Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Flächennutzungsplanänderung
- Die Änderung umfasst ca. 5,06 ha im Plangebiet „Beim Altersheim“ in Bopfingen. Im mittleren nördlichen Bereich ist eine Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Einzelhandel vorgesehen.
- Einzelhandelsstandort Neue Nördlinger Straße 16
- Geplant ist die Verlagerung und Erweiterung des Norma-Lebensmittelbetriebs sowie die Ansiedlung eines Zoofach- und eines Textilfachmarkts.
- Norma-Markt
- Der bestehende Markt am Standort Wettegasse mit rund 500 m² Verkaufsfläche soll auf rd. 1.100 m² Verkaufsfläche erweitert und verlagert werden, zuzüglich Bäckerei.
- Textilfachmarkt und Zoofachmarkt
- Der NKD-Textilfachmarkt soll aus der Hauptstraße 28 mit ca. 390 m² Verkaufsfläche verlagert und mit ca. 290 m² Verkaufsfläche betrieben werden. Ein Fressnapf-Tierfutterfachmarkt mit 300 m² Verkaufsfläche ist neu vorgesehen.
- Artenschutz und Rodungsarbeiten
- Begehungen und Kartierungen fanden am 28.03.2025, 10.04.2025, 24.04.2025 und 12.06.2025 statt. Potentiell notwendige Rodungsarbeiten sind auf das notwendige Maß zu beschränken und vom 01.10. bis 28.02. durchzuführen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „Beim Altersheim“ (erledigt)18.12.2025
- Öffentliche Beteiligung zur Flächennutzungsplanänderung (erledigt)22.06.2026 bis 24.07.2026
- Feststellungsbeschluss und Genehmigungsbekanntmachungen stehen noch aus.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren zum Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Integration des Einzelhandelsvorhabens ist als Sondergebiet vorgesehen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Für großflächigen Einzelhandel sind ein Sondergebiet und eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich.
Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „Beim Altersheim“ wurde am 18.12.2025 gefasst. Die Flächennutzungsplanänderung ist in Bearbeitung, vor Bekanntmachung des Bebauungsplans muss sie abgeschlossen werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „Beim Altersheim“ wurde am 18.12.2025 gefasst. Vor seiner Bekanntmachung muss zunächst das Flächennutzungsplanänderungsverfahren abgeschlossen werden. Ergebnis: Satzungsbeschluss am 18.12.2025 gefasst.
Noch offen
- Feststellungsbeschluss durch den Gemeinsamen Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Bopfingen, Kirchheim am Ries, Riesbürg und Genehmigungsbekanntmachungen stehen noch aus.
- Vor der Bekanntmachung des Bebauungsplans muss das Flächennutzungsplanänderungsverfahren abgeschlossen werden.
- Bei Abbruch- oder Umbauarbeiten an Gebäuden ist vor Baubeginn auf Fledermäuse zu untersuchen, bei Fund ist die Maßnahme mit der unteren Naturschutzbehörde abzustimmen.
- Bei Rodung größerer, älterer Bäume ist vor Beginn auf mögliche Fledermausquartiere zu untersuchen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
Das Dokument nennt keine Kosten.
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