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Veste Otzberg - Zimmerarbeiten Bandhaus

Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium DarmstadtOtzberg-Hering, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Land Hessen (Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen) saniert das denkmalgeschützte Bandhaus der Veste Otzberg in 64853 Otzberg-Hering. Ausgeschrieben sind Zimmer- und Holzbauarbeiten nach DIN 18 334: Lieferung von Bauholz, Reparatur des historischen Dachstuhls (15. Jahrhundert), Gaubeninstandsetzung, neue Dämmung sowie Stundenlohnarbeiten.

Was ist zu tun?

Bauholz (Eiche, Nadelholz, Lärche) liefern und abbindenDachstuhl reparieren: Sparrenfüße, Laschen, stehende Blätter, Bestandsverbindungen ertüchtigenGaubenkonstruktionen reparieren und teilweise neu bauenAlte Mineralfaser-Dämmung fachgerecht ausbauen (TRGS 521), neue Holzfaser-Dämmung einbauenSchalungen ausgleichen, Traufverkleidung aus Lärche herstellenVerbote beachten: keine PU-Leime, Silikone, Zement, Gips, PU-Schäume, chemische Holzschutzmittel im historischen Bereich

Wichtige Fristen:

Angebote bis 10.07.2026, 10:00 Uhr elektronisch über vergabe.hessen.deAusführung: 20.08.2026 bis 24.05.2027Bindefrist: 60 Tage

Zuschlag: nach Preis (Werkstätten für Behinderte erhalten 15 % Bonus). Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Die Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Angebotsfrist10. Juli 2026
Angebotsöffnung10. Juli 2026
Bindefrist10. Juli – 8. Sep. 2026
Nachprüfungsfrist (Rügefrist)ca. 10. Juli – 25. Juli 2026
LV-Titel 2: Dachreparaturen mit Gaubenca. 1. Aug. – 31. Aug. 2026
Ausführungsbeginn20. Aug. 2026
Ausführungszeitraum20. Aug. 2026 – 24. Mai 2027
LV-Titel 3: Ergänzungsarbeitenca. 1. Mai – 31. Mai 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); die Zuschlagskriterienmatrix gemäß Anlage zu 211 EU wurde nicht mit übermittelt, ist hier jedoch nicht relevant, da nur das Preiskriterium aktiviert ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtumfang und Baustelle

Auftraggeber: Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (Niederlassung Süd)Erfüllungsort: Veste Otzberg, Burgweg 28, 64853 Otzberg-HeringGebäude: Bandhaus (Gebäude 7), Kulturdenkmal nach Hessischem Denkmalschutzgesetz, Teil der Gesamtmaßnahme A.0427.201207 (Grundinstandsetzung Gebäude + Außenanlagen)Leistungsart: Zimmer- und Holzbauarbeiten nach DIN 18 334, Einzelgewerk (keine Losaufteilung)Ausführungszeitraum: 20.08.2026 – 24.05.2027 (in zwei Abschnitten: Dachreparaturen mit Gauben ab August 2026, Ergänzungsarbeiten ab Mai 2027)

Titel 1 – Bauholz und Abbund

Lieferung Holz:

ca. 1,05 m³ Eichenholz (Querschnitte bis 400 cm², Längen bis 3 m und bis 5 m), bevorzugt aus Zweitverwendung in Premiumqualitätca. 2,50 m³ Nadelholz (technisch getrocknet, KVH)Bohlen/Dielen aus AltholzLärchenholz für Traufverkleidung

Abbund:

ca. 25 m Abbund Eichenholz (Standardabbund)ca. 475 m Abbund Nadelholz (Standardabbund)

Entsorgung:

ca. 10 t Altholz der Kategorie IV fachgerecht entsorgen

Befestigung: grundsätzlich Edelstahl

Verboten: vorbeugender chemischer Holzschutz, PU-Leime, Silikone, Zement, Gips, PU-Schäume, chemische Imprägnierungen im historischen Bereich

Titel 2 – Reparaturarbeiten Dachkonstruktion

Provisorische Zugbänder einbauenVerstärkung am Firstpunktca. 40 Öffnungen in Bestandsziegelmauerwerk herstellenca. 72 Reparaturstellen an der Holzkonstruktion (u. a. Sparrenfuß-Instandsetzung, 2-seitige Laschenreparaturen, Reparaturen mit stehendem Blatt)ca. 250 Bestandsverbindungen ertüchtigen (Eichenholz-Nägel ergänzen)ca. 120 m Schalungsausgleich herstellenca. 17 Gaubenkonstruktionen reparieren (untere und obere Gauben) und eine Gaube neu herstellenTraufbrett/Verkleidung aus Lärchenholz anbringenArbeitstakt: nach Rückbau der Dachdeckung durch das Dachdecker-Gewerk (voraussichtlich August 2026)

Titel 3 – Ergänzungsarbeiten

ca. 100 m² bestehende Mineralfaser-Zwischensparrendämmung (KMF vor 1990) ausbauen und entsorgen – zwingend nach TRGS 521ca. 160 m² neue Boden- und Zwischensparrendämmung aus Holzfaserplatten einbauen (Wärmeleitfähigkeit WLG 038, 120 mm)12 cm Bodendämmung im DachraumLaufstege im Dachraum herstellenEinschubtreppe FS 30 (gedämmt, brandschutzqualifiziert) einbauen, alte Einschubtreppe ausbauen, alte Bodenklappe samt Öffnungsverschluss entsorgen

Titel 4 – Stundenlohnarbeiten

Vitarbeiter-Stunden: 30 hFacharbeiter-Stunden: 30 hHelfer-Stunden: 30 h

Diese Stundenlohnpositionen dienen der Abrechnung unvorhergesehener Arbeiten, die im LV nicht erfasst sind.

Besondere Anforderungen aus Denkmalschutz und Ausführung

Sämtliche Arbeiten erfolgen im denkmalgeschützten Bereich und in Abstimmung mit der DenkmalschutzbehördeBestandsschonende, fachgerechte Reparaturen unter Verwendung historisch verträglicher Materialien und Verbindungstechniken (z. B. Holznägel aus Eiche, keine modernen Kleb-/Schäumstoffe)Staub- und emissionsarme Arbeitsverfahren wegen angrenzender NutzungenBerücksichtigung der Schutzmaßnahmen für künstliche Mineralfasern (TRGS 521) bei Demontage alter Dämmung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Referenzen

Bieter müssen zwei Referenzobjekte nachweisen:

1. Referenzobjekt – historische Zeitstellung: Zimmerarbeiten an einem Objekt aus gleicher Zeitstellung wie die Veste Otzberg (15. Jahrhundert) mit Arbeiten an historischer Substanz. Angabe der bearbeiteten Fläche in m² erforderlich. Darstellung max. 1 Seite DIN A4.

2. Referenzobjekt – Denkmalschutz: Referenz mit Einbindung denkmalschutzrechtlicher Belange. Nachweis über eine Bescheinigung des zuständigen Denkmalpflegers (Formular 02_Eignungskriterien Denkmalschutz).

Personelle Qualifikation – Fachbauleiter

Nachweis der Qualifikation des eingesetzten Fachbauleiters und eines Vertreters auf eine der folgenden Arten:

Option A: Darstellung von Projektarbeiten im Denkmalschutz (max. 1 Seite DIN A4)Option B: Nachweis der erfolgreichen Prüfung zum geprüften Restaurator im Handwerk

Auftragsspezifische Eignungsnachweise 01–03

Die Vergabestelle fordert drei auftragsspezifische Eignungsnachweise, die mit dem Angebot einzureichen sind. Inhaltliche Details zu Eignungsnachweis 03 sind den weiteren Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Einsatz von Subunternehmern ist zulässig; in diesem Fall ist das Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) einzureichenBieter dürfen sich für den Eignungsnachweis der Kapazitäten anderer Unternehmen bedienen (Eignungsüberlassung); die Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) ist auf Verlangen vorzulegenVerpflichtete Unternehmen haften gemeinsam mit dem Bieter, sofern in den Teilnahmebedingungen gefordert

Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen

Tariftreue und Mindestentgelt: Verpflichtungserklärung gemäß Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) vom 12.07.2021; bei Einsatz von Nachunternehmern oder Leiharbeitskräften ist eine gleichlautende Erklärung vor Auftragsausführung vorzulegenMindestlohn: Keine Geldbuße von mindestens 2.500 € wegen Verstößen gegen § 21 MiLoGSozialversicherung: Auf Verlangen gültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate) bzw. Eigenerklärung bei nicht im Inland ansässigen BieternDatenschutz: Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 Abs. 3 DSGVO ist zu unterzeichnen
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: nicht angegebenVolumen: nicht angegeben; bearbeitete Fläche in m² anzugeben

2 Referenzobjekte: (1) Zimmerarbeiten an historischer Substanz aus gleicher Zeitstellung wie Veste Otzberg (15. Jh.), inkl. Angabe der bearbeiteten Fläche in m²; (2) Referenzobjekt mit Denkmalschutzbezug, bescheinigt durch zuständigen Denkmalpfleger (Formular 02)

gleiche Zeitstellung (historisch); Denkmalpfleger-Bescheinigung per Formular 02; je 1 DIN A4 Seite Darstellung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 47%11+ · 31%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Eignungsnachweise (3 auftragsspezifische Nachweise)
Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle
Technische Vorbereitung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Anschrift
61231 Bad Nauheim
Ort
64853 Otzberg-Hering
Kategorie
Zimmer- & Holzbauarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.hessen.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
64853 Otzberg-Hering
Hessen

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