Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnquartier
- Das rund 2,3 ha große Gebiet am südwestlichen Stadteingang Fellbachs soll unterschiedliche Wohnformen umfassen. Im Norden und Süden ist dichtere Bebauung, teilweise mit Geschosswohnungsbau, vorgesehen, zentral sind Einzel- und Doppelhäuser geplant.
- Erschließung und Freiräume
- Die innere Erschließung erfolgt über eine verkehrsberuhigte Ringstraße unter Einbeziehung der Eugenstraße und des Kirschenwegs. Bestehende Fuß- und Radwegeverbindungen werden integriert, neue Aufenthaltsbereiche und Mobilitätspunkte sind vorgesehen.
- Artenschutzmaßnahmen
- Für artenschutzrechtliche CEF-Maßnahmen werden zusätzlich rund 0,5 ha externe Flächen westlich des Bebauungsbereichs genutzt. Die Flächen umfassen die Flurstücke 4993, 4999/1, 4999/2, 5000, 5001, 5004 und 5005.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren (erledigt)15.12.2020
- Entwurf des Frei- und Verkehrsanlagenplans voraussichtlich in den politischen Gremien zur Beschlussfassungals NächstesEnde des ersten Quartals 2027
- Bebauungsplanentwurf voraussichtlich dem Gemeinderat zur Beratung und Beschlussfassung vorgelegtVor der Sommerpause 2027
Vergabeverfahren
Bebauungsplanverfahren, frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB. Die Flächen befinden sich überwiegend in Privateigentum, ein Baulandumlegungsverfahren wurde eingeleitet.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt setzt mit dem Wohngebiet Kühegärten-Apfelweg ihre Wohnbauoffensive fort. Grundlage des Bebauungsplans ist der Siegerentwurf aus einer 2019 durchgeführten Mehrfachbeauftragung, das Verfahren wurde mit Aufstellungsbeschluss vom 15.12.2020 eingeleitet.
Die Flächen im Plangebiet befinden sich überwiegend in Privateigentum, ein Baulandumlegungsverfahren wurde eingeleitet. Der Vorentwurf steht zur Beschlussfassung, das Bebauungsplanverfahren ist noch nicht abgeschlossen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat soll den Vorentwurf des Bebauungsplans, der örtlichen Bauvorschriften sowie der Begründung inklusive Umweltbericht in der Fassung vom 04.09.2026 beschließen und die frühzeitige Beteiligung einleiten.
Noch offen
- Der Vorentwurf und die frühzeitige Beteiligung stehen zur Beschlussfassung.
- Der Flächennutzungsplan muss parallel geändert werden, da seine Darstellungen den Planungszielen derzeit nicht vollständig entsprechen.
Ort der Leistung
Fellbach, Baden-Württemberg
Markiert ist Fellbach, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Laut Vorlage keine finanziellen Auswirkungen. Die Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung ergibt nach aktuellem Stand ein Plus von ca. 100.000 Ökopunkten.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.