Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Gewerbegebiet Bernel und Erschließung
- Das ca. 4,83 ha große Plangebiet liegt am westlichen Ortsrand Buggingens zwischen den Gewerbegebieten Breitenweg I und Mittelfeld, westlich der B3. Die Erschließung ist ökonomisch über die vorhandene öffentliche Straße Breitenweg vorgesehen, die Lage und Höhe der Verkehrsflächen soll zur Offenlage ergänzt werden.
- Artenschutzmaßnahmen
- Vor Baubeginn sind im räumlich-funktionalen Umfeld von 500 m zwei Vogelnistkästen und zwei Fledermauskästen anzubringen, für den Wegfall von Gehölzen nennt der Bebauungsplan zwei universelle Fledermaushöhlen mit 16 cm Außendurchmesser. Gehölze sollen ausschließlich vom 01.11. bis 28./29.02. entfernt werden, Vermeidungsmaßnahmen für Vögel, Fledermäuse, Reptilien und Amphibien sowie vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen für Vögel und Fledermäuse sind erforderlich.
- Baurechtliche Festsetzungen
- Im Gewerbegebiet sind Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke und Einzelhandelsbetriebe grundsätzlich nicht zulässig. Eine Ausnahme für betriebsgebundene Verkaufsflächen ist auf höchstens 10 % der Geschossfläche der sonstigen Betriebsfläche und maximal 200 m² begrenzt, die maximale Gebäudehöhe beträgt 11,0 m bei Flach- und flachgeneigten Dächern und 14,0 m bei geneigten Dächern.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Gemeinderat: Beschlussvorlage zur Flächennutzungsplanänderung, TOP 2, und zum Bebauungsplan, TOP 3als Nächstes16.11.2026
Vergabeverfahren
Zweistufiges Regelverfahren mit Umweltprüfung für den Bebauungsplan, punktuelle Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren. Für die Änderung ist ein Flächentausch mit noch unbebauten Gewerbeflächen vorgesehen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die ausgewiesenen Gewerbegebiete in Buggingen sind bis auf wenige Ausnahmen bebaut. Wegen der anhaltenden Nachfrage nach insbesondere großflächigen Gewerbegrundstücken sollen neue Gewerbeflächen Arbeitsplätze sichern und schaffen sowie Wirtschaft und Mittelstand stärken.
Das Plangebiet liegt im unbeplanten Außenbereich auf bisher landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Bebauungsplan ist im zweistufigen Regelverfahren mit Umweltprüfung vorgesehen, die Flächennutzungsplanänderung soll parallel erfolgen. Ein Flächentausch mit noch unbebauten Gewerbeflächen ist vorgesehen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat soll den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan fassen, den Vorentwurf billigen und die frühzeitige Beteiligung beschließen. Zur 9. punktuellen Flächennutzungsplanänderung soll er der Verbandsversammlung Aufstellungsbeschluss, Billigung des Vorentwurfs und frühzeitige Beteiligung empfehlen.
Noch offen
- Beschlüsse zu Aufstellung, Vorentwürfen und frühzeitiger Beteiligung sind nicht belegt.
- Die Lage und Höhe der geplanten Verkehrsflächen wird zur Offenlage ergänzt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.