Was geplant ist
Leistungen laut Niederschrift
- Wohnquartier
- Auf der rund 3,6 ha großen Margaritenhöhe sind etwa 168 Wohneinheiten vorgesehen. Geplant sind Eigentumswohnungen, dauerhafte Mietwohnungen und altengerechte Wohnungen, 15% der geplanten Wohnfläche sollen als sozial geförderter Mietwohnungsbau entstehen. Vorgesehen sind 16 Gebäude mit talseitig fünf und bergseitig vier Vollgeschossen.
- Kindertagesstätte
- Geplant ist eine Kindertagesstätte mit sechs Gruppen.
- Bebauungsplan und Erschließung
- Festgesetzt werden soll ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, in dem nur Einzelhäuser zugelassen sind. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und kann mit bestimmten Anlagen bis zu 0,8 überschritten werden.
- Tiefgaragen
- Tiefgaragen sind in den dafür gekennzeichneten Flächen zulässig. Ihre Dächer sind im Bereich der privaten Grünfläche intensiv zu begrünen und mit mindestens 60 cm durchwurzelbarem Pflanzsubstrat zu überdecken.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Bebauungsplanentwurf erarbeiten und anschließend öffentlich auslegen.als NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt begründet die Planung mit dem Bedarf an zentral gelegenem Wohnraum in sehr guter Versorgungslage. Das Wohngebäude und die Stallanlagen am Standort sollen vollständig abgerissen werden.
Die Stellungnahme der Naturschutzbehörde lehnt die Bebauung wegen natur- und artenschutzrechtlicher Bedenken ab. Die Verwaltung nimmt sie zur Kenntnis und verweist auf eine artenschutzrechtliche Prüfung sowie interne und externe Ausgleichsmaßnahmen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Der Bebauungsplanentwurf muss noch erarbeitet und anschließend öffentlich ausgelegt werden.
- Zusätzliche externe Ausgleichsmaßnahmen werden im weiteren Verfahren benannt.
- Die Naturschutzbehörde hält die Bebauung wegen der fehlenden sicheren Verbotsausschlussprüfung nach § 44 BNatSchG, besonders für Zauneidechse und Fledermäuse, sowie der nicht kompensierbaren Eingrifflast für unzulässig.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
Das Dokument nennt keine Kosten.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.