Bebauungsplan Bühl III Lörrach

Für das Baugebiet Bühl III im Ortsteil Brombach liegt ein Entwurf des Bebauungsplans mit Örtlichen Bauvorschriften vor. Vorgesehen sind ca. 250-280 Wohneinheiten sowie eine Energiezentrale für die Wärmeversorgung. Die Beschlussvorlage zur Billigung und Offenlage ist vorgelegt, ein Ergebnis wird im Dokument nicht genannt.

Nächster Schritt

Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden auf Grundlage des Entwurfs vom 28.08.2026, Satzungsbeschluss

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Wohnbebauung: Baugebiet mit ca. 250-280 Wohneinheiten. Für alle Gebäudetypen wird die maximale Grundfläche (GR max.) je Baugrundstück festgesetzt. Rechnerische GRZ für Einzelfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus 0,26 bis 0,38.
Energiezentrale: Der Geltungsbereich wird um eine Fläche zur Errichtung einer Energiezentrale erweitert. Sie dient der Wärmeversorgung des Wohngebiets.
Retentionsbecken: Das Retentionsvolumen des Beckens wird von bisher 150 m³ auf ca. 200 m³ vergrößert.
Kinderhaus: Statt einer Kita im Bühl III soll das bestehende Kinderhaus in Bühl II erweitert werden.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Vorentwurf des Bebauungsplans vom Gemeinderat gebilligt, frühzeitige Unterrichtung beschlossen (erledigt)04.05.2023
Satzungsbeschluss ohne erneute Offenlageals NächstesAnfang 2027

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 2 BauGB

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Das Baugebiet Bühl III ist ein Baustein der Wohnraumoffensive mit dem Ziel von etwa 2.500 neuen Wohneinheiten bis 2025. Laut Vorlage stellt es mit ca. 250-280 Wohneinheiten auch für die Wohnraumoffensive 2035 einen elementaren Baustein dar.

Der Bebauungsplanvorentwurf wurde in der Sitzung des Gemeinderates am 04.05.2023 gebilligt. Zugleich wurde die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit beschlossen. Anhörung im Ortschaftsrat Brombach.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Billigung des Entwurfs des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften. Beteiligung auf Grundlage des Bebauungsplanentwurfs vom 28.08.2026.

Noch offen

Ökopunkte-Fehlbetrag von 4.390, der weder innerhalb noch außerhalb des Plangebiets vollständig ausgeglichen werden kann
Bei wesentlichen Änderungen der Festsetzungen nach der Öffentlichkeitsbeteiligung wird die Offenlage erneut durchgeführt

Ort der Leistung

Lörrach, Baden-Württemberg

Markiert ist Lörrach, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Laut Vorlage keine finanziellen Auswirkungen

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