Zentrum für Begegnung und Kompetenzentwicklung - Campushaus Halle-Neustadt, Just Transition Fund (JTF), Holzbau

Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Team Vergabe Bauleistungen/Bauplanungen | 1. Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Abteilung Vergabe, z.H. Herr Kemnitzer | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Halle (Saale), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 03. August 2026noch 8 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Für das neue "Zentrum für Begegnung und Kompetenzentwicklung – Campushaus Halle-Neustadt" werden umfangreiche Zimmerer- und Holzbauarbeiten ausgeschrieben (Los 09). Das Projekt wird durch den Just Transition Fund (JTF) gefördert.

Was ist zu tun?

Errichtung der Holzkonstruktion für den Neubau (Stützen, Deckenbinder, Holzständerwände, vorgehängte Wellblechfassade)Dacharbeiten über Neubau und Bestandsgebäuden (Süd, Nord, TRH Nord, Pavillon)Deckenverstärkungen im BestandVorfertigung und Montage von HolztafelelementenDachabdichtung inkl. provisorischem WitterungsschutzWerk- und Montageplanung sowie statische Berechnung durch den Auftragnehmer

Wichtige Bedingungen:

Ausführung in 3 Bauabschnitten bis spätestens 15.07.2027Arbeiten erfolgen während des Schulbetriebs – Lärm/Staub nur außerhalb der normalen BetriebszeitenAusschließlich FSC/PEFC-zertifiziertes Holz verwendenVergabemindestlohn 16,12 €/Stunde (Tischlerhandwerk)Angebote sind elektronisch einzureichen

Angebotsfrist: 03.08.2026, 10:00 Uhr

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 8 Tage bis zur Angebotsfrist — 03. August 2026

HEUTE

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Veröffentlichung25. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 24. Juli 2026

Angebotsfrist3. Aug. 2026

Nachforderungsfristca. 3. Aug. – 9. Aug. 2026

Angebotsöffnung3. Aug. 2026

Bindefrist3. Aug. – 30. Sep. 2026

Vertragsabschlussca. 30. Sep. 2026

Aufforderung zur Ausführung11. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 27. Nov. 2026

Abschnitt 1: Vollendung Bestand Süd & Nordca. 27. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027

Vertragsende27. Nov. 2026 – 15. Juli 2027

Abschnitt 2: Vollendung Neubauca. 31. Jan. – 15. Juni 2027

Abschnitt 3: Vollendung Fassadenverkleidungca. 15. Juni – 15. Juli 2027

Frist zur Nachbesserung (Compliance)ca. 15. Juli – 14. Aug. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben unter Ziffer 7 explizit 'Zuschlagskriterium Preis' an, weitere Zuschlagskriterien sind nicht aufgeführt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Projektrahmen

Der Auftrag umfasst Los 09 – Zimmerer- und Holzbauarbeiten im Projekt "Zentrum für Begegnung und Kompetenzentwicklung – Campushaus Halle-Neustadt" (Richard-Paulick-Straße 13, 06124 Halle (Saale)).

Die Baustelle befindet sich zwischen zwei Schulen; Abbruch eines ehemaligen Studentenwohnhochhauses ist bereits erfolgt. Die Holzbauarbeiten erfolgen in 3 Bauabschnitten:

Abschnitt 1 – Bestand Süd & Nord: bis 31.01.2027Abschnitt 2 – Neubau: bis 15.06.2027Abschnitt 3 – Fassadenverkleidung: bis 15.07.2027

Arbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–20:00, Sa 08:00–16:00. Ausführung während laufendem Schul-/Probebetrieb; lärm- und staubintensive Arbeiten nur außerhalb des normalen Betriebs.

Abweichend von VOB/C: Nur Holz mit Restfeuchte ≤ 15 % darf verbaut werden.

Holzkonstruktion Neubau

Holzstützen aus Brettschichtholz (BSH) und Nadelschnittholz (NH)Deckenbinder (BSH), Holzriegel, Holzständerwände (F30)Wandscheiben (aussteifend)Außenwandelemente in HolzrahmenbauweiseVorgehängte, hinterlüftete WellblechfassadeHolzbalkendecken mit Verbindungen und AussteifungenHolz-Deckenscheibe als Zwischendecke (Sparren, OSB-Beplankung t=25 mm)Wandplattenmontage

Dachkonstruktionen

Neubau: Dachbinder (BSH), Kehlsparren (BSH GL24c, 24/32 cm), Dachscheiben als Fertigteile (gedämmt/ungedämmt), Holz-Wechsel für Oberlichter (NH C24, 12/20 cm), OSB- und Holzfaserplatten-Beplankung, Hinterlüftungsebene.

Bestand Nord: Dachbinder (NH/BSH), Dachscheiben, Träger, Wärmedämmung, Sparren mit OSB-Beplankung.

Bestand Süd: Durchlaufträger (BSH), Sparren (NH), Wärmedämmung (Zellulose), Rauspund-Dachschalung.

Pavillon Nord-West: Dachbinder (BSH).

TRH Nord: Schwellholz, Wärmedämmung, Sparren, OSB-Dachschalung.

Provisorische Dachentwässerung als Nebenleistung.

Deckenverstärkungen Bestand

Decken BE Nord: Streichbalken (NH) 180 m, Abfangträger (NH) 480 m zur Verstärkung der Bestandsdecke; Dolz-Deckenbinder mit Holzdeckenscheibe.Betonsanierung der Bestandsdecken im UG-Bereich (Tektalan A2), Reparatur freiliegender Bewehrung

Bestandsarbeiten und Vorfertigung

Vorfertigung von Holztafel-BrüstungselementenNichttragende Holzständerwände im PavillonAnschlüsse Holzbau an BestandKantholzmontageBewegungsfugen

Dachabdichtung und Witterungsschutz

Temporärer Witterungsschutz (provisorisch) 570 m²Unterdeckbahn 1.500 m²Erste Abdichtungsebene über südlichem BestandHinterlüftungsebeneDachanschlüsse an Bestand

Fassadenverkleidung (Nord und West)

Montage der vorgefertigten Fassadenelemente für die Nord- und Westfassade – Bestandteil von Abschnitt 3 (Fertigstellung bis 15.07.2027).

Allgemeine Leistungen und Baustelleneinrichtung

Baustelleneinrichtung (Zufahrt über Richard-Paulick-Straße, Lagerflächen, Container)BewegungsfugenProvisorische DachentwässerungHolz-OberflächenbehandlungKranleistungen: Transport, Vorhalten, StillstandMeterrissWerk- und Montageplanung (vom AN zu erstellen)Statische Berechnung (vom AN zu erstellen, inkl. Nachweise in GZT und GZG)Innenwände Holzrahmenbau und Innenstützen HolzFlachdach als Holz-Sparrenkonstruktion

Separat (nicht in Los 09): Planung, Statik, Abdichtung, Holzschutz.

Materialanforderungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Eignungsanforderungen (Ausschlusskriterien)

FSC-/PEFC-Zertifizierung für sämtliches eingesetztes Holz (Nachweis entfällt nur, wenn Herkunft außerhalb der DAC-Liste liegt)Keine Russland-Sanktionsverstöße (Art. 5k EU-VO 833/2014): Bieter, Mitglieder von Bietergemeinschaften sowie alle Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10 % Auftragswert dürfen keinen Russland-Bezug aufweisen – gilt für die gesamte VertragslaufzeitEintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (für Holzbau zwingend Handwerksrolle)Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung wegen Vorschriftenverstößen in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Fachliche Eignung (auf Verlangen nachzuweisen)

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Holzbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (mit allen in der Checkliste aufgeführten Mindestangaben)Unternehmensumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte – auf Verlangen: durchschnittliche Anzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalZertifizierungen/Nachweise: Leimgenehmigung DIN 1052-10, EN 1090-1 (EXC 2), Abbund- und Montagezulassungen, bauaufsichtliche Zulassungen für nicht genormte Bauteile, Prüfkammer-Messung Holzwerkstoffplatten

Tarifliche und sozialrechtliche Anforderungen

Vergabemindestlohn: 16,12 €/Stunde (gilt ab 01.01.2026, Tischlerhandwerk)Tariftreue nach § 11 TVergG LSA: Einhaltung des einschlägigen Tarifvertrags (Entgelttarifvertrag gültig 01.01.2025–31.12.2026)Entgeltgleichheit: Leiharbeitnehmer bei gleicher Tätigkeit wie Stammbelegschaft entlohnenWeitergabe der Tariftreue-Pflichten an alle Nachunternehmer/VerleiherVerpflichtung zur Vorlage von Entgeltabrechnungen, Steuer- und Sozialversicherungsunterlagen während der VertragslaufzeitSanktionen bei Verstößen: Vertragsstrafe 1–10 % des Auftragswertes, bis zu 6 Monate Auftragssperre

Formale Anforderungen an das Angebot

Angebot in deutscher Sprache, dokumentenechte EintragungenVorgegebene Vordrucke des Auftraggebers verwendenPreisangaben in Euro ohne Umsatzsteuer, max. 3 NachkommastellenE-Rechnung verpflichtend über Rechnungsportal Sachsen-Anhalt (Leitweg-ID: 15002000-0000-56)Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter VertreterEignungsleihe möglich, aber gemeinsame Haftung

Zuschlags-/Wertungshinweise (relevant für Eignung)

Nachforderung von Erklärungen/Nachweisen: 6 Kalendertage FristHinweis auf Unklarheiten: bis 10 Tage vor EröffnungsterminBei nicht fristgerechter Vorlage der TVergG-LSA-Erklärungen/Nachweise nach Aufforderung: Ausschluss von der WertungPreisnachlässe nur ohne Bedingung und an vorgeschriebener StelleBindefrist des Angebots: bis 30.09.2026

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Holzbauleistungen – vergleichbare Zimmerer- und Holzbauarbeiten (Neubau und/oder Sanierung) mit tragender Holzkonstruktion, Dach- und Deckenelementen sowie Wand- und Fassadenbau

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 33%4–10 · 54%11+ · 13%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Grossmann Bau GmbH & Co. KG5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Holzbau Pfeiffer GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Pletschacher Holzbau GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Haas Fertigbau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Terhalle Holzbau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt

Angebotskern (Pflicht mit dem Angebot)

Bieterstruktur & Bietergemeinschaft

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Technische Nachweise & Zertifizierungen

Vertragliche & formale Anforderungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Team Vergabe Bauleistungen/Bauplanungen | 1. Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Halle (Saale), Fachbereich Recht, Abteilung Vergabe, z.H. Herr Kemnitzer | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

06108 Halle (Saale)

Ort

06108 Halle (Saale)

Kategorie

Zimmer- & Holzbauarbeiten

Veröffentlicht

25. Juni 2026

Angebotsfrist

03. August 2026

Auftraggeber-Website

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