Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Konzeptvergabe und Grundstücksvermarktung
- Das Emma-Jaeger-Areal umfasst rund 7.600 qm, das Alfons-Kern-Areal rund 8.700 qm. Die genaue Größe und Abgrenzung der Grundstücke muss im weiteren Verfahren bestimmt werden, sie können einzeln oder gemeinsam vergeben werden.
- Zweistufiges Verfahren
- Vorgesehen sind zunächst ein Investorenauswahlverfahren und anschließend ein konkurrierendes architektonisches Verfahren. Für das Nutzungskonzept sind unter anderem städtebauliche, funktionale, soziale und ökologische Qualität sowie Wohnungsmix, Mobilität, Kreativangebote, hochwertiges Gewerbe und Mehrwert für den öffentlichen Raum relevant.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorberatung im Planungs- und Umweltausschuss (erledigt)30.09.2026
- Beschlussfassung im Gemeinderat vorgesehen, ein Ergebnis ist nicht belegtals Nächstes13.10.2026
- Abbruch der bestehenden Gebäudesubstanz des Emma-Jaeger-Bads vorgesehen2027
- Baurechtschaffung und Neubebauung könnten im Idealfall nach dem Abbruch beginnen2028
Vergabeverfahren
Zweistufige Konzeptvergabe mit Investorenauswahlverfahren und anschließendem architektonischem Wettbewerb. Die Vergabe soll hauptsächlich nach städtebaulicher, funktionaler, sozialer und ökologischer Qualität gewichtet werden, Grundstücke können einzeln oder gemeinsam vergeben werden.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Alfons-Kern-Areal umfasst unter anderem Flächen der ehemaligen Alfons-Kern-Schule. Das Emma-Jaeger-Bad ist aus baulichen Gründen geschlossen, der Abbruch der bestehenden Gebäudesubstanz ist für 2027 vorgesehen.
Die Stadt will beide Areale innerhalb der Laufzeit des Sanierungsgebiets Innenstadt-Ost vermarkten. Die Vermarktung soll parallel zum Abbruch des Bads erfolgen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Das Wettbewerbsergebnis soll zur Kenntnis genommen und als Grundlage des weiteren Vergabeverfahrens beschlossen werden. Die Verwaltung soll das zweistufige Verfahren durchführen und das Ergebnis dem Gemeinderat vorlegen.
Noch offen
- Beschlussergebnis der für den 13.10.2026 vorgesehenen Gemeinderatsentscheidung ist nicht belegt.
- Die genaue Größe und Abgrenzung der Grundstücke muss noch bestimmt werden.
- Die weiteren Vergabekriterien sind noch festzulegen.
Ort der Leistung
Pforzheim, Baden-Württemberg
Markiert ist Pforzheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtkosten einmalig für Stufe 1 | 31.476 € |
|---|
- Finanzierung
- Die Mittel für Stufe 1 werden 2026 auf Sachkonto 42730500, Kostenstelle 61305000, Produkt 511009 bereitgestellt und aus dem Budget 2026 des Planungsamtes gedeckt. Für Stufe 2 entstehen der Stadt keine Kosten, da diese vom Investor zu tragen sind.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.