Wohnbebauung auf dem Gärtnereiareal in Osterburken

Auf dem aufgelassenen Gärtnereiareal an der L 1095, Adelsheimer Straße, sollen Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen, die Bestandsgebäude werden abgebrochen. Die Beschlussvorlage sieht den Aufstellungsbeschluss und die Billigung des Vorentwurfs samt Freigabe zur Beteiligung vor, ein Beschlussergebnis ist nicht dokumentiert.

Nächster Schritt

Beratung am 19.10.2026, anschließend ist eine einmonatige Veröffentlichung zur Beteiligung geplant.

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Abbruch und Wohnbebauung: Die bestehenden Gewächshäuser und das Hauptgebäude werden abgebrochen. Geplant sind Ein- und Mehrfamilienhäuser auf dem Plangebiet von ca. 1,01 ha.
Verkehrliche Anbindung: Die verkehrliche Anbindung des Plangebiets kann über die L 1095, Adelsheimer Straße, erfolgen.
Bebauungsplanung: Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Der Vorentwurf mit örtlichen Bauvorschriften und Begründung stammt vom 27.07.2026.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Beratung der Beschlussvorlage im Gemeinderat, TOP 8 (erledigt)19.10.2026
Beteiligung der Öffentlichkeit, Behörden, sonstigen Träger öffentlicher Belange und Nachbarkommunenals Nächsteseinmonatige Veröffentlichung

Stand der Auswertung: 01.11.2026

Vergabeverfahren

Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB, frühzeitige Beteiligung wegen artenschutzrechtlicher Thematik.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Das seit Jahren aufgelassene Gärtnereiareal soll wegen der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum einer Wohnnutzung zugeführt werden. Die Stadt sieht darin eine Nachverdichtung einer innerstädtischen Fläche.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Vorgeschlagen sind der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Gärtnereiareal“ und die Billigung des Vorentwurfs samt Freigabe zur Beteiligung.

Noch offen

Das Beschlussergebnis ist nicht dokumentiert.
Die frühzeitige Beteiligung und die weitere Planung stehen aus.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Das Dokument nennt keine Kosten.

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