Touristinfo Berliner Straße 27 in 16792 Zehdenick; Los 6: Zimmerei- und Dachdeckungsarbeiten

Stadt Zehdenick16792 Zehdenick, BrandenburgVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Zehdenick saniert ein leerstehendes, eingeschossiges Gebäude an der Berliner Straße 27 und baut es zur Touristeninformation um. Mit dem hier ausgeschriebenen Los 6 sollen alle Zimmerer-, Holzbau- und Dachdeckerarbeiten ausgeführt werden – inklusive Baustelleneinrichtung, Klempnerarbeiten, Abbrucharbeiten am alten Dach, Zimmereiarbeiten im Innenraum und am Dach sowie Dämmung und neue Dacheindeckung. Der Auftrag ist Teil einer größeren Vergabe (Vergabe-Nr. 26-ZVS-05-VOB-ÖA) und wird als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A durchgeführt. Angebote müssen bis zum 30.06.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg eingereicht werden.

Wichtige Eckdaten:

Ausführungszeitraum: 07.09.2026 – 30.10.2026 (ca. 8 Wochen Bauzeit)Bindefrist des Angebots: bis 30.07.2026Vertragsstrafe bei Verzug: 0,1 % pro Werktag (max. 5 % der Auftragssumme)Nebenangebote sind nicht zugelassen, mehrere Hauptangebote sind erlaubtEs werden mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren gefordert

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT

Veröffentlichung8. Juni 2026

Versendung der Aufforderung9. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 26. Juni 2026

Angebotsfrist30. Juni 2026

Angebotsöffnung30. Juni 2026

Bindefrist30. Juni – 30. Juli 2026

Zuschlagca. 31. Juli 2026

Baustelleneinrichtungsplanca. 17. Aug. 2026

Ausführungsbeginn7. Sep. 2026

Vertragslaufzeit7. Sep. – 30. Okt. 2026

Vertragsende30. Okt. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); es liegt eine reine Preiswertung gemäß VOB/A vor, ergänzt um den gesetzlichen Werkstätten-Bonus nach BbgVergG.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Kalkulations- und Ausführungsgrundsätze

Lieferung, Einbau, Befestigungsmittel und Entsorgung sind in die Einheitspreise einzurechnen.Container- und Entsorgungskosten werden nicht gesondert vergütet.Abbruchmaterialien sind nach den gesetzlichen Vorschriften zu trennen und zu entsorgen.Werkplanung, Konstruktions- und Elementpläne erstellt der Auftragnehmer eigenverantwortlich und ohne gesonderte Vergütung.Aufmaß und Abrechnung erfolgen gemeinsam mit der Bauleitung.Pläne werden nur digital (PDF) vom Auftraggeber bereitgestellt; maßstabsgerechte Pläne sind auf der Baustelle vorzuhalten.

Baustelleneinrichtung und Witterungsschutz

Einrichten, Vorhalten und Räumen der kompletten Baustelle.Arbeits- und Schutzgerüste, Baustellenbeleuchtung, tägliche Baureinigung.Rollgerüst: Grundeinsatzzeit bis 4 Wochen.Witterungsschutz Dach (z. B. PE-Folie mit Verstärkungsgitter) für die Dauer der Dacharbeiten bis zur endgültigen Abdichtung.

Klempnerarbeiten (Titanzink / verzinkter Stahl)

Attika-Ablaufsysteme als Haupt- und Notentwässerung (DN 100).Regenfallrohre aus verzinktem Stahl inkl. Vandalismusschutz.Attika-Mauerabdeckungen aus Titanzink in verschiedenen Tiefen.Fensterbankabdeckungen aus Titanzink.

Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung

Abbruch der schadhaften Dachschalung aus Holz (Altholz Kategorie A IV).Abbruch der bituminösen Dachabdichtung (PAK-haltig).Kernbohrungen im Mauerwerk im Attikabereich.

Zimmereiarbeiten Innenraum

Nichttragende Holzrahmenbau-Innenwände in KVH C24.Nivellierschwellen, Holzfaser-Innendämmung, Multiplex-Bekleidungen Birke (Sichtqualität) sowie Gipskarton-Beplankung 2 × 12,5 mm.Holzfaser-Dämmplatten auf der Bodenplatte und Leitungsausparungen.

Zimmereiarbeiten Dach

Neue Dachschalung aus OSB-3 (25 mm) sowie Bretter 30 mm.KVH-C24-Dachkonstruktion und Passstücke anarbeiten.OSB-3 (40 mm) im Attikabereich.

Dachdämmung und Dachdeckung

Aufsparrendämmung 160 mm Holzfaser (z. B. STEICO Roof Dry), WLG 040 – U-Wert 0,21 W/m²K.Dampfsperrbahn sowie dreilagige Bitumenabdichtung (Notabdichtung, Mittellage, Oberlage, z. B. Hasse).Anschlüsse an aufgehende Bauteile, Entlüftungshauben DN 100/125 und sonstige Dachdurchbrüche.

Geforderte U-Werte und technische Standards

Dach: U = 0,21 W/m²K (16 cm Holzfaser)Außenwand: U = 0,24 W/m²K (18 cm WDVS / WDF-P, WLG 035)Fenster: Uw = 1,00 W/m²KAußentür: Ud = 1,50 W/m²KBodenplatte: U = 0,35 W/m²K (12 cm, WLG 047)Holzrahmenbau nach DIN EN 1995 (Eurocode 5) und ATV DIN 18 334; Vollholzbauteile nach Abschnitt 3.3.1 ATV DIN 18 334.Luftdichtheit innen, Winddichtheit außen.

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten für Baufacharbeiter und Bauhelfer sind im LV vorgesehen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe (zwingend zu erklären)

Der Bieter darf keiner der folgenden Ausschlussgründe aufweisen:

Straftaten (rechtskräftige Verurteilung/Geldbuße): Bildung krimineller oder terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug zum Nachteil des EU-Haushalts, Bestechlichkeit/Bestechung (geschäftlicher Verkehr, Gesundheitswesen, Mandatsträger), Menschenhandel/Zwangsarbeit.Steuern und Sozialversicherung: keine offenen Steuer-, Abgaben- oder Sozialversicherungsbeiträge (ggf. Ratenzahlungsvereinbarung).Arbeitsrechtliche Verstöße: keine Verstöße gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen.Insolvenz: kein Insolvenzverfahren, keine Masseunzulänglichkeit, keine Liquidation, keine Tätigkeitseinstellung.Schwere Verfehlung: keine schweren beruflichen Verfehlungen (z. B. Betrug, Diebstahl, Untreue, Urkundenfälschung, wettbewerbsbeschränkende Absprachen, unerlaubte Vorteilsgewährung).Weitere gesetzliche Ausschlussgründe: § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG.

Hinweis: Bei Vorliegen eines Ausschlussgrundes können ausreichende Selbstreinigungsmaßnahmen (Schadensausgleich, Kooperation mit Behörden, technisch-organisatorische Maßnahmen) nachgewiesen werden.

Fachliche und persönliche Eignung

Vergleichbare abgeschlossene Bauleistungen der letzten 5 Kalenderjahre (im Bereich Abbruch mit den im LV beschriebenen Besonderheiten).Ausreichende durchschnittliche Anzahl an Arbeitskräften in den letzten 3 Jahren (nach Lohngruppen).Verfügbarkeit der erforderlichen Geräte und Arbeitskräfte für die Bauzeit.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben zum Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Euro-Beträge).Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (vorhanden oder vor Auftragsbeginn abzuschließen).

Zuverlässigkeit, Register und Mitgliedschaften

Eintragung im Berufs-/Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit pflichtig).Keine Einträge im Gewerbezentralregister.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.

Steuern, Abgaben und Sozialkassen

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt.SOKA-BAU-Unbedenklichkeitsbescheinigung („Berliner Art", max. 6 Monate alt) – bei Nicht-Teilnahme am Sozialkassenverfahren: Negativbescheinigung oder Eigenerklärung.Für nicht präqualifizierte Bieter: Sozialkassenbescheinigung nach § 5 Abs. 2 BbgVergG zwingend.

Formale Anforderungen an die Angebotsabgabe

Angebote in deutscher Sprache, dokumentenecht, auf den vorgegebenen Vordrucken.Angebote bis zum Ablauf der Angebotsfrist eingereicht.Bietergemeinschaften: Textform-Erklärung (Bildung ARGE, Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).Nachunternehmer: Art und Umfang im Angebot angeben; Nachunternehmer müssen gleiche Eignung nachweisen.Fremdsprachige Bescheinigungen: deutsche Übersetzung beifügen.Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind erlaubt.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren – vergleichbare Leistungen im Bereich Abbruch mit den im LV beschriebenen Besonderheiten (Zimmerei- und Dachdeckungsarbeiten)

je Referenz: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum; auf Verlangen bzw. bei engerer Wahl vorzulegen (Formblatt 124 / Referenzliste)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1M.S. Isotech1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2KSG Kabel-Signal-Gleisbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Heizungsbau Nürnberg GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗41. Firma: M. H. Bedachungs GmbH Daniel Hartmann1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Pflichtangaben im Angebot (zwingend einzureichen)

Angaben zur Kalkulation (auf Verlangen der Vergabestelle)

Eignungsnachweise und Referenzen (auf Verlangen / bei engerer Wahl)

Hinweise und sonstige Pflichten

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Zehdenick

Ort

16792 Zehdenick, Brandenburg

Kategorie

Zimmer- & Holzbauarbeiten

Veröffentlicht

08. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

16792 Zehdenick

Brandenburg

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