Ausschreibungen Tischler- & Innenausbau
Umsetzung der Maßnahmen aus dem Strukturgutachten WV Neuenstein, BA 3 - Neubau HB Tiergarten, Holz- und Fassadenbau
Stadt Neuenstein74632 Neuenstein, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Neuenstein schreibt im Rahmen des 3. Bauabschnitts ihres Strukturgutachtens zur Wasserversorgung die Holz- und Fassadenbauarbeiten für den Neubau des Hochbehälters Tiergarten öffentlich aus.
Worum es geht
Es wird ein neuer Hochbehälter (Trinkwasserspeicher, ca. 600 m³) errichtet – diese Ausschreibung betrifft nur das Gewerk Holz- und Fassadenbau (kein Rohbau, keine Verfahrenstechnik).Zu erbringen sind unter anderem: Holzständer-Außenwände, Dämmung, Holzfassade aus Douglasie, Holzbinder-Dach mit PIR-Sandwichelementen sowie Klempnerarbeiten (Dachentwässerung).Baustelle liegt in einem Wasserschutzgebiet – Auflagen des Landratsamts sind zu beachten.
Wichtige Eckdaten
Angebotsfrist: 14.07.2026, 10:40 Uhr (MESZ)Geplanter Ausführungszeitraum: 03.08.2026 – 30.07.2027Einreichung: ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal Baden-WürttembergEs ist keine Losaufteilung vorgesehen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN
Veröffentlichung16. Juni 2026
Angebotsfrist14. Juli 2026
Angebotsöffnung14. Juli 2026
Bauzeitenplan Vorlageca. 20. Juli 2026
Eignungsprüfungen Vorlageca. 20. Juli 2026
Prüfplan Vorlageca. 24. Juli 2026
Bindefrist14. Juli – 14. Aug. 2026
Ausführungsbeginn3. Aug. 2026
Zwischenfrist Gebäudehülle3. Aug. – 15. Dez. 2026
Ausführungsende3. Aug. 2026 – 30. Juli 2027
Beweissicherungca. 3. Aug. 2026
Zuschlag14. Aug. 2026
Bestandspläneca. 30. Juli 2027
Mängelansprüche Verjährungca. 30. Juli 2027 – 30. Juli 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis0 Kriterien
KI-Hinweis: Die vorliegenden Vergabeunterlagen enthalten nur Formulare zu Nachunternehmererklärungen (KEV 176.1/176.2) und Tariftreue-/Mindestlohnbedingungen (KEV 117.3) – Zuschlagskriterien sind nicht enthalten, fehlen also oder befinden sich in nicht bereitgestellten Dokumenten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelle und Rahmenbedingungen
Erfüllungsort: Grundstück 138/1 zwischen den Ortsteilen Löschenhirschbach und Tiergarten, 74632 NeuensteinLage im Wasserschutzgebiet (WSG-Nr. Amt: W126125) – sämtliche Auflagen des Landratsamts Hohenlohekreis sind einzuhaltenZufahrt über Feldweg – Zustand von Zufahrtswegen, Brücken, Baumbeständen und Lagerflächen ist vor Baubeginn vom Auftragnehmer zu beweisen (Beweissicherungsprotokoll, unverzüglich an Auftraggeber übermitteln)Vom Auftraggeber werden Lager- und Arbeitsplätze zur Verfügung gestellt; Mehrbedarf geht zulasten des AuftragnehmersVerbrauchskosten für Wasser und Stromanschluss trägt der AuftraggeberAusführungszeitraum: voraussichtlich 03.08.2026 – 30.07.2027 (Zwischenziel: geschlossene Gebäudehülle bis 15.12.2026)Witterungsbedingte Arbeitsunterbrechungen sind im Bauzeitenplan einzuplanen
Baustelleneinrichtung und allgemeine Leistungen
Baustelleneinrichtung einschließlich Sanitärcontainer, Hebebühne (Montage + Vorhaltung) und Holztor für die MontageöffnungBaustelle am Ende vollständig räumen; Freistellungsbescheinigung nach Räumung der Lagerflächen übergebenVerkehrssicherung und Schutz bestehender AnlagenWinterbauvorkehrungenEntsorgung/Verwertung aller anfallenden Materialien mit Verwertungsnachweis
Planung, Dokumentation und Prüfungen während der Ausführung
Bauzeitenplan in Balkenform: mindestens 2 Wochen vor Baubeginn vorlegen und fortlaufend aktualisierenPrüfplan für Eigenüberwachungsprüfungen: mindestens 10 Kalendertage vor der ersten Prüfung mit dem Auftraggeber abstimmenEignungsnachweise aller eingesetzten Materialien: mindestens 14 Tage vor Einbau vorlegen (bei Wiederholungsprüfungen entsprechend erneut)Bautagesberichte arbeitstäglich führen und wöchentlich übergeben (Vordruck KEV 320) – mit Arbeitszeiten, Witterung, Personal, Geräten, Lieferungen, Fortschritt, Behinderungen, VorkommnissenAufmaße: je Position eigene Aufmaßblätter mit fortlaufender Nummerierung, Skizzen/Plänen; Aufmaße, die nicht gemeinsam erstellt werden, sind unmittelbar nach Leistungsausführung, spätestens zur nächsten Abschlagsrechnung zu übergebenLieferscheine / Wiegekarten für alle Schüttmaterialien: sofort, spätestens am nächsten Arbeitstag nach Anlieferung (später eingereichte Lieferscheine werden nicht anerkannt)Bestandspläne (geodätisch eingemessen) sofort nach Fertigstellung, vor Abnahme, an die Stadt Neuenstein übergebenVermessung: Absteckung und Einmessungen nach Abschluss durch den Auftragnehmer
Abrechnung und Rechnungsstellung
Massenermittlung/Messurkunde digital als PDF und im GAEB-Format DA11Abschlagsrechnungen in digitaler Form als XRechnung gemäß ERechVSchlussrechnung mit: Massenberechnung/Messurkunde, örtliche Aufmaße, Abrechnungspläne, Stundenlohnzettel, Materialnachweise, Prüfunterlagen, BautagebuchFristbeginn der Schlussrechnung gemäß § 14 Abs. 3 VOB/B mit Tag der AbnahmeRechnungen sind gleichzeitig auch an die BIT Ingenieure AG, Oststraße 123, 74072 Heilbronn zu richten
Bauphysikalisch und technisch geforderte Ausführung
Fassade: Holzrahmen-Außenwand inkl. Unterkonstruktion (ca. 500 m²), Dämmung Außenwände, bituminöse Abdichtung, Fassadenbahn, Unterkonstruktion Holzfassade, Holzfassade Douglasie (Rautenprofil, ca. 780–800 m²), Insektenschutzgitter, Kernbohrungen, WandaussparungenPerimeterdämmung im Sockelbereich (ca. 180 m²)Dach: Satteldach-Holzbinder (GL24h), KVH-NSI, Scheibendübel-Ausfräsungen, Gerberverbinder, Durchgang für PV-Anlage, PIR-Sandwichdachelemente 120 mm (ca. 610–650 m²), Schneefang-Doppelrohr-System, First- und Ortgangbleche, BefestigungsnachweiseFlaschner-/Klempnerarbeiten: halbrunde Dachrinne Titanzink (ca. 80 m) mit Dehnungsausgleichern, Rinnenböden, Rinnenablaufstutzen, Regenfallrohre DN150 (ca. 40 m), Fallrohrschellen, PE-Standrohr, Einlauf- und Abschlussbleche, Stahlkonstruktion Montageöffnung (5 × 5 m)Gerüst: Arbeits- und Schutzgerüst Fassade (ca. 800 m², Lastklasse 3), Gebrauchsüberlassung, Gerüstverbreiterungen, Dachfanggerüst (ca. 80 lfm), Treppenturm (2 Stück), Personenauffangnetz; Grundeinsatzzeit 12 Wochen
Stundenlohnarbeiten
Stundensatz Mittellohn Zimmerer (40 h), inklusive An- und Abfahrt
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Fachkunde und Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Holz- und Fassadenbau bzw. vergleichbare Bauleistungen)Eintragung im Handelsregister oder vergleichbaren Register sowie in der Handwerksrolle (bei handwerklichen Leistungen) bzw. IHKPersonelle Kapazität: Nachweis ausreichender Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit ausgewiesenem Leitungspersonal; durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 KalenderjahreUmsatz: Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre aus Bauleistungen und vergleichbaren LeistungenMaterialeignung: Eignungsnachweise und Zulassungen für alle eingesetzten Materialien und Stoffe (mindestens 14 Tage vor Einbau vorzulegen)Eigenüberwachung: Fähigkeit zur Erstellung und Durchführung digitaler Aufmaße (CAD-gestützt, GAEB-Format) sowie zur Aufstellung und Umsetzung eines Prüfplans mit PrüfmittelnachweisErfahrung Wasserschutzgebiet ist wegen der Lage im WSG empfehlenswert
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Insolvenzfreiheit: kein Insolvenzverfahren, kein Eröffnungsantrag, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanSteuern und Sozialversicherung: ordnungsgemäße Zahlung; Unbedenklichkeitsbescheinigungen bei enger WahlBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung bei enger WahlKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (Ausschlussgründe); keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten oder Geldbuße > 90 Tagessätze (> 2.500 €) in den letzten 2 JahrenSelbstreinigung: ggf. Darlegung von Maßnahmen zur Wiederherstellung der ZuverlässigkeitWettbewerbsregister: ab Auftragssumme ≥ 30.000 € Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts gemäß § 6 WRegG
Wirtschaftliche und steuerliche Voraussetzungen
Freistellungsbescheinigung nach § 48 EStG (Original oder unbeschränkte Kopie), ersatzweise Erklärung über das zuständige FinanzamtGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Handwerkskarte auf Verlangen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Bietergemeinschaften: Erklärung gemäß KEV 175; gesamtschuldnerische Haftung; ein geschäftsführendes Mitglied vertritt die Arge; KMU-Status nur, wenn überwiegender Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht wirdNachunternehmer: Art und Umfang der Teilleistungen in KEV 176.1/176.2 angeben; bei besonderen Vorhaben sind Namen und Anschriften der Nachunternehmer bereits mit dem Angebot einzureichen; Mitglieds-Nr. der Berufsgenossenschaft, Zuordnung Handwerk / Industrie / Handel, betroffene LV-PositionenFalsche oder unvollständige Angaben können zum Ausschluss von der Wertung, zum Ausschluss von künftigen Ausschreibungen (§ 16 Abs. 1 Nr. 7 VOB/A) und ggf. zur Kündigung des Bauvertrags (§ 8 VOB/B) führen
Tariftreue und Mindestlohn
Verpflichtungserklärung Mindestlohn / LTMG-BW (KEV 117.3 / KEV 179.3)Verstöße gegen LTMG-Pflichten können mit Vertragsstrafe (1 v.H. der Abrechnungssumme netto pro Verstoß) und bis zu drei Jahren Ausschluss von Auftragsvergaben bei freigestelltem Verkehr sanktioniert werden
Zugelassene Bieter und Nachweise
Präqualifizierte Bieter: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); PQ-Nummer im Angebotsschreiben (Nr. 5.2, KEV 115.1)Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung gemäß KEV 179 (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Referenzen)Bei enger Wahl: Eigenerklärungen sind durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen (z.B. Referenzbestätigungen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse / Finanzamt / Berufsgenossenschaft)Keine Mischkalkulationen (Ausschluss von der Wertung)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht konkret beziffert
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren
Holz- und Fassadenbau, vergleichbare Bauleistungen; je Referenz: Projekt, Ort, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert gesamt, Eigenleistungsanteil (€), Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer / ARGE / Nachunternehmer), besondere technische/zeitliche Anforderungen
je Referenz Referenzen
Bei enger Wahl: schriftliche Bestätigung der Auftraggeber zu den benannten Referenzen
Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Tariftreue und Mindestlohn
Nebenangebote
Sicherheiten und Vertragliches
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 16.09.2026Vergabebekanntmachung
- 15.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Neuenstein
Ort
74632 Neuenstein, Baden-Württemberg
Kategorie
Holzarbeiten (Innentüren & Verkleidung)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
74632 Neuenstein
Baden-Württemberg
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