Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften
- Die Festsetzungen sollen maßvolle innerörtliche Nachverdichtung zu Wohnzwecken ermöglichen, darunter Anbauten, Aufstockungen und Neubauten. Wesentliche Grünstrukturen und das Ortsbild sollen erhalten bleiben.
- Bauweise
- In den straßenseitigen Baugebieten WB1 soll eine abweichende Bauweise gelten, bei der Hauptbaukörper entsprechend dem Bestand ohne Grenzabstand an einer seitlichen Grundstücksgrenze errichtet werden können. Für Grundstücksbreiten unter 9 m ist geschlossene Bauweise vorgesehen, in rückwärtigen WB2 offene Bauweise.
- Tiefgaragen
- Tiefgaragen sollen innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig sein. Außerhalb sollen sie nach Maßgabe des § 23 Abs. 5 BauNVO zugelassen werden können.
- Reptilienschutz und Nisthilfen
- Die Festsetzung zum Reptilienschutzzaun soll aus den planungsrechtlichen Festsetzungen herausgenommen und als Hinweis aufgenommen werden. Bei konkreter Betroffenheit höhlen- oder nischenbrütender Vogelarten sollen zusätzliche vorgezogene künstliche Nisthilfen im Umfeld des jeweiligen Bauvorhabens vorgesehen werden.
- Erneute Beteiligung
- Die Verwaltung soll die erneute Beteiligung auf geänderte oder ergänzte Planinhalte und deren Auswirkungen beschränken und die Frist verkürzen. Danach sollen die Stellungnahmen ausgewertet und dem zuständigen Gremium vorgelegt werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Datum der Beschlussvorlage (erledigt)26.10.2026
- Stand des Entwurfs zur 2. erneuten Offenlage und der Abwägungssynopse (erledigt)03.11.2026
- Beratung im Technischen Ausschussals Nächstes10.11.2026
Vergabeverfahren
Erneute Beteiligung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB, beschränkt auf geänderte oder ergänzte Teile des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften sowie deren Auswirkungen, verkürzte Frist.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planänderung soll Innenentwicklungspotenziale aktivieren, maßvolle Nachverdichtung ermöglichen und den Gebietscharakter des Ortskerns wahren. Das Plangebiet liegt zentral im Ortskern von Dossenheim, ist vollständig erschlossen und umfasst ca. 4,6 ha.
Vorgesehen sind unter anderem Anbauten, Aufstockungen und Neubauten zu Wohnzwecken, leerstehende Gebäude sollen aktiviert und Nichtwohngebäude umgenutzt werden. Grünstrukturen und die Böschung im östlichen Bereich sollen erhalten werden.
Der geänderte Entwurf wird als Entwurf zur 2. erneuten Offenlage geführt, Textteil und Begründung mit Stand 03.11.2026. Die Beschlussvorlage vom 26.10.2026 enthält keinen Beschlussnachweis.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Technische Ausschuss soll dem Gemeinderat empfehlen, die eingegangenen Stellungnahmen entsprechend den Beschlussvorschlägen der Abwägungssynopse zu behandeln, den Änderungen zuzustimmen und eine erneute verkürzte Beteiligung durchzuführen.
Noch offen
- Ergebnis der Beratung des Technischen Ausschusses und abschließende Entscheidung des Gemeinderats.
- Nach der erneuten Beteiligung müssen Stellungnahmen ausgewertet und dem zuständigen Gremium zur abschließenden Abwägung und zum Satzungsbeschluss vorgelegt werden.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.