Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Hochhaus und Sockelgebäude
- Geplant ist ein begrünter Hochhausturm von ca. 60 m auf einem Sockelgebäude. Der Gebäudekomplex umfasst Erdgeschoss, Zwischengeschoss und 13 Obergeschosse, Dachterrassen sind im 1., 3. und 5. Obergeschoss vorgesehen.
- Nutzungen
- Vorgesehen sind halböffentliche Nutzungen im Erdgeschoss sowie Büro-, Hochschul- und Forschungsnutzungen in den darüberliegenden Geschossen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit für Gastronomie vorgesehen.
- Tiefgarage
- Geplant ist eine Tiefgaragenebene mit direkter Anbindung an die vorhandene Tiefgarage im Quartier. Die Erschließung erfolgt von Norden über getrennte Zu- und Abfahrten über die Dammstraße.
- Artenschutzmaßnahmen
- Abbruchmaßnahmen am Bestandsgebäude müssen außerhalb der Brutzeit gebäudebrütender Vogelarten und der Hauptaktivitätsperiode der Fledermäuse vom 15. November bis zum 28./29. Februar erfolgen. Bei Abweichung ist das Vorgehen mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen.
- Gutachten und Schallschutz
- Erstellt wurden artenschutzrechtliche, lufthygienische, Windkomfort- und Schallschutzuntersuchungen. Im Bebauungsplan sollen passive Schallschutzmaßnahmen nach DIN 4109 festgesetzt werden, der Nachweis ist im baurechtlichen Genehmigungsverfahren zu führen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Antrag auf Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans (erledigt)09.11.2023
- Stand des Durchführungsvertragsentwurfs (erledigt)19.06.2026
- Prognosejahr der geplanten Fertigstellungals Nächstes2028
Vergabeverfahren
Vorhabenbezogener Bebauungsplan 02A/38 mit Durchführungsvertrag. Der Vorhabenträger soll das Vorhaben auf eigene Kosten und Risiken umsetzen, die Stadt übernimmt kein Risiko.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das frühere Hofkammergebäude wurde im Frühjahr 2025 abgerissen. Die innerstädtische Brachfläche soll für Dienstleistungs- und Hochschulnutzungen entwickelt werden.
Der Vorhabenträger stellte am 09.11.2023 den Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Der Entwurfsbeschluss ist als Vorlage dokumentiert, ein Beschlussergebnis nicht.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Entwurfsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan 02A/38 Heilbronn „Bildungscampus Ost“.
Noch offen
- Der Gemeinderat hat über den Entwurfsbeschluss noch nicht nachweislich entschieden.
- Das Starkregenrisikomanagement der Stadt Heilbronn ist noch nicht abgeschlossen, Risiken sind daher noch nicht abschließend einschätzbar.
- Der Vorhabenträger soll sich im Durchführungsvertrag zur Durchführung innerhalb einer bestimmten Frist verpflichten.
- Passive Schallschutzmaßnahmen sind im Bebauungsplan festzusetzen, der Nachweis ist im baurechtlichen Genehmigungsverfahren zu führen.
Ort der Leistung
Heilbronn, Baden-Württemberg
Markiert ist Heilbronn, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger verpflichtet sich, das Vorhaben auf eigene Kosten und Risiken zu realisieren. Eine Übernahme der Verfahrenskosten findet nicht statt, Stiftungen in den genannten Bereichen sind von der Kostenerstattung für Planungsleistungen befreit.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.