Gelderner Str. 58a + 58b + 60 + 60a, 47638 Straelen - Trockenbauarbeiten

Kreis Kleve Bauverwaltungs-GmbH | Vergabekammer RheinlandBedburg-Hau, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 21. Mai 2026

Angebotsfrist: 01. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung der Kreis Kleve Bauverwaltungs-GmbH (KKB) für Trockenbauarbeiten im Rahmen eines Wohnungsneubaus.

Das Bauvorhaben

Neubau von 4 Wohnanlagen mit insgesamt 44 öffentlich geförderten Mietwohnungen in Straelen (Gelderner Str. 58a, 58b, 60, 60a).Je 2 Häuser mit 14 Wohnungen (60a, 58a) und 2 Häuser mit 8 Wohnungen (60, 58b).

Die ausgeschriebene Leistung

Innere Trockenbauwände: Vorsatzschalen als Installationswände für Sanitärbereiche, Installationsschächte, nichttragende Trennwände (Metallständerwand 125 mm und Montagewand 300 mm).Beplankung mit zweilagigen Gipskartonplatten, Mineralwolldämmung, Verspachtelung Qualitätsstufe Q2.Herstellung von Durchbrüchen und Öffnungen für Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen.Ausführung in mehreren zeitversetzten Arbeitsschritten je Haus zwischen Herbst 2026 und Sommer 2027.

Verfahren

Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2.Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform.Zuschlag nach niedrigstem Preis.Angebotsfrist: 01.07.2026, 14:00 Uhr.Ausführungszeitraum: ca. 24.08.2026 bis 09.07.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristMAI2026 JUL SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Veröffentlichung29. Mai 2026

Angebotsfrist1. Juli 2026

Angebotsöffnung1. Juli 2026

Bindefrist1. Juli – 26. Aug. 2026

Angebotsgültigkeitca. 1. Juli – 26. Aug. 2026

Ausführungsbeginn24. Aug. 2026

Vertragslaufzeit24. Aug. 2026 – 9. Juli 2027

Ausführung Haus 01 (60a) – Wände/Vorsatzschalenca. 24. Aug. – 20. Sep. 2026

Zuschlag29. Aug. 2026

Ausführung Haus 02 (58a) – Wände/Vorsatzschalenca. 21. Sep. – 19. Okt. 2026

Ausführung Haus 01 (60a) – unten beplankenca. 9. Nov. – 29. Nov. 2026

Ausführung Haus 02 (58a) – unten beplankenca. 7. Dez. – 27. Dez. 2026

Ausführung Haus 03 (60) – Wände/Vorsatzschalenca. 7. Dez. – 27. Dez. 2026

Vorsatzschalen Bodenschienen Montageca. 7. Dez. – 13. Dez. 2026

Ausführung Haus 04 (58b) – Wände/Vorsatzschalenca. 9. Jan. – 30. Jan. 2027

Ausführung Haus 01 (60a) – Verschließen/Verspachtelnca. 1. März – 28. März 2027

Ausführung Haus 03 (60) – unten beplankenca. 13. März – 27. März 2027

Ausführung Haus 02 (58a) – Verschließen/Verspachtelnca. 29. März – 25. Apr. 2027

Ausführung Haus 04 (58b) – unten beplankenca. 4. Apr. – 24. Apr. 2027

Ausführung Haus 03 (60) – Verschließen/Verspachtelnca. 16. Mai – 12. Juni 2027

Ausführung Haus 04 (58b) – Verschließen/Verspachtelnca. 7. Juni – 4. Juli 2027

Vertragsende9. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung, Bonus für Werkstätten für Behinderte ist ein Eignungs-/Zuschlagsmechanismus, kein separates Kriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Ausführungsanforderungen

Ausführung gemäß VOB/C ATV DIN 18340 'Trockenbauarbeiten' und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.Wandhöhen je Geschoss: EG bis 2,655 m, OG bis 2,635 m, SG (Staffelgeschoss) bis 2,775 m (Rohfußboden bis Rohdecke).Untergrund: Stahlbeton und Mauerwerk.Bodenfuge: ≥ 5 mm zwischen unterer Beplankungskante und Rohfußboden (zwingend, um kapillare Feuchtigkeitsaufnahme zu vermeiden).Unterkonstruktion: verzinkte Stahlblechprofile nach DIN EN 14195 / DIN 18182-1 (CW-/UW-/UA-Profile), Achsabstand max. 625 mm.Dämmung: Mineralwolle nach DIN EN 13162, nichtbrennbar (Baustoffklasse A1), λ = 0,040 W/(m·K); 40 mm in Vorsatzschalen/Schächten/Montagewänden, 60 mm in Trennwänden 125 mm.Beplankung: Gipskartonplatten Typ H2/GKBI (imprägniert, feuchtraumgeeignet), zweilagig je 12,5 mm.Verspachtelung: Qualitätsstufe Q2 gemäß Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V.; bei Estrichanschlussstreifen Q1.Schalldämm-Maß der Trennwände 125 mm: R'w ≥ 55 dB.Befestigung mit bauaufsichtlich zugelassenen Befestigungsmitteln.Alle Maße sind vor Ausführung am Bau zu überprüfen.Vor Stemm-/Bohrarbeiten Leitungssuchgerät zur Vorabbefundung verwenden.Bei Schleifarbeiten im Trockenverfahren Absauggeräte einsetzen.Bei brandschutztechnischen Anforderungen sind Prüfzeugnisse/allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen vorzulegen.

Arbeitsschritte und Ausführungszeiten (alle 4 Gebäude)

Die Trockenbauarbeiten erfolgen je Haus in bis zu drei zeitversetzten Arbeitsschritten, abgestimmt auf die laufenden Haustechnik-Installationen:

1. Erstellung der Trockenbauwände / Vorsatzschalen (einseitig beplankt) – in der zweiten Hälfte der jeweiligen Bauphase.

2. Trockenbauwände unten beplanken (ca. 60 cm über OK Rohfußboden) – nach Estricharbeiten.

3. Verschließen und Verspachteln (Q2-Oberfläche) – gegen Ende der Ausführung.

Ausführungszeiträume (jeweils ± 2 Wochen):

|---|---|---|---|---|

| Haus 01 | 60a | KW 35–37/2026 | KW 46–47/2026 | KW 10–12/2027 |

| Haus 02 | 58a | KW 39–42/2026 | KW 50–51/2026 | KW 14–16/2027 |

| Haus 03 | 60 | KW 49–52/2026 | KW 11–12/2027 | KW 21–23/2027 |

| Haus 04 | 58b | KW 02–04/2027 | KW 15–16/2027 | KW 24–27/2027 |

Zusätzlich: Vorsatzschalen-Bodenschienenmontage ab KW 50/2026 (± 1 Woche) als separate Vorarbeit vor den Tragständern.

Übergeordnete organisatorische Anforderungen

Arbeitszeiten auf der Baustelle: Mo–Fr 06:00–22:00 Uhr, Sa 06:00–18:00 Uhr; Sonn- und Feiertage keine Arbeiten; Übernachtung auf der Baustelle verboten.Gerüst: Das Hauptgerüst (Gruppe 4) stellt der Bauherr; zusätzlich vom Auftragnehmer benötigte Gerüste sind in die Einheitspreise einzurechnen (keine gesonderte Vergütung).Stundenlohnarbeiten: Facharbeiter und Helfer je 20 Std. je Haus; nur nach besonderer Auftragserteilung; Abrechnung nur mit unterzeichneten Stundenzetteln (Zeichnungsberechtigte: nur Mitarbeiter der KKB).Sprache: Alle Äußerungen des Auftragnehmers in Deutsch; fremdsprachige Bescheinigungen Dritter mit beglaubigter deutscher Übersetzung.Baustellenordnung, Sicherheits- und Gesundheitsschutz (SIGE): einzuhalten; Baustellenunterweisungen mit Protokoll.Rückfragen: Mo–Fr 10:00–12:00 Uhr, Tel. 02821/97709-0.

Konstruktionstypen – Überblick (Mengen je Gebäude)

Die nachfolgenden Konstruktionstypen werden in allen 4 Gebäuden ausgeführt; die Mengen variieren je nach Gebäudegröße.

Vorsatzschalen (freistehende Installationswand, Sanitärbereiche, Wanddicke bis 250 mm, Hohlraum ≥ 125 mm): 88 m² in den 14-WE-Häusern, 44 m² in den 8-WE-Häusern.Installationsschächte in Außeneckausbildung (Verkleidung Rohrleitungen DN 100/110).Nichttragende innere Trennwände als Montagewand d = 300 mm: 43 m² je Haus.Nichttragende innere Trennwände, Wanddicke 125 mm: 310 m² in den 14-WE-Häusern, 200 m² in den 8-WE-Häusern.Stundenlohnarbeiten: je 20 Std. Facharbeiter und Helfer je Haus.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (keine Ausschlussgründe)

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (schwere Verfehlungen, Insolvenz, schwere berufliche Verstöße, Steuer-/Sozialversicherungspflichten u. a.).

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Nachweis wahlweise durch:Eintrag im Präqualifizierungsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., oderFormblatt 124 – Eigenerklärung zur Eignung, oderEinheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE).Nicht präqualifizierte Bieter reichen die Eigenerklärung mit dem Angebot ein; weitergehende Nachweise werden auf Verlangen bei enger Wahl nachgefordert.Auftragsspezifische technische Einzelnachweise können auf Verlangen verlangt werden.

Eignungsleihe und Nachunternehmer

Einsatz von Nachunternehmern und Eignungsleihe ist zulässig.Bei Eignungsleihe: Benennung der Kapazitäten anderer Unternehmen; bei wirtschaftlicher Eignungsleihe gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236).Stundenlohnarbeiten werden ausschließlich von Zeichnungsberechtigten der KKB freigegeben.

Bietergemeinschaften

Bietergemeinschaften sind zugelassen.Erklärung aller Mitglieder in Textform (Vertretungsberechtigung, gesamtschuldnerische Haftung), Formblatt 234.

Sprachanforderungen

Alle Erklärungen/Nachweise in Deutsch; fremdsprachige Bescheinigungen mit beglaubigter deutscher Übersetzung.

Implizite technische Anforderungen aus dem Leistungsverzeichnis

Erfahrung in Trockenbauarbeiten gemäß VOB/C ATV DIN 18340.Fähigkeit zur durchgängigen Qualitätsdokumentation (Lieferscheine mit Überwachungsaufdruck, Prüfzeugnisse).Vorhandensein einer deutschsprachigen Ansprechperson auf der Baustelle (Bauleiter/Vorarbeiter/Facharbeiter).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.