Umsetzung der Maßnahmen aus dem Strukturgutachten WV Neuenstein, BA 3 - Neubau HB Tiergarten, Holz- und Fassadenbau

Stadt Neuenstein74632 Neuenstein, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 15. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Neuenstein schreibt im Rahmen des 3. Bauabschnitts ihres Strukturgutachtens zur Wasserversorgung die Holz- und Fassadenbauarbeiten für den Neubau des Hochbehälters Tiergarten öffentlich aus.

Worum es geht

Es wird ein neuer Hochbehälter (Trinkwasserspeicher, ca. 600 m³) errichtet – diese Ausschreibung betrifft nur das Gewerk Holz- und Fassadenbau (kein Rohbau, keine Verfahrenstechnik).Zu erbringen sind unter anderem: Holzständer-Außenwände, Dämmung, Holzfassade aus Douglasie, Holzbinder-Dach mit PIR-Sandwichelementen sowie Klempnerarbeiten (Dachentwässerung).Baustelle liegt in einem Wasserschutzgebiet – Auflagen des Landratsamts sind zu beachten.

Wichtige Eckdaten

Angebotsfrist: 14.07.2026, 10:40 Uhr (MESZ)Geplanter Ausführungszeitraum: 03.08.2026 – 30.07.2027Einreichung: ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal Baden-WürttembergEs ist keine Losaufteilung vorgesehen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung16. Juni 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Angebotsöffnung14. Juli 2026

Bauzeitenplan Vorlageca. 20. Juli 2026

Eignungsprüfungen Vorlageca. 20. Juli 2026

Prüfplan Vorlageca. 24. Juli 2026

Bindefrist14. Juli – 14. Aug. 2026

Ausführungsbeginn3. Aug. 2026

Zwischenfrist Gebäudehülle3. Aug. – 15. Dez. 2026

Ausführungsende3. Aug. 2026 – 30. Juli 2027

Beweissicherungca. 3. Aug. 2026

Zuschlag14. Aug. 2026

Bestandspläneca. 30. Juli 2027

Mängelansprüche Verjährungca. 30. Juli 2027 – 30. Juli 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis0 Kriterien

KI-Hinweis: Die vorliegenden Vergabeunterlagen enthalten nur Formulare zu Nachunternehmererklärungen (KEV 176.1/176.2) und Tariftreue-/Mindestlohnbedingungen (KEV 117.3) – Zuschlagskriterien sind nicht enthalten, fehlen also oder befinden sich in nicht bereitgestellten Dokumenten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelle und Rahmenbedingungen

Erfüllungsort: Grundstück 138/1 zwischen den Ortsteilen Löschenhirschbach und Tiergarten, 74632 NeuensteinLage im Wasserschutzgebiet (WSG-Nr. Amt: W126125) – sämtliche Auflagen des Landratsamts Hohenlohekreis sind einzuhaltenZufahrt über Feldweg – Zustand von Zufahrtswegen, Brücken, Baumbeständen und Lagerflächen ist vor Baubeginn vom Auftragnehmer zu beweisen (Beweissicherungsprotokoll, unverzüglich an Auftraggeber übermitteln)Vom Auftraggeber werden Lager- und Arbeitsplätze zur Verfügung gestellt; Mehrbedarf geht zulasten des AuftragnehmersVerbrauchskosten für Wasser und Stromanschluss trägt der AuftraggeberAusführungszeitraum: voraussichtlich 03.08.2026 – 30.07.2027 (Zwischenziel: geschlossene Gebäudehülle bis 15.12.2026)Witterungsbedingte Arbeitsunterbrechungen sind im Bauzeitenplan einzuplanen

Baustelleneinrichtung und allgemeine Leistungen

Baustelleneinrichtung einschließlich Sanitärcontainer, Hebebühne (Montage + Vorhaltung) und Holztor für die MontageöffnungBaustelle am Ende vollständig räumen; Freistellungsbescheinigung nach Räumung der Lagerflächen übergebenVerkehrssicherung und Schutz bestehender AnlagenWinterbauvorkehrungenEntsorgung/Verwertung aller anfallenden Materialien mit Verwertungsnachweis

Planung, Dokumentation und Prüfungen während der Ausführung

Bauzeitenplan in Balkenform: mindestens 2 Wochen vor Baubeginn vorlegen und fortlaufend aktualisierenPrüfplan für Eigenüberwachungsprüfungen: mindestens 10 Kalendertage vor der ersten Prüfung mit dem Auftraggeber abstimmenEignungsnachweise aller eingesetzten Materialien: mindestens 14 Tage vor Einbau vorlegen (bei Wiederholungsprüfungen entsprechend erneut)Bautagesberichte arbeitstäglich führen und wöchentlich übergeben (Vordruck KEV 320) – mit Arbeitszeiten, Witterung, Personal, Geräten, Lieferungen, Fortschritt, Behinderungen, VorkommnissenAufmaße: je Position eigene Aufmaßblätter mit fortlaufender Nummerierung, Skizzen/Plänen; Aufmaße, die nicht gemeinsam erstellt werden, sind unmittelbar nach Leistungsausführung, spätestens zur nächsten Abschlagsrechnung zu übergebenLieferscheine / Wiegekarten für alle Schüttmaterialien: sofort, spätestens am nächsten Arbeitstag nach Anlieferung (später eingereichte Lieferscheine werden nicht anerkannt)Bestandspläne (geodätisch eingemessen) sofort nach Fertigstellung, vor Abnahme, an die Stadt Neuenstein übergebenVermessung: Absteckung und Einmessungen nach Abschluss durch den Auftragnehmer

Abrechnung und Rechnungsstellung

Massenermittlung/Messurkunde digital als PDF und im GAEB-Format DA11Abschlagsrechnungen in digitaler Form als XRechnung gemäß ERechVSchlussrechnung mit: Massenberechnung/Messurkunde, örtliche Aufmaße, Abrechnungspläne, Stundenlohnzettel, Materialnachweise, Prüfunterlagen, BautagebuchFristbeginn der Schlussrechnung gemäß § 14 Abs. 3 VOB/B mit Tag der AbnahmeRechnungen sind gleichzeitig auch an die BIT Ingenieure AG, Oststraße 123, 74072 Heilbronn zu richten

Bauphysikalisch und technisch geforderte Ausführung

Fassade: Holzrahmen-Außenwand inkl. Unterkonstruktion (ca. 500 m²), Dämmung Außenwände, bituminöse Abdichtung, Fassadenbahn, Unterkonstruktion Holzfassade, Holzfassade Douglasie (Rautenprofil, ca. 780–800 m²), Insektenschutzgitter, Kernbohrungen, WandaussparungenPerimeterdämmung im Sockelbereich (ca. 180 m²)Dach: Satteldach-Holzbinder (GL24h), KVH-NSI, Scheibendübel-Ausfräsungen, Gerberverbinder, Durchgang für PV-Anlage, PIR-Sandwichdachelemente 120 mm (ca. 610–650 m²), Schneefang-Doppelrohr-System, First- und Ortgangbleche, BefestigungsnachweiseFlaschner-/Klempnerarbeiten: halbrunde Dachrinne Titanzink (ca. 80 m) mit Dehnungsausgleichern, Rinnenböden, Rinnenablaufstutzen, Regenfallrohre DN150 (ca. 40 m), Fallrohrschellen, PE-Standrohr, Einlauf- und Abschlussbleche, Stahlkonstruktion Montageöffnung (5 × 5 m)Gerüst: Arbeits- und Schutzgerüst Fassade (ca. 800 m², Lastklasse 3), Gebrauchsüberlassung, Gerüstverbreiterungen, Dachfanggerüst (ca. 80 lfm), Treppenturm (2 Stück), Personenauffangnetz; Grundeinsatzzeit 12 Wochen

Stundenlohnarbeiten

Stundensatz Mittellohn Zimmerer (40 h), inklusive An- und Abfahrt

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignung zur Fachkunde und Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Holz- und Fassadenbau bzw. vergleichbare Bauleistungen)Eintragung im Handelsregister oder vergleichbaren Register sowie in der Handwerksrolle (bei handwerklichen Leistungen) bzw. IHKPersonelle Kapazität: Nachweis ausreichender Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit ausgewiesenem Leitungspersonal; durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 KalenderjahreUmsatz: Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre aus Bauleistungen und vergleichbaren LeistungenMaterialeignung: Eignungsnachweise und Zulassungen für alle eingesetzten Materialien und Stoffe (mindestens 14 Tage vor Einbau vorzulegen)Eigenüberwachung: Fähigkeit zur Erstellung und Durchführung digitaler Aufmaße (CAD-gestützt, GAEB-Format) sowie zur Aufstellung und Umsetzung eines Prüfplans mit PrüfmittelnachweisErfahrung Wasserschutzgebiet ist wegen der Lage im WSG empfehlenswert

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Insolvenzfreiheit: kein Insolvenzverfahren, kein Eröffnungsantrag, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanSteuern und Sozialversicherung: ordnungsgemäße Zahlung; Unbedenklichkeitsbescheinigungen bei enger WahlBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung bei enger WahlKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (Ausschlussgründe); keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten oder Geldbuße > 90 Tagessätze (> 2.500 €) in den letzten 2 JahrenSelbstreinigung: ggf. Darlegung von Maßnahmen zur Wiederherstellung der ZuverlässigkeitWettbewerbsregister: ab Auftragssumme ≥ 30.000 € Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts gemäß § 6 WRegG

Wirtschaftliche und steuerliche Voraussetzungen

Freistellungsbescheinigung nach § 48 EStG (Original oder unbeschränkte Kopie), ersatzweise Erklärung über das zuständige FinanzamtGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Handwerkskarte auf Verlangen

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Bietergemeinschaften: Erklärung gemäß KEV 175; gesamtschuldnerische Haftung; ein geschäftsführendes Mitglied vertritt die Arge; KMU-Status nur, wenn überwiegender Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht wirdNachunternehmer: Art und Umfang der Teilleistungen in KEV 176.1/176.2 angeben; bei besonderen Vorhaben sind Namen und Anschriften der Nachunternehmer bereits mit dem Angebot einzureichen; Mitglieds-Nr. der Berufsgenossenschaft, Zuordnung Handwerk / Industrie / Handel, betroffene LV-PositionenFalsche oder unvollständige Angaben können zum Ausschluss von der Wertung, zum Ausschluss von künftigen Ausschreibungen (§ 16 Abs. 1 Nr. 7 VOB/A) und ggf. zur Kündigung des Bauvertrags (§ 8 VOB/B) führen

Tariftreue und Mindestlohn

Verpflichtungserklärung Mindestlohn / LTMG-BW (KEV 117.3 / KEV 179.3)Verstöße gegen LTMG-Pflichten können mit Vertragsstrafe (1 v.H. der Abrechnungssumme netto pro Verstoß) und bis zu drei Jahren Ausschluss von Auftragsvergaben bei freigestelltem Verkehr sanktioniert werden

Zugelassene Bieter und Nachweise

Präqualifizierte Bieter: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); PQ-Nummer im Angebotsschreiben (Nr. 5.2, KEV 115.1)Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung gemäß KEV 179 (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Referenzen)Bei enger Wahl: Eigenerklärungen sind durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen (z.B. Referenzbestätigungen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse / Finanzamt / Berufsgenossenschaft)Keine Mischkalkulationen (Ausschluss von der Wertung)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht konkret beziffert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren

Holz- und Fassadenbau, vergleichbare Bauleistungen; je Referenz: Projekt, Ort, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert gesamt, Eigenleistungsanteil (€), Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer / ARGE / Nachunternehmer), besondere technische/zeitliche Anforderungen

je Referenz Referenzen

Bei enger Wahl: schriftliche Bestätigung der Auftraggeber zu den benannten Referenzen

Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.