/2027 – lärm- und erschütterungsfreie Zeiten). Mehrkosten für DGNB-Anforderungen sind in die Einheitspreise einzurechnen, eine gesonderte Vergütung erfolgt nicht.

Die gesamte Baubestandsdokumentation ist nach Fertigstellung in den Formaten DWG, PDF, PLT-HPGL2, TXT, JPG sowie tabellarisch (TAB) zu übergeben (1x Papier, 1x digital). Pläne sind in den Maßstäben 1:50, 1:20 und 1:10 zu liefern. Für jedes Gewerk ist ein Planverzeichnis, eine Layerliste und eine Plotstiltabelle beizufügen.

Sämtliche CAD-Planlieferungen müssen dem 'Technischen Standard CAD Ausführungsplanung' entsprechen: 3D IFC-Modell nach BMDV-Richtlinie, 2D-Exporte als AutoCAD DWG Version 2018, zuzüglich PDF. Montage- und Bestandsplanung sind ebenfalls nach BMDV-Richtlinie aus dem 3D-Modell zu generieren.

Für sämtliche technischen Anlagen (Hebeanlagen, Fettabscheider, Wasseraufbereitung, Druckerhöhung, Regenwassernutzung, Druckluft, Begleitheizung, Laborsteuerung) ist nach Inbetriebnahme ein 8-wöchiger Probebetrieb durchzuführen und mit einem Mess- und Übergabeprotokoll zu dokumentieren. Die Einweisung des Betreibers ist zu protokollieren.

Für Gasleitungen sind Druckproben nach TRGI/DVGW (Vorprüfung 1 bar/10 Min., Hauptprüfung 110 mbar/20 Min.) durchzuführen. Für Feuerlöschleitungen sind Druckproben nach DIN 14462-2 und eine Sachverständigenprüfung erforderlich. Für Druckluftanlagen ist eine Abnahme gemäß BetrSichV Kategorie 4 mit ZÜS-Prüfbericht vorzunehmen. Für Fettabscheider ist eine Generalinspektion mit Bilddokumentation, Entsorgungsnachweisen und Betriebstagebuch zu erstellen.

Bei Trinkwasserleitungen sind wöchentliche Spülprotokolle sowie eine Trinkwasseruntersuchung erforderlich. Druckproben für PE-Druckleitungen erfolgen mit 16 bar. Alle Druckprotokolle sind der Bauleitung zu übergeben.

Die abschließende VOB-Abnahmeniederschrift, eine Fachunternehmer-Bestätigung sowie ein Protokoll der Mängelbeseitigung sind zu erstellen.

Nachweisweg: Wahlrecht des Bieters – Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.), Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Auf Verlangen innerhalb von 6 Kalendertagen nachzureichen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolleneintragung, testierte Jahresabschlüsse, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Auszug aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (ab Auftragssumme ≥ 30.000 EUR).

Berufung auf andere Unternehmen: Falls sich der Bieter auf die Fähigkeiten Dritter stützt, sind deren Präqualifikationsnummern oder entsprechende Erklärungen/Nachweise vorzulegen.

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Sanitär-Installationsarbeiten (Art und Umfang vergleichbar mit dem Auftragsgegenstand: Schmutz-/Regenwasserleitungen, Trinkwasserleitungen aus Edelstahl, Hebeanlagen, Druckluft-/Gasanlagen)

Mit folgenden Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfangs einschl. Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Baumaßnahmen-Kurzbeschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke. Für die wichtigsten Bauleistungen Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis (in Anlehnung an Formblatt 444 Referenzbescheinigung des StMB Bayern). Bei Berufung auf andere Unternehmen: deren Referenzen ebenfalls nachweisen.