Lutherhaus 24 - Zimmererarbeiten

Stiftung Luthergedenkstätten in Sachsen-Anhalt | SALEG Landes- und Kommunalservice GmbH | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-AnhaltLutherstadt Wittenberg, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Öffentliche Ausschreibung der Stiftung Luthergedenkstätten in Sachsen-Anhalt für Zimmererarbeiten am Lutherhaus in Lutherstadt Wittenberg (Los LH24_09).

Das Lutherhaus ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und ehemaliges Wohnhaus Martin Luthers (1508–1546). Im Zuge der energetischen Sanierung und touristischen Erschließung wird das denkmalgeschützte Gebäude zu einem energieeffizienten, inklusiven Museum umgebaut.

Konkret zu erbringen ist:

Ein Dach-Ersatzneubau (Pfettendach, Dachneigung ca. 32°, Firsthöhe bis 13,95 m) im Bereich Achse E–FWerkplanung, Lieferung, Abbund und Montage einer Holzkonstruktion aus KVH- und Brettschichtholz (Sparren, Mittelpfetten, Fußpfetten)Lieferung und Einbau der zugehörigen Verbindungsmittel (Bolzen, Stabdübel, Sparrenpfettenanker, Windrispenbänder, Vollgewindeschrauben)Vorhalten eines Witterungsschutzes (Plane)Stundenlohnarbeiten (Vorarbeiter, Fachwerker, Helfer)

Wichtige Bedingungen:

Alle Holzprodukte müssen FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziert seinZuschlag erfolgt nach niedrigstem PreisAngebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform (oder schriftlich)Angebotsfrist endet am 13.07.2026 um 10:00 UhrAusführungszeitraum: 30.11.2026 – 08.01.2027Nebenangebote sind nicht zugelassen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichungca. 12. Juni 2026

Angebotsfrist13. Juli 2026

Bindefrist13. Juli – 14. Sep. 2026

Eignungsprüfungen/Qualitätsnachweiseca. 2. Nov. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Vorlage Bauzeitenplanca. 30. Nov. – 14. Dez. 2026

Urkalkulation auf Verlangenca. 30. Nov. – 7. Dez. 2026

Vorlage Zahlungsplanca. 14. Dez. – 28. Dez. 2026

Vertragsende8. Jan. 2027

Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 8. Jan. 2027 – 8. Jan. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), ergänzt um einen Bonus für Werkstätten für Behinderte gemäß VOB/A.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und allgemeine Ausführungsregeln

Es gelten die einschlägigen DIN-Bestimmungen (neueste Ausgabe), die Richtlinien der Fachverbände, die Herstellervorschriften sowie die Vorschriften und Auflagen der Behörden.

Alle Zimmererarbeiten sind unter Beachtung der denkmalrechtlichen Auflagen auszuführen, da die Baumaßnahme im denkmalgeschützten Bereich des Lutherhauses stattfindet.

Geltende Rahmenbedingungen für die Baustelle:

Fassadengerüst wird bauseits gestellt (umlaufend); zusätzlich erforderliche Gerüste sind in die Einheitspreise einzurechnenBaustrom- und Bauwasserversorgung werden durch das Gewerk Baustelleneinrichtung bereitgestelltZugang zum Dachgeschoss ausschließlich über das neue Treppenhaus bis 2. OG, dann über Wendelstein – Katharinenportal und Wendelstein sind gesperrtRegelarbeitszeiten: lärmintensive Arbeiten Mo–Do 8:30–19 Uhr, Fr 8:30–17 Uhr; normale Arbeiten Mo–Do 6:30–19 Uhr, Fr 6:30–17 Uhr; Samstags-, Sonntags- und Nachtarbeit sind ausgeschlossen

Holzprodukte und Zertifizierung

Alle zu verwendenden Holzprodukte und Holzbauteile müssen FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziert sein. Der Bieter hat die Zertifizierung mit dem Angebot nachzuweisen und die Original-Nachweise vor Einbau der Hölzer vorzulegen.

Zugelassene Nachweisoptionen:

Option A: Produktkettenzertifikat (CoC-Zertifikat) des eigenen UnternehmensOption B: Zertifikat mit Prüfergebnis des Thünen-Instituts Hamburg oder Bundesamtes für Naturschutz BonnOption C: Einzelnachweis durch Sachverständigen oder akkreditierten Zertifizierungsdienstanbieter mit Angaben zu Mengen (laufende Meter/Fläche/Volumen), Zeit (Bestellung/Lieferung) und Inhalt (Art des Holzes/Produkts)Option D: Lieferschein mit Baumaßnahme, FSC/PEFC-Aussage, Zertifizierungsnummer, Lieferdatum, Art und Menge

Baustellenspezifische Nebenleistungen (in Einheitspreise einzurechnen)

Folgende Leistungen sind in die Einheitspreise einzurechnen und nicht separat zu vergüten:

Lieferung, Auf-/Abbau und Vorhaltung aller Werkzeuge, Maschinen, Geräte, Hebezeuge und MontagehilfenStändige Verkehrssicherung auf der BaustelleTägliche Baustellenreinigung und Reinigung der Baustraße (Wallstraße)Bauschuttentsorgung inkl. aller GebührenAufenthalts- und Lagerräume gemäß ArbeitsstättenrichtlinienWöchentliche Abstimmung des Baufristenplans mit der BauüberwachungAn- und Abfahrten bei arbeitsbedingten UnterbrechungenVorhalten und Unterhalten eines Witterungsschutzes (Plane) über die Dauer der Holzbauteilmontage und Dachdeckungsarbeiten (ca. 200 m²)Vorlage eines detaillierten Baufristenplans vor Aufnahme der Arbeiten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Referenzen

Der Bieter muss nachweisen, dass er in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen erbracht hat (z.B. Zimmerer- und Holzbauarbeiten, Dachstuhlerneuerungen, Arbeiten an denkmalgeschützter Bausubstanz).

Bei Teilnahmewettbewerb: Referenzliste ist beizufügen.

Bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit detaillierten Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeiterzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Auftraggeberbestätigung sind vorzulegen.

Persönliche und wirtschaftliche Eignung

Registereintragung:

Handelsregistereintragung ODER Handwerksrolleneintragung ODER IHK-Eintragung ODER Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht

Finanzielle und steuerliche Eignung:

Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG

Insolvenzfreiheit:

Kein beantragtes oder eröffnetes InsolvenzverfahrenKein MasseablehnungsantragNicht in LiquidationGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan

Zuverlässigkeit:

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen gewerberechtlicher Verstöße (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 €)

Personelle und sprachliche Anforderungen

Sprachkenntnisse:

Mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter muss während der gesamten Ausführungszeit ständig auf der Baustelle anwesend seinVerantwortliches Aufsichtspersonal (Bauleiter/Polier) muss die deutsche Sprache in Wort und Schrift beherrschen (DGUV Vorschrift 38)

Erste Hilfe:

Jeder Auftragnehmer und Nachunternehmer muss eigenes Erste-Hilfe-Personal (Ersthelfer) und Erste-Hilfe-Material bereitstellen

Personallisten:

Vor Arbeitsaufnahme sind namentliche Personallisten der auf der Baustelle tätigen Mitarbeiter vorzulegen; ein Wechsel der benannten Mitarbeiter ist nicht zulässig

Arbeitskräftenachweis:

Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen und mit Angabe des Leitungspersonals

Sanktions- und Compliance-Anforderungen

Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 2022/576):

Der Bieter darf nicht von den EU-Sanktionen gegen Russland betroffen sein. Dies bedeutet konkret:

Keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger oder in Russland niedergelassener natürlicher/juristischer PersonenKeine juristischen Personen, deren Anteile zu mehr als 50% von solchen Organisationen gehalten werdenKeine Personen/Organisationen, die im Namen oder auf Anweisung solcher Stellen handelnDies gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden, sofern mehr als 10% des Auftragswerts betroffen sind

Nachweisformen

Der Bieter kann seine Eignung wahlweise nachweisen durch:

Präqualifikation: Eintrag im PQ-Verzeichnis (gilt als Nachweis der Eignung)Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem AngebotEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) mit dem Angebot

Bei engerer Wahl müssen Eigenerklärungen durch Originalbescheinigungen der zuständigen Stellen bestätigt werden (mit deutscher Übersetzung).

Bei Bietergemeinschaften ist die Eignung gemeinsam nachzuweisen; jedes Mitglied muss eine Eigenerklärung abgeben.

Bei Eignungsleihe (Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen) müssen die vorgesehenen Unternehmen benannt und auf Verlangen Verpflichtungserklärungen sowie Eignungsnachweise vorgelegt werden.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht näher spezifiziert

Vergleichbare Zimmerer- und Holzbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (z.B. Dachstuhl-Erneuerungen, Holzbauarbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden)

Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.