Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften
- Der Entwurf umfasst die Hauptstraße/Bundesstraße 31 als Ortsdurchfahrt sowie die nördlich und südlich angrenzenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4,7 ha. Vorgesehen sind allgemeine Wohngebiete und Mischgebiete, überwiegend gelten GRZ 0,4 in Wohngebieten und 0,6 in Mischgebieten sowie zwei Vollgeschosse. Baugrenzen legen die überbaubaren Flächen fest, Tankstellen und Gartenbaubetriebe sowie im Mischgebiet Vergnügungsstätten und eigenständige Fremdwerbeanlagen sollen ausgeschlossen werden.
- Stellplätze und Zufahrten
- Stellplätze und Garagen sollen grundsätzlich auch außerhalb der Baugrenzen zulässig sein. Für Garagen und überdachte Stellplätze ist eine Zufahrt je Baugrundstück mit höchstens 4 m Breite vorgesehen.
- Grünflächen und Niederschlagswasser
- Vorgesehen sind private Grünflächen, der Erhalt ausgewählter Bäume und wasserdurchlässige Beläge. Für angeschlossene Flächen ist ein Rückhaltevolumen von 2 m³ je 100 m² vorgesehen.
- Gestaltungsvorschriften
- Der Entwurf enthält Vorgaben zu Dachform und Dachneigung, Dachaufbauten, Dachflächenfenstern, Fassadenmaterialien und Farben sowie zu Werbeanlagen und Freianlagen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorstellung des ersten Entwurfs im Gemeinderat zur Kenntnisnahme (erledigt)13.10.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bereich ist durch Wohnen, Beherbergung, Gastronomie, Einzelhandel und weitere gewerbliche Nutzungen geprägt. Die überwiegend zweigeschossige Bebauung mit geneigten Dächern und einzelne Kulturdenkmale prägen das Orts- und Straßenbild, die Hauptstraße ist ein stark belasteter Verkehrsraum.
Der Bebauungsplan soll Maßstäblichkeit, ortstypisches Erscheinungsbild und eine verträgliche Nutzungsstruktur sichern. Der erste Entwurf wurde am 13. Oktober 2026 zur Kenntnisnahme vorgelegt, ein Beschluss oder Sitzungsausgang ist nicht belegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat nimmt die Ausführungen zur Kenntnis.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.