Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Bericht
- Mehrfamilienhaus
- Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen von jeweils ca. 45 bis unter 80 m² Wohnfläche.
- Kfz-Stellplätze
- Für die zehn Wohnungen sind zehn notwendige Kfz-Stellplätze vorgesehen. Der frühere Vorentwurf sah insgesamt acht Stellplätze vor, darunter einen Carsharing-Stellplatz.
- Bebauungsplanung
- Der Bebauungsplan setzt ein Allgemeines Wohngebiet fest. Die Gebäudelänge darf höchstens 50 m betragen, für Anlagen nach § 19 Abs. 4 BauNVO ist eine Überschreitung bis zu einer GRZ von 0,9 zulässig.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Beschluss über die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans (erledigt)26.09.2023
- Beschlussfassung der Vorentwurfsplanung zur Durchführung der frühzeitigen Beteiligungen (erledigt)28.04.2026
- Fassung des Planentwurfs mit Begründung und Umweltbericht (erledigt)12.10.2026
- Fortgeschriebenen Planentwurf förmlich veröffentlichen, anschließend Stellungnahmen vor dem Satzungsbeschlussals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planung soll eine städtebauliche Lücke schließen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Frühere Planungsüberlegungen zur baulichen Entwicklung konnten zunächst aus formalrechtlichen Gründen nicht umgesetzt werden.
Der Gemeinderat beschloss am 26.09.2023 die Aufstellung des Bebauungsplans. Die frühzeitige Beteiligung ist erfolgt, die vorliegenden Unterlagen enthalten einen Entwurf mit Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 12.10.2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans wurde beschlossen. Der Abwägungsvorschlag sieht die Beibehaltung der Grundkonzeption vor, insbesondere Wohnnutzung, Gebäudestellung, Zahl der Wohneinheiten und Gebäudelänge.
Noch offen
- Der fortgeschriebene Planentwurf soll noch förmlich veröffentlicht werden.
- Stellungnahmen aus der förmlichen Beteiligung werden vor dem Satzungsbeschluss erneut geprüft und in die abschließende Abwägung eingestellt.
- Der Durchführungsvertrag ist vor dem Satzungsbeschluss durch den Vorhabenträger zu unterzeichnen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger übernimmt die Planungs- und Erschließungskosten vollständig, gemeindliche Erschließungskosten entstehen nicht.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.